Một trong những nơi dễ chịu và thú vị nhất để sống và chỉ cần ghé thăm ở Vienna được gọi là Zargfabrik - "nhà máy sản xuất quan tài" - và nằm ở phía tây của thành phố, ở quận 14 Penzing. Để thuê một căn phòng hoặc căn hộ trong khu dân cư này, bạn sẽ phải xếp hàng dài - điều này không có gì đáng ngạc nhiên, vì giá thuê vừa phải và sự hiện diện trong khu phức hợp của các thành phần như nhà trẻ riêng, trung tâm văn hóa, nhà hàng., một phòng hội thảo, một thư viện, các khu vườn và vườn rau trên mái nhà, sân chơi và thậm chí cả một hồ bơi.
Vào giữa những năm 1980, một số người bạn đã quyết định cùng nhau chống lại sự định giá quá cao của thị trường bất động sản Viennese, nơi cũng cung cấp nhà ở dành riêng cho các gia đình truyền thống, để tạo ra một hợp tác xã nơi mọi người, bất kể lối sống và sở thích văn hóa của họ, đều có một chỗ đứng.. Họ nghĩ ra một cái tên cho mình - Hiệp hội Phong cách sống Tích hợp - và vào năm 1996, ý tưởng của họ đã biến từ không tưởng thành hiện thực. Đầu tiên, hợp tác xã mua lại nhà máy sản xuất quan tài Julius Mascher & Sohne trước đây (hay đơn giản là Zargfabrik, Sargfabrik - “nhà máy sản xuất quan tài”), và sau đó chuyển sang xưởng kiến trúc BKK-2 cho một dự án biến nó thành một khu dân cư mới với 73 căn hộ (cho 150 người lớn và 60 trẻ em hoặc thanh thiếu niên). Năm 2000, Zargfabrik có một "em gái" - cô Sargfabrik với 39 căn hộ.
Zargfabrik được đăng ký chính thức là nhà trọ, tránh tỷ lệ tiêu chuẩn của Áo là 1 chỗ đậu xe cho mỗi gia đình và thay vào đó sử dụng 1 chỗ đậu xe cho mỗi 10 gia đình, truyền tải văn hóa đi chung xe hoặc đi xe đạp giữa các cư dân. Vì vậy, họ đã không xây một bãi đậu xe lớn dưới lòng đất, mà dành số tiền tiết kiệm được theo cách này cho không gian công cộng và ví dụ như việc tạo ra một trung tâm tắm tuyệt vời, điều mà chỉ những gia đình thượng lưu mới có thể tự hào. Quy hoạch ở Zargfabrik cũng được tiếp cận tự do hơn nhiều, vì các quy định nghiêm ngặt về nhà ở không áp dụng cho việc thiết kế các ký túc xá. Ngoài ra, hợp tác xã đã quản lý để được hỗ trợ tài chính từ hội đồng thành phố.
Một người định cư trong một hợp tác xã thường xuyên đóng góp một số tiền nhất định để duy trì khu phức hợp - trên cơ sở tiền thuê. Nếu anh ta quyết định chuyển ra ngoài, căn hộ của anh ta sẽ được trả lại quyền sở hữu của các thành viên trong hiệp hội. Ngoài ra, có một quỹ đặc biệt ở Zargfabrik, nơi những cư dân giàu có có thể quyên góp tiền để hỗ trợ những cư dân có thu nhập thấp. Tất cả các quyết định quan trọng về ngân sách, các chương trình văn hóa và xã hội và các chủ đề khác thường được đưa ra tập thể tại các cuộc họp của hiệp hội hai lần một năm.
