Dự án được phát triển bởi các xưởng kiến trúc Atelier Hayde và Architektur Maurer, và thành phần kỹ thuật, bao gồm tất cả các khía cạnh của bảo tồn tài nguyên, do văn phòng Vasko + Partner phụ trách. Mặc dù thực tế là phải mất 3,6 triệu euro để đưa tòa tháp 77 mét lên tiêu chuẩn PassivHaus (tổng kinh phí là 84 triệu, khoảng 2.000 euro / m2 tổng diện tích), và những chi phí này sẽ chỉ trả hết sau 14 năm, khách hàng đã đi đến điều này là thông qua Sáng kiến Bảo vệ Khí hậu Raiffeisen của nó.
Tòa tháp "xanh" được xây dựng bên bờ kênh Danube, thuộc quận Leopoldstadt ở trung tâm Vienna - trên địa điểm của văn phòng OPEC đã bị phá dỡ, mang tính biểu tượng rất cao. Đã có một tòa nhà Raiffeisen gần đó, vì vậy tòa nhà mới được đặt tên là RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Mặt khác, có một trung tâm lưu trữ và xử lý dữ liệu của IBM, và khu phố này hóa ra lại rất có lợi cho tòa nhà mới. Hình bóng của tòa tháp, ngoài những yếu tố cần cân nhắc về tính trang nhã, còn được xác định bởi những hạn chế: không thể ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên và bóng râm của mặt tiền của các tòa nhà xung quanh. Một cơ sở hình thang nằm trên một phần hình tam giác trong kế hoạch, trong khi bản thân tòa tháp giống như một hình tam giác trong kế hoạch và với một "đỉnh" nhô ra xa hơn phần đế, tạo thành một "tấm che" dựa trên các cột phía trước lối vào của tòa nhà.
Tòa nhà 21 tầng gần như hoàn toàn bị chiếm dụng bởi các văn phòng, trong khi phần đế có sảnh thông tầng 3 tầng với quán cà phê và chi nhánh ngân hàng Raiffeisen dành cho mọi người, cũng có các trung tâm y tế và thể dục, căng tin cho nhân viên và một trường mẫu giáo với một lối vào riêng biệt, không chỉ mở cho con em của nhân viên ngân hàng, mà còn cho cư dân của các khu vực lân cận. Ngoài ra, một trung tâm hội nghị nằm ở hai tầng trên, phòng chính là hội trường với kính toàn cảnh, từ đó có thể mở ra một tầm nhìn ngoạn mục ra Vienna.
Bên bờ kè kênh, dưới “kênh” có “quảng trường”, còn có thang máy mở cửa cho tất cả mọi người, giúp bạn có thể thuận tiện đi từ mặt phố xuống đường dạo bộ chạy dọc theo dòng nước. Cũng trong RHW.2 có bãi đậu xe ngầm 6 tầng cho 259 xe ô tô (tổng diện tích ngầm của tòa nhà là 14 550 m2, trên mặt đất - 27 600 m2).
Khung tháp làm bằng bê tông cốt thép: chịu tải trọng bằng các cột tròn, ở tâm có “thanh truyền” thông tin liên lạc. Thể tích nhỏ gọn có tác dụng giảm thất thoát nhiệt. Khi các mặt tiền được lắp kính, thách thức chính trong việc đạt được tiêu chuẩn PassivHaus là ngăn bên trong không bị quá nóng do sức nóng của mặt trời khi tòa tháp quay về hướng Tây. Do đó, tòa nhà được trang bị mặt tiền kép: lớp bên trong của nó bao gồm các cửa sổ Schüco mở với kính ba lớp (50/75 mm), sau đó, trong một khoảng trống rộng 625 mm, các tấm chắn nắng được lắp đặt (chúng được điều khiển bằng một bộ tự động hệ thống), và lớp ngoài được tạo thành bằng cách dán kính từ các tấm nhiều lớp với các thanh kính (16 mm).
