Bữa sáng của kiến trúc sư là một trong những truyền thống lâu đời của triển lãm Arch of Moscow, nơi mang đến cho các nhà thiết kế và chủ đầu tư cơ hội gặp gỡ và giao tiếp trong một bầu không khí thoải mái. Năm nay sự kiện được tổ chức theo một hình thức mới - chính quyền thành phố tham gia thảo luận. Chủ đề mà Moskomarkhitektura cùng với "Hiệp hội các nhà quản lý và phát triển" đề xuất để thảo luận, được xây dựng như sau: "Những thay đổi chính trong chính sách quy hoạch đô thị của thành phố." Cuộc thảo luận đã được kiểm duyệt bởi giám đốc của hội, Yekaterina Krylova, và giám đốc của Expo-Park, Vasily Bychkov.
Sự kiện do kiến trúc sư trưởng Matxcova khai mạc Sergey Kuznetsov, nói với khán giả về những đổi mới chính. Vì vậy, trình tự xem xét các dự án đã thay đổi: hiện nay mỗi dự án phải có chứng chỉ AGR, nếu không có giấy phép xây dựng sẽ không được cấp. Ngoài ra, các đánh giá sơ bộ, công việc của các dự án đã được giới thiệu, được tổ chức hàng tuần và công việc của Hội đồng Arch đã được tiếp tục. Đặc biệt chú ý đến sự phát triển của thực tiễn cạnh tranh. Ngày nay, theo Sergei Kuznetsov, cuộc thi là tự nguyện, nhưng là thủ tục tối ưu nhất cho dự án, vì đây là hình thức đúng đắn nhất và được kiểm soát để đạt được giải pháp chất lượng trong một khoảng thời gian nhất định (Đọc thêm về những sáng kiến này và các sáng kiến khác trong gần đây
cuộc phỏng vấn với Sergei Kuznetsov cho Archi.ru).
Ông đã vạch ra tầm nhìn của mình về tình hình quy hoạch đô thị hiện đại ở Mátxcơva và Andrey Grudin, Giám đốc điều hành của công ty Tiên phong, với sự hỗ trợ của "bữa sáng của kiến trúc sư" đã được tổ chức. Ông lưu ý rằng với sự xuất hiện của các cơ quan quản lý quy hoạch đô thị và kiến trúc mới, đã có sự phân bổ lại rõ ràng các ưu tiên trong sự phát triển của thành phố, đặc biệt là trung tâm thành phố. Bây giờ thì cấm xây trụ sở ở trung tâm, nhưng đã có thể xây nhà ở, các khu công nghiệp đang là tâm điểm chú ý, phát triển hạ tầng xã hội và giao thông đi lên. Đối với lợi ích của các nhà phát triển, ngày nay các lĩnh vực hoạt động chính của họ vẫn là các dự án đầu tư phức tạp, chẳng hạn như phát triển các khu công nghiệp cũ, cảnh quan chất lượng cao của các vùng lãnh thổ, cũng như tham gia vào các chương trình của thành phố để phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, trong Đặc biệt, đang trong quá trình xây dựng các công trình thương mại, văn phòng và bãi đậu xe, gần TPU.
Nhìn chung, chúng tôi lưu ý rằng sự hiện diện của kiến trúc sư trưởng Matxcova tại "bữa sáng" lúc đầu đã phá vỡ thể thức thông thường của cuộc họp. Đại diện của các công ty phát triển, vui mừng với trường hợp được trình bày, theo đúng nghĩa đen đã đặt câu hỏi cho các quan chức. Liệu các quy tắc để đưa các đối tượng vào hoạt động với việc hoàn thiện có được xác định không? Điều gì sẽ xảy ra với ngôi nhà đổ nát? Cơ cấu chức năng của các khu công nghiệp phát triển phải như thế nào? Thành phố có kế hoạch phát triển các địa điểm lớn nhất ở trung tâm thủ đô, chẳng hạn, lãnh thổ của nhà máy thủy điện số 1, nằm đối diện Zaryadye? Các nhà đầu tư cũng hỏi về những thay đổi theo kế hoạch trong tình trạng của các căn hộ, hiện thuộc quỹ không phải nhà ở, nhưng sẽ được điều chỉnh theo hướng tăng “gánh nặng” cho xã hội.
