Địa điểm dự kiến xây dựng một khu dân cư phức hợp với một trung tâm công cộng và kinh doanh nằm gần làng Obushkovo ở quận Istra của vùng Moscow trên tả ngạn sông Belyana. Diện tích của khu là 37,045 ha. Ở phía bắc, địa điểm được bao bọc bởi một khu rừng, ở phía đông bắc - đường cao tốc M-9 Baltic, cách biên giới của nó năm mươi mét, và ở các phía nam, tây nam và tây - bởi Sông Belyana.
Lãnh thổ của khu phức hợp dân cư được chia thành hai phần chính: lãnh thổ phát triển theo khối và lãnh thổ với các khu chung cư biệt lập, lần lượt được chia nhỏ thành các cụm - “tiểu khu” tùy thuộc vào hạng mục nhà ở: từ đặc quyền đến kinh tế. Tất cả các tòa nhà không vượt quá bảy tầng. Nguyên tắc cơ bản để xây dựng tất cả các khu dân cư ở tất cả các hạng mục là tạo ra các nhóm dân cư có không gian sân chung với quy mô khác nhau, cho dù đó là vườn trước ở tầng trệt, lô gia rộng rãi hoặc sân thượng công cộng.
Tất cả các “tiểu khu” dân cư đều được ngăn cách bởi các đại lộ. Việc tổ chức mạng lưới giao thông được đề xuất nhằm tối đa hóa sự phân cách giữa ô tô và người đi bộ. Ví dụ, việc định tuyến đường lái xe của địa phương hầu như không ảnh hưởng đến sân của các tổ dân phố. Hệ thống đường dành cho người đi bộ kết nối trung tâm thương mại và công cộng với các nhà để xe ở tầng hai. Trên đường dốc và cầu thang, bạn có thể đi xuống đại lộ hoặc đến các khu dân cư nhỏ. Trong phạm vi bảo vệ nguồn nước, một khối núi xanh với các ngõ đi bộ, sân chơi và các khu vui chơi giải trí đang được hình thành.
Việc phân biệt nhà ở tùy thuộc vào vị trí và loại công trình. Đặc quyền với mức độ tiện nghi gia tăng "hạng A" nằm ở phía Tây của khu đất. Có hai loại tòa nhà dân cư tách biệt. Một số có số tầng thay đổi (từ 4 đến 7 tầng), trong đó mái của tầng trước là sân thượng của tầng sau. Những ngôi nhà có căn hộ hai phòng lớn (lên đến 80 m2) được hoàn thiện bằng đá sáng màu và ốp gỗ tối màu. Những căn khác, với mặt tiền sáng màu, chỉ được trang bị sân hiên riêng ở tầng bảy cuối cùng. Các bãi xe ngầm thuộc địa phận cụm “A” được ngụy trang thành những ngọn đồi xanh mướt.
Nhà ở "hạng B" nằm ở phía bắc và phía nam. Cụm này bao gồm những ngôi nhà có căn hộ hai phòng và một phòng. Các tầng cuối cùng của các tòa nhà được trang bị một sân thượng lớn, nhưng không phải dành cho cá nhân mà là sử dụng chung. Vì các tòa nhà của cụm "B" nằm ở hai cạnh đối diện của khu phức hợp nên việc hoàn thiện của chúng tương phản nhau một cách ngoạn mục: ở phần phía bắc - gạch hẹp tối màu và đá sáng, và ở phần phía nam - gạch nhạt và thạch cao dẻo xanh đậm.
Ở khu trung tâm của khu có một cụm "hạng C" với chủ yếu là các căn hộ một phòng và hai phòng. Sự phá vỡ mặt trước của các khối nhà và số tầng thay đổi phá vỡ sự đơn điệu của sự phát triển đô thị truyền thống với một "mặt tiền kiên cố".
