Dự án tòa nhà dân cư trên Phố Staroalekseevskaya, sở hữu 5, do ADM phát triển, hoàn toàn tuân thủ các nguyên tắc đã nêu. Vật thể này, như thường xảy ra ở Moscow, với lịch sử phức tạp của riêng nó. Gazprombank OJSC và Vysota LLC đã mua lại một khu đất tương đối nhỏ, nơi đã đưa ra lời biện minh cho thị trấn. Thiết kế sơ bộ đã vượt quá đáng kể khả năng của khu vực về cảnh quay: để tăng "sức chứa" của tòa nhà trong tương lai, độ sâu của nó đã được đưa lên mức gần như đáng kinh ngạc là 24 mét. Kết quả là các căn hộ rộng, kéo dài với ánh sáng tự nhiên thấp. Rõ ràng là không dễ bán được những căn nhà như vậy trong điều kiện hiện nay. Và các khách hàng quay sang phân xưởng ADM, đặt ra nhiệm vụ nâng cao chất lượng mặt bằng, đồng thời duy trì số tầng và tổng diện tích. Rõ ràng, đây không phải là một nhiệm vụ dễ dàng.
Các kiến trúc sư đã giữ lại độ dày lớn của tòa nhà, thậm chí còn tăng lên một chút, nhưng "cắt xuyên qua" các hốc khổng lồ trong mặt tiền dài, bị phá vỡ, do đó chiếu sáng các không gian bên trong. Chúng được bố trí so le ở cả hai phía, vì vậy mà hầu hết mọi căn hộ đều có cửa sổ vào một ngách như vậy. Nhưng có vẻ nghịch lý, ánh sáng ban ngày bổ sung có lẽ không phải là mục đích quan trọng nhất của những đường rãnh này. “Rõ ràng là ở những tòa nhà thấp tầng, một người cảm thấy thoải mái, ấm cúng và yên tĩnh hơn ở những tòa nhà cao tầng. Cây cối, một khoảng sân nhỏ, người đi bộ - mọi thứ đều gần gũi và tương xứng với một người. Nhưng nhiều người cũng đánh giá cao cảnh quan đô thị ngoạn mục mở ra từ các tầng trên. - Andrei Romanov, người đứng đầu hội thảo ADM cho biết - Vì vậy, chúng tôi đã cố gắng kết hợp các trải nghiệm khác nhau về môi trường. " Các hốc, mỗi hốc cao bốn tầng, biến thành những khoảng sân được trang bị nội thất ấm cúng với những cây thật, được bảo vệ khỏi gió, mưa và tuyết bằng các tấm kính chắn. Trong những khoảng sân này, bạn có thể ngồi, trò chuyện với khách hoặc hàng xóm, thậm chí có thể yên tâm để xe đẩy hoặc cho lũ trẻ ra ngoài đi dạo - sau tất cả, chúng sẽ luôn ở trước mắt bạn và không chạy trốn đi đâu cả. Chúng chủ yếu được nhìn bằng cửa sổ của nhà bếp, cũng như sảnh thang máy. Cửa sổ của các phòng khách mở ra cảnh quan công nghiệp của khu vực xung quanh.
Mỗi sân như vậy có 16 căn hộ. Và lãnh thổ chung này cho một nhóm nhỏ người trả lại mức độ tương tác đã bị lãng quên, gần gũi hơn với hàng xóm và môi trường nói chung. Mọi người không còn cảm thấy mình đang ở trong một con đường khổng lồ, và các cộng đồng xã hội mới đang dần được hình thành. Và cuối cùng, như đã đề cập, mảnh đất nhỏ, và tổng diện tích của ngôi nhà với một bãi đậu xe ngầm ba tầng cho 1346 xe hơi là 112810 mét vuông M. Thực tế là không còn chỗ cho khu vực địa phương được tráng men, vì vậy các sân trong ngách cũng giúp giải quyết vấn đề này.
