Mô tả từ studio kiến trúc.
Theo lệnh của chủ đầu tư, các kiến trúc sư đã đề xuất một số phương án để giải quyết các mặt tiền của khu dân cư dự kiến ở khu vực Moscow, mục tiêu chính là mang lại cho sự phát triển một diện mạo thoải mái, hấp dẫn và quy mô nhân văn. Tuy nhiên, ngoài nhiệm vụ này, các kiến trúc sư cũng cố gắng đưa một số phẩm chất quan trọng vào dự án, mà ngày nay đang trở thành tiêu chuẩn của sự phát triển dân cư hiện đại. Chúng ta đang đề cập đến việc thiết kế các nhóm lối vào thuận tiện, sự tách biệt rõ ràng giữa không gian sân và đường phố và sự bão hòa của các tầng đầu tiên dọc theo các tuyến phố nội khu với nhiều chức năng công cộng.
Các kiến trúc sư đã làm việc với quy hoạch tổng thể hiện có, theo đó sự phát triển được hình thành bởi các khối nhà hình chữ L nhỏ và các phần hai lối vào tách biệt khép kín các sân trong. Tầng cao của nhà ở không quá bảy đến tám tầng. Mặc dù khu dân cư này không có những ngôi nhà hình vuông truyền thống, nhưng sự phân chia thành không gian bán riêng tư của các sân dân cư hạn chế ô tô và đường phố là rất rõ ràng. Các kiến trúc sư cũng nhấn mạnh điều này bằng cách thiết kế, ví dụ, sử dụng màu bão hòa đậm đặc hơn cho bề mặt bên trong của ngôi nhà và màu nhạt hơn ở bên ngoài, cũng như một loạt các kỹ thuật đồ họa.
Arseny Leonovich
người sáng lập, kiến trúc sư trưởng của PANACOM:
“Trong phiên bản đầu tiên, chúng tôi đã cố gắng giới thiệu các phân chia và tỷ lệ mặt tiền bằng cách sử dụng các giải pháp màu và nhựa, như thể phân chia khối lượng lớn hơn bằng các miếng chèn“tetris”cục bộ. Màu sắc ở đây cũng chủ động đánh dấu không gian bên trong và bên ngoài của khu vực: chúng tôi nhận được một dung dịch đậm đặc hơn, bão hòa hơn từ phía bên của sân và mờ hơn, lớn hơn trong các phân chia - hướng ra bên ngoài."
Các phương án mặt tiền do PANACOM đưa ra cho phép mỗi sân có cấu hình tương tự đều có bản sắc đặc trưng, giúp bạn có thể “đọc” và xác định chính xác ngôi nhà của mình. Trong phiên bản thứ hai, chẳng hạn, với sự trợ giúp của màu sắc và chất dẻo hoạt tính, do bao gồm các chi tiết và phần chèn của các tấm có vân nổi và kết cấu khác nhau, các kiến trúc sư đạt được hiệu quả kết nối các ngôi nhà “khác nhau”, như thể thuộc về các lần”.
Arseny Leonovich
người sáng lập, kiến trúc sư trưởng của PANACOM:
Giải pháp này hoạt động trên nguyên tắc "phát triển" một thành phố lịch sử, khi các khối lượng nhỏ tương đương với một người có thể được đúc cho nhau, trong khi mỗi khối có trang trí mặt tiền riêng - "hàng rào bằng gỗ", các dải băng màu đỏ tươi, giống như nửa gỗ gỗ và các yếu tố khác."
Trong phạm vi các kích thước nhất định của các tòa nhà, PANACOM cũng làm việc để tối ưu hóa và cải tiến các giải pháp quy hoạch, đã phát triển một số biến thể của các khu dân cư, từ hạng phổ thông đến hạng thương gia. Phù hợp với "nhồi", một lớp vỏ cũng được đề xuất: ví dụ, trong phiên bản thứ ba, thuộc định dạng hạng thương gia, các tòa nhà được lắp kính rộng hơn và mái nhà được tạo ra có thể khai thác được, với khả năng đặt khu giải trí trên đó.
