"Khu Vườn Của Tsarev", Kết Quả Của Cuộc Thi: Ván Các Tấm Ván, Nhưng đặt Chúng ở Phía Không được Bào

Mục lục:

"Khu Vườn Của Tsarev", Kết Quả Của Cuộc Thi: Ván Các Tấm Ván, Nhưng đặt Chúng ở Phía Không được Bào
"Khu Vườn Của Tsarev", Kết Quả Của Cuộc Thi: Ván Các Tấm Ván, Nhưng đặt Chúng ở Phía Không được Bào

Video: "Khu Vườn Của Tsarev", Kết Quả Của Cuộc Thi: Ván Các Tấm Ván, Nhưng đặt Chúng ở Phía Không được Bào

Video: "Khu Vườn Của Tsarev", Kết Quả Của Cuộc Thi: Ván Các Tấm Ván, Nhưng đặt Chúng ở Phía Không được Bào
Video: TÁC HẠI CỦA VIỆC NGHỈ DỊCH QUÁ LÂU 😔 2024, Tháng Ba
Anonim

Hôm nay, kết quả của cuộc thi các giải pháp kiến trúc của tổ hợp khách sạn đa chức năng "Tsarev Sad" trên kè Sofiyskaya, khởi công được công bố vào cuối tháng 5, đã được biết đến. Cuộc thi do Moskomarkhitektura khởi xướng và được tổ chức bởi Liên hiệp các Kiến trúc sư Nga, chủ sở hữu là Sberbank Capital LLC, vai trò khách hàng kỹ thuật do Midland Development LLC đảm nhận. Ủy ban chuyên gia, ngoài các đại diện của khách hàng, bao gồm Sergey Kuznetsov, Andrey Bokov, Vladimir Plotkin và Sergey Tchoban. Các dự án đã được gửi đến hội đồng giám khảo một cách ẩn danh, dưới mã số.

Kết quả của cuộc thảo luận, ban giám khảo quyết định quay trở lại dự án trước đó (bạn có thể làm quen với các thuật ngữ chung tại đây), thúc đẩy vị trí của họ bằng thực tế rằng khái niệm của họ phù hợp nhất với địa điểm này. Dự án được phát triển bởi OOO MAO - Sreda (đứng đầu là Vycheslav Osipov), theo các điều khoản của cuộc thi, vẫn giữ nguyên tư cách của một nhà thiết kế chung. Dự án của Vyacheslav Osipov sẽ được lấy làm cơ sở.

phóng to
phóng to

Tuy nhiên, trong số bảy tác phẩm của những người tham gia cuộc thi, ba tác phẩm đoạt giải ngang nhau đã được chọn: dự án của Evgeny Gerasimov, Nikita Yavein và Ilya Utkin. Các khái niệm của những người chiến thắng sẽ được chấp nhận dưới dạng tư vấn - tác giả của chúng sẽ được mời làm việc với nhà thiết kế chung về diện mạo cuối cùng của khu phức hợp khách sạn.

Đối với những gì đã nói, cần phải nói thêm rằng trong cuộc thi, thành phần những người tham gia được công bố vào tháng 5 đã thay đổi phần nào: lúc đầu, ADM và văn phòng Sergey Kiselev và Đối tác có tên trong danh sách, ở vạch đích họ được thay thế. của Nikita Yavein và Sergey Tumanin.

Chúng tôi xuất bản các dự án của những người chiến thắng và những người tham gia cuộc thi khác kèm theo mô tả của tác giả.

Người chiến thắng trong cuộc thi. Gerasimov và các đối tác

phóng to
phóng to

“Các nguyên tắc cơ bản của dự án cạnh tranh được đề xuất:

  • Tạo một dự án với giả định tiết lộ tối đa tiềm năng của địa điểm xây dựng
  • Duy trì thành quả đã đạt được và tăng diện tích bán được
  • Tăng tối đa các khu vực có đặc điểm cụ thể
  • Tiết lộ (bảo tồn) toàn cảnh hiện có của kè Sofiyskaya
  • Tạo ra các phối cảnh xem thú vị cả từ bản thân khu phức hợp và lãnh thổ lân cận với Nhà thờ St. Basil và Điện Kremlin, và từ Vasilyevsky Spusk đến khu phức hợp dự kiến.
  • Tạo một hành lang trực quan từ Nhà thờ St. Basil qua khu phức hợp dự kiến đến Nhà thờ Tượng đài Mẹ Thiên Chúa "Niềm vui cho tất cả những ai đau buồn"
  • Tổ chức cả một không gian bên trong thoải mái - một sân trong của khu phức hợp và một khu vực cảnh quan có thể tiếp cận công cộng có ý nghĩa toàn thành phố với tầm nhìn ra Điện Kremlin (tương tự như "mũi tên" với tầm nhìn ra Nhà thờ Chúa Kitô vị cứu tinh).
  • Việc sử dụng kỹ thuật mặt tiền nhấn mạnh khái niệm quy hoạch đô thị."
phóng to
phóng to
phóng to
phóng to
Победитель конкурса. Проект мастерской «Герасимов и партнеры». Вид сверху. Иллюстрации предоставлены организаторами конкурса
Победитель конкурса. Проект мастерской «Герасимов и партнеры». Вид сверху. Иллюстрации предоставлены организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Người chiến thắng trong cuộc thi. Studio 44

