Địa điểm này nằm ở quận Frunzensky của St. Petersburg, không xa giao lộ của các đường cao tốc chính - Đại lộ Slava và Phố Sofiyskaya. Phần này của thành phố bây giờ trông khá buồn tẻ: những con đường sáu làn xe, nhà kho và khu công nghiệp cách đó hàng trăm mét, một vài nghĩa trang và măng đá của những tòa nhà cao tầng mọc lên từ đất hoang.
Tuy nhiên, khu phố, cũng được bao quanh bởi các đường Dimitrova và Bukharestskaya, bên trong khu vực tọa lạc, có thể dễ dàng được so sánh với một ốc đảo. B trong khoảng Hầu hết nó bị chiếm đóng bởi hai công viên - Những người theo chủ nghĩa quốc tế và Anh hùng-lính cứu hỏa. Thứ hai, với mạng lưới ao được hình thành từ các mỏ đá trước đây của một nhà máy gạch, sẽ được cải thiện vào cuối năm 2019. Lãnh thổ cũ của trung tâm phát thanh Kupchinsky gần Công viên Anh hùng-Lính cứu hỏa nhận được trạng thái là một khu vực không gian xanh và sẽ không được xây dựng. Có lẽ một đài tưởng niệm cho tuyến phòng thủ Izhora, nơi các nhà hoạt động đứng lên, sẽ xuất hiện ở đây. Ngoài ra, vào cuối năm nay, ga tàu điện ngầm Prospekt Slavy sẽ mở cửa ở phía đường Bukharestskaya.
Nằm xen kẽ giữa các công viên là 23 tòa nhà mới tinh của khu dân cư Sofia, một trong những dự án lớn nhất của Tập đoàn LSR. Khu phức hợp đa chức năng được thiết kế bởi xưởng của Anatoly Stolyarchuk sẽ đóng cửa Sofia và càng xa càng tốt, tạo thành một mặt trận phát triển dọc theo Phố Sofiyskaya.
Trên thực tế, phần đất được giao để thực hiện dự án bao gồm hai khu đất liền nhau: khu thứ nhất có diện tích 20.950 m2, sẽ chứa một tòa nhà dân cư, khách sạn và bãi đậu xe, và trên tòa nhà thứ hai, nhỏ hơn năm lần - 4.050 m2, một trường mẫu giáo cho 90 địa điểm. Phần đầu tiên của một hình dạng phức tạp - hai hình chữ nhật có điều kiện có kích thước khác nhau, được nối với nhau bằng một "eo đất" bị hỏng. Theo đề xuất của kiến trúc sư trưởng của thành phố, Vladimir Grigoriev, hình chữ nhật nhỏ hoàn toàn được trao cho cảnh quan và cải tạo, điều này có thể đạt được sự thông thoáng và giao tiếp giữa hai công viên lớn. Trong không gian còn lại, mọi thứ khác phải được hoàn thành. Anatoly Stolyarchuk thừa nhận rằng cấu hình của trang web, các hạn chế vi phạm và mong muốn của khách hàng, cụ thể là từ chối bãi đậu xe ngầm, đã làm cho khuôn khổ thiết kế trở nên rất chặt chẽ, tuy nhiên, đồng thời cũng góp phần vào sự xuất hiện của một giải pháp hiệu quả và phi tiêu chuẩn.