Điều đáng ngạc nhiên nhất là các kiến trúc sư đã không để mất một mét vuông diện tích nào - chỉ nhờ vào quy hoạch có thẩm quyền và cách bố trí mặt bằng hiệu quả. Trong khi ở dự án ban đầu, cầu thang bộ đối diện với mặt tiền, hạn chế hơn nữa việc tiếp cận ánh sáng tự nhiên vào các căn hộ thì nay toàn bộ thang bộ, sảnh thang máy và tất cả các phòng kỹ thuật đã được đưa vào vùng "tối".
Phần thân nhà dài được uốn theo kiểu zic zắc đảm bảo khả năng cách nhiệt tối ưu trong tất cả các căn hộ. Những khoảng sân ngách “xây sẵn” trông giống như những cửa sổ khổng lồ trên chiếc máy bay bị vỡ này; Để các mảng cắt hình chữ nhật không quá nhàm chán và không nhấn tỷ lệ, các kiến trúc sư đề xuất dùng kính xanh phủ lên tường các căn hộ gần nhất, hơi dìm chúng vào mặt phẳng của tường. Vào ban đêm, khi chủ nhân của các căn hộ bật đèn, các tấm kính sẽ phát sáng từ bên trong. Vào ban ngày, chúng sẽ trông giống như những ngôi nhà nhỏ trước sân - vì vậy trong trường hợp này, các kiến trúc sư đã không “gặm nhấm” khối ca rô của ngôi nhà có lỗ (như Stephen Hall đã làm trong ký túc xá Massachusetts nổi tiếng), mà là “nạm”. tòa nhà chung cư khổng lồ với những mảnh ghép của thành phố với quy mô con người, được vay mượn từ những lý tưởng của "chủ nghĩa đô thị mới".
Riêng về màu xanh thì phải nói đến màu xanh: tươi xuân, xanh nhẹ nhàng và tươi sáng tạo nên tông màu nhẹ nhàng, lạc quan cho toàn bộ công trình. Không chỉ các "ngôi nhà giả" bằng kính sẽ có màu xanh, mà còn ở các phần cuối của ngôi nhà, và các tấm lưới cho máy điều hòa không khí, nhiều người nằm rải rác không đối xứng dọc theo các mặt tiền (rất tốn kém và vô nghĩa nếu lắp đặt điều hòa trung tâm ở đó căn nhà).
Nhưng điều chính trong dự án này không phải là sự tươi mới của màu sắc và sự duyên dáng dễ dàng của nhựa. Điều chính là một kiểu xây dựng nhà ở hoàn toàn không bình thường đối với tâm lý của người Nga - một biến động xã hội nhỏ, nếu bạn muốn. Rốt cuộc, đây thậm chí không phải là một ngôi nhà ưu tú, không có đá tự nhiên hoặc các vật liệu và giải pháp đắt tiền khác ở đây. Và các căn hộ không quá lớn (một phòng nhỏ hơn 50 mét vuông một chút M, căn hộ ba phòng khoảng 100 mét vuông M.). Phải nói rằng ngay cả 5 năm trước, khách hàng khó có thể đánh giá cao một dự án như vậy, các ưu tiên hoàn toàn khác nhau. Và đối tượng này đã vượt qua tất cả các phê duyệt, tài liệu dự án đang được tiến hành và việc xây dựng sẽ bắt đầu vào cuối năm nay. Có vẻ như dần dần, bằng phương pháp thỏa hiệp và phát minh, cuộc sống căn hộ ở Moscow bắt đầu phát triển theo hướng dễ chịu cho một người. Trong mọi trường hợp, dự án này phải được công nhận là không chỉ thanh lịch, mà còn có thể là một giải pháp có lợi nhuận thương mại cho vấn đề của các nhà đầu tư - và được thực hiện độc quyền bằng phương tiện kiến trúc. Dự án đã vượt ra khỏi câu đố được đề xuất về diện tích mét vuông theo hướng thay đổi chất lượng cuộc sống.
