Cuộc thi vào tháng 10 năm ngoái được công bố bởi công ty đầu tư và tài chính LIRAL, công ty sở hữu một khu công nghiệp với tổng diện tích 26 ha tại quận Dorogomilovo của thủ đô. Trên bản đồ của Matxcova, vùng lãnh thổ này được đánh dấu bằng một điểm xám, truyền thống cho các khu công nghiệp, quy mô của nó rất ấn tượng. Nó trải dài từ ga đường sắt Kievsky đến Vành đai vận tải thứ ba, chiếm toàn bộ không gian giữa đường sắt và kè Berezhkovskaya. Xét về kích thước của nó, địa điểm này có thể so sánh với lãnh thổ của "Tháng Mười Đỏ", tuy nhiên, không chỉ diện tích khiến nó trở nên vô cùng quan trọng theo quan điểm quy hoạch đô thị, mà còn là chính vị trí. Vị trí gần các đường cao tốc như Vành đai Giao thông Thứ ba và Kutuzovsky Prospekt, cũng như gần một trong những ga đường sắt lớn nhất ở thủ đô, ngay lập tức biến khu công nghiệp này trở thành một trong những khu giao thông có thể tiếp cận được, đồng thời có lối đi ra sông Moskva và Vị trí đối diện trực tiếp với Novodevichy Convent không chỉ mang đến cho nó tầm nhìn ngoạn mục mà còn có cơ hội tham gia tích cực vào việc hình thành mặt tiền sông của thành phố. Trên thực tế, đây chính là lý do tại sao việc tái tạo địa điểm, theo quyết định của chính phủ Matxcơva, sẽ được đưa ra khỏi sản xuất trong những năm tới, trở thành chủ đề của một cuộc thi.
Với sự tham gia của Liên minh Kiến trúc sư Nga, LIRAL đã tổ chức một cuộc thi kín, trong đó họ mời bảy đội - "Asadov Architectural Bureau", "Meganom", TPO "Reserve", "ArchProject-2", "Creative Works Workshop" thuộc sự lãnh đạo của Mikhail Shubenkov, và các nhóm tác giả do Pavel Andreev (Mosproekt-2) và Vadim Lenk (Mosproekt-4) lãnh đạo. Cuộc thi mang tính chất của một cuộc tham vấn sơ bộ, tức là mục tiêu chính của nó là xác định các tham số và chức năng sơ bộ của sự phát triển, sau đó sẽ tạo cơ sở cho việc đấu thầu xây dựng các tài liệu quy hoạch lãnh thổ. Phải thừa nhận rằng đây là một thực tế khá hiếm đối với sự phát triển của Nga: thông thường các nhà phát triển tham khảo ý kiến của các nhà tiếp thị, không phải kiến trúc sư. Ở giai đoạn đầu, LIRAL quyết định dựa vào các kiến trúc sư và tầm nhìn của họ về sự phát triển của địa điểm, xem xét rằng cần phải bắt đầu tổ chức lại một vùng lãnh thổ như vậy với sự phát triển của một ý tưởng kiến trúc và quy hoạch đô thị, sau đó được tối ưu hóa từ điểm quan điểm của kinh tế học và tiếp thị. “Ở giai đoạn này, chúng tôi cố tình không đặt ra những hạn chế và yêu cầu khắt khe đối với các kiến trúc sư mà chỉ chia sẻ với họ quan điểm của chúng tôi về triển vọng phát triển của lãnh thổ,” Vsevolod Stepanov, giám đốc tiếp thị và bán hàng của công ty giải thích, “bởi vì chúng tôi muốn họ sáng tạo nhất có thể và đưa ra các giải pháp. Điều này sẽ không chỉ tính đến các đặc thù của tình hình quy hoạch đô thị mà còn cả các xu hướng mới trong kiến trúc quy hoạch không gian và đô thị."
Tất cả bảy đội đều được hướng dẫn bởi các nguyên tắc tương tự khi phát triển khái niệm cho sự phát triển của khu công nghiệp cũ. Thứ nhất, tính đến các vật liệu do khách hàng trình bày, phản ánh tình hình hiện tại, rõ ràng đối với tất cả các kiến trúc sư rằng một chức năng không thể chiếm ưu thế trên lãnh thổ của một khu vực như vậy, do đó mỗi người trong số họ đề xuất kịch bản của riêng mình cho sự phát triển đa chức năng: nhà ở, văn phòng, tất cả các loại không gian công cộng và các bộ phận dịch vụ - trên thực tế, các dự án chỉ khác nhau về tỷ lệ của chúng trong ranh giới của khu đất. Thứ hai, tất cả các đội đã tính đến sự gần gũi của quần thể thiên nhiên rộng lớn, bao gồm cả lãnh thổ của Công viên. Gorky và thung lũng sông Setun từ Sparrow Hills. Tất nhiên, từ quan điểm về khả năng tiếp cận của người đi bộ, chúng nằm cách xa nhau, nhưng sông Moskva và các bờ kè của nó kết hợp các công viên khác nhau thành một hệ sinh thái duy nhất, vì vậy quyết định mở rộng sự nổi bật xanh này thành một phần của thành phố. hoàn toàn không có bất kỳ thảm thực vật nào trông không chỉ hợp lý nhất mà còn nhân văn nhất so với khu vực dự kiến. Nhưng, như họ nói, điều ác là ở chi tiết: tỷ lệ diện tích cây xanh và diện tích xây dựng trong tất cả các dự án hóa ra là khác nhau.
