Lịch sử của dự án khu phức hợp dân cư ở Odintsovo bắt đầu đồng thời với lịch sử của khu phức hợp Aquareli ở Balashikha - trong cuộc khủng hoảng năm 2008. Sau đó, công ty Tekta không ngại khởi động hai dự án lớn cùng một lúc và chuyển hướng sang văn phòng Ostozhenka. Cả hai khu phức hợp đã được đưa vào vận hành thành công ngày hôm nay và hơn thế nữa, đã hơn một lần được ghi nhận là khu nhà ở hiện đại mẫu mực đáp ứng tất cả các nguyên tắc cơ bản để tạo ra một môi trường đô thị chất lượng cao. Chỉ một ví dụ: tại Arch Moscow-2014, cả hai đều nằm trong số 20 dự án cấp bách nhất trong các quý của Nga.
Trong cả hai trường hợp, yêu cầu xây dựng các khu phức hợp dân cư có kích thước rất ấn tượng trên một diện tích hạn chế. Alexander Skokan nói: “Nhiệm vụ chính của các dự án như vậy là chống lại sự quá mức. từ việc sử dụng chúng, ngôi nhà không nhỏ đi, nhưng bạn có thể có được những hiệu ứng không gian thú vị có thể làm sống lại sự nhàm chán của xây dựng hiện đại. Đối với tôi, dường như không gian sân của ngôi nhà ở Odintsovo hóa ra thú vị và thậm chí là hấp dẫn nhờ những mái vòm khổng lồ của nó”.
Địa điểm xây dựng ngôi nhà là lãnh thổ của kho chứa động cơ trước đây ở lối vào từ Moscow đến Odintsovo, bên trái đường cao tốc Mozhaisk, nơi những ngôi nhà lụp xụp được thay thế bằng những khu dân cư cao tầng. Nơi này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc tạo ra một tòa nhà đáng chú ý ở đây, một loại biển báo lối vào, chắc chắn và đáng nhớ, cho thấy sự thay đổi quy mô làng thành đô thị đang diễn ra ở đây.
Từ quan điểm của các phương pháp lập kế hoạch xây dựng, dự án tuân theo các nguyên tắc phát triển quý - không có gì ngạc nhiên khi anh ấy đã đại diện cho thể loại phổ biến này ngày hôm nay trên Arch Moscow. Các thân tàu, được nâng lên trên một mặt phẳng thông thường cách mặt đất một bậc, "ôm lấy" một khu vực hình thang dọc theo chu vi. Một trong số chúng, dài nhất, cố định các đường biên giới từ phía đông bắc và tây bắc, tạo thành một góc gần như bên phải dọc theo Phố Vokzalnaya và Đường cao tốc Mozhaisk. Thứ hai - phát triển thành một bức tường bất khả xâm phạm ở biên giới phía tây của địa điểm. Tòa nhà thứ ba, nhỏ gọn nhất, chiếm một vị trí từ phía Nam, để lại hai bên là những lối đi rộng rãi đến sân được bố trí trên nền đá hộc.
Điều thú vị là sân ở đây có hai tầng, thậm chí không phải là sân trong mà là một cấu trúc thẳng đứng: tầng trên xanh tươi và yên tĩnh, nằm rộng rãi trên mái lợp ngói, còn tầng dưới là hư không, với cả một hệ thống đường lái xe và đường phố, một trong số đó cắt ngang qua khu phức hợp, ẩn nấp bên trong. Quyết định này cho phép tiết kiệm đáng kể lãnh thổ, mà ban đầu, cũng như hầu như mọi khi, là không đủ cho một khu dân cư lớn như vậy. Ngoài ra, bằng cách nâng sân thêm một tầng, có thể giải phóng nó gần như hoàn toàn khỏi ô tô, chỉ cung cấp các đường dẫn lửa trải dài dọc theo mặt ngoài của tòa nhà - bên dưới các bảng điều khiển ngoạn mục của tòa nhà.
