Lãnh thổ rộng lớn của nhà máy số 4 bị bỏ hoang, nằm không xa MIBC-Thành phố Mát-xcơ-va, được quy hoạch chung mới phân loại là một khu vực cần được tổ chức lại. Vị trí mà nhà máy chiếm đóng là một hình thang trong quy hoạch: từ phía tây bắc của nó đi qua Shmitovskiy proezd, từ phía tây, phía sau Mukomolny proezd, có một tòa nhà dân cư năm tầng của những năm 1960, và ở hai phía khác ở đó là một tuyến đường sắt. Nhà đầu tư đã đề xuất xem xét việc tái thiết vùng lãnh thổ này trong một khu phức hợp với khu dân cư gần đó, nhưng Hội đồng Công chúng đã bác bỏ ý kiến này vào năm 2008. Đồng thời, 40% lãnh thổ khác của khu công nghiệp được phân bổ để phát triển mạng lưới đường phố và phần còn lại được chia thành ba phần, có một không gian ngầm duy nhất gắn với các đầu mối giao thông lân cận: sảnh của ga tàu điện ngầm mới (trên Shmitovsky pr.), được thiết kế bởi ga Okrug. đường sắt và khu phức hợp Eurovokzal đã được lên kế hoạch.
Nhóm tác giả do kiến trúc sư Sergei Tkachenko dẫn đầu đã trình bày trước hội đồng ba biến thể của thành phần không gian-thể tích. Cái đầu tiên có tên có điều kiện là "thành phần sau chùm" và đại diện cho lăng kính của các tòa nhà chọc trời, trên đó các "chùm" nằm ngang lần lượt được đặt lên trên, được trang trí bằng các tác phẩm điêu khắc. Hình bóng hình học đơn giản có chủ ý nhằm tương phản với hình bóng phức tạp của Thành phố, và từ phía sông Moskva, khối lượng mạnh mẽ của nó sẽ tạo nên một “mặt tiền sông mới”. Ở phần trên của khu phức hợp dự kiến sẽ đặt một khách sạn căn hộ, ở phần dưới là các văn phòng.
Ngược lại, lựa chọn thứ hai là một thành phần điêu khắc phức tạp gồm nhiều khối cao tầng, là sự tiếp nối hợp lý của Thành phố. Do chiều cao lớn hơn, nó có diện tích xây dựng nhỏ gọn hơn: nếu trong trường hợp đầu tiên mốc tối đa là 155 mét, thì trong hai trường hợp còn lại là khoảng 180 mét. Và cuối cùng, lựa chọn thứ ba là một kiểu diễn giải tự do của phương án thứ nhất, trong đó các hình dạng hình học được kết hợp với các hình trang trí, hình quả trứng, gợi nhớ rõ ràng đến kiến trúc hậu hiện đại của Sergei Tkachenko những năm 1990. Trong biến thể này, hai tập được phân bổ cho một khách sạn, một tập cho văn phòng. Trong cả 3 giải pháp, tầng trệt là không gian công cộng kết nối khu phức hợp với các đầu mối giao thông. Ngoài ra còn có các đối tượng của cơ sở hạ tầng xã hội và đường dốc đến bãi đậu xe ngầm.
Hội đồng biểu dương nhóm tác giả đã trình bày chi tiết và thành thạo mọi tư liệu. Mối quan tâm lớn nhất của các chuyên gia không phải do kiến trúc, mà là do thành phần xã hội của dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến khu phố lân cận. Đặc biệt, các tòa nhà dân cư ở đây có hướng một mặt là căn hộ nên cần phải tái định cư trước khi nhà máy bị phá bỏ và bắt đầu xây dựng quy mô lớn tại vị trí của nó.
