Địa điểm dự kiến xây dựng trung tâm đa chức năng mới nằm ở phía Tây Nam của Moscow, không xa ga tàu điện ngầm Prospekt Vernadskogo. Khu phức hợp được cho là sẽ phát triển ở sâu trong khu dân cư và sẽ đối diện với lối đi một chiều, theo đó bạn có thể đi thẳng ra đại lộ. Một mặt là sự thu hẹp của “kênh” giao thông hiện tại và mặt khác là khả năng tiếp cận của người đi bộ tốt (chỉ cách tàu điện ngầm 500 m) đã trở thành yếu tố quyết định đối với các kiến trúc sư trong việc lựa chọn chiến lược phát triển vùng lãnh thổ này: ngay cả trước khi quyết định cho dù họ đang phá bỏ khối lượng hiện có hay xây dựng lại nó, họ nhận ra rằng cần phải tạo ra một không gian công cộng phát triển xung quanh nó. Nếu không có "phản ứng dữ dội" như vậy, tòa nhà có thể là gì, chỉ cần chặn khối từ bên trong. Một số hạn chế nhất định đối với khối lượng dự kiến cũng được áp đặt bởi vị trí rất gần với một tòa nhà dân cư cao tầng nằm ở phía bên kia của đường lái xe. Giữa nó và vật thể được chiếu tối đa là 30 mét, vì vậy không thể không tính đến mốc này.
Với những dữ liệu ban đầu như vậy - nhu cầu tạo ra một không gian công cộng thoải mái, có tính đến các kết nối dành cho người đi bộ hiện có và sự gần gũi với tòa tháp - T + T Architects và bắt đầu thực hiện dự án. Và trước khi trả lời câu hỏi khu phức hợp mới có thể là gì, các kiến trúc sư phải quyết định xem có nên phá bỏ khối lượng ba tầng hiện có cho mục đích thương mại và xã hội trên địa điểm hay tái tạo lại nó. Đương nhiên, tòa nhà này, được xây dựng vào cuối những năm 1980, không phải là một di tích, nhưng nó đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của khu phố, do đó, để cân nhắc những ưu và khuyết điểm, các kiến trúc sư đã phát triển hai khái niệm cho phát triển của trang web cùng một lúc. Trong mỗi yếu tố đó, T + T Architects đã mô tả càng chi tiết càng tốt những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự xuất hiện và hoạt động tiếp theo của đối tượng, tùy thuộc vào việc họ đang làm việc với một tòa nhà hiện có hay đang xây dựng lại nó.
Phương án 1. Không thể phá bỏ Tòa nhà ba tầng hiện có trong khu vực này là một trung tâm mua sắm "quy mô địa phương" điển hình, quen thuộc với tất cả những ai đã từng đến khu dân cư. Tòa nhà, có bố cục khá hỗn độn và bất đối xứng, thực sự là nhồi nhét tất cả các loại dịch vụ gia dụng và cửa hàng nhỏ - không có giá trị thẩm mỹ, nhưng sự tiện lợi hàng ngày cho cư dân của những ngôi nhà xung quanh ít nhất được cung cấp. Theo con đường tái thiết của nó, các kiến trúc sư đã phải ở trong ranh giới của khu phức hợp hiện có, nhưng có cơ hội để phần nào tăng chiều cao của nó. Tuy nhiên, chỉ đơn giản là đặt một "dầm" thêm một tầng nữa lên trên cùng của tòa nhà là không đủ - trong trường hợp này, khối lượng hóa ra quá cồng kềnh và thậm chí còn vô tổ chức hơn. Do đó, để tạo cho nó sự trật tự và cân xứng, các kiến trúc sư đang thực hiện một số biện pháp cơ bản cùng một lúc. Trước hết, chúng kết hợp hai tầng giữa, trả lại khối lượng cho một cấu trúc ba phần rõ ràng dễ đọc. Sau đó, họ đóng đường viền hình chữ U không chỉ của tầng mới trên cùng mà còn của các tầng kết hợp ở giữa, để lại một vòm ở tầng đầu tiên. Điều này không chỉ cho phép tăng đáng kể diện tích của tòa nhà, mà không ảnh hưởng đến đường viền của nó trên tầng một, mà còn tạo ra sân trong của khu phức hợp. Sự tách biệt thân mật của phần sau cũng được nhấn mạnh với sự trợ giúp của các công xôn ở tầng thứ hai, và ánh sáng trực quan của toàn bộ khu phức hợp được cung cấp bởi kính liên tục của tầng cuối cùng, mà các kiến trúc sư đã đưa phần nào vào sâu và được bao phủ bởi một mái bằng thanh lịch.