Với cách bài trí khá đơn giản và kiểu cách, điều đầu tiên bạn nhận thấy khi nhìn vào khu phức hợp mới được xây dựng là hình dáng vô cùng phức tạp của nó với độ cao chênh lệch từ hai mươi bốn đến bảy tầng. Các tác giả nói rằng những khác biệt nảy sinh là câu trả lời cho nhiệm vụ tuân thủ các chỉ tiêu cách nhiệt, cung cấp lượng ánh sáng cần thiết cho cả cư dân của khu phức hợp mới và cư dân của các ngôi nhà lân cận. Nhưng ở đây thước cách ly là một trong những công cụ thiết kế. Do đó, ở phần mà các tòa nhà năm tầng gần như gần khu dân cư, chiều cao của các tòa nhà mới đang nhanh chóng giảm xuống còn bảy tầng. Từ phía bên đường Vokzalnaya, nơi cách công trường xây dựng có ba tòa nhà mười hai tầng, biên giới của khu phức hợp được tạo thành bởi một khối bậc thang bị vỡ, đường viền không khí của nó theo tia nắng mặt trời, vì vậy để không làm mờ mắt những người hàng xóm.
Các tác giả cũng nghĩ ra cách cung cấp lượng ánh sáng phù hợp cho các căn hộ bên trong sân trong. Rõ ràng, việc giảm số tầng đã ảnh hưởng đáng kể đến tổng sản lượng tính theo mét vuông. Sự mất mát phải được bù đắp: đây là cách nảy sinh ý tưởng để làm việc với các loại hình căn hộ. Chúng tôi đã viết về cách các kiến trúc sư của Ostozhenka đối phó với một vấn đề tương tự trong quá trình xây dựng khu phức hợp Akvareli. Một giải pháp khác đã được tìm thấy ở đây: để phù hợp với số lượng diện tích cần thiết vào các kích thước được chỉ định, các tòa nhà cố định ranh giới mở rộng của địa điểm đã được mở rộng thành hai mươi hai mét so với 16 thông thường. Có thể làm được điều này nhờ vào các hốc sâu thẳng đứng, có thể cắt xuyên qua khối lượng của các tòa nhà theo các bậc lớn dọc theo toàn bộ chiều dài của chúng. Xung quanh các hốc là nhà bếp, có cửa sổ hướng ra sân trong, trong khi phòng khách và phòng ngủ nhận được lượng ánh sáng ban ngày tối đa.
Ngoài một giải pháp hình học thú vị và "lối ra không gian" cần thiết, nó có thể tạo ra một diện mạo bên ngoài rất hấp dẫn, hay nói đúng hơn là sân trong bên ngoài, của các tòa nhà. Các mặt tiền hướng ra sân, nhờ các khe-hốc sâu, đã biến thành một loại tháp mảnh mai có chiều cao khác nhau, tạo thành các công trình phân đoạn và đa dạng, trên quy mô con người. Nhịp điệu của mô hình tường kết hợp với độ cao khác nhau của các khối khiến khu phức hợp trông giống như một cơ quan khổng lồ với nhiều đường ống, hoặc giống như những tảng đá tự nhiên.
Khu phức hợp trông đặc biệt đẹp và đồ sộ khi mặt trời lặn, khi các tia sáng xiên là một trong những công cụ chính để xây dựng một hình thức, ở đây họ mài nó giống như một nhà điêu khắc với một cái đục, và vẽ những bóng dài tuyệt vời trên các bức tường. Nói một cách ngắn gọn: "Say nắng", theo cách diễn đạt thích hợp của các tác giả, đánh giá cao vai trò đồng tác giả của ánh sáng mặt trời trong việc tạo ra kiến trúc của họ.
Nhưng họ không được truyền cảm hứng bởi mặt trời, mà đúng hơn, không chỉ bởi nó. Tình yêu dành cho người tiên phong của Nga được phỏng đoán rõ ràng và rõ ràng trong toàn bộ hình ảnh của khu phức hợp. Điều này có thể được nhìn thấy trong các màu sắc truyền thống cho các nhà kiến tạo - xám, trắng, đỏ kraplak; và đối với công việc rõ ràng với hình thức, nơi chú ý đặc biệt không chỉ đến khối lượng, mà còn cả sự trống rỗng. Các "mảnh" khổng lồ của phần thân của một tòa nhà chỉ đơn giản là được tháo ra khỏi nó, chẳng hạn như các bảng điều khiển dài 6 mét treo trên các lối đi lửa hoặc các hốc thẳng đứng giống nhau. Từ đó, từ từ vựng thể tích-không gian của thuyết kiến tạo, và khoảng cách nảy sinh giữa các tòa nhà phía tây bắc và tây, qua đó, giống như trong một hẻm núi, những tia sáng mặt trời lặn xuyên qua sân trong. Và đây là một cơn say nắng khác.
