Đối với Stefan Forster, xây dựng khu dân cư là chuyên môn chính của anh ấy, và trong đó anh ấy phân biệt hai hướng - tái thiết các tòa nhà 5 tầng “sắp chết” và các dự án nhà ở lớn ở Frankfurt. Bản thân Forster nhận thấy hai khía cạnh chính của sự phát triển kiến trúc nhà ở nói chung ở Đức, "một mặt là cách tiếp cận khá lạc hậu đối với việc xây dựng các tòa nhà dân cư, mặt khác là những gì đang được thực hiện ở các thành phố phát triển."
Thật kỳ lạ, Stefan Forster đã tạo nên tên tuổi và sự nghiệp của mình chính từ kinh nghiệm làm việc với một chất liệu kém hấp dẫn như "Khrushchevs". Sản phẩm của Liên Xô này trên lãnh thổ của CHDC Đức cũ hóa ra lại là một thảm họa xã hội thực sự đối với những người Đức ngoan cố, với những hậu quả mà nước Đức phải đối mặt sau khi thống nhất. Các “hộp” bảng điều khiển dường như vô vọng đối với các kỹ sư Đức đến nỗi điều duy nhất có thể làm với chúng là phá bỏ chúng, mặc dù 80% trong số chúng đã đầu tư rất nhiều tiền vào việc sửa chữa. Stefan Forster kể về dự án đáng kinh ngạc của anh để "hồi sinh" những khu vực gần như đã chết bắt đầu như thế nào.
Stefan Forster:
“Sau niềm vui thống nhất đầu tiên, chúng tôi phải đối mặt với thực tế của CHDC Đức. Tất cả các công trình lịch sử trên thực tế đã bị tàn phá nặng nề, sau năm 1946 hầu như không có gì để phục hồi ở đó. Mọi người sống ở các thành phố vệ tinh, trong các tòa nhà mới. Tôi nhớ ông Kohl đã công khai hứa sẽ khôi phục đất nước này trong 5 năm, mà đất nước này đã bị bỏ hoang và không phát triển chút nào trong 50 năm! Kể từ thời điểm đó, đối với chúng tôi, những cư dân miền Tây nước Đức, đã bước vào cuối "những năm 1980", khi tất cả các khoản đầu tư được chuyển hướng sang phần phía đông để khôi phục các trung tâm đô thị lịch sử và cải thiện các tòa nhà mới bao quanh chúng."
Hóa ra, vấn đề không chỉ là việc tái thiết, mà, như Stefan Forster đã nói, trong việc "định cư" của những người, những người di cư khỏi CHDC Đức sau khi thống nhất trở nên tràn lan. Nguyên nhân là do thiếu sản xuất và hậu quả là công việc, và tôi phải nói rằng, “hình ảnh” của những khu vực này vô cùng tiêu cực, trên thực tế, chỉ có những người già ở đây, và một số ngôi nhà nói chung là trống rỗng. Kết quả là, người Đức vẫn quyết định phá hủy 350 nghìn căn hộ ở miền đông nước Đức, mặc dù tất cả chúng đều đã được trùng tu và cải tạo trước đó. Nhưng Stefan Forster đã đưa ra một giải pháp thay thế.
Stefan Forster:
“Nếu chúng ta tiếp cận những khu vực đặc trưng này về mặt không gian, chúng ta sẽ thấy rằng những ngôi nhà panel không có tương lai. Nhiệm vụ của tôi là biến không gian hiện có thành một không gian nhân văn, đáng sống. Chúng tôi đã đi đến kết luận rằng nếu điều gì đó được thực hiện với các tòa nhà năm tầng, thì chúng phải được biến đổi thành một thứ hoàn toàn khác. Các hệ thống như sau: chúng tôi phá vỡ hoặc chuyển đổi hai khối và xây một khối mới giữa chúng, nơi mọi người dần dần di chuyển. Dân số ở đó chủ yếu là người cao tuổi, vì vậy điều cần thiết là nhà ở mới phải phù hợp với cách sống của họ. Nhưng trong tương lai, tôi vẫn hy vọng rằng những ngôi nhà mới cũng sẽ thu hút những người trẻ tuổi đến đó. Chúng tôi nhận thấy rằng các tòa nhà bảng điều khiển này cho thấy rất nhiều tính linh hoạt và điều này có thể được khai thác. Sơ đồ mặt bằng tiêu chuẩn đã giúp công việc của tôi dễ dàng hơn rất nhiều."