Thử nghiệm nhất theo nghĩa này có thể được gọi là dự án "Xưởng sáng tạo" của Mikhail Shubenkov, dự kiến việc tạo ra một siêu cấu trúc dạng sinh học duy nhất với mái nhà màu xanh lá cây trên khắp lãnh thổ. Bên trong khu phức hợp tương lai, nó được quy hoạch để đặt một khu phức hợp văn hóa và triển lãm đẳng cấp quốc tế, cũng như các trung tâm công cộng, giải trí và thể thao.
Nhóm nghiên cứu do Pavel Andreev dẫn đầu đã đề xuất khu vực xây dựng truyền thống và dày đặc nhất ở Moscow. Khi bao bọc khu đất dọc theo chu vi bên ngoài với các chức năng phụ trợ không phải dân cư (ví dụ, quận mới được cho là được ngăn cách với đường sắt bằng một khoảng đệm của các bãi đậu xe nhiều tầng với mái nhà xanh), các kiến trúc sư đã chia nhỏ toàn bộ khu vực chính của nó. thành các khu tự túc với các sân cảnh quan, hình thành thông qua các trục cây xanh. Gần ga xe lửa Kievsky và tòa nhà của nhà máy nhiệt điện, nơi không bị phá dỡ, các tòa nhà văn phòng được tập hợp lại, và các khu dân cư và kinh doanh được kết nối bằng một đại lộ xanh, "bắn" ngay tới Giao thông vận tải thứ ba Nhẫn. Trục này được cân bằng bởi sự vuông góc của đại lộ thứ hai, dẫn đến một cây cầu dành cho người đi bộ mới, mà các kiến trúc sư đề xuất di dời đến Novodevichy Convent.
Nhân tiện, điều đáng chú ý là hầu hết tất cả các dự án bằng cách này hay cách khác đều giải quyết được vấn đề kết nối quận mới với thành phố: một số đội bằng cách làm một cây cầu bắc qua sông Moskva, một số khác bằng cách tạo ra một cầu vượt qua đường sắt các bài hát. Có lẽ, Văn phòng kiến trúc Asadov đã làm việc về vấn đề này ở quy mô lớn nhất, đề xuất giải pháp yêu thích của mình - che phủ một phần đường ray bằng một nền tảng có người ở, có thể phục vụ kinh doanh, triển lãm và các chức năng khác với tổng diện tích lên đến 1 triệu mét vuông M. Đến lượt mình, gần Vành đai Giao thông Thứ ba, đã tạo ra một ngôi nhà tường uốn lượn ngoạn mục: hoạt động như một tấm chắn tiếng ồn, nó sẽ đồng thời cung cấp cho cư dân của mình một cái nhìn toàn cảnh về Đồi Chim sẻ. Và nhu cầu được bảo vệ từ nhà máy nhiệt điện liền kề đã thúc đẩy các kiến trúc sư thiết kế một trung tâm văn hóa và xã hội phát triển ở phía đông của khu vực này. Do đó, với việc tiếp xúc với các “tiền đồn” từ mọi phía không thuận lợi, đội của Asadov đã nhận được một không gian nội thất thoải mái, nơi có các khu dân cư và công cộng chính xung quanh hồ trong một công viên rộng lớn.
Công viên đẹp như tranh vẽ với hồ nước và hệ thống đường đi phát triển tốt cũng do kiến trúc sư Vladimir Plotkin đặt ra. Hình dạng giọt nước của địa điểm được nhấn mạnh với sự trợ giúp của không gian xanh và bố cục của các khối lượng chính: trong "phễu", gần CHP nhất, "Khu bảo tồn" TPO đặt các tòa nhà công cộng và kinh doanh tạo thành một mặt trận phát triển gần như liên tục, trong khi các tòa nhà dân cư thì ngược lại, cách xa nhau một cách rõ ràng. bạn bè và từ hồ chứa phân tách theo các hướng khác nhau như tia nắng mặt trời. Dự án này cung cấp hai cây cầu cho người đi bộ cùng một lúc - cả qua sông và qua đường sắt, đến ga tàu điện ngầm Studencheskaya, và các tác giả cũng trồng những cây thấp trên đó.
Nền tảng xanh có thể sinh sống và các tòa nhà tuyến tính trở thành chủ đề chính của dự án do nhóm Vadim Lenk phát triển. Các tòa nhà hoàn toàn bằng kính zigzag năng động và ở đâu đó thậm chí còn cắt một cách hỗn loạn vào cảnh quan nhân tạo, tạo thành một hệ thống sân và quảng trường phức tạp. Nhiều khối lượng được nâng lên dựa trên sự hỗ trợ, theo ý định của các tác giả, sẽ làm cho lãnh thổ của khu phức hợp dễ tiếp cận hơn đối với người dân thị trấn, và sự thể hiện của quy hoạch chung, rõ ràng, nhằm nhấn mạnh sự hiện đại và gần gũi của nó với Thành phố Mátxcơva..