Trong giải pháp nhựa nói chung, các lôgia cũng tích cực "hoạt động", và ở một trong các biến thể - các khối điều hòa không khí bên ngoài, được đánh dấu bằng màu đỏ. Trong phần còn lại có máy điều hòa không khí, vị trí của nó hiện đã được quy định bởi các tiêu chuẩn, được "ẩn" bên trong hành lang. Các giải pháp nhựa cũng thay đổi theo chiều dọc: các phần có chiều cao khác nhau được kết hợp với nhau, một hình bóng đa dạng của tòa nhà được hình thành.
Trong tất cả các giải pháp, các kiến trúc sư đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế các nhóm lối vào. Các tiêu chuẩn phát triển khu dân cư có hiệu lực từ năm 2015, theo 305-PPM, có hiệu lực đối với các đơn đặt hàng của thành phố, nhưng đã là một quy tắc hình thức tốt cho tất cả các nhà phát triển muốn duy trì tính cạnh tranh, cung cấp thiết kế hành lang mà không có sự khác biệt với mức sân, tiếp cận thoải mái nhất có thể, kể cả những nhóm cư dân bị hạn chế di chuyển, thông suốt, với điều hướng thuận tiện và dễ hiểu. Đáp ứng các yêu cầu này, PANACOM đã thiết kế các lối vào có độ sụt tối thiểu theo mặt bằng của sân, và theo điều kiện kỹ thuật hiện có là không quá nửa mét, tức là hai hoặc ba bậc, với tỷ lệ lắp kính lớn., phòng tắm, chỗ để xe đạp và xe đẩy, cũng như nơi làm việc của nhân viên hướng dẫn …
Arseny Leonovich:
“Nhiều ý định trong dự án này đến từ chúng tôi với tư cách là các kiến trúc sư đã tham quan một số dự án quy hoạch đô thị lớn, và nguyên nhân là do chúng tôi muốn thuyết phục khách hàng rằng một số thông số quan trọng, không thể xây dựng nhà ở hiện đại, phải có. được đặt và lập trình trước, ở giai đoạn đầu của dự án”.
Các tầng đầu tiên của khu dân cư được thiết kế để bố trí các căn hộ - đây là một trong những yếu tố đầu vào mà các kiến trúc sư đã làm việc. Tuy nhiên, nhận thấy rằng môi trường sống hiện đại đang phát triển thành công và do mặt tiền công cộng tích cực của các tầng đầu tiên nhìn ra các đường phố của khu phố, các kiến trúc sư đã đặt ra khả năng chuyển đổi toàn bộ "chu vi bên ngoài", nơi một và hai phòng. căn hộ nằm ở vị trí thông thường, thành mặt tiền đường sầm uất …
Trong khuôn khổ dự án, một ý tưởng cải tiến cũng đã được phát triển, thống nhất nhận thức về không gian của tất cả các sân và đánh dấu nó bằng các đồ vật nghệ thuật khác nhau, thể thao và sân chơi, nơi giải trí và các hình thức nhỏ ban đầu.
Arseny Leonovich:
“Mọi thứ được xây dựng theo tiêu chuẩn phát triển khu dân cư của Moscow đều được thị trường và các nhà phát triển ngày nay tích cực áp dụng. Và theo tôi, đa phương sai được các kiến trúc sư đặt ra như một hệ tư tưởng, giờ đây là điều chính thu hút các nhà phát triển. Cách đây không lâu, kết quả cuối cùng hoàn toàn phụ thuộc vào sự trơ trẽn hay cầu tiến của chủ đầu tư, nhưng giờ đây, khi có chính sách của thành phố, có thái độ, chính chủ đầu tư buộc phải đưa ra một sản phẩm không thấp hơn, mà tốt hơn, thậm chí cao hơn. hơn một mức nhất định. Vị trí này rất gần với tôi. Nhiệm vụ của chúng tôi với tư cách là kiến trúc sư là mang đến chất lượng của sự tiện nghi hiện đại trong phân khúc nhà ở giá rẻ, làm nên những ngôi nhà phong cách và hiện đại với giá cả phải chăng …”.
