Dự án khu dân cư phức hợp tại số 12 Đại lộ Dalnevostochny là công trình thứ ba của Evgeny Gerasimov cho công ty LEGENDA. Ngôi nhà, nằm trong một khu dân cư của St. Petersburg gần các trung tâm mua sắm và tàu điện ngầm, có nhiều đổi mới làm phong phú thêm các đặc điểm thường thấy của kiến trúc nhà ở trên thị trường đại chúng. Các phòng trưng bày của tầng đầu tiên sẽ cho phép bạn trốn mưa hoặc tuyết trong khi dạo quanh các cửa hàng và quán cà phê. Sân trong là riêng tư và dành cho nhiều hoạt động giải trí. Các cư dân tương lai được cung cấp một sự đa dạng chưa từng có trong các giải pháp quy hoạch của các căn hộ. Một mặt, kiến trúc không xa lạ với những ám chỉ đến chủ đề phương Đông, do tên của đại lộ. Mặt khác, nó tập trung vào các ví dụ nhân đạo về sự phát triển của Leningrad sau chiến tranh: có ít tầng hơn so với thông lệ được xây dựng trong các khu dân cư hiện đại - 11. Cách đây không lâu, danh sách được liệt kê là dấu hiệu của nhà ở dành cho giới thượng lưu, nhưng ở đây chúng được sử dụng cho một khu dân cư phức hợp được thiết kế cho nhiều đối tượng của thị trường đại chúng. Vì vậy, Evgeny Gerasimov nói về dự án mới của mình "LEGENDA at 12 Far East".
- Sau
"Victory, 5" và thông minh- quý trên Komendantskiy - hoàn toàn khác nhau về phong cách, tâm trạng, khái niệm, nhưng được làm cho cùng một nhà phát triển, HUYỀN THOẠI - có đáng để mong đợi một "câu chuyện" khác ở Viễn Đông?
“Không phải ngẫu nhiên mà‘ legenda ’được dịch theo nghĩa đen trong tiếng Latinh là“những gì cần được đọc”. Có, chúng tôi tạo ra một câu chuyện hấp dẫn và nhiều thông tin từ mọi dự án chung. Lịch sử cho người dân, cho thành phố. Đối với chúng tôi với công ty LEGENDA, về nhiều mặt, dự án này đã trở thành một cách giải thích mới về kiến trúc hiện đại trong phân khúc nhà ở tiện nghi đại chúng.
Các chuyên gia nói rằng một dự án bắt đầu từ vị trí …
- Vị trí đắc địa: cách metro không xa, có 2 đại siêu thị lớn đối diện, cách trung tâm chỉ cần quẹt đá. Một lô đất trong khu dân cư đã hình thành, có thông số xây dựng rõ ràng và có điểm thu hút riêng thì luôn có giá tốt. Ở đây - nơi giao nhau của hai huyết mạch giao thông chính - có vẻ như bạn có thể xây dựng bất cứ thứ gì, điều quan trọng là nó phải xứng tầm, nghi lễ và ngoạn mục. Tất nhiên, không thể có nhà ở cao cấp trên trang web này, nhưng thật nực cười khi nói về một thị trường đại chúng bình thường ở một vị trí tuyệt vời như vậy - ở đây ngay cả những hạn chế về độ cao cũng được đặt ở một mức nhất định: một dự án mới trong môi trường hiện tại chỉ đơn giản là có nghĩa vụ Nghiêm túc nổi bật so với nền của phần còn lại của sự phát triển của khu vực không phải ở chiều cao, mà là chất lượng kiến trúc, nhân lên bởi chất lượng tay nghề không gì sánh nổi.
Bạn đã chọn hình ảnh nào cho dự án mới và đặc điểm của nó là gì?
- Tên đại lộ khiến chúng ta liên tưởng đến vùng Viễn Đông, với tính thẩm mỹ mà khái niệm kiến trúc của khu phức hợp mới tất nhiên là được kết nối - không phải trực tiếp, mà bằng dấu ngoặc kép, dấu nhấn, nét vẽ. Đối với tất cả, Trung Quốc, Nhật Bản là một hiệp hội truyền thống với vườn đá, với tính thẩm mỹ đặc biệt của việc sử dụng gỗ trong nội thất và ngoại thất của các tòa nhà. Các mặt tiền của "LEGENDA trên Dalnevostochny 12" sẽ truyền tải cảm giác thân thiện với môi trường và cảm giác ấm áp gần như xúc giác: một vật liệu đã được chọn để lặp lại kết cấu của đá và gỗ thuộc các loài và sắc thái khác nhau.
Không điển hình cho các tòa nhà mới mà chúng tôi cố tình “cắt giảm” khu dân cư của chúng tôi để có số lượng tòa nhà tối đa. Các đầu của chúng là "đá", các mặt dọc là "gỗ". Do hướng khác nhau của các tòa nhà, toàn bộ khu phức hợp từ các phía khác nhau, từ các điểm khác nhau sẽ luôn được nhìn nhận theo một cách mới và bạn sẽ không bao giờ cảm thấy mệt mỏi khi nhìn vào nó: không đi ngang qua hay lái xe, thậm chí còn hơn thế nữa, vào không gian bên trong của nó.
