Khu hỗn loạn
Sự đa dạng huyền thoại của các tòa nhà ở Moscow là kết quả của quá trình quy hoạch thành phố kéo dài trong nhiều thế kỷ, điều này trên thực tế có nghĩa là mỗi chủ sở hữu có cơ hội giải thích các thông số nhất định của các tòa nhà trong tương lai theo cách riêng của mình. Trong các giá trị dường như tuyệt đối của “đường đỏ” và các quy định về chiều cao, luôn có phản ứng dữ dội mở ra con đường cho một nhà phát triển táo bạo hoặc kiến trúc sư đầy tham vọng thoát ra khỏi hàng chung. Có đủ ví dụ về một cuộc “di cư” như vậy trên khắp Moscow - từ các đường phố chính đến các khu dân cư. Chúng ta có thể nói gì về các khu công nghiệp bao quanh thành phố giữa Vành đai Garden và Vành đai Giao thông thứ ba. Mức độ không đồng nhất về cấu trúc, chiều cao, chức năng và phong cách, với tỷ lệ phổ biến chung của các loại hình doanh trại, không có trong biểu đồ. Và ngày nay “mớ hỗn độn” quy hoạch đô thị này đang là tâm điểm chú ý nhất của các chủ đầu tư, biến thành một mớ hỗn loạn mới, trong đó các trung tâm kinh doanh danh tiếng, các cụm sáng tạo và khu dân cư cùng tồn tại với nhà kho, công trình công nghiệp, khu dân cư, hầm xe. dịch vụ và những tàn tích không tồn tại được của các doanh nghiệp tái cơ cấu. Trong tình huống này, không cần phải nói về kiến trúc theo ngữ cảnh. Các tòa nhà xung quanh không cung cấp cho nhà thiết kế bất kỳ điểm tham chiếu nào để từ đó xây dựng. Mọi người đều tìm ra hệ thống và cách thức của riêng mình để chống lại sự hỗn loạn với sự trợ giúp của kiến trúc.
Hiệp hội lạc quan
Phần phía bắc của quận Danilovsky của Moscow, được bao quanh bởi phố Letnikovskaya và khúc quanh của sông Moskva, có thể là một ví dụ tuyệt vời về sự hỗn loạn quy hoạch đô thị của "vành đai gỉ" của thủ đô. Lãnh thổ rộng lớn, giống như một đầu máy hơi nước cũ cần được đốt lên trước khi bắt đầu di chuyển và từ từ tăng tốc, đã bắt đầu thay đổi trong mười năm, nhưng các dự án thành công riêng lẻ không thể thay đổi hoàn toàn hình ảnh của "thế giới trong sân sau của nhà ga Paveletsky. " Nhưng tình trạng này sẽ không kéo dài. Sự biến đổi, giống như một làn sóng, đang đến từ Garden Ring, và khi chương trình tái thiết các kè sông Moskva, với các cầu tàu và các khu vui chơi giải trí mới gần mặt nước, được thêm vào chúng, quận sẽ biến thành một trong những khu vực uy tín và đang phát triển nhanh chóng. Không có gì đáng ngạc nhiên khi các nhà phát triển sáng suốt, những người nhìn thấy trước hai mươi ba mươi năm, đã bắt đầu các dự án mới của một tầng lớp đặc quyền trên cả hai bờ sông, một trong số đó là một câu lạc bộ nhà với các căn hộ được thiết kế trên Phố Letnikovskaya bởi văn phòng thiết kế APEX cho Hutton Development, được gọi là MITTE …
Các kiến trúc sư đã nhìn thấy một điểm tương tự của Mitte của Berlin trong khu vực, nơi đang đạt được tốc độ chuyển đổi chuyển đổi - do đó tên của khu phức hợp. Nổi tiếng trên toàn thế giới với bầu không khí sáng tạo, thoải mái và môi trường đầy màu sắc, nơi kết hợp các tòa nhà dân cư và văn phòng, trung tâm mua sắm và giải trí, quận đã dần lấp đầy khoảng trống trong sự phát triển của Đông Berlin, nơi vẫn còn mang tính chất hậu chiến và dấu ấn hậu xã hội chủ nghĩa. Những vết sẹo này dần được chữa lành nhờ năng lượng của hàng ngàn người thành công, tài năng và tinh thần tự do mang đến đây, những người mà Berlin đã trở thành một nơi lý tưởng cho kinh doanh, sáng tạo và giáo dục. Các kiến trúc sư đã nhìn thấy một tiềm năng tương tự trong sự hỗn loạn của Zapavelechye và, tin tưởng vào khả năng Moscow lặp lại kịch bản Berlin (tại sao không?), Họ đề nghị nhà phát triển đặt cho ngôi nhà cái tên này, tượng trưng cho những ý tưởng hiện đại về chất lượng và tiện nghi của cuộc sống ở một đô thị.
