Dự án này bắt đầu vào năm trước khủng hoảng 2004, khi Tập đoàn LSR quyết định xây dựng một khu dân cư phức hợp, một trong những đặc điểm chính của nó là trở thành một môi trường kiến trúc chất lượng cao. Những lợi thế của cuộc sống bên ngoài đô thị ở đây phải được kết hợp với sự thoải mái và bầu không khí của một thành phố châu Âu ấm cúng. Nhà phát triển dựa vào các kiến trúc sư hàng đầu của Nga - Sergei Tchoban và Alexander Skokan - và đến lượt họ, sau khi phát triển quy hoạch tổng thể của khu dân cư, đề xuất mở rộng nhóm tác giả và mời các tác giả khác thiết kế các đối tượng riêng lẻ. Họ là Anton Mosin, khi đó vẫn là thành viên của Meganom, và văn phòng AssmannSolomon của Đức. Lưu ý rằng Sergei Tchoban đã cố tình chọn làm việc với "nhóm": kiến trúc sư tin rằng đây là cách tốt nhất để tạo ra một môi trường đa dạng và chất lượng cao.
Địa điểm được phân bổ để xây dựng "Grunwald" nằm trên bờ sông Setun và có độ chênh lệch khá mạnh - khoảng 5 mét. Khu dân cư phức hợp tiếp giáp với một cánh đồng rộng ngăn cách nó với Skolkovo. Để cách ly lãnh thổ một cách trực quan và tạo cho nó một sự gần gũi ấm cúng, các kiến trúc sư đã bao quanh Grunwald bằng một thành lũy bằng đất, trong đó họ giấu bãi đậu xe. Trục tạo thành hai cấp không gian công cộng: cấp chính là đại lộ được bao quanh bởi các tòa nhà và được bảo vệ bởi một ngọn đồi xanh; và thứ cấp - một hệ thống ruộng bậc thang trên ngọn đồi này, tức là bãi đậu xe trên tầng thượng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra khu vực xung quanh.
Với giải pháp tưởng chừng như đơn giản (phố có nhà ở hai bên) nhưng quy hoạch tổng thể lại có nhiều chuyển động tinh tế, tạo nên một môi trường cân đối và giàu tính thị giác trong khu phức hợp, kết nối hài hòa với môi trường thiên nhiên hùng vĩ hiện hữu. Tổng cộng có 13 ngôi nhà nằm trên khu đất rộng hơn 4 ha một chút, tạo thành một tổng thể đẹp như tranh vẽ, trải dài dọc theo đại lộ cây xanh trung tâm - một loại hình trung tâm công cộng và khu vui chơi giải trí cho cư dân của khu phức hợp. Phối cảnh của đại lộ được khép lại bởi tòa nhà hình trụ nhỏ gọn của trung tâm thể dục, mặt tiền được làm bằng kính nhiều màu.
Để có được một cảnh quan kiến trúc đã được thẩm định về mặt thẩm mỹ khi nhìn vào làng từ điểm này hay điểm khác của lối đi dạo, hình dạng của các ngôi nhà đã được sắp đặt khác nhau. Khối lượng tròn đánh dấu các góc, khu nhà tạo ra một cửa ngõ năng động vào khu phức hợp. Chiều cao của các tòa nhà cũng được tìm thấy một cách chính xác - chúng hơi nhô lên trên ngọn của những cây thông xung quanh, không chi phối tự nhiên, mà chỉ cho thấy sự hiện diện của chúng. Mỗi phòng kiến trúc được mời nhận nhiệm vụ thiết kế 2-3 vật thể, cung cấp một sự đa dạng trực quan thú vị cho một sự phát triển khá dày đặc và đồng thời nhỏ gọn.
Ngôi nhà được thiết kế bởi "Ostozhenka" được đặt tên là "Sector" và trong kế hoạch là một phần tư hình tròn. Bản thân nó là một hình thức mạnh mẽ không yêu cầu bất kỳ yếu tố thể tích nào, do đó, mặt của các mặt tiền ở đây được xác định bởi mô hình cửa sổ mở hơi kiểu gõ đặc trưng của Ostozhenka và sự kết hợp của vật liệu hoàn thiện - đá tự nhiên và giả gỗ.. Điều thú vị là ban đầu, các kiến trúc sư đã thiết kế cửa sổ lồi có gờ nhô ra, nhưng sau đó đã bỏ chúng đi, coi chúng là quá mức và chỉ trong nội thất của tiền sảnh những gờ này đã được bảo tồn như những chiếc đèn.
