Vào những năm 1920, lãnh thổ này, một vùng ngoại ô trước đây của công nhân, đã đi vào giới hạn của thành phố và bắt đầu tích cực chuyển đổi. Giai điệu cho sự phát triển ở đây được thiết lập bởi các ngôi nhà tiêu biểu trước và sau chiến tranh của các kiến trúc sư Leningrad nổi tiếng: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel và những người khác. Tuy nhiên, được khởi công một cách hoành tráng và trang trọng, theo thời gian, phố Tallinskaya vẫn chưa có được hình dáng quy củ. Từ phía nam, khu công nghiệp đang phát triển của nhà máy Severny Press liền kề với nó, và các tòa nhà sau này có chất lượng kém hơn đáng kể so với những người tiền nhiệm của "chủ nghĩa Stalin". Thay cho hai trong số đó - một khu phức hợp tắm và giải trí và một nhà kho - một khách sạn kiểu căn hộ mới được cho là sẽ được đặt.
Dự án đã giành chiến thắng trong một cuộc thi ý tưởng kín do nhóm Hua Ren của các công ty Trung Quốc công bố. Sau đó, công trình đã nhận được Bằng vàng của Cuộc thi đánh giá ở St. Petersburg "Architecton-2014" và bằng Bạc của Liên hoan Quốc tế lần thứ XXII "Zodchestvo-2014". Tuy nhiên, nó không bao giờ thành hiện thực: kế hoạch của khách hàng đã thay đổi.
Khách sạn căn hộ là một hình vuông 10 tầng với sân trong, kích thước 41 x 20-24 m, trong mặt bằng hình chữ nhật tương ứng với tỷ lệ vàng và quay mặt ra đường Tallinskaya với cạnh ngắn. Tầng một dành để buôn bán, từ tầng hai đến tầng chín có chung cư, tầng mười có văn phòng. Một tầng khác, tầng ngầm, được trao cho bãi đậu xe.
Tòa nhà gồm 4 phân khu ở, diện tích các căn từ 35 đến 55 m2… Trên tầng hai và tầng sáu, mỗi khu còn có phòng cho người giúp việc và khăn trải giường. Ở các góc của sân có bốn nút cầu thang và thang máy. Mỗi người trong số họ được tiếp giáp bởi một cầu thang tự động bổ sung và khối thang máy, được đóng trên các tầng dân cư và chỉ dành để vào khuôn viên văn phòng ở tầng mười.
Bắt đầu từ tầng 5, các hành lang xuất hiện trong các căn hộ, có thể được sử dụng làm lối thoát hiểm bổ sung. Loggias đóng một vai trò quan trọng trên các mặt tiền: hai khu đối xứng được phân bổ cho chúng ở hai bên của trục trung tâm. Các ô vuông này được trang trí bằng các tấm kính (hoặc nhôm) màu đỏ đục, trong khi các mặt chính của mặt tiền được ốp đá màu xám nhạt. Ngoài các khu vực loggia, các phân chia mặt tiền còn bao gồm một tầng kính thấp hơn, một tầng áp mái ngang rõ rệt và các góc được tạo điểm nhấn với ban công, cùng nhau tạo ra một bố cục cân đối và gọn gàng, không thiếu sự hoành tráng. Mặt tiền chính nhìn ra Phố Tallinskaya được làm nổi bật bởi một vòm trung tâm cao sáu tầng. Ở dưới cùng của vòm có một lối vào sân trong, đủ cho một động cơ cứu hỏa đi qua, và phần trên của nó được trang trí, được đánh dấu bằng kính bậc vào mặt phẳng đá của mặt tiền.
Tuy nhiên, sự xuất hiện hạn chế và khắc khổ của tòa nhà không có sự nghiêm trọng, điều này được tạo điều kiện bởi tỷ lệ "nhỏ gọn" thành công, cũng như các điểm nhấn màu sắc đã nói ở trên. Cái thứ hai được lấy cảm hứng từ chủ đề của chiếc hộp Trung Quốc, đã trở thành một trong những nguyên mẫu của dự án. Chủ đề của chiếc hộp tiếp tục ở sân trong: ở đây màu đỏ của "khảm" mặt tiền bên ngoài, được người Trung Quốc yêu thích, trở thành chủ đạo.
Mô-típ đồ chơi kỳ lạ loại bỏ sự khắc khổ quá mức của chủ nghĩa chức năng, nhưng không trở nên thống trị. Toàn bộ diện mạo của công trình mang đầy vẻ kiên cố cổ điển. Ngôn ngữ hiện đại, nó bước vào một cuộc đối thoại không phô trương với các nước láng giềng lịch sử do sự cân bằng chung về khối lượng, tính đối xứng chặt chẽ, mô-típ của mái vòm hoành tráng, cũng như bước nhịp nhàng của “thợ câu” ở tầng thấp hơn. Ngoài ra còn có một "xin chào" đối với người tiên phong - hai dãy ban công lởm chởm ở các góc của tòa nhà, gợi nhớ đến Hội đồng Quận Kirov của Noah Trotsky và các tác phẩm ở Moscow của thầy ông Ivan Fomin.
Dự án khách sạn căn hộ trên Tallinskaya cho thấy phẩm chất quan trọng nhất đối với kiến trúc sư: khả năng đáp ứng bối cảnh mà không làm ảnh hưởng đến tầm nhìn của chính anh ta về chủ đề. Ngày nay, ở điểm giao nhau của hai "siêu phong cách", nó chỉ đang đạt được sự liên quan của nó.
