Ngày nay, các bờ kè của sông Yauza hiện lên một bức tranh rất đa dạng đối với tầm nhìn của người đi bộ và người lái xe ô tô đang mòn mỏi vì tắc đường. Các công viên, tòa nhà giáo dục và khu dân cư được xây dựng vào đầu thế kỷ này xen kẽ với các dịch vụ xe hơi và cơ sở điều trị, các hợp tác xã nhà để xe và các khu công nghiệp vô tận. Hầu hết mọi đồ vật trong số này, trừ một số trường hợp ngoại lệ, đều là một "vật tự thân" và không gây ra bất kỳ mong muốn nào để bọc bên trong. Các kiến trúc sư của xưởng ABV Group đã quyết định phá vỡ trật tự này: khu dân cư do họ thiết kế, mặt tiền chính nhìn ra bờ kè Rubtsovskaya, được coi là lãnh thổ hấp dẫn và dễ thấm nhất đối với người dân thị trấn, nơi mở ra các tuyến đường dành cho người đi bộ mới, kết nối trực tiếp bờ kè với Phố Bolshaya Pochtovaya.
Lô đất có hình dạng bất thường có biên giới phía đông của nó trên Yauza, và phía đối diện phía tây của nó đối diện với Bolshaya Pochtovaya. Giờ đây, đằng sau hàng rào bê tông xám trải dài dọc sông, có một khu vực rộng lớn như không thể phân biệt được, bị cắt thành nhiều mảnh nhỏ và hầu như không được sử dụng: các tòa nhà bỏ hoang của một nhà máy dệt và hoàn thiện, một dịch vụ lốp xe, một trạm biến áp điện, motley khuôn viên văn phòng, hàng rào thép gai vụn …, nhưng một người dân Matxcova đã quen. Đối tượng duy nhất có thể thu hút một ánh mắt quan tâm là một tòa nhà gạch đỏ ba tầng của thế kỷ 19, nhìn ra bờ kè Rubtsovskaya.
Quy hoạch, đồng thời trục ngữ nghĩa của khu phố phải là một đại lộ rộng: hướng từ Phố Bolshaya Pochtovaya đến Yauza, nó sẽ chạy dọc theo tuyến của lối đi nội bộ hiện có. Đại lộ, mở cửa cho mọi công dân, sẽ trở thành huyết mạch mới dành cho người đi bộ, mở ra tầm nhìn ra sông từ Bolshaya Pochtovaya, cho phép đi bộ từ thành phố ra sông và ngược lại. Tất nhiên, nó sẽ được trang bị tất cả các thuộc tính của một không gian đô thị hiện đại, lấy con người làm trung tâm: cảnh quan, các hình thức cải tạo nhỏ, quán cà phê và cửa hàng, nơi dành cho các tầng đầu tiên của các tòa nhà dọc theo khu vực dành cho người đi bộ. Các kiến trúc sư, mặc dù mật độ tổng thể khá đáng kể của khu dân cư mới, đã làm cho những ngôi nhà này thấp - cao từ 5 đến 7 tầng và sắp xếp chúng theo kiểu bàn cờ, bằng mọi cách có thể tránh ánh nhìn từ cửa sổ này sang cửa sổ và cố gắng làm bão hòa không gian đi bộ với "không khí". Do đó, đặc biệt, và cũng để có được bức tranh toàn cảnh dòng sông tốt hơn, đại lộ được hình thành khá rộng - lên đến 25 mét ở phần trung tâm.
Ở cuối không gian dành cho người đi bộ, những ô vuông ấm cúng được trồng, tạo điểm nhấn cho lối vào và giống như cửa sông mời người qua đường đi vào nội địa. Phía sau những dãy nhà hai bên đại lộ là những khoảng sân riêng bán kín, chạy dài. Ngoài ra còn có cảnh quan và đã riêng tư, dành cho cư dân của khu phức hợp. Tất cả những điều này - cả đại lộ và hai dãy nhà lớn ở hai bên, đều nằm trên mái của một bãi đậu xe ngầm.
