Lãnh thổ của nhà máy sản xuất thuốc kháng sinh trước đây nằm trên Phố Nagatinskaya, cách tàu điện ngầm 7 phút đi bộ và cách bờ kè Sông Moskva 350 m theo đường thẳng. Ngược lại, bên kia sông - ZIL. Lãnh thổ này đang có lợi nhuận, bây giờ nó đang tích cực phát triển, nhưng cho đến nay nhà máy trước đây, hay đúng hơn là Trung tâm Khoa học Quốc gia về Thuốc kháng sinh (SSCA), được bao quanh hai bên bởi các khu công nghiệp: về phía tây của nó, từ phía tàu điện ngầm, có một nhà máy dược phẩm "Ferrein", ở phía đông - một nhà máy may mặc.
Các tòa nhà chính của trung tâm được xây dựng vào năm 1953, cùng lúc đó cây vân sam được trồng. Việc sản xuất thuốc kháng sinh từ lâu đã là lớn nhất trong cả nước, vào những năm 1990, khi các tòa nhà được chuyển giao cho các chủ sở hữu tư nhân, nó đã bị đóng cửa; Hiện một phần của các tòa nhà đã được cho thuê, một phần khác đã đổ nát và trống rỗng. Tuy nhiên, tòa nhà trung tâm và hai tòa nhà phụ, giữa có một quảng trường vân sam, đã được bảo tồn tốt. Bố cục đối xứng với sân đối diện với phố Nagatinskaya vẫn dễ đọc.
Ý tưởng biến nhà máy cũ thành một văn phòng hiện đại và trung tâm mua sắm đến từ chủ sở hữu của khu đất do hoạt động ở các vùng lãnh thổ lân cận. Động lực chính được đưa ra bởi ZIL và chương trình phát triển các khu vực ven biển của sông Moscow. Các đường phố mới nên xuất hiện dọc theo ranh giới phía tây bắc và đông bắc của khu vực đang được xem xét, điều này sẽ ngay lập tức làm cho lãnh thổ của SSCA trước đây trở nên rộng mở và dễ xâm nhập. Các khu dân cư đang được quy hoạch ở vị trí của Ferrein lân cận. Vai trò trung tâm công cộng của môi trường dân cư vẫn chưa tồn tại này được giao cho khu phức hợp đa chức năng Yolki-Park - đây là tên gọi do các nhà thiết kế của khu phức hợp tương lai đề xuất.
Một trong những tác giả của ý tưởng này là kiến trúc sư kiêm giáo viên Oskar Mamleev. Đề xuất của ông đã trở thành một giải pháp thay thế cho dự án trước đó, liên quan đến việc phá dỡ tất cả các tòa nhà và chặt cây. Mamleev đã thuyết phục được các nhà đầu tư về nhu cầu bảo tồn không chỉ những cây vân sam có giá trị tự nhiên và lịch sử, mà còn cả tòa nhà trung tâm với các công trình phụ - mặc dù chúng không có tình trạng bảo tồn, chúng đóng một vai trò quy hoạch đô thị quan trọng trong quần thể Nagatinskaya Đường phố. Oscar Mamleev đề xuất xác định vị trí các khu thương mại mới ở độ sâu của khu đất phía sau tòa nhà trung tâm, bảo toàn chiều cao tòa nhà trung bình hiện có. Ý tưởng này đã truyền cảm hứng cho khách hàng, và văn phòng kiến trúc Thứ tư đã được mời để thiết kế thêm.
Dự án được chia thành ba hợp phần quan trọng: khôi phục, tái thiết và xây dựng mới, - một trong những người đứng đầu văn phòng Vsevolod Medvedev cho biết. Các nhà thiết kế đã tiếp cận tòa nhà hành chính trung tâm một cách đặc biệt cẩn thận. Mặc dù thiếu kiểu trang trí phong phú, nó có thể là do di sản của kiến trúc thời Stalin: bố cục cân đối, tỷ lệ cửa sổ, nội thất ấn tượng với tiền sảnh cao gấp đôi, cột có thủ đô và cầu thang lớn thuyết phục rằng tòa nhà phải được bảo tồn như một tượng đài về môi trường đô thị của những năm 1950 - kiến trúc sư nhấn mạnh. Trong trường hợp này, không có vấn đề về việc trùng tu khoa học, nhưng việc phục hồi các mặt tiền và sửa chữa nội thất với sự thích ứng để sử dụng mới được dự kiến.
Theo Vsevolod Medvedev, các tòa nhà bốn tầng bên cạnh sân trong được bảo tồn tồi tệ hơn nhiều so với tòa nhà trung tâm, và do đó cần phải can thiệp nhiều hơn. Nó đã được quyết định đặt một khách sạn nhỏ ở một trong số họ, và văn phòng ở khác. Kết quả của việc tái thiết, cả hai tòa nhà sẽ cao hơn một tầng. Gạch của các mặt tiền sẽ được giữ nguyên. Các kiến trúc sư của nó đề xuất sơn nó với màu xám đậm, khoác một "chiếc áo" bằng vải công nghiệp tổng hợp dệt bên trên nó. Vào buổi tối, lớp vỏ mờ sẽ được chiếu sáng nhẹ nhàng từ bên trong, làm nổi bật các phòng trưng bày mở dọc theo chu vi của các tòa nhà.
Phần lãnh thổ của sân trước với những cây vân sam mọc ở đó được đề xuất biến thành không gian công cộng đô thị. Thay vì một hàng rào cao dọc theo Phố Nagatinskaya, những gian hàng nhỏ trong suốt với các cửa hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí và sân hiên rộng mở sẽ xuất hiện. Bất kỳ ai cũng có thể đến quảng trường cảnh quan từ đây. Quyết định này đặc biệt quan trọng, do lưu lượng lớn người đi bộ hướng về tàu điện ngầm.
