Thời buổi kinh tế đầy thách thức đang buộc các doanh nhân phải tính đến các chi tiết cụ thể của hoạt động kinh doanh trong môi trường ngày nay. Để giảm thiểu chi phí và tăng lợi nhuận, điều quan trọng là phải quyết định phương pháp duy trì mặt bằng, và đối với nhiều doanh nhân, câu hỏi trở nên cấp thiết: thuê của chủ sở hữu hay văn phòng của chính họ?
Trước khi đưa ra quyết định, họ thu thập một số thông tin nhất định. So sánh giá thuê, thu thập dữ liệu về giá của đồ vật. Nhiệm vụ của chủ sở hữu công ty là cung cấp điều kiện làm việc bình thường cho nhân viên trong văn phòng. Đồng thời, không ai quan tâm đến chi phí thuê mặt bằng tăng cao. Sự lựa chọn giữa thuê và mua bất động sản được xác định bởi:
- tình hình thị trường;
- kế hoạch phát triển kinh doanh;
- sự sẵn có của các nguồn vốn.
Xem xét khả năng mua bất động sản thương mại, hãy tính đến thực tế là nó có thể hoạt động như một tài sản thế chấp. Do đó, có thể thu hút tài chính để phát triển các dự án mới. Một khi bạn đã mua một không gian văn phòng, bạn không cần phải suy nghĩ về sự tăng trưởng của giá thuê. Mặt khác, để mua bất động sản, bạn thường phải vay vốn, không phải lúc nào cũng có lãi. Ngay cả khi nguồn vốn luôn sẵn sàng, việc lựa chọn thời điểm cung cấp dư thừa cũng không dễ dàng, kéo theo đó là giá bán giảm mạnh.
Khi chọn hợp đồng thuê nhà, không cần đầu tư số tiền lớn, đây là điều không thể tránh khỏi khi giao dịch mua lại bất động sản. Doanh nhân không bị ràng buộc, vì anh ta nhanh chóng tăng diện tích văn phòng nếu công ty mở rộng. Trong thời điểm khó khăn, bạn có thể ký hợp đồng thuê mặt bằng với diện tích tối thiểu ở bất kỳ khu vực nào của thành phố, điều này giúp giảm đáng kể chi phí. Cho thuê được coi là một công cụ linh hoạt cho phép bạn thay đổi không gian văn phòng mà không bị tổn thất nghiêm trọng. Đồng thời, người thuê cũng bị hạn chế trong việc đưa ra các quyết định liên quan đến công việc sửa chữa. Bạn phải tin tưởng vào chủ sở hữu tòa nhà về chất lượng bảo trì của tòa nhà.
Chọn văn phòng cho thuê
Tổ chức kinh doanh đi kèm với giải pháp của các vấn đề khác nhau. Một văn phòng tốt không chỉ cần thiết cho hiệu quả công việc của nhân viên. Mặt bằng hiện đại làm tăng uy tín của công ty, bởi khách đánh giá công ty qua trạng thái của văn phòng. Khi chọn một đối tượng, họ được hướng dẫn bởi nhiều yếu tố:
- vị trí của tòa nhà;
- trạng thái của các phòng;
- giá thuê, v.v.
Một văn phòng có vị trí tốt giúp kinh doanh có lãi. Khách hàng và đối tác có thể dễ dàng đến tòa nhà bằng nhiều loại phương tiện giao thông khác nhau. Một khía cạnh như tính khả dụng của bãi đậu xe cũng được tính đến. Khoảng cách gần các điểm dừng là rất quan trọng khi có phương tiện giao thông công cộng. Bạn có thể phân tích thị trường và tìm một văn phòng tốt trên trang web Rentofficetoday.com - có một tìm kiếm thuận tiện theo các quận và ga tàu điện ngầm.
Sau khi đưa ra lựa chọn cuối cùng ủng hộ không gian văn phòng có lợi nhất, họ đã quyết định. Một chuyên gia được mời để có được quyền đối với cơ sở.
Một luật sư chuyên nghiệp sẽ thực hiện một số biện pháp để hỗ trợ giao dịch. Kiểm soát là cần thiết trong quá trình:
- phân tích khả năng sinh lời của giao dịch;
- lập hợp đồng cho thuê;
- chuyển nhượng bất động sản, v.v.
Các điều khoản sử dụng bất động sản thương mại được ghi trong hợp đồng. Một cơ chế thanh toán cho đấu trường của cơ sở đang được thỏa thuận. Do sự tin cậy về mặt pháp lý của thủ tục giao kết hợp đồng và đảm bảo nghĩa vụ của các bên nên sẽ không có những rắc rối trong tương lai.
