Kudrovo nằm ở quận Vsevolozhsk của vùng Leningrad giữa biên giới phía đông của St. Petersburg và đường vành đai (KAD). Tổng diện tích khu đất dự kiến xây dựng khu dân cư mới là 150 ha. Từ phía nam, nó được giới hạn bởi Xa lộ Murmansk và lãnh thổ của khu phức hợp mua sắm và giải trí Mega-Ikea, từ phía bắc là sông Okkervil (nếu không phải là con kênh đẹp như tranh vẽ, thì ít nhất là theo tên, chắc chắn là hồ chứa lãng mạn nhất của vùng) và vùng bảo vệ nguồn nước của các Công trình cấp nước phía Bắc … Bản thân Kudrovo là một ngôi làng nhỏ (chưa đầy 50 ngôi nhà), nằm ở ngã ba của một con sông với một dòng suối không tên, xung quanh là những cánh đồng và khu rừng đẹp như tranh vẽ trải dài bất tận, chưa bao giờ thực sự được khám phá. Thành phố lần đầu tiên đưa ra ý tưởng xây dựng nhà ở tại đây vào cuối những năm 1980, nhưng sau đó tình hình kinh tế và chính trị đã ngăn cản việc thực hiện. Hãy đối mặt với nó, cuối cùng nó chỉ rơi vào tay của St. Petersburg - thay vì một khu dân cư điển hình khác, thành phố có một khu đất rất lớn an toàn về mặt sinh thái và miễn phí, có thể sử dụng hợp lý nhất có thể. Và chính những nỗ lực này (ít nhất là ở giai đoạn phát triển ban đầu của trang web) đang được thực hiện.
Năm 2007, lãnh thổ của thành phố tương lai được chia cho một số nhà đầu tư-nhà phát triển. Lô đất lớn nhất, nằm giữa đường Dybenko kéo dài và trung tâm mua sắm IKEA-Mega, đã thuộc về công ty phát triển thành phố Setl, công ty đã tổ chức một cuộc thi kiến trúc khép kín quốc tế cho quy hoạch tổng thể tốt nhất của khu dân cư trong tương lai. Nó có sự tham gia của NBBG, Sweco, Arup và bộ đôi sáng tạo Gerasimov - Choban. Dự án sau này được công nhận là chi tiết và hứa hẹn nhất.
Evgeny Gerasimov và Sergei Tchoban bắt đầu làm việc trên quy hoạch tổng thể với việc phân vùng chức năng của lãnh thổ. Các kiến trúc sư đã lý luận một cách hợp lý: vì có một trung tâm mua sắm và giải trí lớn ở biên giới phía Nam của địa điểm, cũng nằm gần con đường, nên việc hình thành các khu không dân cư dọc theo đó là hợp lý nhất., không chỉ cư dân trong khu vực, mà mọi người dân đều có thể tiếp cận được, mặt khác chúng sẽ đóng vai trò như một loại đệm hấp thụ tiếng ồn cho khu dân cư. Ở phía bắc, khu nhà tương lai nằm tách biệt với đường cao tốc ít ồn ào hơn bởi sông Okkervil, và trong vùng ngập lũ của nó, các kiến trúc sư đã quyết định thiết lập một công viên cảnh quan lớn với đủ loại công trình văn hóa thể thao và các khu vui chơi giải trí tích cực. Hai hòn đảo hoạt động công cộng này được kết nối bởi hai tuyến giao thông song song và giữa chúng được các kiến trúc sư bố trí một khu vực dành cho người đi bộ, được coi là trục quy hoạch chính của toàn quận.