Xem xét rằng tất cả các tòa nhà chỉ cao 11 tầng dân cư, một người trên lãnh thổ bên trong của khu phức hợp sẽ không cảm thấy như một hạt cát trong một con kiến. Không gian của khu phức hợp ấm cúng, ấm áp như ở nhà, có nhiều ánh sáng - đây là hiện tượng hiếm gặp của các khu “ngủ nướng”.
Mười một tầng dân cư - rất bất thường đối với các tòa nhà mới. Vẫn còn những cơ hội và điều kiện tiên quyết để xây dựng nhà trung tầng ở St. Petersburg?
- Ở thành phố chúng ta, họ chưa quên cách thiết kế các công trình nhà ở trung tầng, nhưng tình hình thị trường đất nền và điều kiện kinh tế đang thúc đẩy các chủ đầu tư “đi lên”. Ở Viễn Đông, chiều cao được xác định bởi các hạn chế quy hoạch đô thị ban đầu. Kết quả là một dự án thể hiện bản chất và xu hướng phát triển hiện đại của châu Âu - một ngôi nhà như vậy sẽ có vẻ ngoài hữu cơ ngày nay ở bất kỳ thủ đô nào của châu Âu.
Nhưng có một sự liên tưởng khác: dự án mới của công ty LEGENDA, như nó đã từng làm cho chúng ta liên tưởng đến sự truyền thống và được yêu thích của nhiều tòa nhà ở Leningrad, ví dụ, có thể được tìm thấy ở khu vực Đại lộ Moris Torez. Đây là lịch sử của chúng tôi, đây là những ví dụ điển hình nhất về kiến trúc “ngủ yên”, mà chúng tôi mắc nợ quy hoạch đô thị của Liên Xô. Sau đó, cần cẩu, thang máy mới, công nghệ có thể xây 9-12 tầng, nhưng điều này không ngăn cản sự cân bằng giữa giải quyết các vấn đề xã hội và tạo ra môi trường tốt trong các tòa nhà mới. Các khu này vẫn thoải mái về các thông số môi trường: không chật chội trong sân, có đủ không gian giữa các tòa nhà, ngôi nhà và cây trưởng thành bên cạnh trông tương xứng. Chính quy mô của công trình và thiên nhiên là công cụ tạo nên tính nhân văn cho không gian dự án. Chúng tôi đã mang tất cả những điều này đến LEGENDA tại 12 Dalnevostochny.
Các bản sao lịch sử trong nhà ở đại chúng ngày nay có hợp lý không?
- Chúng ta không nói quá nhiều về các bản sao mà là các thông số cụ thể về môi trường và công trình, được kiểm tra theo thời gian và thuận tiện, dễ hiểu, gần gũi với con người. Ví dụ, ở Viễn Đông, một kỹ thuật phi truyền thống khác cho thị trường hiện đại của các tòa nhà mới đã xuất hiện - một mặt tiền với các phòng trưng bày. Một mặt, đây là giải pháp kiến trúc truyền thống cho Petersburg "cũ" - hãy nhớ lấy ví dụ, Gostiny Dvor. Đối với các tòa nhà dân cư hiện đại, điều này là không bình thường, nhưng rất hữu ích: bạn dường như không hoàn toàn ở bên ngoài ngôi nhà, nhưng chưa ở bên trong nó, bạn không bị làm phiền bởi lượng mưa, bạn có thể đi dạo nhàn nhã hoặc chờ một cuộc họp, hãy xem cửa sổ của nhiều cửa hàng ở tầng trệt của khu phức hợp, đi từ cửa này sang cửa hàng khác.
Các dự án khu dân cư đương đại ở Châu Âu thể hiện sự tách biệt rõ ràng và hợp lý giữa không gian công cộng và không gian riêng tư. Còn dự án của bạn thì sao?
- Ở đây, một sự phân vùng rất rõ ràng thành "bên trong" và "bên ngoài" được áp dụng, có sự phân định hoàn toàn giữa không gian công cộng và không gian riêng - tính độc lập của chúng, nhưng đồng thời, sự nhất quán hài hòa của chúng. Bên ngoài là 2 tầng mặt bằng thương mại với diện tích rất linh hoạt và đa dạng công năng. Sẽ có các quán cà phê, cửa hàng, tiệm ăn uống phục vụ cả cư dân của khu phức hợp và khách hàng “bên ngoài”.