Nhà góc
Giấc mơ về triển vọng có thể có của Quận Danilovsky và tình trạng hiện tại của nó là hai điểm khác biệt lớn. Và nếu trên con phố Derbenevskaya lân cận, bạn đã có thể nhìn thấy những dấu chấm và dấu gạch ngang của khu phố chính thức trong tương lai, thì trên Letnikovskaya, sự hỗn loạn trong quy hoạch thị trấn ban đầu dường như không thể lay chuyển được. Vị trí của các tòa nhà và kích thước của chúng khác nhau theo những cách kỳ lạ nhất.
Phần duy nhất ít nhiều gợi nhớ đến mặt tiền đường là một loạt ba ngôi nhà từ đầu những năm 2000 ở phía chẵn của con phố, đối diện trực tiếp với địa điểm dự định xây dựng nhà câu lạc bộ MITTE, và khu phố này đã cho các kiến trúc sư của APEX cơ hội để tạo ra một mô hình phát triển trong tương lai như nó đã xuất hiện. Bằng cách tương tự với tên gọi Berlin. Một hoặc hai ngôi nhà dọc theo một bên của đường phố chưa phải là một hệ thống. Cần phải hình thành một mặt bằng chính thức của đường phố với một tỷ lệ nhất định về chiều rộng của nó cùng với vỉa hè và chiều cao của các ngôi nhà. Nhà câu lạc bộ trong tương lai sẽ trở thành yếu tố còn thiếu đó, nhờ đó mà xuất hiện điểm khởi đầu cho các dự án tiếp theo - trên thực tế, nó sẽ trở thành “nền tảng” về môi trường. Cùng với ngôi nhà đối diện, nó tạo thành một loại cổng thông tin hoặc propylaea, mở ra con đường đến tương lai của thành phố, nơi sẽ phát triển ở đây nếu một kịch bản lạc quan cho sự phát triển của khu vực được hiện thực hóa.
Logic rõ ràng
Các chi tiết cụ thể của địa điểm đã hạn chế đáng kể phạm vi của các giải pháp quy hoạch và thể tích-không gian. Một phần gần như hình vuông dọc theo một trong các cạnh bên đã bị cắt đi một góc nhỏ do "các đường màu đỏ" hiện diện trên đế, cho thấy định tuyến của đường cao tốc trong tương lai đã được lên kế hoạch trong những năm trước hoặc tiếng vang của kế hoạch thiết lập thông tin liên lạc.
Ngôi nhà có thể được định vị trên diện tích hình thang theo nhiều cách khác nhau (dưới dạng hình trụ, hình lăng trụ có các góc tròn, khối tam giác, v.v.), và tất cả chúng đều đã được khảo sát, nhưng cách tiếp cận hợp lý và hợp lý đã chiếm ưu thế. Sự lựa chọn của các nhà thiết kế dựa trên phiên bản thân xe hình chữ L với một góc vát, hướng ra đường cao tốc chưa hoàn thành và tạo thành điểm nhấn ngoạn mục trong khối nhà theo đúng tinh thần của một “ngôi nhà sắt”.
Để không làm mất diện tích sử dụng, tòa nhà càng gần ranh giới của khu đất càng tốt. Chỉ dọc theo mặt xiên cần phải lùi lại 4,2 mét để cung cấp đường dẫn lửa cần thiết. Một vết lõm khác từ chu vi, lần này là ở hai tầng trên, ở mức trùng với mái hiên của tòa nhà đối diện, được yêu cầu để xây dựng một cuộc đối thoại quy hoạch đô thị hài hòa hơn.
