Cách đây hơn một năm, chúng tôi từng bàn tán xôn xao việc mời kiến trúc sư làm việc có ảnh hưởng tiêu cực nhất đến số phận của dự án này chỉ sau khi đồ án quy hoạch vùng lãnh thổ đã được phê duyệt đầy đủ. Về lý thuyết, mọi thứ nghe có vẻ rất tốt: đầu tiên, đối với một địa điểm xây dựng, các nhà quy hoạch đô thị xác định các thành phần chính của cấu trúc quy hoạch trong tương lai và thiết lập các thông số cho sự phát triển của chúng, sau đó kiến trúc sư đưa ra các số liệu được đề xuất trong khối lượng. Tuy nhiên, trên thực tế, sự hiện diện của một đồ án quy hoạch như vậy dẫn đến việc kiến trúc sư bị gông cùm tay chân bởi "đại số thường quy" này, phát triển mà không tính đến các tính năng của giải tỏa, đồng thời không cung cấp cho bất kỳ điều gì. khả năng điều chỉnh. “Nằm trong một khuôn khổ cứng nhắc về ranh giới được xác định nghiêm ngặt và được phê duyệt“cao nhất”của các khu chức năng, chiều cao, diện tích, hệ số và tỷ lệ của chúng, không gian xanh và mặt đường nhựa, v.v., được trình bày trong SNiPs và MGSNakh và với logic của nó đến giữa thế kỷ trước,”Pavel Andreev cay đắng ghi lại.
Dự án này lần đầu tiên được công bố vào mùa hè năm 2007, khi thị trưởng thủ đô ký lệnh xây dựng một khu dân cư tại giao lộ của Phố Minskaya với hướng Kievsky của Đường sắt Mátxcơva. Chủ sở hữu và nhà đầu tư của việc xây dựng là chủ sở hữu công ty của địa điểm “Lãnh thổ lãnh thổ“Volynskaya”, và nhà phát triển là công ty“INTECO”. Tổng cộng, dự kiến xây dựng khoảng 500 nghìn mét vuông nhà ở trên khu đất có diện tích 47,98 ha. Ngoài ra, trong khuôn khổ dự án này, dự kiến sẽ điều chỉnh lại khái niệm tạo một tuyến dự phòng phía nam cho Kutuzovsky Prospekt từ Phố Minskaya đến Đường cao tốc Aminevskoye. Cũng lưu ý rằng khu phức hợp dân cư hạng thương gia được quy hoạch ở quận này của Mátxcơva khác xa với khu đầu tiên: các nước láng giềng ngay lập tức của nó là các khu phức hợp dân cư đã được xây dựng Zolotye Klyuchi và Zolotye Klyuchi-2, và ở phía bên kia của Phố Minskaya - Vorobyovy Gory và "Setun mới". Dự án quy hoạch địa điểm cho Volynskaya TD được phát triển bởi Viện Nghiên cứu và Phát triển của Quy hoạch chung Matxcova, và sau khi nhận được tất cả các con số, cuối cùng khách hàng đã nghĩ đến diện mạo kiến trúc của đứa con tinh thần của mình và công bố một cuộc thi. Trong cuộc thi này, người đứng đầu là xưởng của Pavel Andreev, người mà chiến thắng này không mang lại quá nhiều điều thú vị vì sự cần thiết phải liên tục cố gắng tuân theo các quy định quy hoạch đô thị của Procrustean, đồng thời đảm bảo chất lượng cao của nhà ở được thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Như chúng tôi đã nói trước đó, các tác giả đề xuất hai phiên bản của dự án - một phiên bản hoàn toàn tương ứng với các quyết định quy hoạch đã được phê duyệt, trong khi các chỉ số kỹ thuật thứ hai được giữ lại, thay đổi vị trí địa lý của các đối tượng và các khu chức năng với danh nghĩa tạo ra một cuộc sống thoải mái hơn Môi trường. Nhưng việc thay đổi vị trí của các điều khoản theo quan điểm của Ủy ban Kiến trúc Mátxcơva và quy hoạch đô thị và bộ máy quan liêu hóa ra là tội phạm và không thể thực hiện được, và khách hàng phải đối mặt với một lựa chọn đơn giản: lùi lại một năm và một nửa cộng với chi phí, hoặc "chúng ta có thể làm gì, hãy làm điều đó bằng cách nào đó …" Tôi thậm chí không cần nêu rõ nhà đầu tư ưa thích lựa chọn nào hơn. Trong suốt năm nay, các kiến trúc sư đã cố gắng cứu vãn nền kinh tế của dự án, điều chỉnh nó cho phù hợp với địa hình, sự cách ly (điều mà họ đơn giản là đã quên trước đó) và giảm thiểu tác động tiêu cực đến nhà ở trong tương lai của đường cao tốc và đường sắt gần đó. Pavel Andreev nói: “Dự án chắc chắn là thú vị vì sự phức tạp của nó. - Chúng ta đang phải đối mặt với một số lượng lớn căn hộ đa dạng, chúng ta phải suy nghĩ thấu đáo về phương án giao thông phục vụ khu vực, tìm ra giải pháp bãi đậu xe để cứu lãnh thổ khỏi giao thông ô tô. Trong năm, chúng tôi đã hoàn thành một lượng lớn công việc và nói chung chúng tôi đã giải quyết tất cả các nhiệm vụ cơ bản (kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật), bây giờ cuối cùng chúng tôi có thể chuyển sang thiết kế trực tiếp."