Một màn hình ngôi nhà nhiều tầng, tạo thành chữ M trong kế hoạch, cũng nằm trong dự án của Văn phòng "ArchProject-2". Đúng như vậy, nhóm của Alexei Shutikov giải thích theo cách này không phải là một khu dân cư, mà là một tòa nhà văn phòng, những tòa nhà ngoằn ngoèo bảo vệ lãnh thổ khỏi tiếng ồn của đường sắt. Nó được ngăn cách với các tòa nhà dân cư thấp tầng bằng một đại lộ, một phần nằm ngay qua các tòa nhà văn phòng. Phố mua sắm dành cho người đi bộ được đặt ở góc 45 độ so với nó - "mục tiêu" được hình thành bởi các trục này sẽ trở thành tâm điểm của hoạt động công cộng trong quận mới và nơi giao nhau của chúng là một hình vuông được hình thành bởi 2-3- khối lượng tầng của các tòa nhà lịch sử được bảo tồn, được cho là được thống nhất bằng một tấm cách nhiệt mặt tiền bằng kính.
Dự án của người chiến thắng trong cuộc thi của Meganom Bureau, có lẽ, khác với tất cả các khái niệm được trình bày ở trên chỉ ở một điều - các tác giả của nó đã không tập trung vào việc tạo ra một hình ảnh kiến trúc tổng thể của lãnh thổ tái sinh. Ngược lại, nhận thấy rằng họ đang tham gia đấu thầu tư vấn, họ đã dựa vào chiến lược dần dần tái cấu trúc khu công nghiệp cũ bằng cách tạo ra các cụm riêng biệt. Ví dụ, giải pháp kiến trúc của các tòa nhà ở đây hoàn toàn không được giải quyết: trên các hình ảnh trực quan Meganoma, chúng ta thấy các hình song song, hình nón và hình trụ màu trắng có điều kiện. Bản chất của dự án là cách chính xác các khối lượng này được phân phối trên lãnh thổ và những không gian chúng hình thành bên trong trang web. Như người đứng đầu nhóm tác giả, kiến trúc sư Yuri Grigoryan, cho chúng tôi biết, khái niệm chuyển đổi dựa trên một mạng lưới đường phố và đường lái xe nội khu nối tiếp nhau, điều này sẽ cho phép khu công nghiệp tái sinh dần dần. "Meganom" không nhấn mạnh vào việc phá hủy hoàn toàn các tòa nhà hiện có - ngược lại, ở giai đoạn đầu của quá trình thực hiện dự án, văn phòng cung cấp việc bảo quản hầu hết các tập và "hiện đại hóa" chúng với sự trợ giúp của các đối tượng tạm thời. ngành kiến trúc. Meganom đề xuất tạo ra các kết nối mới dành cho người đi bộ với Studencheskaya, ga Đường sắt Moscow và bờ kè đối diện.
“Bây giờ nó là một nơi tương đối yên tĩnh và kín đáo trong thành phố, nhưng nó có thể được“kích hoạt”- bằng cách tạo ra ít nhất một cây cầu dành cho người đi bộ và nhờ sự xuất hiện của một phố đi bộ bên trong khu vực này,” Yuri Grigoryan giải thích. Sự phát triển hợp lý của lãnh thổ trong bối cảnh này cũng giống như cảnh quan quan trọng của nó - không làm phức tạp dự án với những ngọn đồi lớn hoặc mái nhà xanh, tuy nhiên, các kiến trúc sư đã tìm ra cách đưa cây xanh đến mọi ngõ và mọi sân. Vsevolod Stepanov bình luận: “Công trình của Meganom được công nhận là tốt nhất vì cách tiếp cận đô thị cân bằng của nó. - Dự án này không chỉ cho thấy kết quả của sự phát triển của lãnh thổ, mà còn là quá trình tự nó mang lại, có thể nói, những hình ảnh trung gian cho phép chủ đầu tư thấy được sự tái tạo trong động lực học và cách các tòa nhà mới thay thế các tòa nhà hiện tại một cách hài hòa. cùng tồn tại giữa chính bạn."
Tuy nhiên, việc Meganom thắng thầu tư vấn không có nghĩa là việc tái tạo khu công nghiệp trên bờ kè Berezhkovskaya sẽ được thực hiện theo kịch bản mà cục này đề xuất. Tổng hợp kết quả của cuộc thi, LIRAL dự định nghiên cứu chi tiết tất cả các khái niệm thu được, có tính đến các thành phần kinh tế và tiếp thị, cũng như tham vấn với Ủy ban Kiến trúc và Kiến trúc Moscow, đồng thời kết hợp các giải pháp thú vị và hiệu quả nhất trong dự án cuối cùng sẽ được phát triển vào giữa năm 2014.