Tất cả các tài sản của "Khrushchevs" người Đức, chẳng hạn như: một nhà bếp nhỏ và phòng tắm không có ánh sáng ban ngày, ban công hẹp, cầu thang tối không có cửa sổ, Stefan Forster đã san bằng bằng cách thay đổi sơ đồ mặt bằng, không ảnh hưởng đến các bức tường chịu lực. Ông đã phát triển khoảng 100 biến thể để tạo ra nhiều loại căn hộ trong một ngôi nhà. Kết quả là, phòng khách đã được mở rộng do ban công cũ, trở thành một phần của nó, và thay vào đó, các sàn sân thượng rộng mở xuất hiện bên ngoài. Các lối vào đã thay đổi, ánh sáng ban ngày vào phòng tắm bắt đầu tràn qua bức tường kính. Kết quả là, các căn hộ đã được hiện đại hóa rất nhiều, chúng trở nên nhẹ nhàng và bây giờ không giống với các "phòng" bảng điều khiển tiêu chuẩn.
Một bước quan trọng, mà Stefan Forster quyết định thực hiện, là giảm chiều cao của các tòa nhà, điều này khá hợp lý - dù sao thì cũng không có thang máy, và việc gắn chúng cũng chẳng ích gì, vì không có thang máy. điều này làm cho giá thuê đắt hơn. Tầng áp mái không sử dụng nên việc cắt bỏ một vài tầng cũng an toàn, đặc biệt là những ngôi nhà để trống một phần, không ai phải di dời. Kết quả là, theo Forster, “bây giờ tất cả những điều này không được coi là một tòa nhà, mà là một loạt các ngôi nhà đứng cạnh nhau. Ý tưởng là thay đổi hình ảnh và làm cho khu vực này giống như một thành phố truyền thống của Đức - một khu vườn. " Và điều này, tôi phải nói, đã thành công, về bề ngoài, các tòa nhà trông giống như những biệt thự nhỏ, không cao hơn những cây xung quanh. Cư dân của mỗi ngôi nhà được nhận những khu vườn nhỏ, hay "những căn phòng xanh" như Stefan Forster gọi, những không gian riêng ấm cúng của riêng họ, được ngăn cách với đường phố bằng một hàng rào thấp - mọi thứ đều rất Đức.
Stefan Forster nói: “Việc xây dựng lại các tòa nhà cũ rất dễ dàng - điều chính là bạn có thể tự hào về thực tế là tòa nhà đó đi xuống và không mọc lên - điều này rất bất thường đối với kiến trúc hiện đại.”
Làm việc với công việc tái thiết đã mang lại cho Forster rất nhiều kinh nghiệm, xét cho cùng, ngay cả bản thân ở Đức cũng không có quá nhiều kiến trúc sư hiểu rõ về lĩnh vực cụ thể này. Trong phần thứ hai của bài giảng, kiến trúc sư nói về quá trình thực hành tiếp theo của mình - việc xây dựng nhà ở mới, sử dụng ví dụ về bảy dự án ở Frankfurt. Ở đây, những khó khăn liên quan đến việc làm việc “trong bối cảnh”, và kiến trúc sư đã giải thích chính xác ý của anh ta.
Stefan Forster:
- “Trước khi xây dựng, chúng tôi cần xác định thành phố mình đang sống - người Mỹ gốc Á, nơi mọi thứ đang được xây dựng và phá hủy rất nhanh, và không có lịch sử. Hoặc ở một thành phố châu Âu, nơi luôn có một lịch sử phải được lưu tâm. Tuy nhiên, xét về mô hình phát triển hiện tại, không có nghĩa là xây dựng theo cùng một cách, mà phải có ý nghĩ và xây dựng các tòa nhà khác nhau. Có ba loại không gian tạo nên một thành phố châu Âu - mở, bán mở và riêng tư. Việc tìm kiếm sự tương tác giữa chúng là nhiệm vụ của kiến trúc sư”.