Phần phụ lục phía nam của lãnh thổ sẽ có hai tòa tháp cao nhất: một là tòa nhà hành chính 13 tầng, tòa còn lại là khu dân cư 17 tầng với trường mầm non ở các tầng đầu tiên. Khu vườn sẽ được bao quanh cả hai bên bởi một hình vuông, nối biên giới phía bắc của nó với khu vực lối vào đại lộ - chúng cùng nhau tạo thành một không gian công cộng dễ chịu khác hướng ra sông.
Theo các tác giả, mặt tiền của hai tòa tháp này nhìn ra bờ kè Rubtsovskaya nên trở thành “tấm thẻ thăm quan” dễ nhận biết của khu phức hợp, có thể nhìn thấy rõ ràng từ dòng sông. Tháp văn phòng bằng gạch, và tháp dân cư bằng đá nhẹ, travertine. Phần chính của mặt tiền "sông" của cả hai tòa nhà được bao bọc trong một khung "TV" mỏng và được lấp đầy bởi các lôgia bằng kính ngoằn ngoèo, được ngăn cách bởi các đường gân mỏng của các khớp nối giao diện - một giải pháp điêu khắc hiệu quả ở bên ngoài và hợp lý về bên trong, vì nó cho phép cả cư dân căn hộ và nhân viên văn phòng thưởng thức toàn cảnh sông, mở ra, nhờ hình dạng tam giác của các gờ, ở hai bên. Các kiến trúc sư cũng chăm chút để lộ tầm nhìn ra sông và thành phố cho các cư dân của các tòa nhà khác: ở tất cả các góc nhìn, các góc của tòa nhà đều được “tận dụng” từ trên xuống dưới và thay bằng kính màu. Hầu hết trong các góc này của các căn hộ có các khu vực công cộng - phòng khách và nhà bếp.
Chủ đề của làn sóng được chọn bởi một tòa nhà văn phòng khác, bao quanh khu phức hợp từ phía Tây, từ hướng của Bolshaya Pochtovaya - các mặt tiền của nó dày đặc hơn, có nhiều viên gạch hơn trong đó, nhưng những con sóng mềm mại bắt nhịp theo nhịp điệu thiết lập bởi tháp sông”. Mặt tiền gạch đỏ nhấp nhô được bổ sung bởi một điểm nhấn bất ngờ: một thể tích hoàn toàn khác, theo chiều ngang của một căn hộ áp mái hai tầng nằm trên mái của tòa nhà. Một tấm kính nghiêm ngặt đi song song với các cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn và một tấm lưới mỏng của các sườn gỗ nối hai tầng theo nhịp thẳng đứng. Đây là một tập rất lớn và thoải mái với hiệu ứng hình ảnh không thể tránh khỏi khi nhìn ra khung cảnh xung quanh của Bakuninskaya, và sau cùng là khu vực xung quanh cung điện của Bakuninskaya, trước đây là Pokrovskaya, các đường phố: từ đây bạn có thể nhìn thấy Nhà thờ Intercession ở Rubtsovo, chìm trong bóng cây, tháp chuông màu hồng nhạt vui tươi của Nhà thờ St. Nicholas, và những ngôi nhà thời Stalin trên phố Gastello.
Tòa nhà nhà máy được bảo tồn trên bờ kè Rubtsovskaya đã trở thành một điểm nhấn của một loại hình hoàn toàn khác - nó sẽ cho phép khu phức hợp hiện đại "hòa nhập" tốt hơn với môi trường lịch sử. Các kiến trúc sư đã quyết định khôi phục một tháp nước nhỏ, mà bạn không thể tìm thấy ở độ sâu của khu công nghiệp bây giờ, theo bản vẽ đo đạc, nhưng ở một nơi mới - để di chuyển nó đến đầu đại lộ, nơi nó sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc, nhấn mạnh sự đa dạng của khu phức hợp. Tầng đầu tiên của tòa nhà nhà máy được xây dựng lại sẽ được biến thành một phòng trưng bày dành cho người đi bộ-portico với các cửa hàng - nếu bạn nhìn từ phía bên bờ kè, phòng trưng bày này dường như là phôi thai của một thành phố ấm cúng - sau đó chủ đề được chọn bởi quảng trường, đại lộ và tòa tháp 17 tầng, hai tầng đầu tiên cũng được biến thành phòng trưng bày …
Ngoài tháp nước, các kiến trúc sư có kế hoạch tái tạo mặt tiền của hai tòa nhà lịch sử đã quá đổ nát để được bảo tồn: một trong số chúng sẽ được xây dựng thành mặt tiền của đại lộ, một trong số đó thành một trong những sân riêng.
