Những người mua bất động sản tiềm năng thường tự hỏi loại hình nhà ở nào có lợi hơn để mua - thứ cấp, nghĩa là đã qua sử dụng hoặc trong các tòa nhà mới. Chúng ta hãy thử trả lời câu hỏi này bằng cách nói về những lợi thế của nhà ở trong trường hợp thứ nhất và thứ hai.
Hãy bắt đầu với những tòa nhà mới. Nhà ở mới, đang được xây dựng với tốc độ sôi động ở bất kỳ thành phố lớn nào, không chỉ thu hút sự chú ý của người mua. Những ngôi nhà đang được xây dựng bằng công nghệ mới, sử dụng những vật liệu mà cách đây hai mươi năm chưa từng nghe đến. Các tòa nhà mới trông hiện đại và phong cách, trang trí của lối vào và căn hộ của những ngôi nhà như vậy cũng vượt trội hơn so với nội thất của nhà ở thứ cấp.
Chúng tôi nói thêm rằng giá mỗi mét vuông trong các tòa nhà mới có thể thấp hơn mức trung bình trên thị trường nhà ở thứ cấp. Ngoài ra, một số cơ quan chuyên môn, như Etazhi, có hợp đồng riêng với các nhà phát triển, giúp họ có cơ hội chào bán căn hộ với giá gần như bằng giá. Cuối cùng, các tòa nhà mới thường được dựng lên ở những khu vực có triển vọng với cơ sở hạ tầng đã hoặc đang phát triển.
Tất nhiên, tất cả những lợi thế khi mua căn hộ tại các tòa nhà mới chỉ được cung cấp bởi các chủ đầu tư giỏi bàn giao đúng thời hạn, kết nối thông tin liên lạc đúng hạn, thực hiện tất cả các khâu và hoàn thiện với chất lượng cao. Hợp tác với các công ty vô đạo đức có thể dẫn đến chi phí tài chính và việc mua một căn hộ trong cái gọi là "xây dựng lâu dài". Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của một môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Ưu điểm của nhà ở thứ cấp là gì? Hãy tưởng tượng rằng bạn quan tâm đến một căn hộ ở Vologda từ chủ sở hữu. Nếu bạn đến thăm các khu nhà mới xây, bạn sẽ thấy rằng các chủ đầu tư đang cho thuê những căn hộ với mức độ tối thiểu hoặc thậm chí là hoàn thiện thô. Điều này có nghĩa là sau khi mua một căn hộ, có khả năng rẻ hơn bất động sản thứ cấp, bạn sẽ phải đầu tư một khoản tiền nhất định vào việc sửa chữa. Tuy nhiên, sửa chữa cũng có thể được yêu cầu trong trường hợp mua bất động sản thứ cấp, không phải ở quy mô như vậy.
Mặc dù thực tế là các tòa nhà mới ở Vologda có thể được xây dựng không chỉ trong các khu dân cư và vùng ngoại ô, phần lớn chỉ có nhà ở thứ cấp ở trung tâm thành phố. Cuối cùng, khi cân nhắc lựa chọn mua căn hộ từ chủ sở hữu tư nhân, bạn có thể tìm hiểu trước những người hàng xóm mà bạn sẽ phải sống cùng, cách bố trí lãnh thổ liền kề, cách thức liên lạc hoạt động, v.v. Đừng viết tắt khả năng thương lượng. Tuy nhiên, mua căn hộ từ chủ sở hữu tư nhân có những cạm bẫy - bạn chắc chắn nên kiểm tra tính hợp pháp sạch sẽ của căn hộ, sự hiện diện của các chủ sở hữu ẩn, việc chuyển nhượng toàn bộ và không thể hủy ngang quyền tài sản khi mua và thậm chí tốt hơn - hãy liên hệ với các chuyên gia để được hỗ trợ Giao dịch.
