Xin nhắc lại rằng công ty "Masshtab" đang thực hiện một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất cả nước: "A101" rộng 13 nghìn ha giữa Yuzhnoye Butovo và Kaluzhskoye shosse, được cho là được xây dựng với nhà ở và bất động sản thương mại. Tất nhiên, việc xây dựng mới sẽ không mở ra như một tấm thảm vững chắc - các thành phố nhỏ riêng lẻ sẽ được hàn gọn gàng giữa các khu định cư hiện có và các khu vực tự nhiên được bảo vệ. Việc triển khai dự án đầu tiên như vậy đã được tiến hành, và dự án thứ hai, trên thực tế, "City of Quarters", đang được triển khai, cho kế hoạch chung mà nhà phát triển đã thông báo đấu thầu kín vào mùa hè này.
Theo Mikhail Malikov, Chủ tịch Hội đồng quản trị của OJSC “Masshtab”, ông được thúc đẩy tổ chức cuộc thi bởi tham vọng của mình (ông muốn đưa nhà ở chất lượng cao và giá cả phải chăng ra thị trường) và sự bối rối tầm thường: không ai biết làm thế nào biến 154 ha thành một thành phố tiện nghi. "Trong quy hoạch đô thị trong nước, truyền thống thiết kế thành phố đã bị gián đoạn vào những năm 1970, vì vậy chúng tôi không có nhiều lựa chọn - chúng tôi hiểu ngay rằng nên mời các cơ quan nước ngoài tham gia cuộc thi." Đầu tiên, một cuộc thi về danh mục đầu tư đã được tổ chức, và trong số 42 công ty kiến trúc, ban giám khảo do Hans Stimmann đứng đầu đã chọn ra 4 đội: MVRDV và KCAP / Next Architects từ Hà Lan, Hilmer Sattler Albrecht từ Đức và EDDEA từ Tây Ban Nha.
Bart Goldhoorn là tác giả của các điều khoản tham chiếu cho sự phát triển của bố cục chung của thành phố mới. Chính ông là người đề xuất khái niệm Block city - một khu định cư bao gồm các khu dân cư với quy mô tiêu chuẩn hóa. Theo kiến trúc sư, đó là một cấu trúc có khả năng cung cấp điều kiện sống thoải mái và an toàn - ngược lại, đối với các khu siêu nhỏ hoặc nhà ở riêng lẻ có khu vực có hàng rào đã được áp dụng cho đến nay ở nước ta. Ba năm trước, Goldhoorn bắt đầu phát triển một tiêu chuẩn cho các khu vực lân cận - một loại "thước đo kích thước" sau đó có thể được đưa vào xây dựng hàng loạt (nhưng không có nghĩa là vô mặt!), Với tư cách là một trong những người phụ trách của Rotterdam Architecture Biennale. Cuộc thi được tổ chức đã giúp chuyển lý thuyết này thành thực tế.
Một mặt, các nhà quy hoạch thành phố được giao nhiệm vụ thiết kế chính xác thành phố, bao gồm các khu phố có cùng kích thước, nhưng khác nhau về mật độ. Mặt khác, vì các thông số của "khối" đã được biết, song song với một cuộc thi kín, một cuộc thi khác đã được tổ chức - cho kiến trúc tốt nhất của chính các khối. Cuộc thi thứ hai cũng mang tính quốc tế, nhưng đã mở cho tất cả mọi người - tổng cộng, 250 bài dự thi từ các quốc gia khác nhau trên thế giới đã được gửi đến và những bài thú vị nhất sẽ được đưa vào danh mục phát triển các vùng lãnh thổ.
Tại triển lãm ở Anfilade của Bảo tàng Kiến trúc, kết quả của hai cuộc thi được thể hiện song song. Trong không gian của hội trường, các khái niệm quy hoạch đô thị được đặt - với bố cục, các máy tính bảng và đề xuất chi tiết nhất cho kiến trúc của các khu riêng lẻ, và bức tường đối diện được chiếm bởi các tác phẩm của những người tham gia trong một cuộc thi mở. Vì có rất nhiều dự án sau này, nên các dự án của họ được trình bày trên những dải giấy whatman hẹp dọc: đứng trước mặt chúng, bạn có thể đọc chú thích ngắn gọn và xem xét các hình dung, ngồi xổm xuống để nghiên cứu bản vẽ. Đối với những người thích hình dung thông tin chi tiết, trong căn phòng cuối cùng trên một chiếc bàn khổng lồ, tất cả các mô hình được trưng bày (ngoại trừ một số người không may không qua khỏi trong quá trình vận chuyển). Hoàn toàn khác nhau về độ dẻo, kiểu dáng và màu sắc, chúng tạo thành một “Thành phố của những khu phố” đầy màu sắc đến nỗi chúng giống như một quầy bán đồ chơi hơn là một công trình kiến trúc nghiêm túc. Tuy nhiên, các nhà tổ chức đã cố gắng chỉ vì một hiệu ứng như vậy - để cho thấy kiến trúc có thể khác biệt như thế nào với một tiêu chuẩn thiết lập duy nhất cho một phần tư.
