Khu dân cư phức hợp trên Malaya Pochtovaya đang được xây dựng bên cạnh MSTU im. Bauman, trường đại học kỹ thuật danh tiếng ở Moscow, xác định bầu không khí của phần này của quận Basmanny. Ở đây có rất nhiều tòa nhà đại học cũng như các công ty mà sinh viên sau khi tốt nghiệp mở ra. Đó là, chân dung của công chúng: những người trẻ tuổi, thông minh, năng động, có nhiều bé trai hơn bé gái. Bạn thậm chí có thể nói rằng một lớp học sáng tạo dựa trên Richard Florida tổ chức ở đây, bởi vì một nhà xã hội học trong cuốn sách giật gân của mình “Lớp học sáng tạo. Những người thay đổi thế giới”trước hết có nghĩa là các chuyên gia CNTT, những người đang có nhu cầu rất lớn hiện nay trong các tập đoàn. Trong thời đại của trí thông minh tăng cường, giới trí thức kỹ thuật cảm thấy tự tin và rạng rỡ với hạnh phúc. Trong khi tiến bộ công nghệ đang có những bước phát triển nhảy vọt, thì quy hoạch đô thị trong quý này lại chậm hơn nhiều thập kỷ.
Một động lực cho sự phát triển của lãnh thổ sẽ là việc mở một sảnh mới của ga tàu điện ngầm Baumanskaya. Dòng người đi bộ sẽ được chuyển hướng qua khu công nghiệp của nhà máy sản xuất thiết bị điện ô tô trước đây MZATE-2. Bây giờ lãnh thổ của nhà máy rơi ra khỏi cuộc sống của huyện. Môi trường kiến trúc không đáp ứng được nhu cầu của người dân thị trấn. Những bức tường và hàng rào vô tận tạo thành mê cung và ngõ cụt của một khu công nghiệp lỏng lẻo, hỗn loạn và vô hình. Cư dân của những ngôi nhà lân cận buộc phải bỏ qua nơi này như một khu vực loại trừ, và sinh viên - để ngắm nhìn những nhà để xe lợp mái từ các giảng đường.
Các kiến trúc sư của hội thảo City-Arch đưa ra phiên bản của riêng họ để giải quyết các vấn đề quy hoạch đô thị của khu vực này dưới dạng một khu dân cư phức hợp đa chức năng. Việc chiếm ưu thế về chức năng ở sẽ không chỉ làm tăng nguồn cung nhà ở tại trung tâm thành phố, mà còn đảm bảo sự an toàn và tiện nghi trong quý: khu vực này sẽ chịu sự giám sát của “mắt sổ” 24/24. Bản thân các cư dân của khu phức hợp mới sẽ nhận được khả năng tiếp cận 5 phút đến tàu điện ngầm, 7 phút để đến Công viên Lefortovo và bão hòa chức năng của các tầng đầu tiên. Con đường dọc phố Hospitalnaya trước sảnh mới của ga tàu điện ngầm Baumanskaya, dự kiến mở cửa vào năm 2020, sẽ có các gian hàng thương mại đường phố, một vỉa hè được trang trí với các đồ vật nghệ thuật và các khu vui chơi giải trí thay vì hàng rào nhà máy trống rỗng. Vì tầng trệt từ tàu điện ngầm đến trường đại học giảm bằng chiều cao tầng, nên thậm chí có thể tạo ra hai tầng để đi bộ. Do đó, hiệp hội New York đầu tiên được hình thành - một loại đường cao tầng, trên đó các chức năng công cộng của các tầng có nhiều chiều cao đầu tiên được xâu chuỗi lại. Bản thân tàu điện ngầm, trường đại học, khu dân cư phức hợp và công viên là những điểm thu hút, dòng người được đảm bảo, có nghĩa là nhu cầu bán lẻ đường phố sẽ tăng lên.
Một khu vực có hình dạng bất thường trên một phần giảm bớt khiến nó có thể phù hợp với một bãi đậu xe nhiều tầng bán ngầm vào phần đá hộc. Do đó, không gian để cải tiến đã được giải phóng. Khách hàng "MZATE-2" - chủ sở hữu khu đất, như thường lệ, yêu cầu mật độ cao hơn - khoảng 39.000 người mỗi ha. Phù hợp với mật độ và chiều cao cho phép này, đầu tiên các kiến trúc sư đặt các "khối vuông" xung quanh chu vi của khuôn viên, sau đó triển khai chúng, tập trung vào việc cách nhiệt và thông gió cho các căn hộ và không gian sân trong. Bằng cách chơi với số tầng trong các phần khác nhau (thay đổi từ 7 đến 18), các kiến trúc sư đã có thể tạo ra một hình dạng đa dạng và cung cấp cho hầu hết các căn hộ tầm nhìn toàn cảnh.
Khu phức hợp bao gồm mười tòa tháp. Năm tòa tháp đứng dọc theo con phố, ba tòa tháp được triển khai ở một góc, một, bảy tầng, nằm trong sân. một nhân đôi dãy phố, đồng thời tạo thành một vòm vào sân trong. Mặt ngõ đi tiếp bởi tòa nhà văn phòng hiện hữu đã thuộc quyền sở hữu của khách hàng. Một bảo tàng nghệ thuật hiện đại được quy hoạch trong tòa nhà này.
