Kiến trúc sư Mikhail Khazanov bắt đầu thực hiện dự án cho một bảo tàng nghệ thuật đương đại từ giữa những năm 1980, tức là rất lâu trước khi ý tưởng tạo ra một thiết chế văn hóa như vậy được thảo luận ở cấp thành phố và liên bang. Hãy nhớ lại rằng Trung tâm Nghệ thuật Đương đại Quốc gia (NCCA) được thành lập vào năm 1992 và mua lại tòa nhà đầu tiên chỉ vào năm 2004. Đối với nhu cầu của một thiết chế văn hóa, theo dự án của Mikhail Khazanov, cơ sở của nhà máy thiết bị chiếu sáng điện trên Phố Zoological đã được tái tạo, và kết quả là vật thể có khung được đưa ra bên ngoài, trục thang máy trong suốt và các miếng đệm màu đỏ tươi. trên mặt tiền đã nhận được sự đồng tình nhất trí của các nhà phê bình và cộng đồng chuyên nghiệp. Tòa nhà được gọi một cách tự hào là "Trung tâm Nga Pompidou", và vào năm 2005, nó đã được trao giải "Daedalus pha lê". Đồng thời, rõ ràng rằng sự kết hợp quyến rũ giữa kiến trúc nhà máy và công nghệ cao sẽ sớm trở nên nhỏ bé đối với NCCA, vì vậy Bộ Văn hóa Liên bang Nga đã đưa ra đề xuất thành lập một bảo tàng liên bang về nghệ thuật đương đại trên cơ sở của Trung tâm, chưa tồn tại ở Nga. Lúc đầu, người ta dự định đặt nó trên thực tế trên cùng một địa điểm với NCCA - dự án do Mikhail Khazanov phát triển (nó được trưng bày, ví dụ, Arch Moscow-2006) cung cấp cho việc mở rộng tòa nhà và cấu trúc thượng tầng của nó với 17 - tháp tròn nhiều tầng, bị xuyên thủng ở một số nơi song song với các bảng điều khiển - nhưng sau đó người ta quyết định rằng trung tâm và bảo tàng sẽ nằm ở hai tòa nhà khác nhau.
Địa điểm được giao để xây dựng bảo tàng nằm ở số 13 phố Zoologicheskaya, một mặt gần với tòa nhà của NCCA, mặt khác giáp với lãnh thổ của Vườn thú Moscow, từ phía sân giáp ranh trên các công trình nhà ở. Địa điểm không trống - đây là cái gọi là ngôi nhà của Vasily Polenov, một tòa nhà được xây dựng bằng kinh phí của họa sĩ nổi tiếng vào năm 1915 và dự định là nơi để quảng cáo các nhà hát dân gian. Tác giả của tòa nhà được coi là kiến trúc sư O. O. Shishkovsky, tuy nhiên, nhiều nhà sử học có khuynh hướng tin rằng dự án này dựa trên các bản phác thảo của chính Polenov. Vào những năm 1930, ngôi nhà đã sống sót sau một trận hỏa hoạn nghiêm trọng, sau đó nó được xây dựng lại; vào những năm 1940, các phân xưởng của một nhà máy mỏ nằm trong các bức tường của nó. Và mặc dù nội thất độc đáo của nhà hát đã bị mất đi một cách không thể phục hồi, nhưng phần bên ngoài của ngôi nhà Polenov vẫn giữ được một phần diện mạo ban đầu của nó, chẳng hạn như một tháp góc ngoạn mục, một mái vòm trên mặt tiền và một số yếu tố khác của thiết kế ban đầu vẫn tồn tại. Đồng thời, ngôi nhà không phải là một di tích kiến trúc và vài năm trước đây đã được công nhận là khẩn cấp, do đó, theo dự án của Mikhail Khazanov, nó được cho là phải phá bỏ nó, và những mảnh vỡ có giá trị nhất của nó - một tòa tháp và một mảnh của một bức tường với ba lỗ mở hình vòm - sẽ được đưa vào tòa nhà mới. Phần còn lại của các tòa nhà hiện có trên địa điểm - ba nhà xưởng cũ - sẽ bị phá bỏ mà không cần xây dựng lại.
