Không phải tất cả các kiến trúc sư đều có thể tự hào rằng kiến trúc chủ nghĩa hiện đại cùng tồn tại thành công với các dự án trùng tu trong danh mục đầu tư của họ. Nhưng đối với Alexei Ginzburg, cháu trai và chắt của những bậc thầy tiên phong của những năm 1920, làm việc với kiến trúc lịch sử không phải là phần duy nhất, mà cực kỳ quan trọng trong cuộc sống. Như bạn đã biết, hai cha con, Alexei và Vladimir Ginzburgs, thành lập xưởng của họ vào năm 1995 để thực hiện dự án khôi phục lại tòa nhà Narkomfin. Dần dần, ngoài những kiệt tác tuyệt đối của người tiên phong, các tòa nhà trước đó bắt đầu xuất hiện trong danh mục đầu tư. Ngay cả bây giờ, khi việc trùng tu tòa nhà Izvestia năm 1927, do ông cố của Alexei Ginzburg Grigory Barkhin xây dựng, đang được hoàn thành trên Quảng trường Pushkinskaya, kiến trúc sư cũng đang khôi phục những ngôi nhà của thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20 ở đầu Malaya. Dmitrovka - do đó đã làm việc với một phần tư số nhà ở các thời điểm khác nhau ở trung tâm Moscow. Việc trùng tu tòa nhà căn hộ của Tyulyaeva, được xây dựng vào năm 1910 bởi kiến trúc sư Claudius Leonidovich Rosenkampf, gần như đã hoàn thành.
Ngôi nhà nằm ở góc Malaya Dmitrovka và Nastasyinsky Lane, đối diện với Nhà hát Lenkom, nơi có tòa nhà được xây dựng trước đó một hoặc hai năm bởi các kiến trúc sư nổi tiếng của Moscow Art Nouveau Illarion Aleksandrovich Ivanov-Shits và Vyacheslav Konstantinovich Oltarzhevsky cho Câu lạc bộ Thương gia. Các tòa nhà rõ ràng có điểm chung: Rozankampf lặp lại hàng cột Shits-Olarzhevsky, tháp "sừng" đặc trưng của Tân nghệ thuật, vòng hoa và mặt nạ phụ nữ. Nhưng các cột của ngôi nhà của Tyulyaeva lộng lẫy hơn, thứ tự là tổng hợp, và mô hình các khuôn mặt nói chung là lớn, với các mặt phẳng cắt nhỏ và giống với phong cách có gân của việc vẽ đầu bằng thạch cao, được yêu cầu từ các ứng viên của Học viện Kiến trúc Moscow để vào cửa các kỳ thi. Trên các mặt tiền của Rosenkampf, cũng có các bản sao mạnh mẽ của phong cách Đế chế, một chủ đề tân cổ điển được yêu thích của những năm 1910, rất phù hợp với bất kỳ kiến trúc nào vào bối cảnh Moscow, gợi nhớ đến tác phẩm của Gilardi và Bove. Một ngôi nhà kỳ lạ, rất Moscow, dấu vết của chủ nghĩa chiết trung và hiện đại trong đó được kết hợp hoàn hảo với chủ nghĩa tân cổ điển.
Tất nhiên, những điểm tương đồng với kiến trúc của Câu lạc bộ Thương gia, Lenkom hiện tại, rất quan trọng đối với Claudius Rosenkampf. Chúng cũng quan trọng đối với Alexey Ginzburg và Natalya Shilova, một thành viên của Liên minh Kiến trúc sư, người đã đề xuất cho các mặt tiền, trước đây là màu vàng đậm, màu xanh lục trên bờ vực của ô liu và xanh nhạt. Bóng râm lặp lại màu sắc của các mặt tiền của Lenkom, cũng được công ty khôi phục gần đây
Stroyinvest. Tuy nhiên, màu sắc của mặt tiền Lenkom gần với màu đồng-mù tạt, nghiêm ngặt hơn, giống như kiến trúc của Shits-Oltarzhevsky. Chưa hết, những điểm tương đồng giữa hai tòa nhà giờ đã rõ ràng hơn. Hơn nữa, phần đường giữa họ trở nên như thể đang đổ chuông, sáng đến không ngờ. Tất nhiên, điều này được tạo điều kiện thuận lợi, bởi thực tế là do kết quả của việc xây dựng lại Moscow vào mùa hè, đường phố đã không còn dây điện, và những chiếc đèn lồng được thay thế bằng những bản sao của những chiếc đèn khí lịch sử.