Tính tổ hợp tối đa
Các giải pháp quy hoạch của tòa nhà hình chữ L có thể được coi là khá truyền thống nếu các kiến trúc sư không đưa vào dự án một số giải pháp nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và tính đến nhu cầu thay đổi của người mua loại hình bất động sản này. điền trang.
Cách đặt cầu thang ban đầu bên trong cầu thang bộ và nút thang máy không gây ấn tượng ngay lập tức. Theo yêu cầu an ninh, ngôi nhà phải có hai cầu thang, nhưng trên sơ đồ có vẻ là một. Trên thực tế, bên trong một cầu thang có hai cầu thang với các lối đi chéo nhau, mỗi cầu thang được thiết kế để phục vụ cư dân của một trong hai "cánh". Một điều hiếm thấy đối với Moscow và Nga nói chung, loại cầu thang hai tầng bay đã được quản lý để phối hợp với nhà phát triển (nhờ hình dung ba chiều và lập luận về tiết kiệm không gian) và với Bộ Trường hợp khẩn cấp (nhờ hiện tại quy định).
Ở đây, trong khối cầu thang bộ và thang máy, ở góc trong của ngôi nhà có một ban công kỹ thuật, nhìn từ bên ngoài giống như một khe hở dài hàng mét trên lớp vỏ mặt tiền. Nó được thiết kế để lắp đặt dàn nóng máy lạnh.
Hai bên hành lang hình chữ L ở trung tâm tòa nhà có các căn hộ, diện tích dao động từ 27-28 m2 cho studio, 45–48 m2 cho một dãy nhà hai phòng và hơn 60 m một chút2 cho một căn hộ ba phòng. Ngoài ra, người mua có thể tự do mua một số khối và kết hợp chúng với nhau. Các căn hộ lớn nhất nằm dọc theo Phố Letnikovskaya và ở các tầng trên, cung cấp tầm nhìn đẹp nhất về các kiến trúc thống trị của Quận Danilovsky. Một đặc điểm khác biệt trong cách bố trí của các khối nhà là việc đưa bếp vào các khu vực chung, và trong những căn hộ nhỏ gọn nhất, bếp được bố trí ở hành lang đi bộ dẫn từ hành lang vào phòng khách. Bằng cách hy sinh một nhà bếp riêng biệt, các kiến trúc sư đã có thể phân bổ thêm không gian cho khu vực ngủ dưới dạng một hốc tường với đầy đủ giường ngủ. Cho đến gần đây, việc ưu tiên như vậy có thể khiến người mua bị sốc và xa lánh, nhưng đối với đối tượng mục tiêu của nhà MITTE, một giấc ngủ ngon quan trọng hơn nhiều so với các thí nghiệm ẩm thực tại bếp, đặc biệt là vì thế hệ kinh doanh hiện đại và những người năng động thích đặt hàng thức ăn tại nhà.
Mặt tiền có trật tự
Với tất cả sự hợp lý của cách tiếp cận với các quyết định quy hoạch và quy hoạch đô thị, các kiến trúc sư đã cho phép mình thử nghiệm, và khá triệt để, với các mặt tiền của ngôi nhà tương lai. Theo thông lệ trong APEX, một số (trên thực tế là hơn 10) biến thể đã được thử nghiệm, khám phá khả năng tổ chức nhịp nhàng, biến dạng dẻo và thích ứng kiểu dáng. Một số lựa chọn chơi trên khu vực lân cận với các cơ sở công nghiệp với kiến trúc gạch đỏ đặc trưng của họ; một số được quyết định phù hợp với xu hướng hiện đại trong thiết kế nhà câu lạc bộ. Thay đổi kích thước cửa sổ, ban công kiểu Pháp thay vì loggi, tỷ lệ kính trên tường được điều chỉnh, vật liệu hoàn thiện chất lượng cao, v.v. nhưng những nỗ lực chính là hướng đến việc tìm kiếm một cấu trúc hoặc mô-đun có thể điều chỉnh nhận thức trực quan về một thể tích gần như hình khối. và tạo cho nó sự sang trọng với một cá tính dễ nhận biết, nhưng không bị ảnh hưởng từ bên ngoài, ở điểm giao nhau của truyền thống kiến trúc Moscow và phong cách của các tòa nhà Berlin mới, có vẻ hơi nhàm chán đối với một số người, nhưng đồng thời nó được đảm bảo một môi trường hài hòa.
