Petmol, một trong những nhà sản xuất các sản phẩm sữa lớn nhất ở St. Petersburg, đã chuyển đến khu công nghiệp Parnas vài năm trước, và chủ sở hữu mới của lãnh thổ dự định xây dựng nhà ở. Quyết định này còn hợp lý hơn cả: các khu dân cư chiếm ưu thế xung quanh nhà máy, thậm chí từ Moskovsky Prospect, Petmol đã bị ngăn cách trong những năm qua bởi một dãy các tòa nhà chung cư. Một cuộc thi kiến trúc quốc tế khép kín đã được công bố cho dự án khu phức hợp dân cư, một trong những đơn vị tham gia là "Khu bảo tồn" TPO.
Lô đất xây dựng có hình dạng thuôn dài, hướng từ Bắc vào Nam. Về các cạnh dài của nó, hình chữ nhật này được giới hạn bởi Moskovsky Prospekt và Phố Varshavskaya song song với nó (cho đến nay chỉ được chiếu), dọc theo các cạnh ngắn - bởi Kè kênh Obvodny và Phố Krasutsky. Tuy nhiên, các tòa nhà của nhà máy không hoàn toàn chiếm giữ nó: do nhiều hạn chế khác nhau, sản xuất phát triển theo dòng chảy, từ biên giới phía tây nam của khu vực này đến phía đông bắc. Hàng xóm gần nhất của họ là tiền sảnh của ga tàu điện ngầm Frunzenskaya với khu vực loại trừ không thể tránh khỏi của nó, cắt vào khu vực bằng một mảnh đất khổng lồ chưa phát triển. Một hạn chế khác liên quan đến một di tích kiến trúc: trên lãnh thổ của nhà máy, gần kênh Obvodny nhất, có một sân gia súc, được xây dựng vào năm 1823-1826 bởi kiến trúc sư Joseph Charlemagne, không chỉ cần được bảo tồn mà còn được bao quanh bởi các tòa nhà tương đối thấp.
Sau khi phân tích tất cả các tình huống, Vladimir Plotkin quyết định chia khu dân cư dự kiến thành hai phần độc lập. Ngoài các cân nhắc về quy hoạch đô thị thuần túy, kiến trúc sư cũng tính đến các cân nhắc về kinh tế. Một ngôi nhà có số tầng thấp hơn, nằm cạnh di tích kiến trúc và nhìn ra vòng cung của kênh Obvodny, có mọi lý do để trở thành đối tượng của tầng lớp cao hơn và có thể được chủ đầu tư đưa ra thị trường như một sản phẩm độc lập.
“Tất nhiên, khi bạn nghĩ về việc xây dựng St. Petersburg, điều đầu tiên bạn nghĩ đến là cấu trúc thông thường cổ điển với các khu khép kín, rất đặc trưng cho thành phố,” Vladimir Plotkin nói. “Và đây chính xác là mô hình mà chúng tôi đề xuất thực hiện trong trường hợp một ngôi nhà đắt hơn nằm gần tàu điện ngầm hơn”. Kiến trúc sư đóng khối tám tầng vào chu vi và đặt nó vào một "hộp" khác - những tòa nhà một tầng lịch sử đã tồn tại. Do đó, các di tích biến thành một loại tiền đồn của một ngôi nhà mới, là nơi phù hợp nhất với diện mạo công nghiệp tàn bạo của chúng. Các kiến trúc sư đề xuất nâng sân trong của ngôi nhà lên trên mặt đất - nằm trên nóc của một bãi đậu xe một tầng (cao độ sàn là -2,5 m), hoàn toàn là cảnh quan và biến thành sân vườn cho cư dân. Nhân tiện, các căn hộ ở tầng một có hai tầng - chúng là một loại nhà phố, từ đó có thể đến trung tâm St. Petersburg bằng tàu điện ngầm trong khoảng mười lăm phút.
Phần chính của khu dân cư không thể trở thành một khu phố. Trong trường hợp này, tất cả các tiêu chuẩn có thể tưởng tượng và không thể tưởng tượng được về cách nhiệt của các căn hộ sẽ bị vi phạm, và các khoảng sân trong sẽ biến thành những giếng lạnh có bóng râm. Và sau đó các kiến trúc sư tự giới hạn mình trong việc ám chỉ tòa nhà khu cổ điển, họ đã phát triển một sơ đồ quy hoạch dựa trên cách bố trí của một số triều thần.
Khu phức hợp có trục dọc rõ rệt song song với Moskovsky Prospekt, trên đó các khu dân cư mở với sân cây xanh, được thiết kế theo hai tầng, được "xâu chuỗi" lại. Kích thước của sườn núi này (kích thước bên trong của mỗi khối là 60-70 m) là các tòa nhà quy mô lớn ở một phần trung tâm hơn một chút của thành phố, nằm ở phía bên kia của Kênh Obvodny, cụ thể là Đường Krasnoarmeiskiye, cùng với Phố Egorova, hãy tạo thành một lưới như vậy trên bản đồ. Kế hoạch tình huống cho thấy rõ ràng rằng các kiến trúc sư tái tạo bản vẽ này gần như kỹ lưỡng, chỉ trong khu vực của doanh trại cũ, vai trò của sườn núi và sườn ngang được thực hiện bởi các đường phố, và trong quy hoạch tổng thể của khu dân cư, trên ngược lại, những ngôi nhà.
Để lấp đầy các khoảng sân với lượng ánh sáng mặt trời tối đa, trục trung tâm không được xây dựng đầy đủ: trong mảng của tòa nhà theo chiều dọc chính, các kiến trúc sư đề xuất tạo khoảng trống gần như toàn bộ chiều cao của tòa nhà - chỉ ba tầng cuối cùng. được nối với nhau bằng các xà ngang nhấn mạnh sự thống nhất của khối lượng. Số tầng của các "cánh" bên giảm dần theo phương vuông góc với đại lộ và phố Varshavskaya, tiến dần đến quy mô của các tòa nhà lịch sử của bờ kè Obvodny và đường viền của mỗi sân được đánh dấu với sự trợ giúp của lối vào đơn thấp và nhỏ nhà ở - sự xuất hiện của chúng giúp "lấy" số mét vuông mà khách hàng chỉ định, cũng như tách biệt không gian dành riêng cho cư dân ra khỏi đường phố. Như bạn có thể đoán, trong phần này của khu phức hợp dân cư, tất cả các sân đều được nâng lên tầm cao hơn, tạo cảnh quan và hoàn toàn dành cho người đi bộ - chúng "chảy" vào nhau, nhờ những cây cầu được thiết kế bởi TPO "Reserve". Bãi đậu xe và cơ sở hạ tầng nằm trong phần cách điệu.
Dự án, được phát triển như một phần của cuộc thi cho ý tưởng tốt nhất về một khu dân cư phức hợp, không ngụ ý nghiên cứu chi tiết về kiến trúc của nó. Nhưng những đề xuất tối thiểu về hình thức bên ngoài của các tòa nhà vẫn được đưa ra. Các tác giả đã phát triển 8 loại mặt tiền có thể được kết hợp theo các trình tự khác nhau, do đó tạo ra một môi trường trực quan phong phú. Sự xen kẽ của các phân chia theo chiều dọc và chiều ngang năng động và việc sử dụng các vật liệu có kết cấu và màu sắc khác nhau giúp khu dân cư giảm bớt cảm giác đồ sộ và dễ nhận biết.