Nhưng trên tất cả, tất nhiên, chất lượng mới của không gian đô thị phía trước Nhà hát Lenkom là nhờ sự xuất hiện của vỉa hè lát đá granit của một đoạn đường phố. Nó phát triển thuận lợi, cao lên mặt vỉa hè, trước ngõ, và thuận lợi xuống ngang mặt đường nhựa phía sau nhà hát. Ô tô ở nơi này dường như chạy vào gờ giảm tốc, hoặc lái xe như cầu, bất giác giảm tốc độ, bởi vì người lái xe nghĩ rằng mình đột nhiên phát hiện ra mình trong lãnh thổ của người đi bộ. Gần như những phiến đá trắng, thay thế cho nhựa đường đen, làm cho không khí nhẹ hơn, và không gian dường như thậm chí còn trầm tư hơn, tĩnh lặng hơn, loại bỏ nó khỏi sự phù phiếm thường ngày. Một tấm thảm xuất hiện trước nhà hát, hoặc một quảng trường cho lối đi diễu hành - được rào bằng đá granit và trang trí bằng một số ghế dài. Nó kết nối Lenkom và nhà của Tyulyaeva - các tòa nhà gần như đồng thời, thành một quần thể, dường như, nó được cho là trong kỷ nguyên rực rỡ đầu thế kỷ 20 - thời của điện, ô tô, xây dựng đô thị sôi động, cuộc sống mới ở chung cư của các tòa nhà nhiều tầng trong một thành phố lớn.
Giờ đây, đi qua địa đầu Malaya Dmitrovka, chúng ta như được quay trở lại cái thời mà Matxcova đang nhanh chóng và mất hẳn hương vị miệt vườn “mộc mạc”. Tuy nhiên, quá trình này đã được chuẩn bị - Alexei Ginzburg, một kiến trúc sư, bị cuốn hút không chỉ bởi việc trùng tu, mà còn bởi lịch sử, - kể từ giữa thế kỷ 19, những nhà quý tộc bị hủy hoại sau khi chế độ nông nô bị bãi bỏ bắt đầu cắt thành các căn hộ và cho thuê các tòa nhà của họ, vốn vẫn còn thấp vào thời điểm đó, các bất động sản. Bất động sản của Thiếu tá Novosiltsev đã nghỉ hưu, trên nền móng mà kiến trúc sư Klavdiy Rosenkampf sau này đã xây dựng tòa nhà chung cư của Tyulyaeva, đã không thoát khỏi: vào thế kỷ 19, những người ở mức độ nổi tiếng khác nhau đã thuê căn hộ ở đây, chẳng hạn như Yulia Lermontova, người Nga đầu tiên. người phụ nữ nhận bằng tiến sĩ hóa học. Ngôi nhà chung cư được xây dựng trên nền tảng của khu đất và bao gồm những phần tường có thể dựa vào để có lợi - nhiều ngôi nhà ở trung tâm Moscow có thể tự hào về kiểu xếp lớp này, và một số cửa hàng, như bạn biết, những mảnh vỡ của thế kỷ 17 và 18. Trong trường hợp này, ngôi nhà chỉ bao gồm phần còn lại của một trang viên từ đầu thế kỷ 19. Có thể các yếu tố kiến trúc của các dinh thự Đế chế, rất dễ nhận ra trên các mặt tiền của Rosenkampf, đã không xuất hiện một cách tình cờ và phục vụ như một ký ức, biểu thị sự liên tục với các tòa nhà trước đó. Sau khi tháo rời một phần của trang viên Đế chế, Rosenkampf tái tạo những mảnh vỡ tương tự ở phần trên của mặt tiền - tại sao không?
