Hoạt động giám định xây dựng độc lập về chất lượng, khối lượng và giá thành của công trình xây dựng, lắp đặt được thực hiện khi có khiếu nại của những người tham gia quá trình xây dựng. Người khởi xướng quy trình như vậy không chỉ có thể là khách hàng, mà còn có thể là người thực hiện. Có những tình huống khi một cuộc kiểm tra như vậy được yêu cầu theo quyết định của tòa án.
Những trường hợp nào có thể phải có chuyên môn về sửa chữa và xây dựng?
Hoạt động giám định kỹ thuật xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
- khi khách hàng hoặc nhà thầu đưa ra các khiếu nại về thời gian, chất lượng và khối lượng công việc đã thực hiện;
- trong trường hợp mối quan hệ được thiết lập giữa những vi phạm được thực hiện trong quá trình xây dựng hoặc công việc thiết kế và những hậu quả do những khiếm khuyết này gây ra;
- nếu cần nghiên cứu trạng thái của đối tượng để ký kết hợp đồng mua bán hoặc các nghiệp vụ đầu tư.
Các tính năng của
Khi tiến hành kiểm tra độc lập công trình xây dựng, cần xem xét một số khía cạnh:
- triển khai các công nghệ xây dựng;
- mức độ chất lượng của vật liệu xây dựng đã sử dụng;
- tuân thủ các quy tắc lưu trữ vật liệu xây dựng;
- việc tuân thủ các quy định của GOST.
Chỉ các công ty hoặc chuyên gia được công nhận mới có quyền thực hiện một cuộc kiểm tra như vậy.
Các giai đoạn chính của chuyên môn xây dựng:
- Làm quen với tài liệu được cung cấp.
- Giám định bản thân công trình xây dựng, cải tạo.
- Phòng thí nghiệm kiểm tra vật liệu xây dựng.
- Lập một báo cáo chuyên gia.
Điều khoản thực hiện và chi phí sửa chữa và chuyên môn xây dựng
Chi phí của một dịch vụ như vậy có thể thay đổi lên hoặc xuống. Mọi thứ sẽ phụ thuộc vào khối lượng công việc đã lên kế hoạch và các yếu tố quan trọng khác. Thông tin này cũng có liên quan đến thời gian kiểm tra.
Đó là lý do tại sao thời gian dẫn đầu và chi phí được thảo luận với khách hàng trên cơ sở cá nhân. Tất nhiên, thủ tục sẽ yêu cầu một số chi phí nhất định. Tuy nhiên, như thực tế cho thấy, việc thực hiện kiểm tra như vậy giúp tránh các chi phí bổ sung liên quan đến việc sửa chữa hoặc xây dựng.
Có một số trường hợp có thể trở thành lý do để từ chối tiến hành kiểm tra:
- khách hàng đã cung cấp một gói tài liệu không đầy đủ;
- thanh toán trước chưa được thực hiện;
- trong trường hợp không có chuyên gia của hướng cần thiết;
- nếu không tạo điều kiện cho quy trình đánh giá và không có cơ sở sản xuất và kỹ thuật.
Theo quy định, hoạt động thẩm định được thực hiện sau khi hoàn thành tất cả các công việc xây dựng và sửa chữa, tùy thuộc vào sự sẵn có của dự toán và các tài liệu cần thiết.
