Khái niệm về khu phức hợp hành chính và kinh doanh công cộng Nevskaya Ratusha là một dự án chung của Evgeny Gerasimov và Partners và nps tchoban voss, đã giành chiến thắng trong một cuộc thi quốc tế kín vào năm 2007. Việc xây dựng một khu phức hợp gồm chín tòa nhà, kết hợp các chức năng của Smolny mới và một trung tâm thương mại lớn, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2010. Tuy nhiên, những phê duyệt kéo dài (giấy phép xây dựng chỉ được cấp hai năm sau đó), cùng với cuộc khủng hoảng năm 2008, đã đẩy lùi ngày hoàn thành một cách đáng kể. Một người quen biết chi tiết hơn về địa điểm được phân bổ để xây dựng cũng đã điều chỉnh khái niệm cạnh tranh. Hiện tại, giai đoạn 1 đang trong quá trình triển khai, ngoài tòa nhà Hành chính còn có thêm 2 tòa nhà trung tâm thương mại. Chiếc thứ hai dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động vào mùa thu năm nay. Đối với việc thực hiện sáu tòa nhà còn lại, số phận của họ vẫn chưa rõ ràng.
Trước đây, trên lãnh thổ này, nằm ngay trung tâm St. Petersburg, gần quảng trường Smolny và Vosstaniya, có tổng kho xe điện số 4 và nhà máy Severny Vksus. Tất cả các tòa nhà hiện tại được cho là phải phá bỏ để xây dựng mới. Nhưng vào tháng 7 năm 2008, KGIOP đã xác định được ba đối tượng mới của di sản văn hóa ở Degtyarny Lane, hai trong số đó - tòa nhà hành chính cũ và tòa nhà phía trước của Công viên Rozhdestvensky, được xây dựng vào năm 1912 theo thiết kế của A. Lamagin - đã được công nhận là di tích kiến trúc. Nó đã được quyết định bảo tồn một phần tòa nhà phía trước và đưa nó vào khu phức hợp đang được xây dựng. Do đó, một tòa nhà thứ mười đã được thêm vào chín tòa nhà được quy hoạch - cao ba tầng và chủ yếu dành cho mục đích hành chính. Theo dự án, nó sẽ được khôi phục và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của khu phức hợp.
Cách bố trí của các tòa nhà còn lại trên trang web cũng có phần thay đổi, mặc dù bố cục hướng tâm chung vẫn không thay đổi. Khối lượng hình thang của tòa thị chính đã được bảo tồn, nằm ở phần phía đông của địa điểm và được bao phủ bởi một mái vòm ngoạn mục dưới dạng một cái bát hình bầu dục trong suốt. Mặt tiền chính bằng kính của tòa nhà hướng ra Phố Novgorodskaya. Các cột chống và cột bằng đá hỗ trợ tán kính và đường ngang của các vành đai phào chỉ dường như chỉ là sự can thiệp thoáng qua vào mặt tiền liên tục bằng kính. Chủ đề của kính phóng khoáng được đưa ra và phát triển bởi các sắc thái và kính phản xạ kép, nhằm bảo vệ nội thất khỏi ánh nắng mặt trời.
Lối vào chính của tòa nhà được cung cấp từ Phố Novgorodskaya - nó dẫn đến một giếng trời lớn nhiều màu, dấu ấn của nó sẽ là một quả cầu thủy tinh của studio TV, lơ lửng trên không ở tầng thứ tư. Trên thực tế, khối lượng này được hỗ trợ bởi bốn cây cầu đưa đến nó và một "cột buồm" của một thang máy hình trụ nhìn toàn cảnh với lớp lót cấu trúc bằng kính, nhưng từ bên dưới cấu trúc dường như gần như không trọng lượng. Một thang máy kết nối giếng trời với một đài quan sát nằm trong không gian mái vòm. Một khung cảnh ngoạn mục của St. Petersburg mở ra từ đó. Các nhịp cầu từ xưởng truyền hình dẫn đến các ủy ban điều hành. Điều quan trọng là toàn bộ giếng trời sẽ là không gian công cộng mở cửa cho người dân, nơi bạn có thể đến bất cứ lúc nào, chiêm ngưỡng cấu trúc của tòa thị chính, xem công việc của các quan chức thành phố, hoặc đi bộ qua quảng trường có đài phun nước. Ngoài giếng trời, tòa nhà có bốn sân cảnh quan bắt đầu từ tầng ba.