Khách sạn được tạo thành từ hai tòa nhà bằng nhau, một trong số đó đi gần như vuông góc với tòa còn lại "xuyên qua", tạo ra một kế hoạch hình chữ thập. Một tòa nhà dài hơn nằm dọc theo Phố Sofiyskaya. Phần của tòa nhà "docking" nhô ra từ nó biến thành một cổng thông tin khổng lồ đánh dấu nhóm lối vào: nó hơi treo trên đường phố, và phần cuối của tòa nhà "mở ra" các cửa sổ cho nhiều tầng, trở thành một loại cổng vòm. Về chủ đề của portico, phần trên cùng của tòa nhà và phòng trưng bày của tầng một, nơi các cửa hàng, văn phòng và quán cà phê không liên quan đến khách sạn được lên kế hoạch. Đây cũng là yêu cầu của khách hàng - khách vào tòa nhà khách sạn, đi thang máy lên tầng hai và tại đây họ sẽ đến khu vực tiếp tân và chỗ ở. Trên tầng 2 còn có nhà hàng, trung tâm thể dục, khối hành chính và tiện ích. Một số mặt bằng có lối đi lên mái của phòng trưng bày tầng một. Từ tầng 3 đến tầng 25 - phòng khá rộng rãi, diện tích trung bình 38 m2… Tòa nhà được thiết kế như một khách sạn 3 *, - Anatoly Stolyarchuk nhấn mạnh.
Các mặt bằng rộng lớn của mặt tiền chính được chia thành các khối cửa sổ đôi lớn bốn tầng, xen kẽ với các sọc màu trắng và cam, tương ứng với cách phối màu của Sofia. Năm tầng cuối cùng được bao phủ bởi một "lưới" tường màu trắng, kéo dài đến một lan can nhỏ của mái nhà. Những khối lượng lớn như vậy được thực hiện với mục đích là phần lớn khán giả sẽ cảm nhận được kiến trúc của khu phức hợp ở tốc độ nhanh - từ cửa sổ của những chiếc xe ô tô đang lao dọc theo phố Sofiyskaya.
Khoảng dừng bằng kính xuất hiện tại điểm các tòa nhà được “neo đậu” dọc theo toàn bộ chiều cao của tòa nhà. Phần cuối của rèm được làm bằng các phiến đá bằng sứ có hai màu nâu, mô phỏng các ô cửa sổ "mù". Với các biến thể nhỏ, những kỹ thuật này được lặp lại trên các mặt tiền sân trong. Chiều cao của tòa nhà là 83 mét.
Tòa nhà dân cư ở một mức độ nào đó "phản chiếu" khách sạn: các tầng đầu tiên cũng bị chiếm dụng bởi các cửa hàng, mặt tiền được chia thành các khối lớn bốn tầng, cùng một "mạng lưới" được đeo trên năm tầng cuối cùng, bao gồm cả từ phía bên của người mù kết thúc. Nhưng ở đây xuất hiện nhiều phân chia theo chiều ngang hơn, cũng như khối lượng ban công nhô ra của màu sắc của cây xanh tươi tốt của mùa xuân, xen kẽ với các mặt phẳng của lôgia bằng kính và cửa sổ thông thường trên nền của một "chất nền" màu trắng.
Có bảy căn hộ trên mỗi tầng, năm trong số đó nhìn ra một cái ao nhỏ và một công viên. Không có studio nào trong nhà cả, những căn hộ lớn nhất là bốn phòng. Ngôi nhà nằm ngay dưới khách sạn, nó có 23 tầng.
Vì khách hàng từ chối xây dựng bãi đậu xe ngầm, trong các phiên bản trước của dự án, một nhà để xe bốn tầng được đặt ở sân trong của khách sạn, và một tấm lót sàn đã được thêm vào ngôi nhà. Sau khi giới thiệu
nhà hội đồng thành phố và khách sạn được hợp nhất bởi một khối - theo đó bãi đậu xe sẽ được đặt.
Một trong những đặc điểm của dự án, xuất hiện do nhiều hạn chế, là các góc không hoàn toàn chính xác của các đầu của tòa nhà dân cư và phần nối của các tòa nhà khách sạn. Các đường này song song với ranh giới của khu đất, giúp giải phóng không gian cho đường lái xe.
Một trường mẫu giáo ba tầng cho 90 trẻ em - song song với ba krepovki nhỏ. Một số cửa sổ được trang trí theo hình bàn cờ với các dải băng màu cam, giúp "buộc" khu vườn vào toàn bộ khu phức hợp.