Nhìn chung, cần lưu ý rằng chủ nghĩa trang trí và sự "không tích cực" có chủ ý của các giải pháp mặt tiền đã trở thành một đặc điểm nổi bật của dự án này. Chỉ có các "Kubuses" - những ngôi nhà của văn phòng AssmannSolomon của Đức - ban đầu là lớn nhất, nhận được những mặt tiền được thiết kế đồ sộ với những điểm khác biệt đáng chú ý, mà các tác giả khác đối xử với sự tôn trọng được nhấn mạnh, làm mọi thứ để đảm bảo rằng trong khuôn khổ của một công bằng tòa nhà dày đặc của một khu phức hợp dân cư, khối lượng sẽ không "chen lấn bằng khuỷu tay của họ."
Có lẽ những mặt tiền bất thường nhất đã được nhận bởi những ngôi nhà "Veil", được thiết kế bởi Anton Mosin. Chúng dường như được bọc trong một lớp vỏ openwork bằng kim loại màu xanh lá cây, phần lỗ thủng được gấp lại thành đồ trang trí bằng hoa. Lớp vỏ này hoạt động như một mặt tiền thứ hai, không chỉ bảo vệ hình ảnh và âm thanh, mà còn tạo ra một bộ đệm không khí chống quá nóng khi thời tiết nóng, do đó giảm đáng kể chi phí điều hòa không khí. Ngoài ra, do việc loại bỏ các tấm, mỗi cửa sổ mở ra sẽ biến thành một ban công nông, và trên các cửa sổ kính màu của khu vực khách, các tấm này được làm trượt. Tòa nhà trông khác thường hơn nhờ các ban công kính được cố định trên đầu các tấm đục lỗ.
Ngôi nhà tròn, được thiết kế bởi SPEECH Choban & Kuznetsov và nps tchoban voss, được giao vai trò như một tiền đồn của ngôi làng trong quy hoạch chung, và các kiến trúc sư diễn giải nó như một tòa tháp, nhấn mạnh phép ẩn dụ này với sự trợ giúp của các "vành đai" nhịp nhàng của các cửa sổ. Các mặt tiền của ngôi nhà, được gọi một cách thơ mộng là "Waltz", được hoàn thiện bằng đá vôi mộc mạc, được các kiến trúc sư để giữa các ô cửa sổ với những dải ruy băng rộng đan xen nhau theo chiều ngang. Bố cục bên trong của tháp là trực giao, và chỉ có các góc phù hợp với các bức tường bên ngoài là gián tiếp. Điều này được thực hiện để các cư dân tương lai không gặp khó khăn trong việc sắp xếp đồ đạc. Nội thất của sảnh thang máy cũng phát triển mối liên hệ với một tòa tháp: ánh sáng từ giếng trời xuyên qua mái nhà xuống tầng 1 và các cầu treo dẫn đến thang máy.
Không còn nghi ngờ gì nữa, sự kết hợp của khu dân cư Grunwald đã diễn ra. Được tạo ra bởi một đội ngũ kiến trúc sư quốc tế, nó đã trở thành một bộ sưu tập các tác phẩm có quyền tác giả, mỗi tác phẩm đều có độ sáng và độc đáo, nhưng không cố gắng để "lấn át" các nước láng giềng, mà là một phần không thể thiếu của một thành phố nhỏ ấm cúng.. Có rất ít ví dụ về tinh thần đồng đội như vậy bằng tiếng Nga, và ngay cả trong kiến trúc thế giới: từ các ví dụ ở Moscow những năm gần đây, người ta có thể nhớ lại
“Garden Quarters” và “In the Forest”, nhưng chính Grunwald đã trở thành người tiên phong trong ý nghĩa này. Ngay cả trong những điều kiện khó khăn nhất của cuộc khủng hoảng, các kiến trúc sư đã "chơi" được, và chủ đầu tư đã hiện thực hóa chính xác mọi ý tưởng của họ. Sự khác biệt trong cách viết tay của tác giả và hiểu biết về thể loại của một tòa nhà chung cư nhỏ ở đây chỉ giúp đặt ra một câu đố độc đáo gọi là "khu vực thoải mái", chứng minh rằng âm nhạc đông lạnh chỉ thực sự phát ra khi tất cả các thành viên trong dàn nhạc biểu diễn phần của mình với chất lượng cao.
