Gần đây chúng tôi đã viết về lịch sử thiết kế của quận Marfino, nằm ở đầu Phố Botanicheskaya, trên địa điểm của các nhà kính của trang trại nhà nước cũ, không xa Ostankino. Lúc đầu, khái niệm quy hoạch thị trấn của quận được phát triển bởi các nhà đô thị học nổi tiếng người Anh “John Tompson & Partners”, sau đó nó được sửa đổi bởi Dmitry Alexandrov, và một chút sau đó - bởi Ilya Utkin. Theo các nhà quản lý, kiến trúc cổ điển và sân khấu của Utkin hóa ra lại quá đắt, chính xác hơn là, theo các nhà quản lý, vì lý do nào đó được mời đến xem xét một dự án đã hoàn thành, "không phải để bán" ở nơi này. Sau kết luận đáng buồn như vậy của các chuyên gia kinh doanh, các nhà đầu tư đã quyết định thay đổi hoàn toàn dự án và mời công ty "Sergey Kiselev & Partners". Ban đầu, các kiến trúc sư SK&P được yêu cầu thiết kế sự phát triển của vùng ngoại ô của quận mới, nơi mà ngay từ đầu nó đã được quy hoạch không phải cổ điển mà là kiến trúc hiện đại, và một chút sau đó, họ nhận được đề nghị giao dịch toàn bộ quận.. Nhưng nếu Ilya Utkin tại một thời điểm được hoàn toàn tự do hành động, thì ngược lại, SKiP được giao một "nhiệm vụ kiến trúc và toán học" rất khó khăn - thiết kế gần 3 nghìn căn hộ trên 14 ha, tuân thủ các tiêu chuẩn và không bỏ qua sự thoải mái của môi trường sống và quan điểm của riêng họ: mặc dù có sự chặt chẽ, kiến trúc phải hiện đại và đáng nhớ.
Quy hoạch chung trước đây, do người Anh phát triển và I. Utkin sửa đổi, cung cấp sự hiện diện của một trục trung tâm chia đôi khu vực và nhìn ra Vườn Bách thảo và điền trang Ostankino. Để cung cấp cho nó một kết nối trực quan với điểm thu hút chính của khu vực, người ta đã lên kế hoạch phá bỏ một số tòa nhà dân cư trên đường Botanicheskaya. Tuy nhiên, sau đó khách hàng quyết định giữ lại những tòa nhà này - do đó hóa ra đường phố chính của quận mới không phải hướng về khối núi xanh mà hướng về tòa nhà năm tầng thông thường. Do đó, SK&P đã chuyển đại lộ trung tâm xuống thấp hơn, chia khu đất theo tỷ lệ khoảng 2 đến 1. Trục của nó bắt đầu hướng đến một khu đất trống, nơi một trường học kiến trúc ban đầu (không phải điển hình) mới sẽ được xây dựng. Các kiến trúc sư đã biến trục mới thành đại lộ dành cho người đi bộ, hỗ trợ nó bằng một số tuyến phố đi bộ cắt ngang, mỗi phố đều hướng tới các khu phức hợp công cộng nằm ở các khu vực lân cận. Một trong những ý tưởng chính của quy hoạch chung do SK&P phát triển là sự đa dạng và phân cấp nghiêm ngặt của không gian dành cho người đi bộ: các khu vực công cộng (đại lộ và đường phố) được chuyển đổi thành các khu vực liền kề, và những khu vực đó được phát triển thêm trong các sân trong. Và nếu xe đặc biệt hoặc taxi có thể chạy lên đại lộ và nhà ở, về nguyên tắc, sân được bảo vệ 100% khỏi ô tô (xe chữa cháy, nếu cần thiết, phải đánh chúng dọc theo đường dành cho người đi bộ) và hứa hẹn sẽ trở thành hòn đảo của cuộc sống yên tĩnh và an toàn..
Chuyển dự án sang phân khúc hạng phổ thông, theo lẽ tự nhiên, chủ đầu tư và các nhà tiếp thị của mình đã phát triển một nhiệm vụ kỹ thuật mới, theo đó khu phức hợp dân cư bao gồm một số lượng lớn các căn hộ vừa và nhỏ. Và ở nhiều khía cạnh, chính "vấn đề nhà ở" đã xác định hướng kinh tuyến (từ bắc xuống nam) của các tòa nhà dân cư: các ngôi nhà chủ yếu được đặt song song với nhau, vì các kiến trúc sư đã cố gắng cung cấp cho tất cả các căn hộ ánh sáng mặt trời và nếu có thể, loại trừ cái gọi là "giao điểm góc", kết nối của khối lượng ở các góc đáng kể, vì chúng chắc chắn có vẻ kém thanh khoản cho thời điểm hiện tại các căn hộ có diện tích quá lớn. Kế hoạch của Thompson-Utkin rất phong phú về các góc độ như vậy, trong đó các ngôi nhà nằm dọc theo chu vi của các sân hình chữ nhật.
