Vào ngày 13 tháng 11, Archcouncil đã xem xét các dự án của một khu phức hợp khách sạn và văn phòng tại giao lộ Leningradsky Prospekt và Vành đai Giao thông Thứ ba và một khách sạn trên Phố Kozhevnicheskaya. Như chúng tôi đã báo cáo trước đó, không có dự án nào được đệ trình đã được phê duyệt.
Khu phức hợp khách sạn và văn phòng ở Leningradsky có triển vọng, 34
Lịch sử của địa điểm này không hề đơn giản: cho đến năm 1968, có một biệt thự được điều chỉnh cho một nhà hàng, sau đó đã bị phá bỏ, người ta đã bố trí chỗ đậu xe của khách sạn "Sovetskaya" ở vị trí của nó. Năm 1996, địa điểm được giao để xây dựng, và trong những năm qua, các cơ quan của Nga và nước ngoài đã đề xuất một số lượng lớn các khái niệm cho nó; Về cơ bản, đây là những tòa nhà cao 25-30 tầng: người ta cho rằng ở đây xây dựng một thứ giống như "Cổng phía Bắc" ở lối vào trung tâm Moscow. Tuy nhiên, không có khái niệm nào được phát triển.
Hôm qua, hội đồng kiến trúc đã xem xét dự án do các kiến trúc sư của văn phòng ABD đề xuất cho vùng lãnh thổ này. Đây là một khu phức hợp 12 tầng với khối nhà 5 tầng phía trước, trải dài dọc theo Leningradsky Prospekt và tiếp tục đường phát triển dọc theo đường viền của khách sạn Sovetskaya. Nó sẽ có văn phòng, nhà hàng, quán cà phê và một trung tâm thể dục. Khối lượng chính của tòa nhà cao tới 50 m được chia thành hai phần và di chuyển khỏi đại lộ. Các căn hộ được quy hoạch ở một trong các phần, và tòa nhà góc, triển khai đến cầu vượt, sẽ có các văn phòng làm việc. Giữa tòa nhà mới và tòa nhà dân cư hiện có, có một sân trong với cảnh quan, từ đó có thể nhìn ra khách sạn Sovetskaya.
Các kiến trúc sư đã đề xuất hai phương án cho giải pháp của khu phức hợp. Công trình đầu tiên - với một "cột tháp" đang hoạt động, kính trưng bày ở các tầng đầu tiên và một bảng điều khiển phía trên lối vào chính, được làm bằng đá tự nhiên nhẹ. Lựa chọn thứ hai được phân biệt bởi một tòa nhà văn phòng ở góc rộng hơn một chút, được dịch chuyển gần đại lộ hơn. Tùy chọn này có vẻ sáng hơn cũng do nhịp điệu dọc được nhấn mạnh của các mặt tiền, để trang trí cho nó được đề xuất sử dụng đá có sắc thái tối. Tác giả của dự án, Boris Levyant, nhấn mạnh vào chính phiên bản này.
Tuy nhiên, các thành viên hội đồng đã có rất nhiều câu hỏi. Bất chấp GPZU hiện có và sự tương ứng về tỷ lệ của khu phức hợp với yêu cầu của phân tích hình ảnh cảnh quan, Sergey Kuznetsov, được đa số thành viên hội đồng ủng hộ, đề nghị các tác giả xem xét lại giải pháp thành phần, quay lại hình ảnh của tòa tháp., đã được thực hiện trong tất cả các đề xuất dự án trước đây cho trang web này. Đại diện của khách hàng giải thích rằng sự xuất hiện của tòa tháp ở đây là không thể do yêu cầu cách nhiệt. Tuy nhiên, theo Kuznetsov, khối lượng lớn các khối nhà ở và văn phòng làm lộn xộn phối cảnh của con phố, và sẽ đúng hơn nếu tập trung khu vực vào một tòa tháp ở góc, làm tăng chiều cao tổng thể của tòa nhà thêm vài tầng. Alexander Kudryavtsev chỉ ra rằng dự án dành quá ít sự chú ý cho khách sạn Sovetskaya. Bản quét cho thấy sự khác biệt lớn về quy mô giữa khách sạn và khu phức hợp dự kiến. Một chiều dọc rõ rệt sẽ giúp bạn có thể xoa dịu sự bất hòa này. Mikhail Posokhin khuyên nên làm mặt tiền bình tĩnh hơn, tương ứng với các tòa nhà xung quanh.