Sergey Kuznetsov:
“Thực tế, chung cư hiện nay là phương án bán hợp pháp, lỗ hổng trong luật cho phép xây dựng nhà ở mà không có hạ tầng. Rốt cuộc, mọi người cũng sống ở đó và như một quy luật, trên cơ sở hoàn toàn vĩnh viễn. Giờ đây, những tiền đề này không được cung cấp ngay cả những đối tượng cơ bản của đời sống xã hội và văn hóa, đó là lý do tại sao toàn bộ gánh nặng đổ lên vai các thể chế hiện có. Đổi lại, chúng tôi dự định hình thành một loại hình nhà ở cho thuê. Chúng tôi đã cung cấp một gói toàn bộ các biện pháp, trong kế hoạch chung, một phần đã được tạo ra dành riêng cho việc giới thiệu viện nhà cho thuê."
Andrey Gnezdilov:
“Bản thân trong quy hoạch chung, chúng tôi không dự kiến hình thành các quận hay khu nhà ở cho thuê. Thay vào đó, chúng ta đang nói về một tổng thể phức hợp tiêu chuẩn hóa của lĩnh vực phân loại học mới. Tôi lo lắng rằng có rất nhiều “điểm xám” trong thành phố không được mô tả bằng các tiêu chuẩn. Thiết kế khách sạn trá hình thành chung cư là một trong những mảng xám này. Nhiệm vụ của quy hoạch đô thị là xác định rõ các tuyến trách nhiệm của thành phố và của người dân thành phố, tư nhân và công cộng”.
Vasily Bychkov đã chặn đứng hàng loạt câu hỏi, yêu cầu khán giả không biến cuộc thảo luận thành cuộc họp báo của kiến trúc sư trưởng của thành phố, mà thay vào đó chia sẻ ấn tượng của họ về những thay đổi đã diễn ra trong ngành thiết kế và xây dựng. Đặc biệt, Giám đốc Expo-Park hỏi những người tham gia thảo luận liệu họ có tin rằng giai đoạn khó khăn nhất liên quan đến khủng hoảng kinh tế và sự thay đổi trong đường lối chính trị đã được khắc phục hay không.
Andrey Grudin:
“Cú sốc đau đớn đã qua đi, chúng tôi thấy rằng thị trường đang tăng điểm ngày hôm nay và những thay đổi đang diễn ra là tích cực. Cả các cơ quan quản lý kiến trúc và khu phức hợp quy hoạch đô thị đã trở nên quan tâm hơn đến cộng đồng doanh nghiệp. Tôi ước có nhiều thông tin hơn. Càng có nhiều thông tin và đối thoại, chính xác thì chúng tôi mới có thể hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao”.
Kiến trúc sư Levon Airapetov nhìn vào tình hình kém lạc quan hơn nhiều :
“Các nhà phát triển là những người kiếm tiền, nhưng người tiêu dùng cuối cùng không quan tâm đến tiền, anh ta quan tâm đến chất lượng của sản phẩm. Người bán chiếc xe không liên quan gì đến việc sản xuất nó, người khác lắp ráp nó, và anh ta không nên nói với họ cách làm điều đó. Các nhà phát triển đã xây dựng thành phố mà không ai thích bây giờ, họ đã xây dựng trong 25 năm. Và các kiến trúc sư ngày nay cần có luật chơi rõ ràng, các kiến trúc sư quan tâm đến việc tạo ra một sản phẩm mà trên đó không ngại treo một tấm biển có tên của bạn”.
Sergey Kuznetsov:
“Trong những năm qua, hoạt động kiến trúc đã phát triển theo cách mà rất khó để tạo ra một sản phẩm chất lượng. Tôi đang cố gắng đảo ngược tình huống này. Bây giờ chúng tôi đang tổ chức một cuộc thi để phát triển lãnh thổ Zaryadye, trong đó mọi kiến trúc sư có trình độ cao đều có thể tham gia. Thông tin về anh ấy có sẵn cho tất cả mọi người. Để tổ chức cuộc thi này không hề đơn giản, tôi đã phải mất rất nhiều tâm huyết và công sức. Ở Nga, giai đoạn lập kế hoạch thiết kế bị đánh giá thấp nghiêm trọng. Nói về việc đưa ra các thủ tục cạnh tranh, tôi thực sự đang cố gắng di chuyển các tầng kiến tạo của sự hiểu lầm này.