Ở sâu trong công trường, phía sau tòa nhà chính, trên khu đất có các công trình nhà xưởng được chỉ định phá dỡ, quy hoạch xây dựng mới. Tòa nhà, có mặt bằng hình chữ nhật, được thiết kế dưới dạng một khối đơn nguyên rộng, liền kề chặt chẽ với tòa nhà trung tâm đã được khôi phục. Vsevolod Medvedev giải thích: “Chúng tôi đã cố tình quyết định phần hiện đại một cách thiếu chính xác. - Trong dự án của mình, chúng tôi đã cố gắng làm nổi bật vẻ trang nghiêm của tòa nhà lịch sử. Những tòa nhà mới, không quá bảy tầng, lẽ ra chỉ để làm nền cho anh ta. Do đó, chúng tôi đã lấy hình dạng hình chữ nhật đơn giản nhất, cắt nó lên và xuống với các tâm nhĩ và di chuyển nó ra như một trò chơi xếp hình."
Hóa ra là bốn khối nhà tự trị nhỏ gọn được kết nối ở tầng của bốn tầng đầu tiên. Một trong những mái thái cắt khối lượng theo chiều dọc, lấp đầy nội thất bằng ánh sáng tự nhiên và làm nổi bật lối vào chính của tòa nhà mới từ mặt tiền phía tây. Tâm nhĩ trung tâm cắt ngang khối lượng từ bắc vào nam, hỗ trợ hướng di chuyển từ công viên và tòa nhà lịch sử đến trung tâm văn phòng mới. Các tác giả của dự án đã cung cấp sự kết nối giữa các tập cũ và mới với sự trợ giúp của một cây cầu dốc. Nó bắt nguồn từ công viên, cắt vào tòa nhà lịch sử ở tầng hai, đi qua nó, xuyên vào giếng trời của tòa nhà mới, mở ra sông và ZIL, và cho phép bạn rời khỏi khu phức hợp qua lối vào phía bắc.
Như Vsevolod Medvedev lưu ý, cây cầu không chỉ hợp nhất khu phức hợp, nó còn hỗ trợ một trục quy hoạch đô thị quan trọng. “Cây cầu, xuất hiện do sự khác biệt trong bức phù điêu và nhu cầu kết nối phần lịch sử và phần mới, cũng như để làm cho phức hợp có thể thấm qua, lặp lại hướng của trục dẫn đến một trong những đại lộ của lãnh thổ ZIL và chi phối cao tầng chính của nó - tháp Khani Rashid,”Medvedev nói. "Từ giếng trời của tòa nhà mới, toàn cảnh toàn cảnh của sự phát triển ở bờ sông đối diện sẽ được nhìn thấy rõ ràng."
Trong nỗ lực tập trung mọi sự chú ý vào phần lịch sử, các kiến trúc sư cũng đề xuất một giải pháp chất lượng cao nhưng kín đáo cho các mặt tiền của tòa nhà mới. Kết cấu kính được sử dụng để ốp. Mặt tiền phía Tây và phía Bắc, hướng ra sông và các con đường dự phóng, thể hiện rõ hơn một chút nhờ kính cong tạo nên sự phản chiếu mềm mại. Dọc theo toàn bộ chu vi, các mặt đứng có các rãnh dọc - "ống sáo", do đó phản xạ, khúc xạ và làm biến dạng, rất di động, thay đổi hình ảnh của tòa nhà tùy thuộc vào thời tiết và ánh sáng.
Rõ ràng là lợi thế chính của Công viên Yolki, ngoài thái độ tinh tế đối với lịch sử của nơi này, là sự cởi mở của nó. Tất cả các tòa nhà đều có thể dễ dàng đi bộ qua hoặc đi vòng quanh chu vi dưới tán của các phòng trưng bày đường phố. Các tầng mặt tiền cửa hàng đầu tiên, hoàn toàn trong suốt đã được trao cho người dân thị trấn để bố trí các cửa hàng, quán cà phê, trung tâm thể dục và hồ bơi. Toàn bộ lãnh thổ của khu phức hợp không có ô tô. Bãi đậu xe ngầm, có thể chứa cả nhân viên và khách của khu phức hợp, được cho là sẽ được bố trí bên dưới tòa nhà mới, không ảnh hưởng đến lãnh thổ của công viên và các tòa nhà hiện có. Một phần thưởng cho nhân viên văn phòng tương lai - sân thượng và hàng hiên xanh trên mái đã được khai thác của tòa nhà mới ở tầng bốn và tầng sáu.
Công viên Yolki là một câu trả lời lý tưởng cho câu hỏi: loại kiến trúc theo ngữ cảnh nào có thể là nếu môi trường trước mắt chưa được biết đến, thậm chí chưa được thiết kế: nó trung lập đến mức bắt chước, lóa mắt - không phản chiếu, nhưng tự nó tan biến. môi trường chưa được giải quyết. Nếu tốt thì không gây trở ngại, còn xấu thì không đáng suy tư… Phản ứng bất trắc với bất trắc. Nhưng trong mối quan hệ với tất cả những gì được biết đến và có giá trị, nó chắc chắn: nó bảo tồn mọi thứ có thể, cả các tòa nhà và cây cối; cố định các đường nhìn đối diện với các bức tranh toàn cảnh nổi tiếng, hoạt động dựa trên tính liên kết và tính thẩm thấu trái ngược với sự khép kín của quá khứ công nghiệp. Dự án hướng đến tương lai, hơn nữa, nó dường như đã đi đến đó, kết hợp giữa những điều đã biết và những điều chưa chắc chắn.