Một vấn đề khác là thành phần chức năng của phức hợp. Theo GPZU đã ban hành, vị trí của khách sạn được cho phép trong đó - nghĩa là cơ sở để tạm trú, trong khi các căn hộ đã thuộc về kho nhà ở. Yuri Grigoryan lưu ý rằng đối với IFC, sự hiện diện của các chức năng khác nhau là một điểm cộng. “Có thể có các căn hộ ở đây, nhưng chỉ khi nào đưa ra được lý do về khả năng bố trí chúng phù hợp với các tiêu chuẩn của đời sống xã hội và văn hóa. Bây giờ không có gì ngoài khách sạn có thể được thỏa thuận,”Sergei Kuznetsov nói lại.
Tổng kết cuộc thảo luận, Kuznetsov yêu cầu các tác giả của dự án chuẩn bị hai phương án bổ sung sẽ được trình lên thị trưởng Matxcova xem xét. Cái thứ nhất - có liên quan đến lệnh và vật trang trí, đặc trưng cho sự phát triển của Leningradsky Prospekt, cái thứ hai - với một hình bóng đáng chú ý dưới dạng một tòa tháp. Nó cũng được khuyến nghị để xác định mục đích chức năng của phức hợp và làm cho nó phù hợp với GPZU.
Khu phức hợp khách sạn trên đường Kozhevnicheskaya, 2-4
Dự án tổ hợp khách sạn 250 phòng được trình bày bởi người sáng lập Seifert Architects, John Seifert. Địa điểm thiết kế nằm ở góc phố Kozhevnicheskaya và tiếp giáp trực tiếp với ga tàu Paveletsky, và các đường nét của khách sạn trong tương lai chính xác theo các đường nét của địa điểm. Nó là một tòa nhà góc 11 tầng với phần nhô ra của ba tầng đầu tiên, được hoàn thiện bởi một tán kính nghiêng của khu vườn treo. Nó được căn chỉnh theo chiều cao với dấu hiệu của nhà ga, và phần lắp kính phía trên lối vào chính sẽ cố định góc của tòa nhà. Từ phía bên cạnh của quảng trường, một lối đi dưới dạng một đường hầm đường sắt được bố trí vào quảng trường và Bảo tàng Đường sắt Nga nằm phía sau khu phức hợp khách sạn. Giải pháp phong cách của khu phức hợp, theo diễn giả, giải thích các giải pháp kiến trúc tiêu biểu cho sự phát triển của Quảng trường Paveletskaya.
Các thành viên của hội đồng không thích dự án được trình bày - cả từ quan điểm kiến trúc và quy hoạch đô thị. Khi vào năm 2012, các thông số và khối lượng phát triển được State Land Complex phê duyệt, có một giải pháp tổng thể với một tòa tháp được dịch chuyển về phía Phố Kozhevnicheskaya và khối lượng khách sạn “yên tĩnh” từ phía bên cạnh quảng trường. Quyết định này đối với các thành viên hội đồng dường như thành công hơn nhiều so với lựa chọn do John Seifert phát triển. Tất cả những người tham gia cuộc thảo luận đều đồng ý rằng các công việc tiếp theo trong dự án phải tuân theo thành phần được đề xuất trong phiên bản dự thảo đó. Alexey Vorontsov, một trong những tác giả của việc tái thiết nhà ga, đã khuyến nghị các nhà thiết kế khách sạn nên tôn trọng quy hoạch thị trấn và hình ảnh kiến trúc của quảng trường. Giờ đây, theo Vorontsov, tòa nhà dự kiến gặp xung đột với môi trường, trông quá cồng kềnh.
Ngoài ra, việc xây dựng địa điểm dọc theo đường bao không để lại khả năng tổ chức đường cứu hỏa của chính nó. Theo Andrey Gnezdilov, các nhà thiết kế dự định sử dụng lối đi thuộc phần lân cận thuộc Đường sắt Nga, mà theo Andrey Gnezdilov, về cơ bản là sai. Ngoài ra, theo Gnezdilov, các tác giả nên suy nghĩ chi tiết hơn về khả năng người dân thị trấn xâm nhập không bị cản trở vào công viên và bảo tàng, nơi mà sau khi xây dựng khách sạn sẽ bị cắt khỏi quảng trường.
Kết quả là, nó đã được quyết định gửi dự án để sửa đổi, có tính đến tất cả các mong muốn được bày tỏ.
