Khu dân cư phức hợp "Kotisatama" ("Home Harbour") nằm ở quận mới Kalasatama ("Fish Harbour") gần trung tâm Helsinki. Nó xuất hiện tại vị trí của các cơ sở cảng gần nhà máy điện Hanasaari; tàu điện ngầm đã chạy ở đó. Khu phức hợp cho phép những người lớn tuổi sống cùng với những người hàng xóm của họ - duy trì một lối sống năng động, chia sẻ nhiều hoạt động với họ. Đây không phải là nhà ở thông thường cho những người về hưu, mà là một cái gì đó giống như một xã, một phản ứng đối với sự phát triển của xã hội hiện đại, đặc biệt được cảm nhận sâu sắc bởi những người lớn tuổi có nguy cơ từ bỏ cuộc sống công cộng khi nghỉ hưu. Và do tuổi thọ ngày càng tăng, vấn đề cô đơn ở những người trưởng thành càng trở nên nghiêm trọng hơn, và giải pháp của nó thậm chí còn cấp thiết hơn, đặc biệt là đối với Phần Lan, một trong những quốc gia có tốc độ già hóa nhanh nhất trên thế giới, nơi, hơn nữa, chi tiêu đã giảm ở Những năm 1990 để hỗ trợ xã hội cho những người hưu trí. 84 người dưới 80 tuổi sống trong nhà; một điều kiện quan trọng - tất cả đều hoàn toàn độc lập: mặc dù khu phức hợp hoàn toàn không có rào cản (giống như hầu hết các tòa nhà hiện đại ở Phần Lan), nó không cung cấp các điều kiện cho những cư dân cần được chăm sóc đặc biệt liên tục.
Đây là dự án thứ hai của nhóm Aktiiviset seniorit - "Hiệp hội những người cao niên năng động": các thành viên của nhóm gần đây đã nghỉ hưu hoặc đang có kế hoạch thực hiện sớm. Để tạo ra ngôi nhà phù hợp nhất, họ đã nghiên cứu các xu hướng thiết kế nhà ở cao cấp bên ngoài Phần Lan và thậm chí đã đến thăm các khu phức hợp như vậy, chẳng hạn như ở Berlin. Bất kỳ ai từ 48 tuổi trở lên đều có thể trở thành cư dân; nếu đó là một gia đình, chỉ cần có một người thân lớn tuổi trong thành phần của nó là đủ. Tổng cộng khu nhà có 63 căn hộ diện tích từ 38,5 - 77,5 m2. Đây không phải là nhà ở giá rẻ: tất cả các thành viên của hợp tác xã đều thuộc tầng lớp trung lưu. Vào thời điểm Kotisatama được đưa vào sử dụng, một mét vuông có giá khoảng 4.372 euro ở đó.
Kiến trúc sư Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy nổi tiếng về chất lượng nhà ở. Nhưng điều này không có nghĩa là các dự án của họ cực kỳ đắt đỏ: họ còn được biết đến với các khu nhà ở xã hội, nhà ở cho người già và viện dưỡng lão.
Kotisatama chín tầng, được hoàn thành vào tháng 6 năm 2015, nổi bật so với các công trình khác của Siven và Takala bởi sự tham gia tích cực của các cư dân tương lai trong dự án. Vì các thành viên của HTX thực chất là những nhà đầu tư xây dựng nên họ đã có thể tham gia vào quá trình “đồng thiết kế” ngay từ đầu. Do đó, họ xác định cách bố trí căn hộ của mình, bảng màu vật liệu, cũng như chương trình và giải pháp cho các khu vực công cộng khác nhau rất quan trọng đối với dự án: xét cho cùng, nó dựa trên ý tưởng xây dựng một cộng đồng. và hợp tác tự nguyện.
Trong số các khu vực chung (tổng cộng họ chiếm khoảng 500 m2) có nhà bếp và phòng ăn, văn phòng, thư viện, phòng giặt là, các phòng dành cho sở thích (có máy dệt và tiện, v.v.). Phòng ăn được thiết kế dành cho những người muốn dùng bữa cùng nhau mỗi ngày một lần (đây là khoảng một nửa số cư dân): họ túc trực trong nhà bếp và tất cả cư dân thay phiên nhau dọn dẹp các khu vực chung. Theo họ, điều này hoàn toàn không khó và không lạ: không gian nhà không kết thúc ở ngưỡng cửa của căn hộ của họ, vì vậy phòng khách và thư viện, hành lang và cầu thang giống như nhà bếp hoặc hành lang của họ. Ngoài ra còn có một căn hộ dành cho khách đến thăm người thân hoặc bạn bè, và đủ loại vật dụng nhỏ hữu ích như "vòi hoa sen" để rửa xe đạp và chó ở cửa trước.
Asko Takala nói rằng anh ấy đã rất ngạc nhiên trước cách nhìn rất hiện đại về cuộc sống của khách hàng của mình: trong cách tiếp cận dự án, họ đã hơn một lần tỏ ra tiến bộ và can đảm hơn anh. Màn hình thông tin ở những khu vực chung, nơi bạn có thể xem lịch trình giao thông công cộng, dự báo thời tiết, lịch trực, thông báo,… là một ví dụ điển hình cho sự “hiện đại” này.
Không gian công cộng có chức năng, trẻ trung và tươi mới một cách đáng ngạc nhiên; nội thất cho họ được chọn bởi chính cư dân, họ đã cẩn thận kiểm tra tất cả các ghế cho thoải mái trước khi đồng ý mua. Trong phòng ăn, nơi cũng đóng vai trò là hội trường, có một cây đàn piano màu đỏ tươi.
Mặt tiền bằng gạch đỏ tạo ra một hình ảnh dễ chịu và đồng thời "thực tế". Sự tồn tại của các khu vực công cộng rộng rãi bên ngoài bị phản bội bởi các bề mặt lắp kính rộng rãi từ phía đường phố. Tất cả các căn hộ đều nhận được ban công lắp kính với phòng chứa đồ được xây dựng sẵn. Ngôi nhà nằm trong một khu vực mới gần mặt nước, và vì vậy ngay cả những cư dân không có toàn cảnh ngoạn mục từ cửa sổ của họ cũng có thể chiêm ngưỡng thành phố, bầu trời và biển cả, các sân hiên mở và lắp kính được bố trí ở các tầng trên, và cũng là những nhà kính trên tầng mái, nơi bạn có thể trồng rau và các loại thảo mộc. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt chung với lò sưởi, hai phòng tắm hơi, tiệc nướng trên sân thượng thoáng đãng; Nếu bữa ăn trong bữa tiệc nướng quá no, lượng calo thừa có thể bị đốt cháy tại phòng tập thể dục. Có hai cơ sở để xe đạp ở tầng trệt: một mạng lưới đường dành cho xe đạp đã được xây dựng ở Kalasatama.
Hợp tác xã chiếm một nửa khu phức hợp: phần thứ hai là nhà ở “bình thường” cho người già (từ 55 tuổi trở lên), do Bộ Nhà ở Helsinki làm chủ đầu tư. Các kiến trúc sư đều giống nhau ở đó - Siven và Takala.
Một khu phức hợp khổng lồ gồm các tòa nhà chọc trời và một trung tâm mua sắm hiện đang mọc lên bên cạnh Kotisatama: nói chung, cư dân hài lòng rằng một loạt các cửa hàng và dịch vụ cần thiết sẽ xuất hiện gần đó, mặc dù một khu phố như vậy sẽ không cho phép các cửa hàng nhỏ và dịch vụ tiêu dùng mở cửa. trong khu vực. Điều quan trọng là tạo ra một bầu không khí "có thể ở được"