Đối với sự tham gia của các nhà phát triển vào việc xây dựng thành phố, “điều mà ngày nay không ai thích”, không thể nói rằng các kiến trúc sư không liên quan gì đến nó. Có phải Yuri Mikhailovich đã vẽ những ngôi nhà được coi là "phong cách của Luzhkov" đó không? Nó không phải do tay anh ấy vẽ. Stalin cũng có yêu cầu về sở thích tương tự, nhưng các kiến trúc sư sau đó có thể trả lời theo một cách khác, và kiến trúc của Stalin đã trở thành bộ mặt của thành phố."
Levon Airapetov:
“Khi đó yêu cầu là văn hóa, nhưng ngày nay nó là tiền tệ … Tại sao các nhà phát triển lại nói chuyện với các nhà phát triển trong bữa ăn sáng của một kiến trúc sư? Tại sao các nhà phát triển cho tôi biết tôi nên thiết kế như thế nào? Tôi biết tất cả những điều này rất rõ. Nhiệm vụ của nhà phát triển là cho tiền và tạo ra lợi nhuận, nhiệm vụ của tôi là tạo ra một sản phẩm chất lượng”.
Andrey Grudin:
“Tôi muốn bảo vệ các nhà phát triển. Tất nhiên, một kiến trúc sư là một mắt xích rất quan trọng, nhưng nếu không có một nhà phát triển thì việc xây dựng sẽ không diễn ra. Không giống ai khác, một nhà phát triển hiểu nhu cầu của khách hàng ngày nay. Không thể tạo ra một sản phẩm chất lượng cao và hiệu quả nếu không có nhà phát triển. Nếu không, nó sẽ là một tượng đài cho tham vọng của các kiến trúc sư.
Alexey Bad từ công ty ALCON Development, đến lượt nó, giải thích lý do tại sao các nhà phát triển rất cảnh giác với các cuộc đấu thầu:
“Đúng ra, kết quả của cuộc thi, chúng ta phải lấy một con lợn chọc tiết. Và nếu, như kiến trúc sư đáng kính đề nghị, chúng tôi kết nối ở giai đoạn cuối, thì tình hình sẽ càng trở nên phức tạp hơn. Hóa ra cuộc thi được tổ chức mà không có chúng tôi, họ đã cho chúng tôi một người không thể hiểu nổi, người mà bây giờ chúng tôi phải trả tiền theo hợp đồng, đó là điều kiện tiên quyết cho cuộc thi. Theo tôi, điều này không hoàn toàn chính xác”.
Sergey Kuznetsov:
“Đối tượng của cuộc tuyển chọn cạnh tranh, tất nhiên, cung cấp một hợp đồng với kiến trúc sư chiến thắng. Hợp đồng cung cấp cho anh ta một đảm bảo tôn trọng bản quyền trong việc thực hiện dự án. Nhưng vấn đề thiếu kiến trúc sư đáng tin cậy và có chuyên môn cao vẫn tồn tại. Chúng ta có quá thiếu nhân sự dự bị cho lực lượng sản xuất - xây dựng, thiết kế, phát triển. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bạn cần phải từ bỏ chương trình cạnh tranh. Tất cả các tiêu chí để có thể dự đoán kết quả giúp xác định các điều khoản tham chiếu chi tiết, chúng tôi không thúc giục chọn các dự án chỉ dựa trên bề ngoài của chúng. Sự cạnh tranh cho phép bạn chọn một dự án trong đó quan sát được sự cân bằng phù hợp giữa sức hấp dẫn bên ngoài, tính khả thi về kinh tế và chất lượng hoạt động."
