Khu phức hợp dân cư Financier được xây dựng tại giao lộ của Bolshoy Prospekt - huyết mạch giao thông chính của đảo Vasilyevsky - và đường số 27. Trong số vô số các ngã tư lân cận của hòn đảo, đây chắc chắn là một trong những nơi xanh nhất và thoải mái nhất: ở sâu trong cánh đồng Smolensk (Havana) trước đây là tòa nhà của Cung Văn hóa mang tên SM Kirov, và trong khu phố có một khu vườn đẹp như tranh vẽ "Vasileostrovets". Và, có lẽ, nhà phát triển sẽ gọi khu dân cư phức hợp mới là "Green Harbour" hoặc "Sadovy", nếu không phải vì việc xây dựng trên địa điểm lân cận của Sở giao dịch chứng khoán hàng hóa (nhà thiết kế chung - CJSC "Torgproekt"). Với một khu vực lân cận như vậy, các nhà tiếp thị thậm chí không đặc biệt cần thiết - và vì vậy rõ ràng là những người có cuộc sống và công việc gắn liền với hoạt động suốt ngày đêm của sàn giao dịch chứng khoán sẽ trở thành những người mua nhà chính. Đối với những khách hàng khác, tiêu đề hấp dẫn "The Financier" được cho là một thứ gì đó như một lá bùa hộ mệnh, đảm bảo sự sung túc và giới thiệu họ đến với thiên đường vật chất đối diện.
Evgeny Gerasimov thiết kế ngôi nhà của mình đã tính đến các giải pháp kiến trúc của khu phức hợp chứng khoán, và điều này đặt ra rất nhiều hạn chế đối với quá trình sáng tạo - ngoài những hạn chế do thực tế xây dựng trong khu lịch sử. Nhìn chung, tòa nhà giao dịch chứng khoán hoành tráng, được tráng men hào phóng và được bao phủ bởi một mái vòm đồ sộ, khiến kiến trúc sư không còn chỗ cho các thao tác sáng tạo. Gerasimov ngay từ đầu đã hiểu rằng: ngôi nhà của anh ta phải càng nghiêm ngặt, thanh mảnh và trang nhã càng tốt, nếu không không gian sống sẽ hòa vào hình bóng giống cá nhà táng của cuộc trao đổi, và họ sẽ cùng nhau chà đạp hầu hết các quan điểm kinh điển trên đảo Vasilyevsky. Mặt khác, một nhà tài chính thực sự phải như thế nào, nếu không vừa vặn, hơi rám nắng, trong một bộ vest đắt tiền và một chiếc cặp mỏng lịch lãm? Tòa nhà này được thiết kế bởi Evgeny Gerasimov, và sự kiềm chế vững chắc này cuối cùng đã cứu được đối tượng: mặc dù Nhà tài chính vượt quá quy định về nhà cao tầng, các cuộc tấn công chính từ công chúng đã đến sàn chứng khoán. Và trong khi phần mái nghiêng của ngôi đền tài chính đang được tháo dỡ, thì công trình nhà ở đã bị cư dân chiếm giữ.
Khu phức hợp dân cư được thiết kế như hai khối hình chữ nhật cao tầng được lắp đặt trên một khối nhà hai tầng chung theo cách mà một sân trong được hình thành giữa chúng. Không gian phòng này, nhô lên khỏi mặt đất, được phủ xanh một phần và được sử dụng như một khu vực đi bộ, cũng như để thiết lập một quán cà phê mùa hè. Các khe hở lấy sáng của sảnh thang máy và lô gia của thang bộ không khói (mỗi tòa nhà có 2 ô) hướng về phía đó giúp giảm bớt cảm giác chật hẹp của khoảng sân giữa các khối nhà cao tầng.
Tòa tháp của Nhà tài chính được chuyển sang Bolshoy Prospekt bởi mặt tiền hẹp (chỉ rộng 19 mét), thực tế không có cửa sổ và các đường thẳng - bởi các mặt phẳng rộng, ngược lại, được rải rác bằng các ô cửa sổ theo đúng nghĩa đen. Ở cuối các tòa tháp, các kiến trúc sư đã đặt các căn hộ ba và bốn phòng, hướng về hai hướng chính, để các bức tường trống, tạo cho mặt tiền chính một "vẻ thanh mảnh nghiêm ngặt" ban đầu của St. Petersburg, không giống bất kỳ. ảnh hưởng đến sự chiếu sáng của nhà ở.
