Dự án phát triển đầu tiên của Đại lộ Grand - một trong những con đường trung tâm của Los Angeles, nơi chính quyền sẽ biến thành nơi "trưng bày" các công trình kiến trúc đáng chú ý (chẳng hạn như Nhà thờ Đức Mẹ Thiên thần của Raphael Moneo hay Frank Gehry Disney Concert Hall), xen kẽ với các bãi đậu xe, được trình bày, một khu vực đa dạng, một huyết mạch của cuộc sống thành phố, thu hút cư dân 24 giờ một ngày. Đại lộ Champs Elysees nổi tiếng ở Paris đã được gợi ý làm ví dụ.
Vì lý do này, nó đã được quyết định đưa các tòa nhà dân cư vào phát triển, điều này hoàn toàn phù hợp với xu hướng hiện đại của người dân từ ngoại ô trở về thành phố, cũng như tất cả các loại cơ sở thương mại và giải trí (cửa hàng, nhà hàng, câu lạc bộ đêm) và một công viên lớn.
Nó đã được quyết định chia dự án quy mô lớn (lịch sử của nó từ những năm 1970) thành ba giai đoạn. Và nó là chiếc đầu tiên do Frank Gehry phát triển, hiện đã được giới thiệu trước công chúng.
Anh ấy tập trung vào dãy nhà bên cạnh Phòng hòa nhạc Disney của mình. Vì vậy, ý tưởng chính của dự án là “phủ bóng” lên các hình dạng cong và ánh kim loại của tòa nhà nổi tiếng vào năm 2003.
Quần thể bao gồm hai tòa tháp cao 47 và 24 tầng, ở phía dưới được bổ sung bởi các gian nhà kính ba và bốn tầng với các tấm đá vôi. Một công viên rộng 6,5 ha sẽ được đặt gần đó, tác giả của dự án vẫn chưa được xác định.
Giai đoạn này của kế hoạch Grand Avenue sẽ được hoàn thành từ cuối năm 2006 đến năm 2009.
Hai giai đoạn tiếp theo, bao gồm các tòa nhà cao tầng khu dân cư và văn phòng mới, sẽ bắt đầu lần lượt vào năm 2011 và 2014. Hiện vẫn chưa rõ tên các kiến trúc sư của họ.
Dự án của Gehry liên quan đến việc đặt hai tòa tháp dọc theo các cạnh của khối, điều này không chỉ gắn kết quần thể với nhau mà còn cảnh báo về một mối đe dọa nghiêm trọng: các nhà phê bình dự án dự đoán rằng các tòa nhà cao tầng ở các khối lân cận sẽ che khuất tầm nhìn của Disney Hall từ nhiều điểm ở trung tâm thành phố Los Angeles. Tòa tháp cao hơn sẽ được "khoác" bằng kính, giống như một tấm vải. Sự lựa chọn chính xác của loại vật liệu này vẫn chưa được đưa ra, vì phần lớn sẽ phụ thuộc vào chi phí của dự án, vốn đã lên tới 750 triệu đô la. Nó sẽ có một khách sạn với 275 giường và 250 căn hộ cao cấp ở các tầng trên. Một tòa nhà cao tầng nhỏ hơn, nhưng cũng được lắp kính, nghiêm ngặt hơn sẽ được sử dụng cho 150 căn hộ đắt tiền và 100 căn hộ rẻ hơn.
Các tòa nhà thấp tầng ở chân tháp sẽ có nhà hàng, nhiều cửa hàng khác nhau, siêu thị và phòng trưng bày nghệ thuật. Các gian hàng sẽ có khu vườn trên tầng mái được thiết kế bởi nhà thiết kế cảnh quan Lori D. Olin.
Kính là vật liệu chính cho các bức tường của các tòa nhà mới nên tạo ra ấn tượng về sự nhẹ nhàng và trong suốt so với một phòng hòa nhạc. Nó và khối lân cận sẽ được buộc bằng những vòng hoa đèn điện trải dài trên đường phố, cũng như một vỉa hè bằng nhiều loại đá khác nhau do Gehry đề xuất cho Đại lộ Grand.