Alexey Ginzburg và Natalya Shilova đã thực hiện việc trùng tu ngôi nhà của họ cẩn thận nhất có thể: họ sửa chữa và làm sạch tất cả các bức phù điêu. Các yếu tố của mặt tiền, bị mờ, bị "tan chảy" do sửa chữa nhiều lần, được đo cẩn thận, và sau đó, theo số đo và mẫu, họ tạo ra các khuôn mẫu và đúc phù điêu với độ dẻo rõ ràng hơn, "kiến trúc sư (với một tiếng thở dài, người ta phải thừa nhận rằng trên mặt tiền của Lenkom lân cận, một số mũi của tác phẩm điêu khắc giống như và vẫn bị phá vỡ). Các cấu trúc đã được gia cố: sàn gỗ với dầm kim loại mỏng được tuyên bố là không thích hợp để sửa chữa và được thay thế bằng các tấm nguyên khối mỏng trên các cột có thể chịu được tải trọng lớn. Các bức tường gạch lịch sử đã được bảo tồn và củng cố. Việc đặt nền móng đã được gia cố. Mái của ngôi nhà đã được thay thế vào thời Xô Viết, và kể từ đó nó đã rơi vào tình trạng hư hỏng. Mái nhà mới được làm bằng vật liệu titan-kẽm của một nhà sản xuất Đức
RHEINZINK trong kỹ thuật đường may tương tự với độ dốc nhẹ nhàng theo khuôn mẫu lịch sử. Đèn lồng ánh sáng xuất hiện phía trên các nút cầu thang và thang máy - vào đầu thế kỷ 20, chúng khá phổ biến trong những ngôi nhà kiểu này; thời Xô Viết, những chiếc đèn lồng đã bị dỡ bỏ, Alexey Ginzburg đã phục chế lại theo dự án ban đầu. Phía trên các hầm Monier được bảo tồn dưới tầng hầm, trần nhà mới được dựng lên từ trên cao, không chạm vào chúng mà có thể dỡ xuống.
Ngoài ra, các kiến trúc sư đã chăm sóc để khôi phục tính xác thực lịch sử, làm sạch các bức tường lửa và mặt tiền sân từ sơn Liên Xô sang gạch. Vào đầu thế kỷ 20, theo quy định, chỉ có mặt tiền chính được trát và sơn, - kiến trúc sư cho biết, - phần còn lại được để lại bằng gạch, tiết kiệm tiền. Gạch được làm sạch đã được phủ bằng các hợp chất kỵ nước, các đường nối theo quy định. Sau đó, trong quá trình trùng tu các ngôi nhà lân cận của khu phố, mặt tiền bên trong của chúng cũng được lên kế hoạch làm sạch thành gạch: sau đó sân của ngôi nhà Tyulyaeva cuối cùng sẽ có được tính xác thực bằng gạch. Phải nói rằng Alexei Ginzburg đã trả lại "hậu phương" bằng gạch và tòa nhà cũ của "Izvestia". Nó đã làm gì? - Một màu sắc mới, khá bất ngờ: những ngôi nhà màu xanh nhạt kiểu "tư sản" của Tyulyaeva và "Izvestia" màu xám đậm mang tính cách mạng kết hợp với đất nung phong phú tạo nên một bảng màu thú vị, gần như Lenulov, bị thành phố lãng quên trong nửa sau của thế kỉ 20.
Từ thời Liên Xô, ngôi nhà Rosenkampf đã là nơi đặt các văn phòng và cơ quan. Bây giờ anh ta sẽ được trả lại chức năng - thổ cư - ban đầu. Ở tầng trệt, như vào đầu thế kỷ trước, các quán cà phê và cửa hàng đã xuất hiện. Các căn hộ trong ngôi nhà ban đầu rộng - 150-200 m mỗi căn.2, rộng rãi nhất - 300 m mỗi2 - ở trong cánh nhìn ra Ngõ Nastasinsky. Hơn nữa, các căn hộ được bố trí nhỏ gọn, xuyên suốt tòa nhà, có cửa sổ thông ra sân và đường phố, điều này giúp phân biệt ngôi nhà này với các tòa nhà chung cư khác một cách thuận lợi, nơi mà các căn hộ, như một quy luật, nằm dọc theo mặt tiền. Do sân trong không trở thành giếng sân, do các nhà lân cận không đứng trên khu đất này thành một vòng tròn dày đặc nên ở đây có đủ ánh sáng và mặt sân của các căn hộ cũng được chiếu sáng tốt. Ban đầu, mỗi căn hộ có hai lối ra - cầu thang trước và cầu thang sau, nay các lối ra này đã được khôi phục. Tuy nhiên, các căn hộ, tính đến thực tế hiện đại, đã bị cắt nhỏ hơn: nếu trước đó có sáu căn hộ trên sàn thì bây giờ sẽ có mười căn. Những gì đã được thực hiện có tính đến chi phí nhà ở ở trung tâm - rõ ràng là một mét vuông nhà ở trong ngôi nhà này sẽ có giá rất cao. Ngoài ra, còn tính đến đội ngũ cư dân tiềm năng: trong các ngõ của trung tâm lịch sử, nhà có khoảng sân tối thiểu, những người không quá nặng nề về gia đình đông con sẽ an cư, chọn làm trung tâm vừa kinh doanh vừa kinh doanh buổi tối. đời sống. Tuy nhiên, các căn hộ ở tầng trên sẽ có hai tầng: chúng sẽ được bổ sung thêm không gian của tầng áp mái, không còn cần thiết để sưởi ấm ngôi nhà với một khe hở không khí; cửa sổ gác xép mới - sắc nét, hình tam giác, nhìn ra một cách tinh tế từ phía sau mái nhà, có thể nhận biết được nguồn gốc hiện đại của chúng.
