Kích Hoạt Khai Hoang

Mục lục:

Kích Hoạt Khai Hoang
Kích Hoạt Khai Hoang

Video: Kích Hoạt Khai Hoang

Video: Kích Hoạt Khai Hoang
Video: ⛔VN QUỐC TANG: Đau Xót Thêm 13 Chiến Sỹ HY SINH Trong Chiến Dịch TRUY BẮT Binh nhất Nguyễn X Thành 2024, Tháng Ba
Anonim

Chúng tôi tiếp tục nói về các dự án của cuộc thi cho các dự án của các lãnh thổ thí điểm để cải tạo. Đặc thù của lãnh thổ Prospekt Vernadsky, được trồng giống như một cái nút trên ga tàu điện ngầm cùng tên, đồng thời là đặc điểm của toàn bộ phía tây nam Matxcơva và thiếu tính kết nối. Thứ nhất được củng cố bởi khu vực lân cận của các công viên, trường đại học nổi tiếng: phía nam MGIMO, phía bắc trường đại học Moscow State, nhiều người thuê trong các tòa nhà năm tầng, sinh viên, tuy nhiên, các gia đình và người hưu trí đánh giá nơi này khá tốt. Thứ hai được xác định là do lãnh thổ bị cắt ngang bởi đường cao tốc sầm uất của đại lộ, ngoài ra, các khu vực thực tế cải tạo - các điểm xây dựng mới nằm rải rác ở đây, và phía Bắc có nhiều “điểm trắng”. - các khu vực có hàng rào không thể xuyên thủng. Mạng lưới đường nội bộ và lối đi bộ chưa phát triển.

phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Vì vậy, nhiệm vụ chính mà các kiến trúc sư Ostozhenka tự đặt ra trong dự án cải tạo thí điểm là kết nối các địa điểm xây dựng mới nằm rải rác với nhau - và hồi sinh cuộc sống bên trong của quận. Và khái niệm kết quả đương nhiên là phù hợp với hệ tư tưởng mà các kiến trúc sư đã tuyên bố từ những ngày đầu tồn tại của xưởng.

Trong khung của "cây lớn"

Gọi dự án của họ là “When the Trees Got Big”, các kiến trúc sư nhấn mạnh tầm quan trọng của khung xanh cho dự án của họ.

Строительство Проспекта Вернадского © АБ Остоженка
Строительство Проспекта Вернадского © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Như bạn đã biết, lợi thế của các quận năm tầng mới vào thời điểm xây dựng - và ở đây những ngôi nhà được xây dựng vào năm 1962 trên một bãi đất trống, ở vùng ngoại ô bên cạnh Xa lộ Borovskoye - là cơ hội để có được căn hộ của riêng bạn với các tiện nghi. thay vì một góc trong một căn hộ chung cư hoặc một doanh trại bằng gỗ. Cùng với những ngôi nhà, những cành cây con xuất hiện - theo thời gian chúng lớn lên và biến thành một lùm cây xinh đẹp trong đó những ngôi nhà chìm trong bóng tối. Theo thời gian, các giá trị cũng đã thay đổi: hiện nay một mảng xanh là một lợi thế không thể chối cãi.

Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее озеленение © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее озеленение © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

“Chúng tôi không phá hủy cảnh quan hiện có, nhưng chúng tôi bổ sung nó. Không gian xanh giữa các ngôi nhà đã trở thành một loại dấu hiệu: cây cối là kim đồng hồ, đếm thời gian, - Andrei Gnezdilov nói - những ngôi nhà mới thực tế "ngồi xuống" cấu trúc quy hoạch trong khi bảo tồn không gian xanh giữa chúng. Và cần lưu ý rằng cách bố trí của những năm 1960 vẫn còn phù hợp: việc bố trí các ngôi nhà theo hướng bắc nam là thuận tiện cho việc xây dựng ngày nay, vì nó đáp ứng các tiêu chuẩn cách ly hiện đại."