Riêng biệt, phải kể đến mái vòm trong mờ của Tòa thị chính, nơi có thể được gọi là yếu tố kiến trúc quan trọng nhất của dự án. Mái vòm có hình dạng thấu kính phức tạp trên nền hình nón, đường kính tối đa của nó đạt 48,4 m. Bộ khung của mái vòm gồm 12 xương sườn chính mặt cắt hình thoi, 24 xương sườn trung gian mặt cắt hình tam giác và các thanh dầm uốn cong song song. Các sườn nằm trên kết cấu bê tông cốt thép của tòa nhà và được thống nhất ở trung tâm bằng một vòng khóa. Tất cả cấu trúc phức tạp và tuyệt đẹp này được bao phủ bởi các cửa sổ lắp kính hai lớp mờ sử dụng kính cong.
Ở phía bên kia của đài phun nước, nằm trên quảng trường bên trong của khu phức hợp, có một ưu thế khác - một trung tâm thương mại mười tầng. Trong dự án cạnh tranh, nó có hình dạng elip nghiêm ngặt. Bây giờ các đường nét của nó đã mềm mại hơn nhiều - kế hoạch của tòa nhà bắt đầu giống như một giọt nước đóng băng, sắp vỡ ra theo hướng Degtyarny Lane. Độ mịn theo cấp số nhân của các đường tương phản rõ rệt với hình dạng đã được điều chỉnh của các tòa nhà văn phòng lân cận, chúng đóng vai trò như một loại khung cho khối lượng biểu cảm cố định quảng trường thành phố mới. Đỉnh của tòa nhà này cũng được quây bằng một đài quan sát trong suốt, và các thanh kính nhiều màu tạo thành hình ảnh kiến trúc lễ hội, thậm chí hơi vui tươi tạo nên một dư âm thú vị của tòa nhà hành chính thành phố.
Vị trí của các tòa nhà còn lại tỏa ra từ tòa thị chính trong các chùm dài, có tính đến các di tích kiến trúc đã được xác định, đã phải thay đổi một chút. Dọc theo đường Degtyarny, thay vì ba tòa nhà, hai khối hình chữ nhật dài hơn xếp thành hàng. Cơ thể tròn trịa bên góc phải được loại bỏ vì khu vực này hiện được dành cho những ngôi nhà hiện có. Việc sắp xếp lại cũng ảnh hưởng đến tia thứ hai, trước đây bao gồm bốn tòa nhà lớn với sân sâu. Bây giờ, thay vì bốn tòa nhà, năm tòa nhà đã xuất hiện, vẫn hướng đến chủ nghĩa cổ điển trong bộ trang phục nghiêm ngặt làm bằng đá tự nhiên của họ. Ngôi nhà ở góc có hình đa giác phức tạp và được dùng để làm khách sạn. Những người hàng xóm của nó đã giữ lại các kế hoạch hình vuông, nhưng khác với phiên bản ban đầu ở kích thước nhỏ hơn đáng kể và không có sân. Nếu, trong đề xuất đấu thầu, không gian xanh cảnh quan xuất hiện bên trong mỗi tòa nhà, thì giờ đây chỉ có hai trung tâm thương mại lớn nhất đối diện với Degtyarny Lane là có sân trong được bảo tồn tốt. Và đây không chỉ là sự tôn vinh truyền thống kiến trúc của St. Petersburg: những khoảng sân giải quyết thành công vấn đề ánh sáng trong các tòa nhà khá rộng.
Cần lưu ý rằng ngay cả khi hầu hết các sân trong bị biến mất, dự án này không biết là thiếu không gian công cộng: các kiến trúc sư đã làm mọi thứ có thể để đảm bảo rằng khu phức hợp mới hòa nhập vào cấu trúc đô thị nhất có thể và tạo ra những điểm mới. hấp dẫn đối với cư dân của St. Petersburg. Ngoài quảng trường trung tâm quy mô khá lớn, chỉ dành cho người đi bộ và giếng trời đã được đề cập của tòa thị chính, hầu hết các khu vực của tầng đầu tiên của các tòa nhà được phân bổ ở đây cho các chức năng công cộng - chúng được cho là nơi chứa các quán cà phê, cửa hàng, phòng tập thể dục, v.v. Phòng trưng bày hai tầng xuyên suốt, đi dọc theo chu vi của quảng trường, trong trường hợp thực hiện giai đoạn thứ hai và thứ ba của quá trình xây dựng, sẽ liên kết chúng thành một tuyến đường dành cho người đi bộ. Các kiến trúc sư gần như chú ý đến thiết kế của quảng trường hơn là giải pháp của chính các tòa nhà, bởi vì chính không gian này sẽ làm cho tòa thị chính trở thành một phần không thể thiếu của trung tâm St. Petersburg và sẽ nhấn mạnh sự sẵn sàng của cái mới. chính quyền đối thoại với người dân thị trấn.