Giữ nguyên khối lượng, các kiến trúc sư cẩn thận khôi phục lại chức năng chính của nó - xã hội. Các tầng đầu tiên của tòa nhà được cải tạo dành riêng cho thương mại, dịch vụ và nhà hàng. Trên tầng hai, các văn phòng xuất hiện một phần, nhưng, theo lẽ tự nhiên, với một lối vào riêng, nhưng chúng đã chiếm hoàn toàn tầng ba. Các kiến trúc sư đã làm cho việc bố trí của tầng cuối cùng, thứ tư trở nên linh hoạt hơn: cả văn phòng và căn hộ đều có thể được đặt ở đây và cả hai đều có thể tự hào với sân thượng thoải mái.
Nhưng giải pháp kiến trúc của khối lượng phục dựng về cơ bản khác với giải pháp ban đầu. T + T Architects không hề để lại chút gì về sự nhầm lẫn của ngôn ngữ cụ thể vào cuối những năm 1980: khu phức hợp của họ vô cùng thanh lịch và tự hào có một diện mạo đáng nhớ, trong đó có một nơi dành cho đồ gốm sứ có màu kem ấm áp và gạch thô., và độ bóng tinh tế của kính, và phần mái mở rộng màu trắng như tuyết. …
Một bảng màu vật liệu đa dạng như vậy giúp tạo ra một mã hóa rõ ràng cho mặt tiền - chỉ cần nhìn thoáng qua tòa nhà là có thể thấy rõ rằng một số khối chức năng tập trung trong đó. Và biểu cảm nhất, tất nhiên, hóa ra là "vành đai" văn phòng trung tâm: các tầng kết hợp được bao phủ bởi da kết cấu làm bằng gạch đất nung, được cắt xuyên qua các cửa sổ cao, được nhấn mạnh bởi các khung hình chữ nhật nghiêm ngặt của các sườn dốc.
Phương án 2. Không thể để lại Phát triển phương án “từ đầu”, các kiến trúc sư đã tính toán khối lượng ban đầu, các đặc điểm thể tích để xác định mật độ xây dựng cho phép và chiều cao tối đa cho phép cho khu đất này, sau đó đưa ra biến dạng dưới ảnh hưởng của bối cảnh.
Đầu tiên, nó được di chuyển càng xa càng tốt khỏi tòa nhà dân cư. Đầu tiên, ngôi nhà song song có một dãy nhà đã phát triển và một khu dân cư được dịch chuyển sang phía đối diện với ngôi nhà. Nhưng vì vấn đề tạo ra một lối vào thoải mái vào lãnh thổ của khu phức hợp không kém phần cấp thiết, ngược lại, các kiến trúc sư đã nhấn chìm phần kiểu cách bằng cách treo các bảng điều khiển xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà. Cần phải thừa nhận rằng điều này chỉ có lợi cho khối lượng được bao quanh bởi các tòa nhà dân cư: từ một cái rương khá cồng kềnh, nó đã trở thành một cấu trúc nhẹ hơn và thân thiện hơn.
Một ký tự mở hơn nữa được tạo cho nó bởi các lỗ cửa sổ được triển khai so với mặt phẳng của mặt tiền. Các kiến trúc sư đã buộc phải áp dụng kỹ thuật này vì vị trí gần tòa tháp dân cư đã được đề cập, nhưng nếu trong khu vực khó chịu về thị giác, họ tạo ra một "tấm" mù ở mặt tiền, chỉ thỉnh thoảng bị phá vỡ bởi các cửa sổ lồi ngược, phần còn lại của mặt tiền là những “bậc thang” thẳng đứng được hình thành bởi sự biến đổi hình học của các lỗ trong mặt phẳng của tường nói chung. Và vì trong trường hợp xây dựng mới, số tầng của khu phức hợp có thể lên tới 8 tầng, các tác giả kết hợp các tầng theo cặp, tăng cường nhịp điệu theo chiều dọc của tòa nhà và đồng thời mở rộng nhận thức về chiều ngang của nó. Điều quan trọng nữa là mặt tiền đối diện với giao lộ và ga tàu điện ngầm có được góc quay bổ sung: các khối tầng dịch chuyển tương đối với nhau không chỉ mang lại cho tòa nhà một kiến tạo đáng nhớ mà còn tạo ra một hình ảnh chào đón thân thiện hơn (trong bốn- câu chuyện xây dựng lại tòa nhà, vai trò này được đóng bởi vòm dẫn đến sân trong).