Dự án Zargfabrik được hình thành như một “thành phố trong thành phố” và thực sự bao gồm mọi thứ bạn cần cho cuộc sống hàng ngày - và nhiều hơn thế nữa. Ví dụ, có một trung tâm văn hóa với hội trường cho 300 khán giả với không gian có thể biến đổi, hệ thống ánh sáng và âm thanh đặc biệt phục vụ cho các buổi hòa nhạc, biểu diễn sân khấu, v.v. Nó rất phổ biến không chỉ đối với cư dân của Zargfabrik, mà còn đối với cư dân của toàn bộ phía Tây của Vienna.
Nhà trẻ của khu phức hợp được thiết kế dành cho 60 trẻ em từ 3-10 tuổi. Trẻ em ở đây được chia thành 3 nhóm, mỗi nhóm được các nhà giáo dục dạy bằng các ngôn ngữ mẹ đẻ là Đức, Thổ Nhĩ Kỳ, Bosnia, Croatia hoặc Serbia. Có thể dễ dàng đoán được rằng ở trường mẫu giáo Zargfabrik, họ tuân thủ các phương pháp giáo dục của Maria Montessori.
Phòng hội thảo có diện tích 104 m2 có sức chứa 80 người. Các hội thảo, cuộc họp và thậm chí cả các buổi trị liệu có thể được tổ chức tại đây. Hội trường nằm ở tầng trệt của khu phức hợp, giúp người khuyết tật dễ tiếp cận hơn.
Quán cà phê-nhà hàng phục vụ ẩm thực quốc tế cũng như các món ăn từ thực đơn chay đặc biệt. Nó có một khu vườn nhỏ, nơi mà trong thời tiết ấm áp, cả cư dân của khu phức hợp và du khách từ bên ngoài đều thích ngồi. Tất nhiên, việc có quán cà phê-nhà hàng của riêng bạn sẽ rất thuận tiện cho người dân và được đền đáp xứng đáng, khi khách tham dự các sự kiện đến đây ở các sảnh khác nhau của Zargfabrik, và tại đây, thức ăn cho nhà trẻ được chuẩn bị.
Một trong những phần hấp dẫn nhất của Zargfabrik là khu phức hợp tắm với phòng tắm hơi kiểu Phần Lan, hồ bơi nước mát, bể tắm nước nóng, hồ bơi nước nóng và máy tạo sóng, bể sục, bồn ngâm chân Kneipp và ba phòng tắm khác. Tất cả sự lộng lẫy này hoạt động hàng ngày và mở cửa 24 giờ. Khu liên hợp tắm luôn có ánh sáng hơi mờ, tạo ra một bầu không khí thoải mái. Vào những ngày nhất định trong tuần, một loạt các sự kiện được tổ chức tại đây: đêm thư giãn spa chỉ dành cho phụ nữ, dành cho phụ nữ và nam giới hoặc chỉ dành cho người đồng tính. Duy trì tinh thần tự do của Zargfabrik, bất kỳ du khách nào cũng có thể bơi hoặc mặc quần áo hoặc khỏa thân hoàn toàn tùy ý.
Khoảng một nửa số nhân viên của khu phức hợp đồng thời là cư dân của nó, và tuyệt đối tất cả các cơ sở công cộng ở đây đều không có rào chắn. Ngày nay, thực tế không có gì còn sót lại của tòa nhà ban đầu của nhà máy sản xuất quan tài, ngoại trừ một ống khói, cột cao 4,8 m và trần cao 2,26 m. tình trạng đổ nát, và nó dễ dàng thay đổi hoàn toàn hơn là cải tạo. Kiến trúc của không gian sống ở Zargfabrik khác với Miss Sargfabrik, nhưng cả hai tòa nhà đều phát triển ý tưởng về sự cơ động và cởi mở. Trong dự án năm 1996, diện tích căn hộ tối thiểu cho một người là 32 m2, và diện tích tối đa cho 8 người lớn và 6 trẻ em là 400 m2. Cách bố trí của khối nhà màu cam dựa trên một hệ thống các mô-đun di động có thể thay đổi dễ dàng, nếu cần thiết, cho phép chúng được kết hợp thành các không gian lớn hơn với nhiều cấu hình khác nhau. Mỗi phòng khách ở đây đều nhìn ra sân trong qua cửa sổ kính lớn: theo thiết kế của các kiến trúc sư, điều này giúp nâng cao ý thức cộng đồng trong hợp tác xã. Trong sân có một ao sinh học, và trên mái của khu nhà có một khu vườn nhỏ với vườn của cư dân.