Và mặc dù một số ngôi nhà trong dự án SK&P vẫn nhận được bố cục hình chữ U hoặc được thiết kế dưới dạng một hình vuông khép kín, các "bó" giữa các khu dân cư chính - đây là các khối công cộng thấp - không cản ánh nắng mặt trời từ các cửa sổ lân cận.. Các chức năng công cộng được bố trí ở tầng đầu tiên của những tòa nhà hướng ra các đường phố bên ngoài, trong khi tầng đầu tiên của các khối bên trong yên tĩnh được bố trí bởi các căn hộ. Cư dân của họ sẽ không nghe thấy tiếng ồn ào của xe cộ - sau cùng, khu vi khu được thiết kế cho mục đích dành cho người đi bộ, và không gian giữa các tòa nhà bị chiếm dụng bởi những bãi cỏ và những ngọn đồi xanh. Công trình thứ hai sẽ không chỉ làm đa dạng cảnh quan của Marfin mà còn có thể che giấu khối lượng các trạm biến áp, cũng như cửa hút gió của một bãi đậu xe ngầm khổng lồ nằm dưới toàn bộ lãnh thổ của quận.
Bằng cách nào đó, sự đơn điệu của các đường thẳng song song phải được đa dạng hóa. Điều này đã được thực hiện do sự khác biệt trong nhựa và thành phần của các ngôi nhà: trong số 17 tòa nhà, chỉ có hai tòa nhà được lặp lại hoàn toàn. Các kiến trúc sư đã sửa đổi hình bóng của các tấm và tháp, hoặc hoàn thành chúng dưới dạng "bệ danh dự", sau đó chuyển các phần của ngôi nhà tương đối với nhau như một chiếc điện thoại trượt. Trên thực tế, thành phần của phần tư được tính toán bằng phương pháp phân tích toán học, và các tác giả nói đùa rằng trong khi thực hiện dự án này, họ đã dành nhiều thời gian hơn để đọc các bảng tính toán tỷ lệ khu dân cư và không có dân cư hơn so với bản vẽ thực tế. Nhân tiện, có thể thấy sự tương đồng xa với các bảng trong bản vẽ cuối cùng của các mặt tiền - ít nhất thì nguồn cảm hứng là rõ ràng.
Điều ảnh hưởng nhiều nhất đến thiết kế của các mặt tiền là các yêu cầu rất nghiêm ngặt về cách nhiệt và chiếu sáng. Thực tế, với mật độ xây dựng do khách hàng công bố, các mặt tiền chỉ có thể là màu trắng, nếu không KEO đã không được tôn trọng. Các kiến trúc sư hoặc để lại hầu hết các mặt tiền như vậy, hoặc lấp đầy chúng bằng các tấm có sắc thái rung động ánh sáng (chúng gợi nhớ đến các biểu đồ có đường viền của bảng). Chỉ những mặt tiền đối diện với phố đi bộ chính và các khu lân cận mới có thể trở thành màu, và như kiến trúc sư trưởng của dự án, Alexei Medvedev, cho biết, chúng ngay lập tức được lấp đầy bởi những viên gạch tối màu để bằng cách nào đó làm loãng sự phong phú của các mặt phẳng sáng. Các tháp một lối vào cao nhất trong khu vực, nằm ở các đầu khác nhau của địa điểm và tạo thành một loại tam giác về độ sáng và độ tương phản, cũng trở thành màu chủ đạo.
Đối với SK&P, dự án của Marfin đã trở thành nơi thử nghiệm, nơi xưởng có thể áp dụng những ý tưởng và kỹ thuật kinh doanh, kiến trúc hợp lý đã phát triển của mình, vốn đã quá nổi tiếng. Và mặc dù người ta tin rằng nhiệm vụ khó khăn nhất là một nhiệm vụ còn nhiều ẩn số, Sergey Kiselev và nhóm của ông giờ đây có thể tranh luận một cách an toàn với điều này. Thực sự rất khó để làm việc trong điều kiện bị che khuất, nhưng để thiết kế với số lượng tối đa các thông số được xác định trước, thoạt nhìn, một doanh nghiệp nói chung là không thể thực hiện được. Nhưng Sergey Kiselev và Partners đã vượt qua kỳ thi môn toán cao hơn này. Đúng như vậy, ngay cả sự phong phú của các giải pháp phức tạp và tinh tế do SK&P đề xuất cũng không giúp quận Marfino nằm trong khuôn khổ kiến trúc. Như bạn đã biết, từ năm 2009, nó đã được xây dựng với những ngôi nhà bằng bảng điều khiển.