Kiến trúc sư trưởng của dự án, Sergei Senkevich, tin tưởng: “Chúng tôi cố gắng sử dụng lưới mặt tiền trong nhiều dự án của mình. Có lẽ đây là cách trường học của Vladimir Ionovich Plotkin thể hiện trong tôi, người mà tôi đã làm việc sau khi tốt nghiệp và người mà tôi vô cùng biết ơn. Và tôi chắc chắn rằng việc thiết kế trong một mô-đun không giới hạn kiến trúc sư, mà ngược lại, mang lại cho anh ta sự tự do và đồng thời đảm bảo một kết quả chất lượng cao. Kỹ thuật này luôn hoạt động với bất kỳ kiến trúc sư nào, bất kể họ có trường phái nào đằng sau họ."
Cuộc tìm kiếm đã dẫn đến một cấu trúc thú vị của hai lớp vỏ: lớp bên ngoài - một mạng lưới gạch khổng lồ - và hệ thống kính màu bên trong, được bọc trong một khung lam kim loại bằng đồng để bảo vệ khỏi ánh nắng mặt trời. Khoảng cách giữa các cạnh bên ngoài của cả hai vỏ chỉ là 1,5 mét, nhưng về mặt trực quan, nó có vẻ lớn hơn, do các cổng gạch đầy hứa hẹn và chiều cao gấp đôi của chúng. Ngoài ra, nhận thức bị ảnh hưởng bởi độ sâu tăng lên đến 2 mét của các phòng trưng bày mở ở tầng trệt, dẫn đến không gian công cộng. Do mái che kết quả, nhu cầu về tấm che trên các lối vào đã biến mất, ngoại trừ một tấm che, đóng vai trò như một điểm nhấn trên lối vào chính vào nhà câu lạc bộ.
Cấu trúc kết quả lặp lại giải pháp mặt tiền của tòa nhà đối diện và gần giống với "khung" bê tông và cửa sổ kính màu anốt của các tòa nhà được xây dựng từ những năm 70-90 của thế kỷ trước. Nhờ những liên tưởng này, nhận thức về ngôi nhà đang thay đổi, kiến trúc hạn chế theo phong cách Berlin của nó có được một phần công bằng của "tính Moscow" cần thiết cho bối cảnh.
Hai lớp vỏ, gạch và kính màu, đang tiến hành một cuộc đấu tranh dành cho các quý ông để giành vị trí chủ đạo trên các mặt tiền của ngôi nhà. Năm trong số sáu mặt tiền được chi phối bởi một lớp vỏ gạch. Tuy nhiên, mặt tiền công trình mở bên trong liên tục phá vỡ khối lượng của bức tường gạch, giờ là các đường gân thẳng đứng, giờ là các đường khung kim loại mỏng của cửa sổ và hàng rào ban công kiểu Pháp, giờ với các dải màn trang trí bao phủ trần nhà liên cuối cùng nổ ra ở hai tầng cuối cùng và ở góc vát trong tất cả sự sáng chói của nó. Mặt tiền mở ra xung quanh góc hoàn toàn dựa vào kính và kim loại, và chỉ sau lượt tiếp theo, trên các bức tường hướng ra sân trong, những tác phẩm gạch khổng lồ xuất hiện trở lại với định dạng đơn giản hơn một chút, không có cổng đầy hứa hẹn. Để giảm bớt sự đơn điệu của sự xen kẽ của các khe hở và trụ cầu, các kiến trúc sư đã thêm "thịt", để lại một vài khu vực mù ở hai bên của mặt tiền phía xa. Như một tấm áo choàng trắng khổng lồ, bức tường gạch "bao bọc" toàn bộ ngôi nhà, chỉ để lại "vương miện" của các tầng trên lấp lánh ánh vàng cũ kỹ.