Nó chạy từ bắc xuống nam, bắt đầu sau Phố Dybenko và kết nối một khu vực khác gồm các tòa nhà mới và khu vực dự kiến nằm ở đó bằng một lối đi trên cao. Xa hơn nữa, trục băng qua công viên cảnh quan, đi vào một lối đi ngầm và một lần nữa lộ ra bề mặt, không phải là một con đường khiêm tốn rải sỏi, mà là một đại lộ thoải mái rộng rãi, kết thúc ở biên giới phía Nam của khu đất với một khu vực rộng mở. đến khối văn phòng và trung tâm giải trí. Do có rất nhiều bãi đậu xe được xây dựng, khu vực dành cho người đi bộ có một khu giải tỏa thẳng đứng khá năng động, được xây dựng với nhiều cầu thang với nhiều cấu hình và đường dốc khác nhau, bao gồm cả những đường dốc màu xanh lá cây. Kỹ thuật đơn giản này đa dạng hóa đáng kể cảnh quan của đại lộ, giảm bớt cảm giác đơn điệu và che giấu chiều dài thực sự của đường phố chính của quận. Sự phát triển ở cả hai phía của tòa nhà cũng được giải quyết một cách năng động - dọc theo toàn bộ đường đi dạo có các cơ sở mua sắm và giải trí, và các kiến trúc sư, thiết kế các khối lượng bằng nhau về số tầng và diện tích (nhà ở cho các tòa nhà cao tầng), đã cố gắng đa dạng hóa bằng mọi cách có thể nhựa và trang trí mặt tiền của chúng.
Hai bên khu phố đi bộ có các khu dân cư, giữa các khu vui chơi giải trí xanh với trường học, nhà trẻ và các dịch vụ gia đình. Các quận vi mô, trong đó chỉ có bảy, và một khối văn phòng được xếp thành từng cặp trên trục chính và được kết nối với các khu giải trí bằng các lối đi ngầm. Và mặc dù ở giai đoạn phát triển quy hoạch và khái niệm tổng thể, bản thân các vấn đề về kiến trúc chỉ được xem xét ở mức độ gần đúng đầu tiên, Gerasimov và Choban hoàn toàn hiểu rằng một công trình xây dựng nhà ở quy mô lớn như vậy chắc chắn có nguy cơ biến thành, nếu không muốn nói là đơn điệu, nhưng khả năng lặp lại của môi trường trực quan, và câu hỏi làm thế nào để ngăn chặn điều này, đã khiến họ lo lắng ngay từ đầu. Ngay lập tức nó đã được quyết định thiết kế từng vi khu riêng biệt và trên thực tế tạo ra bảy kế hoạch chung khác nhau, đảm bảo ngay cả trong trường hợp phát triển điển hình (tất nhiên, nó không được lập kế hoạch ở đây, nhưng những gì không xảy ra trong một cuộc khủng hoảng) một loạt các bức tranh toàn cảnh và các quan điểm. Và sau quyết định này, gần như ngay lập tức nảy sinh ý tưởng biến các khu dân cư thành bản sao của quy hoạch đô thị Tây Âu. Vì vậy, đối với Kudrovo, đầu tiên là “Barcelona” với các đường vuông góc đặc trưng, các góc vát của ngôi nhà và sân, sau đó là “Paris” với quảng trường trung tâm dưới dạng một ngôi sao và “Rome”, gợi nhớ đến một diễn đàn trong kế hoạch, được vẽ cho Kudrovo. Cấu trúc của các vi huyện "được đặt tên" khác có thể dự đoán được: "Amsterdam" chắc chắn là một hệ thống kênh rạch nội bộ, "Berlin" - những ngôi nhà tách biệt, "London" - phát triển tuyến tính dưới dạng các nêm hình thang riêng biệt, và "Madrid" - mở rộng Plaza Mayor với mật độ dày đặc xung quanh chu vi.
Phải nói rằng chính ý tưởng này - tái hiện các thành phố châu Âu thu nhỏ - không phải là mới và từ lâu đã chứng tỏ được khả năng kinh tế của nó trong phân khúc các khu định cư ngoại ô. Tuy nhiên, sử dụng các địa danh nổi tiếng làm thương hiệu đôi bên cùng có lợi, các nhà phát triển có xu hướng giới hạn bản thân trong một vài trích dẫn kiến trúc hời hợt. Ở Kudrovo, tình hình hoàn toàn ngược lại - tái tạo kỹ lưỡng cấu trúc của các trung tâm lịch sử của các thủ đô châu Âu, vốn đã được thử nghiệm trong nhiều thế kỷ, các tác giả của dự án cố tình từ chối mọi cách điệu trong kiến trúc. Evgeny Gerasimov tin rằng với những phương tiện tối thiểu như bố cục và tỷ lệ của từng khối lượng riêng lẻ, có thể tạo ra một mảng liên kết thú vị, đề cập đến truyền thống của một thành phố cụ thể, và kết quả là có được một không gian sáng sủa. nhân vật cá nhân.