Các tầng của tòa nhà căn hộ của Tyulyaeva có sự khác biệt đáng kể về chiều cao: tầng uy tín nhất là tầng thứ ba và theo đó, nó có trần nhà cao nhất. Tầng lửng phía trên được xây muộn hơn một chút, nó thấp hơn những căn khác. Diện mạo của ngôi nhà thiếu đi công năng hợp lý đó là điểm đặc trưng cho nhiều tòa nhà cao tầng khác của những năm 1910 với các dãy cửa sổ và các tầng cùng chiều cao đồng nhất. Aleksey Ginzburg cho biết loại nhà này nằm ngay bên cạnh nó, lùi lại so với đường đỏ của Nastasyinsky Lane, thực tế là trong sân của ngôi nhà Rosenkampf: đây là một tòa nhà chung cư tám tầng, được xây dựng bởi kiến trúc sư Nikolai Zherikhov trong ba năm. trước đó, vào năm 1907. Nó thuộc về Izvestia và vẫn đang chờ được khôi phục.
Trong ba mươi bốn mươi năm qua, trung tâm Mátxcơva đã trải qua rất nhiều điều: trong nhiều năm nhà cửa đổ nát, mặc dù ưu điểm là hầu như khu phố nào cũng có thể đi bộ qua lại. Họ đã được sửa chữa một cách bất cẩn, không thể và không muốn khôi phục và thậm chí bảo tồn vẻ đẹp tư sản. Sau đó, sự bắt đầu của thời kỳ "nấm" kéo theo sự phá hủy, tái tạo man rợ và hình nộm - tốt nhất là họ giữ các bức tường "treo" ở mặt tiền, và thậm chí họ thường xuyên bị sốt sắng tái thiết. Rõ ràng là công việc của Alexei Ginzburg và Natalya Shilova với việc khôi phục một tòa nhà chung cư, tình trạng bảo vệ không lớn - nó được liệt kê trong những cái mới được xác định - thuộc về một giai đoạn mới về chất lượng. Người ta có thể tranh luận về sự cần thiết của sàn nhà nguyên khối, nhưng không nên đi quá xa theo chủ nghĩa hoàn hảo - ngôi nhà còn sống, chức năng và nhiều yếu tố lịch sử đáng tin cậy đã được trả lại cho nó, từ những mảnh vữa cho đến gạch tường lửa và đèn lồng bên trong. Cả anh và không gian xung quanh đều đã được làm sạch, “gột rửa” một cách tận tâm và sẵn sàng cho một cuộc sống mới. Tất nhiên, nó sẽ không rẻ để ở, và tôi muốn tin tưởng vào thực tế là một trong những chủ sở hữu mới sẽ niêm yết căn hộ trên airbbnb - tò mò, điều gì sẽ xảy ra. Nhưng quan trọng hơn, thành phố bị chia cắt này sẽ lấy lại được sự cao quý của nó. Và giới quý tộc của thành phố không chỉ có giá bất động sản cao, đó còn là không gian sống mà ai cũng có thể đến rạp hát và quán cà phê. Bây giờ mảnh vỡ này của thành phố có tất cả khả năng nó sẽ phát triển thành một không gian thực, không giả như vậy. Phần lớn - nhờ sở thích của Alexei Ginzburg đối với lịch sử và phục hồi. Cuối cùng, chất lượng của một thành phố chỉ được xác định bởi vỉa hè và các nút giao thông, mặc dù nó cũng vậy. Kiến trúc của những ngôi nhà xung quanh và tính toàn vẹn lịch sử của chúng cũng rất quan trọng.
