Điều đó đã xảy ra rằng văn phòng kiến trúc Ostozhenka đã phải làm chủ lãnh thổ bên bờ sông Nagatinsky hai lần. Lần đầu tiên - hóa ra là hơi sớm, nhưng lần thứ hai - vào đúng thời điểm: ngay sau cuộc cạnh tranh giành sự phát triển của các vùng lãnh thổ tiếp giáp với sông Moskva, trong thời đại chiến thắng vô điều kiện của phát triển khu vực so với phát triển lấp đầy. Có thể giả định với một mức độ xác suất cao rằng chính với những trường hợp này được tính đến rằng địa điểm, cộng với mọi thứ khác thuộc chương trình cải tạo các vùng lãnh thổ công nghiệp, đã nhận được sự quan tâm chặt chẽ hơn và nguồn vốn vững chắc hơn với "phương pháp tiếp cận" thứ hai. Về vấn đề này, trên thực tế, các kiến trúc sư đã được đề nghị "loại khỏi bàn" dự án ban đầu, đã hình thành đầy đủ của một khu dân cư phức hợp, giả định là một tòa nhà điển hình, và chuẩn bị một giải pháp không gian-thể tích hoàn toàn mới cho cùng một địa điểm.. Đây không phải là tình huống dễ dàng nhất, đặc biệt là khi việc xây dựng giai đoạn đầu tiên của những ngôi nhà điển hình đã bắt đầu - nhưng không ai từng hứa hẹn một cuộc sống dễ dàng cho các kiến trúc sư, và ngay cả ở Moscow.
Cho đến gần đây, các tòa nhà của một xí nghiệp công nghiệp lớn - nhà máy đóng tàu và sửa chữa tàu Moscow - nằm trên lãnh thổ giữa Nagatinsky Zaton và đường Rechnikov song song. Sau đó, người ta quyết định chuyển việc sản xuất đến một nơi phù hợp hơn cho việc này, nhưng lịch sử tám mươi năm "đóng tàu", dường như đã mãi mãi tồn tại trong hầu hết các địa danh địa phương và trong ký ức của cư dân thành phố. Alexander Skokan và nhóm của ông coi thực tế này là một trong những yếu tố của bối cảnh mà họ phải phù hợp với dự án của mình. Một yếu tố hoạt động khác là chính quận vi mô Nagatino, trong đó khu dân cư phức hợp trong tương lai sẽ trở thành một phần. Theo kiến trúc sư trưởng của dự án, Rais Baishev, khu vực này "bị đánh giá rất thấp: các tòa nhà Liên Xô kiên cố với mật độ và số tầng rất nhân văn, với mảng xanh, với một số lượng lý tưởng nhất định, có thể so sánh với châu Âu. hoặc các khu dân cư Baltic. " Các kiến trúc sư muốn mang bầu không khí lặng lẽ tồn tại, rất yên bình và thoải mái này vào dự án của họ - trong một không gian mới, tất nhiên, chất lượng, cả về kiến trúc và tư tưởng.
