Quận Akermanbogen của Munich nằm giữa Schwabing và Công viên Olympic. Trước khi trở thành một nơi tuyệt vời để sống, nó đã hoàn toàn bị chiếm đóng bởi doanh trại. Ngày nay có nhà ở (từ nhà phố đến chung cư), nhà trẻ, trường học, công viên - tất cả các cơ sở hạ tầng cần thiết.
Tôi sống ở Schwabing, hay đúng hơn là ở nơi bận rộn nhất của nó - Maxvorstadt. Ở đây, càng xa càng tốt ở Bavaria được đo lường, cuộc sống đang diễn ra sôi nổi. Chắc hẳn các bạn đều biết về Công viên Olympic: nơi tuyệt vời, nổi tiếng cả về cảnh quan tuyệt đẹp với tầm nhìn tuyệt đẹp ra dãy núi (vâng, từ một độ cao nhất định ở Munich, bạn có thể nhìn thấy bóng dáng của những ngọn núi), và theo quan điểm của kiến trúc. Nhiều lễ hội, cuộc thi thể thao thường được tổ chức ở đây, và cuộc sống, một lần nữa, đang diễn ra sôi nổi.
Giữa hai khu vực hoạt động này là Akermanbogen - một khu vực yên tĩnh, nơi nhà ở xã hội chiếm ưu thế và hoàn toàn không có cảm giác rằng bạn đang ở Munich. Chất lượng cuối cùng, theo quan điểm của tôi, là một điểm cộng. Nhưng để sống ở đây, bạn cần thực sự yêu thích sự yên tĩnh, bình yên và những người thân xung quanh mình, không nên quen người mà đơn giản là bạn sẽ không có cơ hội. Sử dụng ví dụ về khu vực này, người ta có thể dễ dàng thực hiện một nghiên cứu xã hội học: mọi thứ được thực hiện ở đây sao cho các cư dân nhất thiết phải tương tác với nhau.
Như một ví dụ minh họa, chúng tôi sẽ xem xét một trong những tòa nhà dân cư thú vị nhất trong khu vực Akermanbogen. Nó được gọi là Rigoletto và được thiết kế bởi công ty kiến trúc A2architekten có trụ sở tại Munich. Ngôi nhà nhận được cái tên này do quán cà phê nằm ở tầng trệt, kết hợp lại, đây cũng là điểm thu hút chính của cư dân địa phương. Mọi người đến đây không chỉ để dùng bữa mà còn để chơi bài, đọc sách và làm việc với máy tính xách tay. Các gia đình lớn tập trung tại đây, tổ chức sinh nhật. Sự nổi tiếng của quán cà phê không chỉ được giải thích bởi các món schnitzels ngon và các phần ấn tượng, mà còn bởi sự thiếu vắng của bất kỳ giải trí thay thế nào trong khu vực.
House Rigoletto là một khu nhà ở xã hội có giá 3.000 euro mỗi mét vuông vào năm 2005, khi nó được xây dựng. Ngày nay, con số này đã là 5.000-6.000 euro, rất có thể chấp nhận được, xét theo giá bất động sản trung bình xã hội ở Munich, vị trí đắc địa chiến lược của tòa nhà và tỷ lệ giá cả chất lượng tốt.
Ngôi nhà thuộc kiểu hành lang với phòng trưng bày bên ngoài dài khoảng 100m chạy dọc theo mặt tiền phía đông. Chiều sâu của ngôi nhà là khoảng 11 mét, phòng trưng bày là 3,5m đến mốc tối đa (bản thân hành lang là 1,3m cộng với khoảng cách đến ban công). Có 53 căn hộ ở Rigoletto, trong đó sáu căn 5 phòng, 11 căn 4 phòng, 18 căn hai và ba phòng. Diện tích của chúng từ 53 m2 đến 125 m2. Mặt tiền phía Đông hướng ra một “quảng trường” nhỏ với bồn hoa và ghế dài, trong khi mặt tiền phía Tây hướng ra một cánh đồng xanh lớn mà người dân địa phương gọi là công viên. Và, mặc dù theo hiểu biết của tôi, công viên trông có vẻ khác biệt, nhưng điều này không làm giảm giá trị của mảnh đất này. Sự hào phóng chưa từng có như vậy của thành phố khiến tôi rất ngạc nhiên, vì một số ngôi nhà xã hội xung quanh cánh đồng đứng gần nhau một cách nguy hiểm để tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, hóa ra, theo luật, mỗi người trong nhà phải có 15 m2 cây xanh.
Tầm nhìn ra cánh đồng mở ra từ các ban công ở mặt tiền phía Tây - chúng là một yếu tố bắt buộc của dự án, nhưng một số ban công ở phía Đông đã trở thành "phần thưởng" cho các chủ sở hữu căn hộ của họ.
Ở Rigoletto, ngoài quán cà phê cùng tên, còn có một bãi đậu xe ngầm, sân thượng và một lối đi nối quảng trường với cánh đồng. Quá trình chuyển đổi này có một chức năng xã hội quan trọng: các buổi biểu diễn của vòng tròn địa phương được trình chiếu tại đây, các bộ phim được xem, các sự kiện công cộng có quy mô khu vực được tổ chức. Trẻ em chơi ở đó trong thời tiết xấu.
Ngôi nhà, như tôi đã đề cập trước đó, thuộc loại hành lang. Trong hầu hết các căn hộ, nhà bếp và phòng tắm mở ra phòng trưng bày bên ngoài, trong khi các khu vực sinh hoạt được nhóm lại ở phần trung tâm.
Theo quan niệm của các kiến trúc sư, đó là phòng trưng bày có mái che bên ngoài, được hình thành bởi khung kim loại của mặt tiền, được cho là sẽ chịu gánh nặng xã hội. Và điều đó đã xảy ra, tuy nhiên, các cư dân của ngôi nhà nhìn thấy cả những mặt tích cực và bất lợi trong đó. Một số người coi đó là “vấn đề khi mọi người đi ngang qua phòng trưng bày đều thấy những người hàng xóm đang làm gì trong căn hộ của họ. Điều này vi phạm quyền riêng tư. " Những người khác lưu ý rằng phòng trưng bày cải thiện chất lượng cuộc sống, và nhờ nó, họ hạnh phúc khi ở lại xã hội, ngay cả sau khi nghỉ hưu. Theo cư dân, phòng trưng bày tạo cảm giác dễ chịu là căn hộ có lối đi riêng biệt với đường phố, giống như ở nhà phố. Nhưng thông qua lỗi của cùng một phòng trưng bày, một cuộc xung đột nảy sinh: trẻ em thường chơi ở đó, và tiếng ồn làm phiền một số người hàng xóm. Nhưng tình hình đã được giải quyết: những người thuê nhà đồng ý với nhau rằng sẽ tốt hơn cho trẻ em chơi trong "lối đi" hoặc trong sân.
Những cư dân tích cực hoạt động xã hội của Rigoletto báo cáo rằng thỉnh thoảng họ thích ăn sáng trên ban công bên cạnh phòng trưng bày với những người hàng xóm của họ. Những người không thích giao tiếp nhiều dành thời gian trong căn hộ và trên ban công phía Tây khi họ muốn ở một mình, và trong phòng trưng bày khi họ bị thu hút bởi mọi người.
Khi tòa nhà đi vào hoạt động, cây leo đã được đặt trên mặt tiền khung. Ngày nay chúng đã phát triển và trở thành sự bổ sung rất thành công cho diện mạo kiến trúc của Rigoletto.
Cư dân nói rằng trong ngôi nhà của họ và trong toàn bộ khu vực, họ cảm nhận được "bầu không khí sôi động của ngôi làng và mối quan hệ thân thiện, ấm áp với nhau." Có lẽ nó không thể tốt hơn. Tôi đoán là tôi vẫn nhầm, và ngôi nhà được gọi là Rigoletto không phải vì quán cà phê, mà vì bầu không khí của một thị trấn Ý nhỏ bé được tạo ra ở đây, nơi mọi người biết lẫn nhau, và nếu có bất cứ điều gì, sẽ luôn giúp đỡ và hỗ trợ. Với một "nhưng": ở đây rất yên tĩnh trong tiếng Đức.