Do diện tích của khu đất rất nhỏ nên tòa nhà bảo tàng mới buộc phải phát triển theo chiều dọc. Theo Mikhail Khazanov, đây không phải là vấn đề - cấu trúc thẳng đứng khá phù hợp với chức năng chính của vật thể này, đó là vị trí của các bộ sưu tập tư nhân (mỗi tầng một), sẽ trở thành cơ sở cho việc trưng bày của bảo tàng. Đồng thời, kiến trúc sư loại bỏ một phần khung của tòa nhà bên ngoài, điều này không chỉ tạo nên khối lượng mới liên quan đến tòa nhà hiện có của NCCA mà còn khiến không gian bên trong của các hội trường trở nên rộng rãi và tự do nhất có thể. Theo quan niệm của Khazanov, tòa nhà bảo tàng là một "thùng chứa" hình chữ nhật mở ra để chứa đầy các đồ vật nghệ thuật khác nhau. "Nội dung" thay đổi liên tục sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo kiến trúc của tòa nhà - mặt tiền của tòa nhà thực sự là những màn hình khổng lồ có thể thay đổi hoàn toàn màu sắc, đường viền và trang trí bằng cách sử dụng cài đặt video. Yếu tố quan trọng thứ hai của thiết kế mặt tiền sẽ là hai đường chéo năng động của thang cuốn, cùng với đó du khách sẽ có thể leo lên tất cả 17 tầng của tòa tháp 65 mét. Nhân tiện, ngoài các phòng triển lãm thực tế, giảng đường và kho lưu ký, tòa nhà mới sẽ chứa cơ sở thính phòng của câu lạc bộ các nhà sưu tập nghệ thuật đương đại và studio nghệ thuật dành cho trẻ em.
Ý tưởng chính trong dự án của Khazanov - biến tòa nhà bảo tàng thành một đối tượng của nghệ thuật đương đại - đã khiến khán giả chia sẻ. Người giới thiệu dự án, kiến trúc sư Andrey Chernikhov, đã đánh giá cao ý tưởng của đồng nghiệp của mình, hoặc: đối với Alexander Kudryavtsev, điều đó lại gây bất ngờ. Theo sau này, dự án của Khazanov tốn kém một cách phi lý và "không tương tác với môi trường, nhưng lại thổi bay nó." Nhiều thành viên khác trong Hội đồng kiến trúc cũng đồng tình với ý kiến cho rằng việc lắp đặt ánh sáng động ở các mặt tiền của bảo tàng mới có thể gây nhiễu cho các công trình dân cư lân cận. Đặc biệt, Svyatoslav Mindrul đề xuất tập trung vào một phiên bản trung tính của thể tích kính, đằng sau mặt tiền trong suốt mà bạn có thể trưng bày thứ gì đó, và Yuri Platonov lưu ý rằng "những sinh vật kiến trúc như vậy chỉ sống trong tranh."
Trong quá trình thảo luận, các vấn đề nghiêm trọng khác của dự án đã được tiết lộ. Đầu tiên là việc phá hủy thực tế ngôi nhà của Polenov. Như đã đề cập, tòa nhà không phải là một di tích, tuy nhiên, theo kiến trúc sư trưởng của Trung tâm Nghiên cứu Quy hoạch Đô thị và Lịch sử Boris Pasternak, nó không chỉ có giá trị lịch sử (xét cho cùng, cả Repin và Chaliapin đều đã đến thăm nó) mà còn cũng là kiến trúc, bởi vì "gần gũi về mặt di truyền" Với bất động sản Polenov nổi tiếng "Borok" trên Oka. Boris Pasternak chắc chắn rằng: “Ngôi nhà xứng đáng được bảo tồn ít nhất là về khối lượng, chứ không phải là“dưới dạng một vết hằn trên một tòa nhà mới”. Mặt khác, Andrei Bokov gọi ý tưởng tái tạo trong các tập trước thậm chí còn đáng ngờ hơn việc lưu giữ một "ký ức" ngẫu hứng về ngôi nhà trên mặt tiền của bảo tàng mới.
Vấn đề gây tranh cãi thứ hai là sơ đồ vận chuyển của địa điểm. Zoologicheskaya là đường một chiều với tình trạng thiếu chỗ đậu xe trầm trọng, trong khi trên đó có toàn bộ mạng lưới các tổ chức văn hóa và xã hội, nơi có hàng trăm người đến mỗi ngày. Svyatoslav Mindrul, sống gần đó, gợi ý rằng các nhà thiết kế nên bố trí một phòng trưng bày dành cho người đi bộ ở các tầng dưới của tháp; tuy nhiên, như Mikhail Posokhin lưu ý, đề xuất này mâu thuẫn với yêu cầu bảo tồn các mảnh vỡ của tòa nhà lịch sử. Đối với các chỗ đậu xe cần thiết cho bảo tàng mới, chúng có thể được cung cấp bởi hai bãi đậu xe ngầm liền kề (hiện nay việc xây dựng của chúng đã bị đóng băng).