Elena Gonzalez:
“Tôi thường xuyên phải đối mặt với các cuộc thi - đôi khi là nhà tổ chức, đôi khi là thành viên ban giám khảo. Theo quy định, chúng tôi tổ chức các cuộc thi nhỏ dành cho sinh viên và thanh thiếu niên hoặc các cuộc thi rất lớn đòi hỏi kinh nghiệm chuyên môn nghiêm túc của những người tham gia và rõ ràng là cả cuộc thi này không được thiết kế cho một kiến trúc sư cỡ trung bình, chiếm đa số ở Moscow."
Sergey Kuznetsov:
“Tôi có thể nói rằng chúng tôi luôn khuyên bạn nên thu hút một số văn phòng ít được biết đến hơn hoặc trẻ hơn. Ví dụ, trong cuộc thi cho phần thứ 4 của thành phố Matxcova
dự án UNK của công ty còn khá non trẻ đã chiến thắng”.
Evgeny Polyantsev:
“Đúng một năm trước, Moskomarkhitektura đã thông báo về một cuộc thi cho một dự án phát triển lãnh thổ Zaryadye. Theo kết quả của nó, một ban giám khảo chuyên nghiệp đã ghi nhận mười giải pháp thiết kế. Chính phủ đã thay đổi, nhưng chúng tôi hy vọng vào một số hình thức tiếp tục. Điều này đã không xảy ra, tất cả mọi người đều bắt đầu lại từ đầu. Và nếu nói về mô hình thi đấu hiện nay, thì theo tôi, nó chỉ mang tính hình thức mang tính chất mở, thực chất là tập trung vào các ngôi sao kiến trúc phương Tây. Các điều kiện đã được đặt ra, theo đó các kiến trúc sư Nga buộc phải lao đi khắp thế giới như những con gián có vảy để tìm kiếm các văn phòng ngoại lai để có thể chui vào lớp đá Procrustean này."
Sergey Kuznetsov:
“Tình hình ngược lại: đó là những ngôi sao kiến trúc phương Tây lao vào như“những con gián có vảy”để tìm kiếm đối tác Nga. Tôi biết điều này chắc chắn, bởi vì chúng tôi giúp họ tìm kiếm. Mật độ kiến trúc sư giỏi ở phương Tây cao gấp mười lần ở Nga. Và giờ đây, họ buộc phải tìm kiếm các văn phòng mạnh của Nga, từ đó có rất nhiều lựa chọn đối tác. Bản thân tôi đã bắt đầu sự nghiệp của mình với một công ty hợp tác và tôi tin rằng đây là một cách bình thường để nâng cao trình độ của bản thân. Có, cuộc thi giả định địa vị cao của những người tham gia. Tôi không nghĩ đây là sự phân biệt đối xử. Đối với bất kỳ kiến trúc sư Nga nào có thể tham gia vào công việc này, đó sẽ là một thành công. Tôi chắc chắn rằng trong trường hợp của những đối tượng hàng đầu như Zaryadye, điều đó là không thể làm được nếu không có kinh nghiệm xuất sắc. Ai đã tạo ra Berlin ngày nay? Có phải chỉ là kiến trúc sư người Đức? Thành phố không thể có được vị thế của thủ đô của kiến trúc hiện đại bậc nhất nếu không có sự tham gia của quốc tế.
Đối với sự liên tục với cuộc thi trước, nói thẳng ra, chúng tôi không thể tìm thấy một hình thức liên tục. Cuộc thi trước đó rất tệ. Thậm chí không có bất kỳ TK nào có thể hiểu được. Giờ đây, mọi thứ đã khác về cơ bản, thông số kỹ thuật đã được làm đến tận móng, khả năng kỹ thuật được trình bày một cách chi tiết nhất. Chúng tôi hiểu loại dự án mà chúng tôi muốn nhận được. Và nếu cuối cùng, thu được kết quả tốt, thì cuộc cạnh tranh này sẽ trở thành một ví dụ điển hình, cho phép chúng ta tiến tới dân chủ hóa hoạt động cạnh tranh."