Tại tầng hầm và tầng 1 của tòa nhà có bãi đậu xe cho 134 ô tô, tầng 2 dành làm trung tâm thể dục thể thao phục vụ cho cả cư dân của tòa nhà và cư dân các khu vực lân cận. Phần này của tòa nhà được đối mặt với các phiến đá tự nhiên, trực quan nhấn mạnh sự vững chắc và thậm chí là một "diện mạo nguy nga" nhất định của nhóm lối vào và toàn bộ tầng hầm. Mặt tiền của các tòa tháp dân cư lần lượt được hoàn thiện bằng các phiến đá bằng sứ, có thể nhìn bằng mắt thường nhẹ hơn và mỏng hơn đá, và hai tầng trên, nơi đặt các căn hộ áp mái, được tráng men hoàn toàn. Đúng vậy, mặc dù Gerasimov làm dịu hình bóng của những tòa tháp của mình theo cách này, nhưng ông không hề tìm cách làm tan biến chúng trong bầu trời xám xịt của St. Petersburg. Ngược lại, mức độ nghiêm trọng của mái nhà được nhấn mạnh với sự trợ giúp của diềm trang trí và những tấm bia thấp khiến bạn nhớ đến các tháp đài ở St. Ngoài ra, ở tầng cuối cùng, tầng mười tám, các tòa nhà dân cư được kết nối với nhau bằng một phòng trưng bày bằng kính, và thanh ngang nhẹ này lơ lửng trên không giữa hai khối khá tàn bạo khiến chúng ta nhớ lại vô số mái vòm của St. Petersburg, và, tất nhiên, các cây cầu đã được đề cập. Nhìn chung, Evgeny Gerasimov đã thiết kế một ngôi nhà khác, theo hình thức các phương pháp hiện đại để tạo ra nhà ở tiện nghi cho hạng thương gia và các yếu tố dễ nhận biết của kiến trúc St. Petersburg đã hòa quyện với nhau một cách hữu cơ.
Đối với chiều cao khét tiếng của khu phức hợp, Financier thực sự đã vượt qua tất cả các phê duyệt cần thiết. Năm 2005, dự án đã nhận được kết luận tích cực từ KGIOP, năm 2006 - một chuyên gia về kiến trúc và xây dựng và cuối cùng, vào tháng 2 năm 2007, nó đã được sự chấp thuận của kiến trúc sư trưởng thành phố. Đúng là như vậy, dự án đã được phê duyệt không ít chính xác bởi vì họ sẽ xây dựng một sàn giao dịch gần đó. “Tính đến việc hoàn thành việc xây dựng tòa nhà trao đổi cao 63 m trên đường 26, nhà 15 A, chúng tôi cho rằng có thể đặt một vật thể cao 60 mét bên cạnh và song song với nó”. đọc kết luận của các chuyên gia. Nhưng việc xây dựng sàn giao dịch đã bị trì hoãn, trong thời gian này, nó đã cố gắng "tăng trưởng nhẹ" - đến mức bây giờ lý do chính của "Financier" được xây dựng lại một phần sau khi chính thức mở cửa. Trong khi đó, hai tấm của tòa nhà dân cư Evgeny Gerasimov, trong khi đó, tự tin phù hợp với toàn cảnh của thành phố. Tất nhiên, bạn không thể nhìn thấy chúng từ Cầu Palace, nhưng điều này không thể nói chắc chắn về Cầu đắp và Cầu Troitsky của Anh. Nhưng điều gì đó khác hoàn toàn rõ ràng: việc "chỉnh sửa góc nhìn" như vậy không nằm ở lương tâm của kiến trúc sư hoặc thậm chí của nhà phát triển, mà hoàn toàn thuộc về các quan chức, những người đã từng nhắm mắt làm sai lệch quy định về chiều cao và bây giờ là lần đầu thời gian phải công khai thừa nhận rằng họ làm điều này không quá hiếm.
