Vào ngày 24 tháng 11, một cuộc họp đã được tổ chức về trao đổi kinh nghiệm và triển vọng cho kiến trúc thượng tầng áp mái trong quá trình tái thiết các khu chung cư với sự tham gia của VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy và người đứng đầu công ty Mansardy-MZhKO.
Vào cuối những năm 90 và đầu những năm 2000, VELUX, Rockwool và Danfoss đã cùng nhau thực hiện một số dự án để tái thiết những ngôi nhà thuộc dãy số lượng lớn đầu tiên với việc bổ sung một tầng áp mái dân cư ở khu vực Moscow và St. Petersburg. Công trình được thực hiện mà không tái định cư cho người dân, dẫn đến việc tăng thêm diện tích sinh hoạt cho những khu vực đã xây dựng từ lâu. Kinh nghiệm đã được Gosstroy của Liên bang Nga công nhận là thành công và được tiếp tục dưới hình thức thực hiện các dự án mục tiêu tại một số thành phố của Nga, bao gồm Moscow, Kazan, Sochi, phẫu thuật, Severodvinsk và những thành phố khác. Tuy nhiên, kinh nghiệm đã không thu được sự phát triển đại trà do lợi nhuận thấp, pháp lý không rõ ràng và thiếu lợi ích thực sự cho cư dân. Trong khi đó, không cần biết về điều đó”.
Bây giờ tình hình đã thay đổi. Thứ nhất, hình thức tái thiết đã được hoàn thiện: dự án cung cấp thêm một tầng áp mái kết hợp với đại tu toàn bộ ngôi nhà với chi phí của nhà đầu tư. Do đó, cư dân có một động lực rất hữu hình dưới dạng giảm khấu trừ tiền sửa chữa và cơ hội nhận sửa chữa ngay bây giờ, không phải trong vòng 30 năm. Và giá thành bất động sản hiện đại và thời gian triển khai ngắn khiến dự án trở nên rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Thứ hai, cơ sở lập pháp đã có những chuyển biến tích cực. Ngoài ra, vào tháng 7 năm nay, Nguyên thủ quốc gia lưu ý sự cần thiết phải thu hút đầu tư tư nhân vào lĩnh vực nhà ở. Các chương trình tái thiết với kiến trúc thượng tầng gác mái mà không có tái định cư có thể trở thành một cách thực sự để thu hút các nguồn vốn ngoài ngân sách cho lĩnh vực nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Như vậy, có tất cả các điều kiện tiên quyết và động lực để thực hiện các dự án đó.
Cho đến nay, theo thông tin của chúng tôi, công ty duy nhất có lập trình tham gia vào việc đại tu lớn bằng chi phí của mình và bổ sung tầng áp mái mà không cần tái định cư ở Nga là công ty Mansardy-MZhKO, thành phố Chelyabinsk. Một số dự án đã được triển khai, hai căn nhà đang trong quá trình xây dựng lại và một số căn nhà đã được thống nhất với người dân.
Tại buổi làm việc ngày 24/11, người đứng đầu Attic - công ty MZhKO đã nói về những bước phát triển thực tế trong lĩnh vực thiết kế, pháp lý và làm việc với cư dân trong quá trình xây dựng lại nhà ở. Tôi đã chia sẻ những vấn đề và tiềm năng có thể nhân rộng kinh nghiệm thu được trên quy mô nước Nga. Hiện đã có đại diện của các cấu trúc thành phố và nhà ở và các dịch vụ cộng đồng của Ufa, Samara, Omsk quan tâm đến kinh nghiệm của Chelyabinsk.
Đại diện của Moscow Mansard nói về triển vọng thực hiện các dự án tương tự ở Moscow và khu vực Moscow, bao gồm cả việc tái thiết toàn diện các vi huyện, bao gồm cả việc tái thiết với việc bổ sung các cơ sở giáo dục mầm non.
Đại diện của VELUX, Rockwool, Danfoss và Joris Ide đã trình bày các cơ hội hỗ trợ của họ về các dự án tương tự và kinh nghiệm theo hướng này.
Kết quả của cuộc họp, tất cả những người tham gia đã nhất trí phối hợp hành động để phổ biến kinh nghiệm hiện đại thu được trong việc đại tu các ngôi nhà thuộc loạt khối đầu tiên với kiến trúc thượng tầng áp mái mà không cần tái định cư cho người dân và phát triển một giải pháp toàn diện dựa trên kinh nghiệm thu được.