Mục tiêu tiếp theo của các kỹ sư của Vasko + Partner là giảm 50% mức tiêu thụ năng lượng so với một tòa nhà văn phòng thông thường có cùng quy mô. Điều này làm cho nó trở nên cần thiết để tổ chức sản xuất năng lượng trong chính tòa nhà. Cơ sở cho điều này là nhà máy CHP ba phát sinh khí trong nhà nằm dưới mặt đất, cung cấp RHW.2 nhiệt (40%) và điện (60%). Các tấm pin mặt trời trên mái nhà (1% điện năng) và một máy bơm nhiệt nguồn mặt đất (7% hệ thống sưởi) cũng được sử dụng cho mục đích này, nhưng điều quan trọng hơn nhiều là nhiệt được tạo ra bởi các máy chủ IBM ở tòa nhà lân cận: chúng bao phủ 38 % nhu cầu của tháp. 28% việc làm mát cơ sở được cung cấp bởi nước của Kênh Danube, 72% còn lại được xử lý bởi các đơn vị làm mát khác nhau. Tuy nhiên, thông gió tự nhiên thông qua các cửa sổ được mở bằng tay sẽ giúp giảm thiểu các chi phí này. Kết quả là chỉ có 39% điện năng và 15% nhiệt lượng đến từ các mạng lưới đô thị. Các hệ thống được sử dụng bao gồm kích hoạt lõi bê tông và thông gió cơ học với khả năng thu hồi nhiệt hiệu quả cao.
Để tiết kiệm điện cho chiếu sáng, đèn LED đã được lắp đặt ở hành lang và nhà để xe (tiết kiệm được 50%), và trong các văn phòng, các bộ đèn hiệu quả với mức độ chiếu sáng định hướng cao đã được sử dụng. Các kỹ sư thậm chí còn chăm chút đến những chi tiết "không quan trọng" như nguồn cung cấp điện liên tục: các mô hình hiện đại đã tiết kiệm 50.000 kWh mỗi năm so với các mô hình thông thường. Một lĩnh vực công việc quan trọng không kém là máy pha cà phê, mỗi máy tiêu thụ trung bình 200 kWh mỗi năm ở chế độ chờ. Bằng cách sử dụng bộ hẹn giờ, lượng điện này giảm xuống còn 35 kWh mỗi năm. Hệ thống chiếu sáng theo yêu cầu, hệ thống thông gió phanh trong giờ không làm việc, v.v. cũng thường được sử dụng.
Việc giám sát tất cả các hệ thống và tất cả người tiêu dùng (có thể thông qua ứng dụng trên điện thoại thông minh) diễn ra trong thời gian thực, đặc biệt chú trọng vào phân tích lỗi và giám sát tòa nhà vào ban đêm và cuối tuần. So sánh với các dự án khác cũng được cung cấp.
Theo Viện OIB của Áo, tháp Raiffeisen đi vào hoạt động năm 2012 tiêu thụ 21 kWh / mét tổng diện tích / năm, tương ứng với cấp năng lượng A ++. Tuy nhiên, các chỉ số như vậy, bao gồm cả chứng chỉ PassivHaus đạt được vào mùa hè năm 2013, khó có thể được triển khai đại trà cho các công trình xây dựng mới cả ở Áo và nước ngoài. Các kỹ sư của Vasko + Partner đã phải đối mặt với nhiều vấn đề trong quá trình thực hiện dự án của họ, và không ít trong số đó - chất lượng xây dựng không đủ cao. Vì vậy, khi các nhà thầu báo cáo về sự sẵn sàng của lớp bao tòa nhà, trong quá trình thử nghiệm, hóa ra rằng có những khoảng trống dài hàng mét trong đó, và trên thực tế, độ kín tối đa có thể của nó là cơ sở của toàn bộ khái niệm PassivHaus. Tất nhiên, những thiếu sót này và những thiếu sót khác sau đó đã được loại bỏ thành công, nhưng vẫn còn rõ ràng: RHW.2 đang vượt qua một cột mốc quan trọng, nhưng chiến thắng cuối cùng của tiêu chuẩn PassivHaus trong xây dựng văn phòng vẫn còn ở phía trước.