Nhưng sân trong - và yêu cầu này được đáp ứng trong tất cả các dự án LEGENDA - không cho ô tô và người ngoài vào: đây là lãnh thổ chỉ dành cho cư dân của khu phức hợp và khách của họ. Sân có phân khu riêng, logic riêng của nó: có nơi để chơi thể thao, nơi để nghỉ ngơi yên tĩnh được nghĩ ra, nơi dành cho trò tiêu khiển của trẻ em và thanh thiếu niên được phân chia. Điều này được lên kế hoạch theo một thiết kế khác, nhưng theo một khái niệm nghệ thuật duy nhất của toàn bộ khu phức hợp.
Các nhóm lối vào, cũng nằm trong các phòng trưng bày, nhưng từ phía sân trong, cũng phụ thuộc vào ý tưởng kiến trúc chung. Thật tiện lợi khi mở hoặc gấp ô ở đây, đưa trẻ ra khỏi xe đẩy, chờ các thành viên trong gia đình của bạn hoặc gặp gỡ hàng xóm. Tất nhiên, bên ngoài cửa trước, mọi người sẽ được chào đón bởi các sảnh rộng rãi có chiều cao gấp đôi, ý tưởng và thiết kế của chúng cũng phụ thuộc vào phong cách chung của khu phức hợp mới, nhưng ở cấp độ riêng của chúng - thậm chí còn "gần gũi" hơn với một người.
Người ta tin rằng "nhào lộn trên không" - khi kiến trúc hữu ích cho người ở trong một ngôi nhà mới, không chỉ từ quan điểm nhận thức thẩm mỹ, mà còn về mặt chức năng
- Ở đây chúng tôi có thể đưa ra một ví dụ đơn giản và dễ hiểu: định hướng khác nhau của các tòa nhà, kết hợp với cách bố trí đa dạng của LEGENDA truyền thống, làm tăng đáng kể sự lựa chọn căn hộ cho người mua. Cả theo quan điểm đặc điểm tầm nhìn từ cửa sổ, và ánh sáng của căn hộ. Một số yêu thích ánh nắng ban mai, những người khác yêu thích ánh sáng của buổi chiều; ai đó muốn cửa sổ thông ra sân, cho người khác ánh sáng của những con phố đêm …
Kiến trúc cũng quyết định và đảm bảo sự cân bằng tối ưu giữa ánh sáng tự nhiên của các căn hộ và sự thất thoát nhiệt. Nhiều ánh sáng trong phòng ngủ, nhiều cửa sổ trong không gian gia đình - đây là điều mà mọi người đánh giá cao trong cách bài trí của LEGENDA. Nhưng đồng thời, ngôi nhà không phải là bể cá và việc lắp kính các căn hộ không vi phạm quyền riêng tư của họ.
Bạn đang nói về khả năng lựa chọn cho khách hàng cuối cùng. Nhưng còn một điểm cốt yếu nữa - độ bền của chính ngôi nhà, tính thẩm mỹ và kiến trúc của nó
- Kiến trúc, nói một cách hình tượng, không phải là chiếc áo một mùa in hình… Tôi gọi đó là sự vững chãi của ngôi nhà mới theo thời gian. Ổn định là điều đó không có mục đích thay thế nhanh chóng. Một cái gì đó sẽ tồn tại trong một thời gian dài. Theo nghĩa này, khả năng chịu đựng thẩm mỹ và sự “không sắc sảo” của các yếu tố là một đảm bảo rằng nó sẽ không nhanh chóng bị lỗi mốt. Viễn Đông sẽ có một dự án như vậy. Cư dân sẽ không phải thất vọng với diện mạo của ngôi nhà của họ trong 5, 20 hoặc 50 năm nữa. Theo hiểu biết của tôi, 100 năm là khoảng thời gian mà một ngôi nhà không được trở nên lỗi thời. Và điều rất quan trọng là LEGENDA đảm bảo độ bền của kiến trúc ngôi nhà của mình thông qua các vật liệu và công nghệ mà rất ít người trong thành phố của chúng ta có thể đủ khả năng sử dụng. Ví dụ rõ ràng nhất là mặt tiền của "Victory, 5".
Dự án ở Viễn Đông dành cho ai? Bạn đánh giá tiềm năng thị trường của nó như thế nào?
- Quy luật thị trường rất đơn giản: ai tính đến nhu cầu của người mua tốt hơn sẽ thắng. Cuộc sống đang thay đổi. Thiết bị gia dụng, đồ nội thất, hệ thống ống nước - mọi thứ khác. Cộng đồng con người ngày càng trở nên đa dạng và nhu cầu của con người ngày càng khác xa nhau hơn. Dự án cung cấp nhiều giải pháp hơn, bao gồm cả lập kế hoạch, sẽ thành công.
Dự án ở Viễn Đông dành cho những người đã quen sống ở những khu “ngủ” chất lượng cao, hiểu rõ về môi trường và quy mô như vậy, những người coi trọng môi trường hạ tầng phong phú. Họ chờ đợi bởi vì họ không muốn thay đổi bảng điều khiển cho bảng điều khiển và thị trường không cung cấp một giải pháp thay thế. "LEGENDA at 12 Far East" là một dự án được họ chờ đợi từ lâu về mặt này.