Phục hồi màu trắng
Việc sử dụng màu trắng trên mặt tiền của nhà câu lạc bộ, trái ngược với thời trang ngày càng phát triển cho các tông màu tối, một phần là sự tôn vinh hình ảnh của "vị khách Berlin" và là tiếng vang của môi trường đối với ngôi nhà lân cận. Chủ nghĩa không tuân theo màu sắc được hỗ trợ bởi một thử nghiệm thậm chí còn triệt để hơn trong việc lựa chọn vật liệu cho trang trí mặt tiền - các kiến trúc sư đã quyết định dựa trên gạch. Có vẻ như gạch trắng ở Nga bị mất uy tín một cách vô vọng bởi một số lượng lớn các cấu trúc làm từ phiên bản silicat của nó, được trang trí bằng nghệ thuật của những người thợ lát gạch vô danh dưới hình thức những dòng chữ "Hòa bình - Hòa bình", các hoa văn như "ca rô", "xương cá" và các "hoa" khác trên thân cây. Nhưng trong trường hợp của câu lạc bộ MITTE, cả kiến trúc sư và nhà phát triển đều dựa vào chất lượng của loại gạch làm bằng tay bê tông được sản xuất bằng công nghệ Wasserstrich và các tính năng độc đáo của nó. Do được làm ướt với nước ở giai đoạn tạo khuôn, gạch có được kết cấu nhẹ và "sống động" của bề mặt bên ngoài. Khối xây từ đó trở nên rất đồng đều, nhưng đồng thời không đơn điệu. Loại gạch này, theo quan điểm của các kiến trúc sư, sẽ hoạt động đặc biệt hiệu quả trên các cổng phối cảnh của các ô cửa sổ ở mặt tiền chính của ngôi nhà. Cảm nhận tổng thể về một ngôi nhà sẽ giống hệt như đẳng cấp của nó. Chất lượng của vật liệu (gạch và nhôm anod hóa bằng đồng) sẽ vô hiệu hóa các tham chiếu phong cách đến chủ nghĩa hiện đại của Liên Xô, tạo ra một hình ảnh về cả kiến trúc phong phú theo phong cách châu Âu và phong cách Moscow cho những người mua đã học cách đánh giá cao không chỉ một vị trí, mà còn thực sự sản phẩm mát mẻ.
Tiền thưởng
Đối với những người mua sành sỏi như nhau, các kiến trúc sư đã đưa ra thêm hai phần thưởng ban đầu, trong tương lai có thể khẳng định vị thế của một xu hướng mới trong bất động sản ở Moscow. Nhỏ (chỉ 90 m2), các kiến trúc sư đã đề xuất sử dụng không gian của sân trong như một phòng khách công cộng và một khu vực giải trí.
Và trên tầng thượng, hãy tiếp tục câu chuyện này và thiết lập một khu vườn nhỏ, bố trí các khu vực tiếp khách, một giảng đường và đặt thiết bị xem phim trên màn hình có thể thu vào.
Tất nhiên, Moscow không phải là Berlin, Barcelona hay Milan, nhưng một số niềm vui cơ bản của cuộc sống trong thành phố sẽ dành cho người Muscovites. Vì vậy, tại sao không làm cho giao tiếp giữa những người hàng xóm hoặc với gia đình và bạn bè trở thành tiêu chuẩn trong một khoảng sân ấm cúng với khu vườn nhỏ và vọng lâu với khu vực nướng thịt, có thể được đặt trước trong một thời gian cụ thể và không phải lo lắng về những thứ lặt vặt trong gia đình? Xem phim hoặc tiệc tùng trên sân thượng không phải là một thói quen phổ biến? Cách dành thời gian giải trí vốn đã trở nên quá phổ biến nhờ các rạp chiếu phim ngoài trời trong công viên Moscow, có thể "đến" nhà bạn và trở thành một dịp tuyệt vời khác để giao tiếp giữa những người hàng xóm.
Hiện tại, rất khó để nói chắc rằng giấc mơ hồi sinh khu vực này của các kiến trúc sư có thành hiện thực hay không. Điều duy nhất truyền cảm hứng cho sự lạc quan là họ đã làm mọi thứ để đảm bảo rằng một tương lai khả dĩ sẽ được thể hiện trong ít nhất một ngôi nhà riêng biệt. Sau lần trải nghiệm thành công đầu tiên, rất có thể các dự án khác sẽ bắt kịp. Đây là cách mà câu chuyện về hàng chục khu phố và quận thịnh vượng ở nhiều thành phố và khu vực đô thị trên thế giới bắt đầu. Có lẽ đã đến lúc tạo Mitte của riêng bạn ở Moscow?