Проект реновации территории «Проспект Вернадского». © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Принципы застройки © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Принципы застройки © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Существующее положение © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Nhưng các kiến trúc sư thay đổi nguyên tắc xây dựng tuyến: ở sâu trong quận, tương đối thấp - tối đa 8 tầng - nhà ở tạo thành các khối đô thị bán khép kín, và tại TPU trong tương lai gần ga tàu điện ngầm và gần Đại lộ Vernadsky, các dãy nhà mới có tháp. các tòa nhà đang được hình thành. Do đó, chúng làm nổi bật những điểm quan trọng và duy trì mối quan hệ trực quan với môi trường hiện có - khu dân cư phức hợp của những năm 2000.

Liên kết cây xanh của các sân hiện có với đơn vị quy hoạch mới của quận - khu đô thị, phù hợp với nguyên tắc đầu tiên của dự án, đó là:

Thành phố phát triển ngoài khuôn viênvà không phải từ đầu

Không gian xanh giữa các ngôi nhà không phải là điểm khởi đầu duy nhất của dự án liên quan đến khung tự nhiên của lãnh thổ. Chịu trách nhiệm về sự thoải mái của cuộc sống trong các khu đô thị, chúng chỉ là một phần của hệ thống các giải pháp quy hoạch đô thị do Ostozhenka đề xuất, phần lớn được quyết định bởi môi trường tự nhiên: các hoạt động thương mại và giải trí trong đề án bằng cách nào đó được kết nối với nó.

Ở phía bắc của Đại lộ Vernadsky, khu cứu trợ địa phương được hình thành bởi các kênh và thung lũng của sông Samorodinka và Ramenka. Các công viên - Làng Olympic và 50 Let Oktyabrya - nằm ở vùng đất thấp ở ngoại vi khu vực cải tạo, và lãnh thổ của các khu dân cư dần dần nhô lên một ngọn đồi đóng vai trò là đầu nguồn của các con sông. Ba ao: Nizhniy, Sredniy và Upper, thuộc lưu vực sông Samorodinka, nằm ở độ sâu của phần phía nam trong khu vực số nhà 59A trên đại lộ Vernadsky, bên cạnh một trong những khu cải tạo. Đường Semyonov-Tyan-Shanskogo và 6640 Đoạn dự kiến giữa các ao Samorodinsky và Udaltsovsky đi dọc theo lưu vực.

Để liên kết các khu vui chơi giải trí hiện tại thành một hệ thống duy nhất, tại các điểm nút, các kiến trúc sư bổ sung các đường giao cắt dành cho người đi bộ trên mặt đất qua Đại lộ Vernadsky, đề xuất đồng bộ hóa hoạt động của các đèn giao thông hiện có với chúng - thậm chí có thể đi dọc theo đường giao nhau từ xa đèn giao thông, trong khi ô tô đang đứng, giao thông dọc theo đại lộ sẽ không bị xáo trộn nhiều, vì các tác giả không cung cấp đèn giao thông mới, thêm các chuyển đổi của chúng vào các đèn hiện có - phải thừa nhận rằng đây là một điều khá tinh tế giải pháp.

Проект реновации территории «Проспект Вернадского» © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского» © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Система общественных пространств © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Система общественных пространств © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Một trong những đặc điểm của dự án Ostozhenka, đã gây ra một cuộc thảo luận sôi nổi tại cuộc triển lãm ở Ngôi nhà trên Brestskaya, là sự xuất hiện của đường phố chính của quận, mọc lên từ đường cao tốc Borovskoye cũ và đường khác, đã được cư dân làm chủ, nhưng không có ý nghĩa quy hoạch đô thị, "con đường dân gian" … Chỉ có một đoạn chưa được đặt tên trên đường phố chính mới gần MGIMO là trùng với đường cao tốc. Sau đó, gần quảng trường hình tam giác, con phố rẽ phải vào trung tâm hoạt động kinh doanh - tàu điện ngầm và TPU trong tương lai, nơi dự án bao gồm các tòa tháp văn phòng tương xứng với sự phát triển cuối những năm 2000 ở ngoại vi của lãnh thổ.