Chà, bối cảnh chính chiếm ưu thế, tất nhiên, là khu vực lân cận của khu phố tương lai có nước. Toàn bộ giai đoạn 2 của River Park đều hướng về vùng sông nước. Điều này không quá dễ dàng để đạt được - kế hoạch của khu phố của cô là một hình chữ nhật đều, gần như một hình vuông, được tổ chức xung quanh một sân lớn, bên trong có kế hoạch xây dựng một trường học và một trường mẫu giáo. Sân được bao quanh bởi bảy khối nhà ở theo một kiểu nhảy tròn - nghĩa là, bố cục gợi ý một hướng hướng tâm chứ không phải là một hướng ly tâm. Tuy nhiên, việc bỏ qua một nam châm mạnh mẽ như một dòng sông là điều hoàn toàn không thể tưởng tượng được cả từ quy hoạch đô thị và từ quan điểm thương mại. Nếu bạn nhìn vào các bố cục sơ bộ, bạn có thể thấy rằng ban đầu các kiến trúc sư đã tưởng tượng ra sáu trong số bảy khối nhà (khối thứ bảy, đóng cửa sân từ một bên, khác nhau cả về vị trí và kiến trúc), gần như giống hệt nhau, nhưng sau đó - theo lẽ thường và đồng ý với lập luận của khách hàng - họ đã đưa chúng vào dự án thay đổi, và bây giờ dãy nhà đầu tiên khác dãy nhà phía sau về giải pháp quy hoạch không gian, trong khi vẫn duy trì kiểu dáng chung. Bên cạnh những lợi thế rõ ràng về bất động sản, quyết định này đã tạo thêm một cảm xúc mới cho hình ảnh của khu phố: các khối nhà phía sau dường như nhìn ra từ phía sau lưng các khối phía trước, kiễng chân và vươn ra hết sức có thể. chiêm ngưỡng quang cảnh danh giá mà những cư dân của dòng đầu tiên được hưởng rất oai nghiêm. Quay trở lại từ lời bài hát để thực hành, chúng tôi lưu ý rằng đạt được kết quả này giống như giải một bài toán phức tạp: do sức hấp dẫn thương mại tăng lên của hàng đầu tiên, doanh số bán hàng của các khối này lớn hơn các khối phía sau, mặc dù chúng cao hơn.
Mỗi dãy nhà trông giống như một không gian nửa kín mở ra sông với một sân trong được nâng lên trên mức của bờ kè, theo đó, một nhà để xe được quy hoạch. Về mặt điển hình, đây là sự giao thoa giữa một tòa nhà riêng biệt - vì tất cả các bộ phận của nó đều đứng trên một tấm nền duy nhất - và một khu phố nhỏ, bao gồm ba tập không lặp lại nhau, bao quanh sân. Không gian an toàn thoải mái - sự chênh lệch độ cao giữa sân và lòng đường khiến các phương tiện (ngoại trừ, nếu cần, thiết bị đặc biệt) không thể vào được - nó được bao quanh dọc theo chu vi bên trong bởi một phòng trưng bày sâu vào các tòa nhà. Như vậy, diện tích sân về nguyên tắc không lớn sẽ mở rộng ra, phát triển thành những ngóc ngách nhỏ ấm cúng, nơi bạn có thể trốn mưa hoặc chỉ ngồi hít thở không khí sông nước. Đây là nơi tầng hai của các hành lang có chiều cao gấp đôi mở ra ở tầng trệt và kết nối với đường phố. Định hướng về phía nước đọng được nhấn mạnh nhờ vào các bậc thang: đặc biệt chú ý đến thiết kế của các bậc thang, bao gồm cả những bậc thang mở, vì yếu tố này khá nguy hiểm đối với điều kiện thời tiết của chúng tôi, và tôi không muốn kích động phá hoại kiến trúc dưới các hình thức khác nhau -size kính và các hoạt động nghiệp dư khác. Chúng tôi nói thêm rằng trong dòng nhà đầu tiên, không có một căn hộ nào không có tầm nhìn bao quát. Kết quả là, tất cả mọi thứ kết hợp với nhau - bờ kè, các khối bậc thang của dòng đầu tiên, sân với các cơ sở dành cho trẻ em, hàng các khối cao hơn đóng bố cục - tạo thành một bố cục hài hòa với vectơ hấp dẫn rõ rệt đối với nước.
Tất cả các quán cà phê, cửa hàng và các điểm bán lẻ khác trong dự án đều được đưa ra mặt bằng bên ngoài của dãy nhà đầu tiên đối diện với dòng nước ngầm. Rais Baishev nói: “Chúng tôi muốn bờ kè có một chức năng hấp dẫn, để nó trở nên sống động và phong phú về mặt chức năng.” Trong nỗ lực này, cả chủ đầu tư và Moskomarkhitektury đều đoàn kết với các kiến trúc sư, coi khu vực này nằm trong khuôn khổ của một tiêu chuẩn duy nhất về cải tạo các tuyến kè ở Moscow. Tất nhiên, nói một cách chính xác, Nagatinsky Zaton không phải là sông Moskva, nhưng nhân tiện, trong JSB Ostozhenka, tất cả vô số “sông và dòng chảy” chảy vào huyết mạch nước chính của thủ đô đều được lập trình r
được coi như một phần không thể thiếu của hệ thống nước; khái niệm này là cơ sở cho dự án, trong đó cục tham gia vào cuộc cạnh tranh cho sự phát triển của các khu vực ven biển, do đó mở rộng đáng kể nhiệm vụ cạnh tranh.
Và dòng nước ngược Nagatinsky, không giống như nhiều con sông nhỏ bị Chúa và các nhà quy hoạch thành phố lãng quên, không cần phải thoát ra khỏi các đường ống ngầm hoặc tìm kiếm giữa các đầm lầy: nó ở đây, theo nghĩa đen là xung quanh góc, sâu, đẹp như tranh vẽ và thậm chí có thể điều hướng được. Chính Chúa đã ra lệnh cải thiện các ngân hàng của mình vì niềm vui của mọi người - và tất nhiên là tốt hơn trên cơ sở cạnh tranh. Nhân tiện, bờ kè River Park đã trở thành dự án cải tạo bờ biển đầu tiên ở Moscow, trong đó một cuộc thi kiến trúc riêng biệt đã được công bố, bắt đầu vào tháng 2 năm 2015. Và vào mùa hè, tên của những người chiến thắng đã được công bố. Vị trí đầu tiên được đảm nhận bởi văn phòng WOWhaus, không cần phải giới thiệu, với một dự án gồm một chuỗi các địa điểm khác nhau với ngọn hải đăng là đỉnh cao về mặt sáng tác. Nhà thiết kế chung rất hài lòng về sự hợp tác trong tương lai: kể từ thời điểm làm việc trên kế hoạch chung của Ostozhenka, Alexander Skokan và các cộng sự của mình đã nỗ lực để đảm bảo rằng lãnh thổ được làm chủ "không phải bằng một tay", vì sự sáng tạo đa dạng hơn., kết quả càng tốt. Đặc biệt, họ chân thành vui mừng trước các dự án phi tiêu chuẩn của trường mẫu giáo và trường học, được dựa trên các tác phẩm của những người tham gia cuộc thi "Diện mạo mới cho trường mẫu giáo", được trình chiếu hai năm trước tại Winzavod. Việc cải tạo lãnh thổ của khu phức hợp dân cư sẽ được thực hiện bởi nhóm kiến trúc sư T + T, những người có ý tưởng về kè Nagatinsky Zaton đã giành vị trí thứ hai trong cuộc thi. Nhiệm vụ của họ là liên kết trong dự án vô số các yếu tố đa dạng, cả hai đều rõ ràng, chẳng hạn như kết nối giữa khu dân cư của Ostozhenka và khái niệm về đường đắp từ WOWhaus, và cho đến nay chỉ có thể dự đoán được.
Vì hiện tại chỉ mới xây dựng giai đoạn một, ba tòa nhà 19 tầng với sân trong, giải pháp của lãnh thổ này sẽ trở thành một thứ giống như một dự án thí điểm sẽ quyết định một cách phong cách sự cải thiện của toàn bộ khu phố trong tương lai - cả một khu nội bộ lớn. không gian với một nhà trẻ và một trường học, và sân của các khối riêng lẻ, và các không gian văn phòng và bán lẻ được quy hoạch trong tương lai. Tất cả "chăn bông chắp vá" này cần được chơi đúng chức năng và không nhàm chán, và quan trọng nhất - phù hợp với bố cục chung của khu dân cư, do nhà thiết kế chung đặt ra. Nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch, các yếu tố của bố cục này, đôi khi không đồng nhất và được phân vùng khá rõ ràng, sẽ dẫn đến một môi trường đô thị duy nhất, tổng thể và hài hòa - một khái niệm đặc biệt yêu thích đối với Alexander Skokan và các kiến trúc sư của văn phòng Ostozhenka.