Mỗi văn phòng trong số bốn văn phòng được mời tham dự cuộc thi đều có kinh nghiệm dày dặn trong việc phát triển các dự án quy hoạch đô thị. Đặc biệt, MVDRV đã thiết kế thành phố vệ tinh Almere và đang tham gia vào dự án Greater Paris, Hilmer Sattler Albrecht đã phát triển quy hoạch tổng thể cho Đảo Bảo tàng ở Berlin, KCAP được biết đến rộng rãi ở Nga với quy hoạch tổng thể cho Perm và tiếng Tây Ban Nha. EDDEA gần đây đã được trao giải thưởng ASPRIMA cho dự án xây dựng khu dân cư mới ở Seville. Khi làm việc trên giao diện của "City of Quarters", mỗi đội đã sử dụng các kỹ thuật tạo chữ ký của riêng mình. Đặc biệt, người Đức trong cách bố trí các khu đã thể hiện tính kiên cố - các tòa nhà dân cư, được chia thành các ô vuông giống hệt nhau, tập trung ở trung tâm khu vực, và các cơ sở xã hội, theo tiêu chuẩn của Nga, đòi hỏi một nguồn cung cấp lớn hơn lãnh thổ liền kề, được di chuyển ra ngoại vi. Cả hai cơ quan của Hà Lan đều cố gắng sử dụng không gian hiệu quả nhất có thể - MVDRV đã làm điều này bằng cách cẩn thận "lắp" các khu vực lân cận với nhau, nhờ đó quy hoạch tổng thể của họ giống một công trình chắp vá và KCAP đã đưa các điểm nhấn cao tầng vào kết cấu đô thị. Đối với người chiến thắng trong cuộc thi, văn phòng EDDEA đã dựa trên dự án dựa trên ý tưởng về fractal - một hình hình học phức tạp được tạo thành từ nhiều phần, mỗi phần tương tự như một tổng thể. Trong phiên bản EDDEA, “City of Quarters” là một tập hợp các cụm nhỏ, được bảo trì tốt, không thiếu bãi đậu xe và cây xanh. Và cũng giống như các ngôi nhà trong một khu nhà được nhóm lại xung quanh một sân trong xanh, vì vậy một số khu nhà bao quanh một khu vườn nhỏ với trường học, và toàn bộ thành phố nằm xung quanh ba công viên tự nhiên.
Có hai đề cử trong cuộc thi thiết kế kiến trúc - một khu mật độ thấp và một khu mật độ cao - và cả hai đều không giành được giải nhất. Nhưng hai phần ba trong số ba giải có thể thuộc về Alexander Sverdlov, người Nga, sống và làm việc tại Rotterdam. Dự án của văn phòng SVESMI của riêng ông đã nhận được một đề cập danh dự. Alexander đến buổi lễ công bố kết quả của cuộc thi trực tiếp từ máy bay và dẫn đầu các chuyến du ngoạn từ dự án này sang dự án khác thông qua dãy phòng MuAra, mang theo một chiếc vali trên bánh xe. Trong các dự án của Sverdlov, ban giám khảo đã không thắng quá nhiều giải pháp kiến trúc thanh lịch (mặc dù trong cả ba trường hợp, đây đều là những tập đã được phát triển rất tốt), vì khả năng thích ứng của cấu trúc quy hoạch - của cả các tòa nhà dân cư riêng lẻ và của cả khu dân cư nói chung. Kiến trúc sư đã nắm bắt rất nhạy cảm nhịp điệu lý tưởng của sự phát triển đô thị: sự xen kẽ của các điểm nhấn cao tầng, khối lượng tầng thấp và “khoảng dừng” trong chu vi mà ông đề xuất giống như một biểu đồ tim mẫu. Và điều gì, nếu không phải là một nhịp mạch ổn định, sẽ cung cấp sức mạnh và tuổi thọ cho cơ thể được gọi là "City of Quarters"?