Đường phố có một đường viền ngoằn ngoèo và quanh co với một số nhánh-ô vuông, nhưng rõ ràng là trục chính kết nối tàu điện ngầm và MGIMO và trùng với con đường đã được tìm thấy, nhưng không được bảo trì tốt. Trên đường đi của nó có một số trường học và trạm y tế, các khu vực công cộng của chúng, theo dự án, nên được mở rộng, và do đó chúng không nằm sâu trong các khu giữa các hàng rào, mà nằm trên trục của hoạt động đô thị. Phần tiếp nối của đường phố chính - phía sau lối đi ngang qua đại lộ, đi dọc theo đường Semenov-Tyan-Shansky hiện tại. Điều thú vị hơn nữa, các kiến trúc sư đề xuất kết nối Phố Tyan-Shansky và lối đi dự kiến 6640 ở phía bên kia của tàu điện ngầm bằng một đường cao tốc băng qua Đại lộ Vernadsky - do đó, một con phố chính thức có ý nghĩa cấp quận xuất hiện bên trong, kết nối hai các bộ phận của lãnh thổ. Đoạn phố này chạy dọc theo đầu nguồn.

Đường phố chính là một phần của khuôn khổ đề xuất. Phần thứ hai của nó là hệ thống các quảng trường và ao cảnh quan hiện có ở phía đông nam. Mặt khác, hình bán nguyệt giải trí của họ hòa vào trục thành phố mới thông qua các lối đi trong khu phố ở cuối phố Semenov-Tyan-Shanskiy và mặt khác, tại lối đi mới băng qua đại lộ phía sau một chuỗi ao. Sơ đồ cho thấy rõ ràng cách chức năng kinh doanh phát triển suôn sẻ thành một chức năng giải trí - chúng đã trở thành các nửa đan xen của một vòng, với mục tiêu là hợp nhất hai phần của khu vực.

Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема видов городской активности © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема видов городской активности © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Городская активность. Наиболее посещаемые места © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Городская активность. Наиболее посещаемые места © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема размещения объектов социальной инфраструктуры © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема размещения объектов социальной инфраструктуры © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Từ ngoại vi vào trong. Kích hoạt

Việc tìm kiếm một con phố trong một quận, củng cố nó và tìm kiếm các kết nối, cả phân nhánh và lặp lại, trở thành cơ sở để kích hoạt các không gian trong khu phố. Bây giờ đường viền của lãnh thổ đang hoạt động, cần phải kích hoạt phần giữa của nó - đây là nguyên tắc cải tạo thứ hai theo dự án Ostozhenka. "Cây" chính của đường phố và quảng trường sẽ được bổ sung bằng các tuyến đường nội khu, vốn có nhiều hơn trong quá trình phát triển mới, cũng như các đường đi và đường vòng được cách tân, một số trở thành đường dành cho người đi bộ, một số ngược lại, tăng cường ý nghĩa ô tô. Nhưng các động mạch đích phải là chất xúc tác.

“Điều này rất giống với việc cải tạo đất. Có nước trong đầm lầy, - Andrey Gnezdilov nhận xét về dự án, - chúng tôi đang tạo ra một con kênh, và phong trào bắt đầu. Chúng tôi thấy nhiệm vụ của mình trong việc tạo ra các điều kiện tiên quyết cho những thay đổi về chất. Nhưng chúng tôi nhận thấy tiềm năng sử dụng con phố này, cả về mặt thương mại và là động lực thúc đẩy sự phát triển của đời sống xã hội”. Nhờ giải pháp này, hoạt động đô thị trước đây chủ yếu tồn tại ở vùng ven của quận được chuyển vào trong, quận dường như được "quay từ trong ra ngoài": dọc theo tuyến đường dành cho người đi bộ, hạ tầng xã hội và thương mại đang phát triển, được thiết kế để bão hòa lộ trình với số lần hiển thị. Việc sử dụng chung thư viện trường học và các phòng tập thể dục giúp tăng cường xã hội hóa khu vực này bằng cách thúc đẩy sự sáng tạo của cộng đồng địa phương. Cùng với đường phố mới, mạng lưới đường của toàn quận cũng đang phát triển theo nguyên tắc thứ ba:

Thành phố là cơ thể, đường phố là mạch máu

“Có phần thân của thành phố, khung và đường vân của nó - đây là những con phố. Tất cả các mạng lưới đều chạy dọc theo khung - giao thông, người đi bộ, kỹ thuật, - Andrei Gnezdilov giải thích, - giống như các cơ quan khác nhau trong cơ thể, mỗi tế bào - các khối đô thị có chức năng riêng, công cộng, dân cư, thương mại. Chúng có thể trộn lẫn, nhưng bằng cách này hay cách khác, một trong số chúng sẽ chiếm ưu thế."

Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема межевания © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Схема межевания © АБ Остоженка
phóng to
phóng to
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Городская ткань © АБ Остоженка
Проект реновации территории «Проспект Вернадского». Городская ткань © АБ Остоженка
phóng to
phóng to

Mô hình này không phải là mới - nó làm nền tảng cho các tiêu chuẩn mới của Moscow về chất lượng môi trường sống, trong đó đơn vị tối thiểu là các khối đô thị tạo thành các tòa nhà hàng quý, từ đó các vi khu được hình thành. Tuy nhiên, tại Arch Moscow năm ngoái, nơi Moskomarkhitektury trình bày các tiêu chuẩn của mình, Ostozhenka cho thấy

và theo nhiều cách, chúng trùng khớp với nhau. Các khối đô thị là các yếu tố nhỏ nhất của hệ thống phân cấp đô thị và khép kín, riêng tư nhất, đặc điểm của chúng là sân trong không có ô tô.

Bãi đậu xe dưới đường

Vấn đề đậu xe đặc biệt nghiêm trọng ở các khu phố trên Đại lộ Vernadsky. Để đối phó với thách thức này, các kiến trúc sư của Ostozhenka đưa ra phương án thay thế chỗ đậu xe ngầm dưới các ngôi nhà, vốn thường làm phức tạp các giải pháp quy hoạch và kiến trúc của các căn hộ với khoảng cách cột của chúng, đặt chỗ đậu xe dưới các đường phố và làn đường.

Viện Kinh tế Đô thị đã tính toán khả năng sinh lợi của việc chỉ định đường phố này. Từ quan điểm phát triển, lợi ích là rõ ràng - ngày nay các chủ đầu tư buộc phải bán chỗ đậu xe cùng với căn hộ, nhưng ngay cả với mức độ cơ giới hóa của dân số như hiện nay, không phải ai cũng sẵn sàng chi quá nhiều cho một chỗ đậu xe. Đề xuất này càng khiến thành phố - chủ nhân của các huyết mạch giao thông quan tâm hơn. Việc xây dựng các bãi đậu xe ngầm có thể được kết hợp với việc bố trí các nhà thu gom để thông tin liên lạc trên toàn thành phố, hiểu theo nghĩa đen là nguyên tắc "đường phố-huyết mạch". Sự kết hợp này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các tiện ích, và số tiền thu được từ việc thuê một bãi đậu xe sẽ được nộp vào ngân sách thành phố.

phóng to
phóng to

Trong những năm qua, Ostozhenka luôn được hướng dẫn bởi nhiều nguyên tắc được đề cập ở đây trong các dự án của mình, thực hiện chúng thành công ở cả Moscow và nước ngoài. Có một đặc điểm là các hình ảnh do cơ quan trình bày khác nhau theo một quy ước "đẹp như tranh vẽ" so với các dự án khác đang phấn đấu cho chủ nghĩa quang thực. Mặc dù mặt tiền của các tập sách chỉ được phác thảo, nhưng khu vực trong những bức tranh này đã trở nên sống động nhờ các dấu hiệu và nhân vật sinh sống ở đó. Đây là nguyên tắc chính của văn phòng - trong dự án cải tạo, họ chủ yếu quan tâm đến việc tạo ra môi trường chứ không phải các đối tượng cụ thể. “Cuộc sống thông minh hơn chúng ta: rất khó để dự đoán kịch bản chính xác của nó, chúng ta chỉ tạo cơ sở cho những thay đổi về chất, - Andrey Gnezdilov giải thích quyết định này, - do đó, chúng tôi vẽ chân dung những người phải thay đổi môi trường, cư dân - những người tham gia đầy đủ quá trình này".

Đề xuất: