Khu nhà trọ mới sẽ được xây dựng trên bờ Biển Đen bên cạnh khu phức hợp khách sạn hiện có. Địa điểm của các khu nghỉ dưỡng hiện tại và mới được ngăn cách bởi đường Lenin - một đường cao tốc liên bang và đơn giản là con đường dài nhất ở thành phố Sochi - và khu nhà trọ dự kiến sẽ được ngăn cách với biển và bãi biển bằng đường sắt. Vị trí giữa hai đường cao tốc có nhiều khả năng là một quy luật hơn là một ngoại lệ đối với Sochi, và các kiến trúc sư trong công việc của họ đã cố gắng bù đắp điều này càng nhiều càng tốt, cung cấp cho khu phức hợp mới các kết nối thuận tiện cả với thành phố và với bờ biển.
Các kiến trúc sư đã đặt một số vòng tròn làm cơ sở cho kế hoạch chung của khu nhà trọ mới: đây là hình dạng của các hồ bơi trong nhà và ngoài trời, và các tòa nhà tạo khung cho chúng bằng những nửa vòng tròn đẹp như tranh vẽ mở ra biển. Sự sắp xếp khối lượng này đối với các tác giả dường như không chỉ tối ưu trên quan điểm cung cấp cho tất cả các phòng đều có tầm nhìn ra mặt nước, mà còn phù hợp nhất với bản chất của tòa nhà phía Nam. Không phải là không có gì mà trong thiết kế kiến trúc của khu phức hợp, chủ đề này được diễn ra nhiều lần: vô số "trống" bằng kính của các sảnh công cộng và cửa sổ trần tròn được cắt vào tòa nhà của tòa nhà đa chức năng chính, hỗ trợ của đường treo kết nối nhà trọ với Phố Lenin và bãi biển cũng nằm trong kế hoạch., cũng như nhiều vọng lâu, gian hàng và sân chơi.
Cổng chính vào khu nội trú được thiết kế từ mặt đường Lê Nin: giữa lòng đường và hiên của khu nhà chính được nâng lên trang trọng trên một bục đặc biệt, các kiến trúc sư đã hình thành một hình vuông hình bầu dục trang nhã. Một lối vào khác nằm từ phía bên của khu giải trí; cũng có thể đến khu nội trú thông qua khối tiện ích, nơi có khu vực tải hàng chính.
Trung tâm tổng hợp của tòa nhà chính là tiền sảnh nhiều màu, từ đó bạn có thể đến tất cả các tiện nghi của khu nội trú - khách sạn, nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe, phòng hội nghị, trung tâm giải trí cho trẻ em, một quầy bar trên bãi biển và một giảng đường có sàn nhảy. Các suite và dãy phòng sẽ tạo thành nền tảng của kho phòng Yuzhnoye, và một dãy nhà riêng biệt được thiết kế để chứa các gia đình có trẻ em, từ đó có thể truy cập nhanh nhất đến các phòng chơi, thư viện và quán cà phê Internet nằm ở tầng dưới của tòa nhà. Ở đó, ở tầng thấp nhất, các kiến trúc sư đã đặt nhiều trò giải trí "người lớn" hơn - bida và bowling - và chính từ tầng này là cách nhanh nhất để đến bể bơi trong nhà. Nhưng nhà hàng, sảnh tiệc và quầy bar lại nằm trên “bờ” của hồ bơi tròn, từ đây có thể mở ra một tầm nhìn tuyệt đẹp ra Biển Đen.
Tòa nhà chính của khu phức hợp có số tầng thay đổi, tăng dần từ một đến tám tầng. Đồng thời, số tầng tối đa để cải thiện đặc điểm tầm nhìn của các phòng được chuyển từ trục của tòa nhà sang phần Đông Nam: hình dáng động kết quả được hỗ trợ bởi độ dẻo của tòa nhà - có vẻ như bao gồm các "tấm" riêng biệt của các tầng, giữa các khoảng trống xuất hiện ở đây và ở đó. Nhờ có cấu trúc thứ hai, một cấu trúc khá lớn không được nhìn nhận một cách trực quan như một khung đồ sộ - trái lại, mặc dù quy mô của nó, nhưng nó là một cấu trúc rất thẩm thấu và mềm mại, kết hợp hài hòa với môi trường nghỉ dưỡng của nó - bãi biển, hồ bơi, thiên nhiên cận nhiệt đới. Tông màu trắng tuyết được các kiến trúc sư lựa chọn làm tông màu chủ đạo trong trang trí của tòa nhà chính góp phần không nhỏ vào điều này.
Các kiến trúc sư cũng rất chú ý đến việc thiết kế khu vực bãi tắm sát biển. Về mặt chủ đề, tất nhiên, nó sẽ được kết nối với việc cải tạo công viên của toàn bộ khu phức hợp - ngoài các tiện ích bãi biển truyền thống, sẽ có một lối đi dạo râm mát, một hệ thống cầu và cầu thang đẹp như tranh vẽ. Bãi biển sẽ được ngăn cách với đường ray bằng các bức tường chắn trang trí, đảm bảo tạo ra một bầu không khí ấm cúng ở đây, là sự tiếp nối hợp lý của môi trường thoải mái nhất được thiết kế tại một khu nhà trọ cao cấp hơn.