Bằng cách phá bỏ tòa nhà hiện có, các kiến trúc sư bảo tồn chức năng xã hội của nó: hai tầng dưới hoàn toàn dành cho thương mại và dịch vụ, cũng như một nhà hàng. Và một lần nữa, mã hóa của mặt tiền được đặt lên hàng đầu - khối lượng được cấu trúc theo cách mà thoạt nhìn có thể thấy rõ ràng: một số khối chức năng tập trung trong đó. Các tầng công cộng cũng được làm nổi bật bằng kính rắn, trong khi các tầng trên được giải quyết theo cùng một cách và chỉ khác nhau do kiến tạo tích cực. Đây là một quyết định có chủ ý của các kiến trúc sư: trong trường hợp này, việc kết hợp các vật liệu hoàn thiện khác nhau nhằm làm cho khối lượng có thể nhìn thấy rõ hơn và có nhiều mảng, điều này không quá quan trọng đối với một tòa nhà tám tầng đang được xây dựng ở sâu trong khu dân cư.
Công viên là đầu não của mọi thứ Như đã đề cập, trong cả hai khái niệm, T + T Architects đều chú ý đến việc cải thiện vùng lãnh thổ lân cận, cố gắng đưa ra tối đa các nguyên tắc của giải pháp kiến trúc của chính khu phức hợp và do đó làm cho phần sau trở thành một phần không thể thiếu. một phần của môi trường đô thị. Trên bản thân khu đất, do diện tích rất hạn chế, có rất ít cơ hội cho việc này, nhưng hai hình tam giác của đất đô thị không phải là đối tượng xây dựng nằm liền kề với nó, và các kiến trúc sư đề nghị chủ đầu tư sử dụng chúng để tổ chức đầy đủ- công viên xung quanh trung tâm mới với khu vui chơi giải trí, sân chơi và sân khấu mini. Hình dạng tam giác của những địa điểm này hóa ra rất hữu ích - cảnh quan hỗ trợ và phát triển chủ đề của giải pháp kiến trúc của tòa nhà với các tầng được dịch chuyển (hoặc lõm vào, như trong trường hợp đầu tiên) và cửa sổ quay (hoặc cổng vòm). Theo người đứng đầu T + T Architects Sergey Trukhanov, khách hàng, sau khi nghiên cứu cả hai khái niệm, cuối cùng đã ưu tiên xây dựng mới. Tất nhiên, trước hết, ông được hướng dẫn bởi chi phí thực hiện, trong trường hợp xây dựng mới luôn thấp hơn, nhưng yếu tố quyết định không kém là việc xây dựng cơ sở mới có thể tính đến đặc thù của sự phát triển hiện có ở một mức độ lớn hơn. Đặc biệt, khả năng kết hợp đa dạng các chức năng công cộng vào dự án đã làm cho khu phức hợp mới trở nên hữu ích hơn đối với cư dân địa phương và khả năng tách biệt hoàn toàn khỏi văn phòng đảm bảo sự thuận tiện cho mọi người sử dụng. Tuy nhiên, biến thể với việc tái thiết lại có những ưu điểm không thể chối cãi: một giải pháp kiến trúc phong cách hơn và đã được kiểm chứng, sự hiện diện của sân trong và sự nhỏ gọn của khối lượng. “Về cơ bản, điều quan trọng đối với chúng tôi là phải vạch ra cả hai kịch bản cho sự phát triển của địa điểm này, không chỉ nghiên cứu kiến trúc thực tế mà còn cả các yếu tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến tương lai của nó, và theo nghĩa này, công việc này trở thành một trải nghiệm rất thú vị Sergey Trukhanov nói.