Giải pháp truyền thống cho các tòa nhà dân cư của Đức là một không gian sân riêng khép kín, và đây chính là vấn đề về sự tương tác của nó với công chúng đối với Stefan Forster, một trong những giải pháp quan trọng. Khoảng sân này có mặt ở gần như cả bảy dự án, một trong số đó thậm chí còn là khu vườn “phong thủy”, như chính tác giả nói, “chất lượng cuộc sống phần lớn phụ thuộc vào những gì trước mắt bạn”.
Việc bố trí các căn hộ có thể khá linh hoạt, trong một số dự án, kiến trúc sư đã sử dụng các "đơn nguyên" hoặc các khối gồm 3 căn hộ. Trong một trong số đó, cách bố trí có tính đến khả năng của người tàn tật và người già, những người mà Forster đã xây dựng lại ngôi nhà trong thời kỳ hậu chiến. Họ đã cố gắng loại bỏ tất cả các rào cản có thể để di chuyển tự do trên xe lăn trong các căn hộ. Nhân tiện, họ đang xây dựng theo từng giai đoạn để mọi người không rời khỏi nơi này và chuyển dần sang các phần mới của tòa nhà, Stefan Forster coi điều này là quan trọng. Một ngôi nhà khác, ngôi nhà có khu vườn "Phong Thủy" bên trong, là một phần của một khu nhà đáng kính, hợp đồng cho sự phát triển hơn nữa, có lẽ, sẽ sớm nhận được quan của họ. Ngôi nhà được Forster xây dựng như một khu nhà ở xã hội, nhưng trong tương lai nó sẽ biến thành một ngôi nhà bình thường, vì vậy ở đây họ đã cố gắng làm cửa sổ lớn mở từ tường này sang tường khác và chưa có siêu thị ở tầng dưới, nếu không các căn hộ phía trên sẽ khó bán. Stefan Forster đã thiết kế ngôi nhà đóng cửa hoàn toàn siêu thị, cuối cùng là sân trong.
Forster xây dựng cả nhà ở xã hội và nhà ở sang trọng, một ví dụ về sau là các biệt thự tư nhân nằm ở ngoại ô Frankfurt giữa khu vườn thành phố.
Câu chuyện của Stefan Forster về việc tái thiết các tòa nhà năm tầng phải được công nhận là rất phù hợp với quy hoạch đô thị hiện đại của Moscow, một trong những nhiệm vụ nan giải là phá dỡ và xây dựng lại các tòa nhà 5 tầng và các dãy nhà. Forster đã cố gắng vượt ra ngoài việc tái thiết, nhưng không đưa trường hợp phá hủy hoàn toàn. Ông đã thay đổi hoàn toàn môi trường bên trong và bên ngoài của các tòa nhà năm tầng, loại bỏ mọi trầm tích tiêu cực, và cải thiện đáng kể lối sống của các tu viện của họ.
Thật ngạc nhiên khi người Đức nhiệt tình với di sản của Liên Xô, và đáng ngạc nhiên hơn nữa - cần phải thực hiện bao nhiêu thay đổi để tòa nhà năm tầng trở nên phù hợp với một cuộc sống bình thường (mặc dù không giàu có). Chúng ta phải thừa nhận rằng những tòa nhà năm tầng của Đức không hoàn toàn giống Khrushchev, chúng trông giống những viện điều dưỡng bị bỏ hoang của Liên Xô hơn. Tuy nhiên, ở CHDC Đức, họ đã xây dựng những thứ dường như giống nhau, nhưng có phần tốt hơn và đa dạng hơn ở Moscow. Và thật đáng ngạc nhiên là cần phải thực hiện nhiều thay đổi để biến khu nhà “tốt hơn” này thành nhà ở cho những người trung bình (nghèo) ở Châu Âu. Và - nó được thực hiện một cách siêng năng như thế nào. Xét cho cùng, từ những công trình cũ sau khi tái thiết như vậy, nếu còn lại những gì thì đó chỉ là kết cấu chống đỡ. Tất cả những khoảng sân, vườn trước, sân thượng, ban công - bạn không muốn nhưng bạn sẽ ghen tị với những người già Đông Đức.