Giải pháp nhựa của các tòa nhà dọc theo đại lộ là hợp lý: góc vuông, diện tích kính lớn, nhịp mở cửa sổ êm đềm. Để trang trí, như trong trường hợp của các tháp chầu, hai vật liệu đã được sử dụng - gạch (nhẹ và thông thường, đất nung) và travertine. Hơn nữa, một số tòa nhà có màu đơn sắc và một số chia màu sắc làm đôi: ví dụ, bên trái của cầu thang là ngôi nhà màu sáng, và bên phải là màu đỏ gạch và ngược lại. Các khối lượng đá nhẹ và gạch đỏ xen kẽ một cách tự do, nhưng đồng đều, và "propylaea" hai màu đỏ và trắng xuất hiện trước mỗi khu vực lối vào đại lộ. Trên bờ kè, chúng tạo thành một bố cục có phần phức tạp hơn gồm ba phần: bên phải là màu đỏ đậm đà của khu nhà xưởng cũ, bên trái là màu nâu kín đáo của một tòa nhà văn phòng bằng gạch hiện đại, ở trung tâm là ánh sáng, cao nhất. Tòa tháp dân cư cao 17 tầng.
Cách bố trí căn hộ của khu phức hợp khá thú vị, sẽ đặc biệt thuận tiện cho các gia đình trẻ sinh sống tại đây. Cách bố trí của các căn hộ rất linh hoạt, thực tế không có căn hộ chỉ có một phòng - chính xác hơn, do thực tế là thay cho nhà bếp có một phòng khách thực sự với một ngách bếp, từ một căn hộ tiêu chuẩn một phòng (diện tích 45-50 m2) hóa ra là một căn hộ hai phòng đầy đủ tiện nghi. Kỹ thuật tương tự sẽ thêm một căn phòng và những căn hộ có diện tích lớn hơn. Và do có nhiều cửa sổ được quy hoạch dọc theo mặt tiền trong các căn hộ, nếu cần thiết, các phòng có thể được chia bằng vách ngăn, chia nhỏ diện tích để tăng thêm tính gia đình.
Và một góc nhìn nữa. Trong tương lai, người ta có kế hoạch xây dựng một cây cầu đi bộ qua Yauza: ở bờ phía tây, nó sẽ được tích hợp vào khối lượng của tòa nhà nhà máy lịch sử, và ở bờ phía đông, một tháp gạch cách điệu với mái bằng gỗ sẽ trở thành một cây cột - nó trông giống như một tháp nước được xây dựng lại ở hữu ngạn và đồng thời giống với những công sự cầu, điều chỉnh theo hướng lãng mạn, nhấn mạnh giá trị lịch sử của nơi này: gần đây, phía sau khu định cư Nemetskaya và Basmannaya, là hoàng gia. làng cung điện Pokrovskoye-Rubtsovo, nơi Elizaveta Petrovna phải nằm bệnh và trồng vườn. Trong khi đó, trong bản thân kiến trúc của cây cầu, không có một gam nào của chủ nghĩa lịch sử: nó là một chùm xoắn ốc trong suốt - và kết hợp lại với nhau, nó hoàn toàn tương phản.
Bằng cách kết nối hai bờ sông, cây cầu sẽ đóng vai trò là sự tiếp nối của tuyến đường dọc theo đại lộ từ Bolshaya Pochtovaya, vì nó sẽ cho phép tiếp cận trực tiếp với ga tàu điện ngầm Elektrozavodskaya, điều này sẽ tăng cường đáng kể kết nối của phần này của thành phố, vẫn chưa được phát triển đầy đủ theo quan điểm đô thị.