Alexander Poduskov, KR Thuộc tính:
“Trong năm qua, chúng tôi đã tổ chức bốn cuộc thi trong đó có nhiều kiến trúc sư, cả người mới bắt đầu và chuyên nghiệp, tham gia. Chúng tôi sẵn sàng làm việc với bất kỳ nhà thiết kế nào. Câu hỏi là khác nhau. Trong quá trình phát triển, các chuyên gia có trình độ học vấn cao hơn về quy hoạch đô thị rất thường xuyên làm việc, những người hoàn toàn hiểu rõ tình hình thành phố. Và có rất, rất ít kiến trúc sư trên thị trường có thể dạy chúng ta điều gì đó. Các nhà phát triển phải đưa ra quyết định, chúng tôi sẵn sàng áp dụng kinh nghiệm của phương Tây, nhưng chúng tôi sẽ không kém phần sẵn sàng thu hút các chuyên gia trong nước nếu họ có thể chứng minh với chúng tôi rằng họ không thể làm gì tệ hơn."
Anton Nadtochy:
“Tôi nhớ những bàn tròn trước đây, luôn được tổ chức dưới cờ đối đầu giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư. Đối với tôi, dường như cuộc họp hôm nay cho thấy rằng các nhà phát triển và kiến trúc sư đã thực sự hợp nhất trong một động lực duy nhất. Tôi vui mừng rằng kiến trúc đang trở thành một yếu tố quan trọng không kém đối với khách hàng so với các chỉ số thương mại, và vấn đề đối thoại giữa một nhà phát triển và một kiến trúc sư đang dần trở thành nền tảng. Nhưng vấn đề tương tác với trật tự trạng thái vẫn còn. Chúng tôi đã phải đối mặt với điều này trong quá trình luyện tập của mình. Và ở đây, tình trạng nghề nghiệp của một kiến trúc sư thấp kém một cách quái dị, bị tước bỏ tất cả các cơ chế kiểm soát chất lượng của sản phẩm cuối cùng, ngay lập tức xuất hiện trên bề mặt. Vấn đề thứ hai là đấu thầu của chính phủ, trong đó tiêu chí quan trọng nhất là chi phí. Nếu thành phố muốn đạt được diện mạo của kiến trúc chất lượng cao, hệ thống này phải được thay đổi hoàn toàn."
Sergey Kuznetsov:
“Tôi hiểu sức ép của khách hàng, thời gian và tiền bạc có thể lớn như thế nào. Nhưng kiến trúc sư vẫn phải chịu trách nhiệm. Bản thân tôi đã trải qua những tình huống như vậy - và không chỉ ở Moscow, mà còn ở những vùng khó khăn hơn. Ví dụ, ở Kazan, chúng tôi đã xây dựng Cung thể thao, một công trình kiến trúc chất lượng cao đã xuất hiện. Nhưng điều này đòi hỏi một lượng lớn năng lượng và nỗ lực. Các quy định mới để phê duyệt AGR mang một điểm mới cơ bản: Mosgorstroynadzor không cấp giấy phép xây dựng và không chấp nhận cho vận hành đối tượng không phù hợp với giải pháp kiến trúc thiết kế. Điều này có nghĩa là hiện nay giám sát nhà nước là đồng minh của kiến trúc sư trong việc thực hiện giám sát kiến trúc. Tôi tin rằng đây là một bước quan trọng đối với tất cả chúng ta trong cuộc chiến kiểm soát chất lượng.
Đối với đấu thầu, chúng tôi có Luật Liên bang số 94. Đó là một vấn đề lớn đối với chúng tôi, không dễ để hòa nhập vào luật này với chương trình thi đấu của chúng tôi. Nhưng trúc là một sản phẩm đặc biệt, không thể đặt ngang hàng với việc mua đồ hộp. Tôi tin rằng chỉ sau khi đạt được kết quả tốt thì mới có thể chứng minh được sự cần thiết phải sửa luật - chứ không phải ngược lại. Khi chúng ta vượt qua giai đoạn ban đầu, khi chúng ta sẽ có những thành tựu nhất định, sau đó việc bước tiếp sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Quá ít thời gian đã trôi qua ngày hôm nay. Di chuyển chậm không đáng sợ, đứng yên mới đáng sợ”.
