Koenig đã thiết kế một ngôi nhà bên bờ biển ở Malibu cho nam diễn viên kiêm nhà sản xuất Michael LaFetre, lấy cảm hứng từ kiến trúc nổi tiếng cuối những năm 1950. - nhà số 21 và 22 từ "Chương trình Nghiên cứu Bê tông" (1945 - 1966).
LaFetra mua số 21 vào năm 1999, và Koenig yêu cầu ông không thay đổi bất cứ thứ gì trong tòa nhà hiện đại khắc khổ này. Kết quả là, nam diễn viên đã thấm nhuần ý tưởng bảo vệ các tòa nhà của chủ nghĩa hiện đại và đạt được việc đưa cả ngôi nhà của mình và ngôi nhà số 22 vào danh sách chính thức các di tích được bảo vệ.
LaFetra cũng đã mua và cải tạo hai ngôi nhà được thiết kế bởi Rudolf Schindler, cũng như một số bậc thầy khác của chủ nghĩa hiện đại.
Năm 2000, Koenig đề nghị anh thiết kế một ngôi nhà trên mảnh đất bên bờ biển ở Malibu. Theo kiến trúc sư, nó sẽ rẻ (phù hợp với ý tưởng của Koenig về khả năng chi trả nhà ở, thể hiện trong tất cả các công trình của ông) và nguyên bản. Phần lõi của tòa nhà là khung thép lắp kính với các khu sinh hoạt chung ở 2 tầng đầu và 3 phòng ngủ ở tầng trên. Mặt nhà hướng ra biển sẽ được lắp kính hoàn toàn. Sàn nhà, theo yêu cầu của khách hàng, sẽ được làm bằng nút chai và bê tông đánh bóng, thay vì gạch vinyl, vật liệu yêu thích của Koenig. Nếu không, nó sẽ là một tòa nhà điển hình. Điều này được chứng minh bằng cách bố trí tự do, sử dụng vách thạch cao và thép sơn cho các bức tường. Ranh giới giữa nội thất và môi trường xung quanh sẽ được làm phẳng một cách có chủ ý.
Vào đầu năm 2004, công việc của dự án bị đình chỉ do Koenig bị bệnh nặng. Vào tháng 4 năm 2004, ông đã ra đi, nhưng người vợ góa của ông đã cho LaFetra biết tên của người kế vị của chồng bà, người được chính kiến trúc sư đặt tên. Cuối cùng, dự án đã được hoàn thành bởi James Tyler, một thế hệ sau của những người theo chủ nghĩa hiện đại ở Los Angeles. Việc xây dựng dự kiến bắt đầu vào năm 2006.