Và yếu tố nổi bật nhất trong loạt khoảng trống là một vòm lớn cắt xuyên qua một trong các tòa nhà, mở ra tầm nhìn từ sân trong đến huyết mạch chính của thành phố - đường cao tốc Mozhaisk. Góc của tòa nhà hai mươi bốn tầng treo lơ lửng trên không trung một cách ngoạn mục. Sự hỗ trợ cho ông, theo truyền thống tốt đẹp nhất của người tiên phong bất tử của Nga, là một khối màu đỏ đậm - một tòa nhà dân cư, đặt bên trong vòm khổng lồ này, cũng được sơn màu đỏ. Ô màu đỏ nằm trong khối lập phương màu đỏ. "Bàn chân đỏ" này đóng vai trò như một dấu hiệu nhập cảnh có điều kiện vào thành phố - sống động và đáng nhớ.
“… Dựa trên kinh nghiệm của các kiến trúc sư của những năm 1920, sử dụng ngôn ngữ của họ, chúng tôi đã cố gắng hiểu không gian theo cách của riêng mình,” Rais Baishev nói, “Đối với ngôn ngữ kiến trúc, hội họa, điêu khắc, không khí đôi khi quan trọng hơn thân hình. Từ đây xuất hiện những bàn giao tiếp khổng lồ, một vòm lớn, và một "khoảng trống" giữa các cơ thể, mang lại cảm giác chính xác về không gian."
Mặt tiền đường phố, vốn đã được định hướng theo quy mô đô thị, được giải quyết khác biệt. Ở đây, bề mặt nhẵn và rắn của các bức tường thực tế không có bất kỳ loại nhựa nào. Sự phân mảnh của nhận thức chỉ được cung cấp bởi một hình bóng bậc thang và một giải pháp màu sắc, giúp bạn có thể tránh thấy khối lượng quá lớn. Màu xám buồn tẻ nhưng đậm đặc của phần đỉnh của khu phức hợp kết hợp với sắc thái của bầu trời mùa thu có mây xám xanh. Phần thân chính của tòa nhà, "gắn liền" với đường nét của các tòa nhà xung quanh, được thiết kế với màu trắng kín đáo. Do đó, một đường chân trời rõ ràng được vẽ trên mặt tiền: mọi thứ bên dưới nó đều thuộc về thành phố, mọi thứ bên trên nó thuộc về bầu trời.
Mong muốn làm mịn âm lượng, để làm cho nó không chỉ tương xứng với con người, mà còn với môi trường - trong các chi tiết. Vì vậy, để tạo điều kiện thuận lợi cho các hình thức đồ sộ của khối lượng chính, người ta đã phát minh ra cửa sổ góc, và kính dường như "ôm" lấy các góc của tòa nhà. Và đây là một cung khác cho những ý tưởng của Bauhaus và thuyết kiến tạo của Nga. Rất lớn, từ trần đến sàn, các lỗ kính vuông có cùng kích thước thiết lập đồng hồ và nhịp điệu chung cho toàn bộ khu phức hợp, và ngoài ra, tạo thêm cơ hội cho các ý tưởng nội thất.
Tất cả các cơ sở hạ tầng xã hội cần thiết đều nằm trong khuôn viên, dung dịch nhựa và màu sắc được cảm nhận không phải từ những điểm xa xôi mà là khi tiếp cận nó. Ở mặt bằng tầng 1, trái ngược với các dạng nhà ở thẳng đứng phẳng phiu, mặt tiền của phần không có nhà ở được thiết kế bằng nhựa hết mức có thể. Được làm bằng thủy tinh màu, nó giống như một bờ sông cách điệu, siêu thực bị dòng nước chảy xiết cuốn trôi, hoặc một mảnh đá với những tảng đá nhô ra màu đỏ tươi … Và đây đã là một đường nước mà qua đó mặt trời cũng vỡ xuyên qua, "lòng và lắc lư trên mặt hồ rộng" …