Tòa nhà Miss Sargfabrik được xây dựng vào năm 2000 theo thiết kế của Cục BKK-3 (có một chút thay đổi trong thành phần của Cục BKK-2). Giống như người tiền nhiệm của nó, nó đã nhận được một màu cam tươi sáng của các mặt tiền, tương phản hoàn toàn với màu đất của các tòa nhà xung quanh. Khi tạo bố cục, các kiến trúc sư đã được các thành viên HTX hướng dẫn mong muốn có được những căn hộ không giống nhau bằng phương án miễn phí. Ví dụ ở đây, có sàn, tường và trần dốc, một số căn hộ được trang bị cho văn phòng và xưởng gia đình, có những căn hộ cho người khuyết tật. Lưu thông dọc được thực hiện bởi hai thang máy, và lưu thông ngang được thực hiện qua năm ban công-phòng trưng bày mở, trải dài suốt chiều dài của Miss Sargfabrik: tất cả các phòng đều đi đến đó. Tất cả những ai đi dọc ban công như vậy đều có thể nhìn thấy những gì đang xảy ra trong các căn hộ. Cư dân của Miss Sargfabrik - thường là họ hàng của cư dân Sargfabrik - có thể tận hưởng tất cả các tiện ích của khu phức hợp.
Dự án Zargfabrik ở Vienna là nơi không thể bỏ qua và nghiên cứu đối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, tâm lý học và xã hội học. Tuyên ngôn của ông nói rằng cư dân không có nghĩa vụ phải tham gia vào cuộc sống chung của khu phức hợp, nhưng nếu họ vẫn muốn, họ sẽ luôn được chào đón. Dự án chắc chắn rất tốt cho những người về hưu: do đã lớn tuổi nên không phải lúc nào họ cũng muốn ra khỏi nhà, nhưng luôn có mọi thứ họ cần và hơn nữa, họ luôn sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề một cách hoàn toàn miễn phí. Khu phức hợp cũng rất thuận tiện cho người khuyết tật, vì tất cả các cơ sở đều có thể tiếp cận đầy đủ với họ, bao gồm cả hồ bơi, và họ sẽ luôn được bao quanh bởi sự chú ý của những cư dân còn lại. Ngoài ra, điều quan trọng đối với Vienna, nơi bạn có thể đến trường mẫu giáo chỉ bằng cách đăng ký trước vài năm, mỗi người thuê nhà sẽ tự động nhận một chỗ trong nhà trẻ của khu phức hợp.
Nhưng nếu bạn không muốn tiếp xúc với mọi người, thì có lẽ nơi này không dành cho bạn: sau tất cả, ở đây bạn chắc chắn sẽ bị bắn phá bởi những lời mời đến ăn tối chung, họ sẽ kiên trì mang những miếng bánh tự làm và mời bạn khiêu vũ tại một bữa tiệc địa phương và đi qua phòng trưng bày qua cửa sổ của bạn - mỉm cười và vẫy tay chào.
Dưới thời trị vì của nhà Habsburg, nhà máy này lớn nhất ở Áo-Hungary - với những mẫu quan tài nguyên bản và đẹp nhất, có nhu cầu lớn không chỉ ở trong nước mà còn ở nước ngoài. Thật ngạc nhiên là ngày nay Zargfabrik cũng không kém phần nổi bật - mặc dù theo một cách hoàn toàn khác, và chắc chắn rằng câu chuyện của nó vẫn chưa kết thúc.