Phần lịch sử và văn hóa của dự án là một chủ đề khác đối với suy nghĩ của các chuyên gia. Hóa ra hoàn toàn không tồn tại đoạn này, do chủ đầu tư phá bỏ hoàn toàn các công trình hiện có của nhà máy. Tuy nhiên, theo trợ lý dự án, Alexander Tsivyan, khối lượng thang máy chiếm ưu thế là một cơ sở công nghiệp mang tính bước ngoặt trong khu vực. Được xây dựng dưới sự chỉ đạo của kiến trúc sư Nikolai Kolli, cấu trúc cao 60 mét và đường kính 12,5 mét vẫn sở hữu sức mạnh khổng lồ và hệ số an toàn và có thể được tái tạo lại cho các chức năng hiện đại. Tsivyan lưu ý rằng, bất chấp chỉ thị bảo tồn vật thể này trong các nghiên cứu lịch sử và văn hóa sơ bộ, quyết định phá hủy nó bằng cách nào đó đã thông qua một ủy ban có thể chấp nhận được và ECOS. Nhóm tác giả cũng đã hoàn thành phiên bản gốc với việc bảo tồn thang máy, nhưng chủ đầu tư kiên quyết không đi theo con đường này, nhân tiện một lần nữa khẳng định điều này tại một cuộc họp của Hội đồng kiến trúc.
Cuối cùng, một vòng câu hỏi nữa được đặt ra từ các chuyên gia về khách sạn căn hộ dự kiến. Alexander Tsivyan kêu gọi gọi một cái thuổng là một cái thuổng: một khách sạn kiểu căn hộ ở Mátxcơva không phải là khách sạn, mà là nhà ở dành cho giới thượng lưu, chỉ là không có cơ sở hạ tầng thích hợp. Các thành viên hội đồng nhất trí rằng hơn nửa triệu feet vuông nhà ở sang trọng và văn phòng gần trung tâm Thành phố vốn đã tắc nghẽn là quá nhiều. Sau đó, người tham khảo đã thúc giục các kiến trúc sư suy nghĩ về một phương án bảo tồn thang máy và tái thiết nó cho một chức năng khác, ví dụ, văn hóa, hoặc ít nhất là cùng một khu dân cư, nhưng với quy mô nhỏ hơn.
Hầu hết các thành viên hội đồng đều ủng hộ Alexander Tsivyan rằng việc phân phối lại dung lượng và chức năng của tổ hợp với việc giảm tải trên các mạng hiện có ở nơi này sẽ phù hợp hơn. Các chuyên gia kêu gọi các tác giả một lần nữa cố gắng thuyết phục khách hàng sử dụng tiềm năng lịch sử của nơi này và giải thích với anh ta rằng ngày nay, như Alexander Kudryavtsev đã lưu ý, “không còn là tưởng tượng về kiến trúc, mà là kiến trúc dựa trên lịch sử, là một công trình tiên tiến hướng trong thiết kế”.
Đối với giải pháp kiến trúc thực tế của khu phức hợp, các thành viên hội đồng, với đa số phiếu, đã chọn phương án đầu tiên như một phương án thay thế cần thiết cho Thành phố. Yuri Platonov và Alexander Kudryavtsev kêu gọi không đánh đồng các vật thể mới với các tòa nhà chọc trời đã được dựng lên và không cho phép "mô hình Mỹ hóa" này tách rời. Nhưng các chuyên gia khuyến nghị loại bỏ các tác phẩm điêu khắc: đặt chúng ở độ cao 155 mét, nói một cách nhẹ nhàng, vô nghĩa. Về tổng thể, dự án đã được phê duyệt, nhưng các kiến trúc sư đã nhận được đề nghị bổ sung một phần lịch sử và văn hóa và phương án thứ tư trong khi vẫn giữ nguyên thang máy hiện có.
Mục thứ hai trong chương trình của cuộc họp là việc tái thiết trung tâm mua sắm khu vực "Capitol" gần ga tàu điện ngầm Belyaevo. Chúng tôi đang nói về việc hoàn thành trung tâm mua sắm và giải trí hiện có trên Phố Miklukho-Maklaya với khối lượng bổ sung 4 tầng trên địa điểm của bãi đậu xe hiện tại, cũng như việc bổ sung một tầng cho tòa nhà cũ để bố trí một rạp chiếu phim. Kết quả của việc tái thiết, diện tích gần như tăng gấp đôi, nhưng diện mạo sẽ vẫn như cũ - các tác giả (xưởng đặt tên theo Shekhoyan) đã làm các mặt tiền theo phong cách của tòa nhà cũ. Trái ngược với lần đầu tiên, dự án này đối với các chuyên gia dường như không có ý nghĩa gì cả, và nó đã được chấp nhận mà không cần thảo luận.