Nhìn chung, hầu hết các thành viên hội đồng đều không nghi ngờ khả năng xây dựng một viện bảo tàng tại số 13 phố Zoologicheskaya. Chỉ Alexander Kudryavtsev nhận thấy rằng nên đặt những đồ vật như vậy trong không gian trống, nơi không có môi trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng việc di chuyển bảo tàng đến một nơi khác và tách nó ra khỏi tòa nhà NCCA vốn rất phổ biến đối với người Hồi giáo là điều không thể tránh khỏi. Bộ trưởng Bộ Văn hóa Liên bang Nga, Alexander Avdeev, người có mặt tại cuộc họp của Hội đồng Kiến trúc, cảm ơn các kiến trúc sư đã ủng hộ ý tưởng tổ chức bảo tàng nghệ thuật đương đại liên bang đầu tiên trên cơ sở NCCA. Về phần kiến trúc, Bộ trưởng Bộ Văn hóa chỉ lưu ý rằng bảo tàng, theo quan điểm của ông, không nên trở thành một "bản làm lại của Trung tâm Pompidou." Dự án của Mikhail Khazanov đã được Hội đồng kiến trúc thông qua ở cấp ý tưởng.
Vật thể thứ hai được xem xét vào ngày 31 tháng 3 bởi Hội đồng kiến trúc St. Moscow, trở thành một khách sạn được thiết kế bởi xưởng của Alexander Asadov trên Garden Ring, đối diện ga xe lửa Kursk. Các kiến trúc sư đã bắt đầu thiết kế một tòa nhà văn phòng trên địa điểm này vài năm trước, nhưng vào năm 2007, Hội đồng Công cộng đã quyết định thay đổi mục đích chức năng của địa điểm và tòa nhà văn phòng nhường chỗ cho một khách sạn. Sau khi thảo luận về dự án với người dân địa phương, khối lượng của khách sạn giảm đáng kể, các kiến trúc sư đã tạo ra một khoảng lùi lớn hơn từ tòa nhà dân cư lân cận, tuân thủ yêu cầu về lối đi cứu hỏa 10 mét và giảm một tầng đậu xe ngầm. Vào tháng 11 năm 2009, dự án một lần nữa được trình lên Hội đồng công khai và được thông qua.
Hãy nhớ lại rằng tòa nhà khách sạn bảy tầng được xây dựng trên ranh giới màu đỏ của Garden Ring giữa ngôi nhà được xây dựng vào năm 1955 có cùng chiều cao và ngôi nhà hai tầng được xây dựng vào năm 1915. Kiến trúc của tòa nhà, theo Alexander Asadov, "hấp thụ các phong cách xung quanh" - ngôi nhà kiến tạo đối diện và các tòa nhà theo chủ nghĩa Stalin ở khu vực lân cận. Vì vậy, khách sạn kết hợp khá cổ điển một cơ sở mạnh mẽ và một "tầng áp mái" bằng kính nhẹ với một trụ kính kiến tạo ở góc. Tòa nhà duy trì một cách khéo léo đường màu đỏ của đường phố - nó nhô ra một chút về phía trước với một cột hai tầng, kéo dài đến tòa nhà dân cư cao tầng lân cận, tạo thành một cột tháp. Có một công viên nhỏ đằng sau nó - các chuyên gia của Hội đồng kiến trúc đã nhất trí công nhận một trong những lợi thế chính của dự án.
Các tác giả của dự án được khuyến nghị hạ độ cao của trần nhà xuống mức ba sao tương ứng là 3,30 m, và do không gian giành được, tốt hơn là nên làm nổi bật phần trên của tòa nhà. Hội đồng cũng mời các kiến trúc sư xem xét phương án kết nối "mái vòm" tầng hầm của khách sạn với tòa nhà lân cận. Các chuyên gia đã nhận ra cách tiếp cận không thuận tiện đến khách sạn là một lỗ hổng của dự án - để đến được lối vào phía trước, những người lái xe sẽ phải lái xe quanh cả một dãy nhà. Hội đồng đã thông qua dự án, mời các tác giả suy nghĩ về một biến thể khác của phương án giao thông.