Để đáp ứng chủ đề của nhà máy, mặt tiền của ba tòa tháp dọc theo con phố sẽ được làm bằng gạch clinker đỏ - vật liệu bền và ấm áp, xúc giác. Các tháp đèn sẽ được ốp bằng gạch men rỗng. Vẽ các cửa sổ hẹp, kết hợp thành hai hoặc ba tầng - một kỹ thuật cho phép bạn giảm số tầng một cách trực quan. Cửa sổ thanh mảnh giúp mặt tiền dễ đọc hơn và tương ứng với quy mô của con người. Các tòa tháp dọc theo đường phố là trực giao trong các phiên bản đầu tiên, nhưng sau đó họ quyết định làm sáng và thu hẹp phần đỉnh, và nhấn mạnh bằng màu đen. Đây là cách các căn hộ thông tầng được hình thành trên sân thượng, làm tăng mạnh sức hấp dẫn và giá trị của các căn hộ tầng trên, bù đắp cho sự sụt giảm diện tích. Các sân thượng được ví như những căn hộ áp mái phóng khoáng, được yêu thích bởi các nhà làm phim, ở Tribeca, Manhattan. Đối với sở thích của tôi, có thể tạo gờ từ cả bốn phía chứ không chỉ từ hai phía: không bao giờ có quá nhiều bậc thang.
Các không gian công cộng kết hợp các khu dân cư ở cấp độ phòng trưng bày mô phỏng kiến trúc công nghiệp của thế kỷ 19: mái vòm hình tam giác giống như lối vào các tòa nhà nhà máy hoặc nhà kho, mặc dù cổng thông tin của Ladovsky ở ga Krasnye Vorota cũng được ghi nhớ. Phía trên một trong những mái vòm là giếng trời gợi liên tưởng đến ống khói của một nhà máy và cho ánh sáng ban ngày tiếp cận với không gian bên trong cao. Phần này của tòa nhà được kết nối với tòa nhà văn phòng, và nếu nó trở thành bảo tàng, sẽ là hợp lý nếu đặt các công trình lắp đặt lớn ở đây.
Các mái vòm được làm bằng bê tông, và các ràng buộc của các cửa sổ kính màu được làm bằng thép đen. Các dầm thép ngang dưới đầu hồi cung cấp không gian cho các bảng hiệu và quảng cáo. Với phong cách tương tự, từ những chùm đèn chữ I màu đen giống nhau, các tác giả của dự án sẽ làm ra những chiếc ghế dài với ghế ngồi bằng gỗ, đèn lồng và các đồ nội thất ngoài trời khác. Và điểm nhấn chính trên đường phố là một mái vòm bằng kim loại với một chiếc xích đu.
Tầng đầu tiên của căn hộ là một không gian có chiều cao lớn - 6 mét, nó được quy hoạch theo cách có thể được sử dụng tổng thể hoặc được phân chia cho những người thuê khác nhau và có một tầng lửng. Có lẽ, nó sẽ có một siêu thị tạp hóa, cửa hàng bán đồ trẻ em, cửa hàng sách và văn phòng phẩm cũng như một trong các tầng của không gian làm việc chung 3 tầng, với nội thất linh hoạt có thể biến đổi cho các sự kiện. Tầng trên của dãy nhà ("high-line") hợp nhất các tầng nhiều màu đầu tiên với các chức năng khác nhau nhằm vào cả cư dân địa phương và luồng phương tiện "metro-đại học": ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, hiệu thuốc, thẩm mỹ viện, nha khoa, trung tâm thể dục, phòng trưng bày triển lãm và không gian cho thuê cho các doanh nhân và công ty khởi nghiệp, chẳng hạn như sinh viên tốt nghiệp đại học.
Không gian sân trong được phân chia theo quy ước thành hai tầng bằng một bức phù điêu bậc thang. Điểm nhấn trong sân là các sân chơi và sân thể thao dành cho các lứa tuổi khác nhau, để giải trí thụ động và chủ động. Điều quan trọng là sân không được cố tình đóng cửa với các ngôi nhà "Brezhnev" lân cận: đoạn đường dốc quanh co kéo dài tuyến đường đi bộ và đi xuống các tòa nhà hiện có một cách thuận lợi, và vào mùa đông, nó được dùng như các đường trượt để trượt tuyết. Như vậy, những người hàng xóm sẽ nhận được tiền thưởng từ sự xuất hiện của một khu dân cư mới với không gian giải trí chu đáo và hoành tráng.
Bố trí khu dân cư được thiết kế cho những biến động của thị trường - đặc biệt, chúng cho phép, nếu cần, tăng số lượng căn hộ nhỏ. Trong một căn hộ tiêu chuẩn ba phòng, phòng khách và nhà bếp được hướng về một phía, phòng ngủ và nhà trẻ về phía bên kia. Bộ đối lưu được đặt ở tầng trước cửa sổ, vì vậy cửa sổ cao từ sàn đến trần. Không cần thiết phải nói rằng cửa sổ kiểu Pháp đẹp và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Khu phức hợp được thiết kế để cải thiện chất lượng môi trường và có thể tạo ra một xu hướng quy hoạch đô thị mới - "Manhattan", khi nó thuận tiện, an toàn và thú vị cho người đi bộ giữa các tòa nhà cao tầng. Và tất cả những gì cần là một không gian công cộng được duy trì tốt, một cơ sở hạ tầng phát triển tốt của các tầng dưới và một hình bóng khác thường của những ngôi nhà trên cùng.