Quận mới sẽ bao gồm một khối nhà ở thấp tầng và hai khu phức hợp cao tầng với ba tòa tháp mỗi tòa. Điều thú vị là cả hai "troikas" đều nằm trên một phiến đá riêng với không gian rộng lớn dưới lòng đất. Chúng giống hệt nhau về mặt thành phần và được giải quyết theo cùng một phong cách, tạo ra sự chuyển đổi thể tích dần dần đến nhà ở thấp hơn nằm ở phần phía bắc của khu đất. Mỗi tòa tháp có một hình bóng hình chữ nhật sạch sẽ và khắc khổ theo tinh thần của chủ nghĩa hiện đại "cổ điển" - nhân tiện, điều này trông khá thanh lịch trên nền của những chiếc mũ mềm mại của "New Setun". Và cùng với nhau, do độ cao khác nhau, các tháp tạo thành một loại "cấu trúc đá", nó sẽ thay đổi hình dạng khi di chuyển theo đường kép - dọc theo đường chéo giảm dần về phía bắc.
Ở tầng trệt của mỗi tòa nhà trong số bốn tòa nhà, ngoài sảnh vào, tất cả các loại chức năng công cộng sẽ được bố trí - nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ gia dụng, cũng như lối vào bãi đậu xe. Các khối lượng trung tâm của mỗi nhóm cao tầng được giải quyết theo một cách khác nhau về cơ bản. Mỗi tòa nhà đều nằm trên một dãy nhà hai tầng (cũng được "trang bị" tất cả các loại mặt bằng công cộng và kỹ thuật), và lối vào khu dân cư nằm ngang với mái nhà của nó - trên nền của một dãy nhà thông thường., được kết nối trực tiếp với đường cao tốc và các điểm dừng giao thông công cộng (dịch vụ vòng cung và lối đi cứu hỏa).
Công việc ở mặt tiền của các tòa nhà (bao gồm cả các tòa nhà cao tầng) vẫn chưa được hoàn thành và sẽ được tiếp tục ở giai đoạn phát triển của dự án phát triển và các dự án của các đối tượng riêng lẻ. Theo Pavel Andreev, rõ ràng là kiến trúc của các mặt tiền sẽ bị ảnh hưởng tích cực bởi các quyết định quy hoạch của các căn hộ (có hơn 1600, 8-10 diện tích khác nhau trên mỗi tầng). Nhưng các nhà thiết kế không có ý định giới hạn mình trong một cách tiếp cận chức năng thuần túy. Pavel Andreev nói: “Với sự đơn giản chung về hình dạng hình chữ nhật của các tòa tháp, tôi muốn tìm cho chúng những đặc điểm riêng biệt về nhựa và màu sắc tạo nên nét riêng của khu dân cư mới. Trong số các giải pháp tháp, có rất nhiều cách giải thích: các mặt phẳng pixel nhiều màu và các mặt phẳng đơn sắc với sơ đồ thứ tự hyperbol được chồng lên trên, và bắt chước một mạch phức tạp của một "bảng" điện tử; một loạt các kết hợp màu sắc cũng được sử dụng (vàng, xanh ngọc, tím, và thậm chí cả đỏ tươi), để che giấu hoặc ngược lại, nhấn mạnh chiều cao thực sự của các khu dân cư.
Pavel Andreev thừa nhận: “Đưa dự án này đến cùng và không để nó sụp đổ, xây dựng một khu dân cư thực sự tiện nghi và được thiết kế hợp lý là nhiệm vụ khó khăn nhất mà chúng tôi chưa giải quyết được. "Tôi hy vọng rằng tất cả những người tham gia dự án sẽ có thể phối hợp những nỗ lực và lợi ích của họ." Hãy để chúng tôi giải thích rằng ngoài xưởng kiến trúc của Pavel Andreev, xưởng số 8 của OAO Mosproekt (anh ấy là nhà thiết kế chung của toàn bộ khu phức hợp) và Evgeny Ass, người đang phát triển một dự án tạo cảnh quan cho khu công cộng ven biển, đang làm việc trên dự án. Và nếu tất cả các kiến trúc sư cùng nhau thực sự thành công trong việc đưa kế hoạch của họ đến cùng, thì ở vùng ngập lũ Ramenka, không chỉ có một khu dân cư thuận tiện và hấp dẫn về mặt thẩm mỹ, mà một tiền lệ quan trọng sẽ được đặt ra. Và, có lẽ, chính ông là người sẽ thuyết phục các cơ quan chức năng rằng các đồ án quy hoạch nên về bản chất "khuôn khổ" hơn và để lại quyền tự do hành động nhất định cho các kiến trúc sư.