phóng to
phóng to

Như giám đốc PR của Studio 44, Lyudmila Likhacheva, nói với chúng tôi, trong khi làm việc trong dự án Tsarev's Garden, các kiến trúc sư đã dựa vào ba nguồn chuyên đề. Ý tưởng chính là hồi ức về "khu vườn cưỡi ngựa", phổ biến trong các dinh thự hoàng gia và boyar của Moscow vào thế kỷ 17 - các kiến trúc sư đã đặt tên cho dự án của họ theo cách đó: "Vườn ngựa". Ba công viên nhỏ gợi nhớ đến những khu vườn của thời Trung cổ Nga ở đây: một công viên thông thường trên mái của một khu phức hợp mua sắm trải dài dọc theo cây cầu Ustyinsky; các quảng trường trên mái của tòa nhà dân cư, dành cho cư dân của các căn hộ áp mái, và một công viên nhỏ đẹp như tranh vẽ giữa các tòa nhà dân cư và thương mại, được thiết kế dưới dạng một đoạn đường dốc đi xuống sông Moscow. Một con suối chảy uốn khúc dọc theo đoạn đường dốc. Để làm quen tốt hơn với chủ đề Nga cũ cần thiết cho khu phố Kremlin, các kiến trúc sư đã nghiên cứu một số cuốn sách về lịch sử của các khu vườn và tìm hiểu chi tiết về cách các khu vườn được bố trí trong các dinh thự thế kỷ 17.

Thành phần khái niệm thứ hai của dự án là cái gọi là "hình thái của địa điểm": tòa nhà thương mại dọc theo cầu Ustyinsky có chiều dài bằng với tòa nhà kho từng đứng trên địa điểm này và thiết kế mặt tiền của nó lặp lại mặt tiền của tòa nhà lân cận trên kè Sofiysky.

Thành phần thứ ba là một vật trang trí, một mô hình hình học lớn trên các mặt phẳng phía trước của phần mái của tòa nhà dân cư. Các phòng khách của các căn hộ nằm trong hình chiếu của các cửa sổ và mặt trước của chúng - điều này rất quan trọng - được quay về phía Điện Kremlin và Nhà thờ St. Basil (khu vực bếp nằm ở các gờ của mặt tiền, được thiết kế trung tính tông màu nâu). Bản vẽ của các mặt tiền được lấy cảm hứng từ kiến trúc của phong cách Naryshkin (cuối thế kỷ 17), các tìm kiếm chính thức của chủ nghĩa kiến tạo sơ khai và Ivan Zholtovsky. Các kiến trúc sư đã đề xuất làm các mạng lưới risalit từ đá nhẹ đắt tiền.

phóng to
phóng to
Победитель конкурса. ООО «Студия 44». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
Победитель конкурса. ООО «Студия 44». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Người chiến thắng trong cuộc thi. Utkin Studio

Гостиничный комплекс «Царев сад». Победитель конкурса. «Студия Уткина». Иллюстрации предоставлены организаторами конкурса. © Илья Уткин
Гостиничный комплекс «Царев сад». Победитель конкурса. «Студия Уткина». Иллюстрации предоставлены организаторами конкурса. © Илья Уткин
phóng to
phóng to

“Đề xuất dự án này dựa trên tài liệu thiết kế của MAO-Sreda LLC. Đề xuất thiết kế trong các hình và bản vẽ được chồng lên các kế hoạch và mặt cắt hiện có. Tôi đã cố gắng duy trì càng nhiều càng tốt sơ đồ chức năng hiện có của các kết nối nội bộ. Việc lập kế hoạch dựa trên kế hoạch lịch sử của các nhà kho Kokorev. Và các trục của các bức tường lịch sử thể hiện qua kiến trúc của các bản vẽ. Nhưng tất cả chúng đều khác nhau và để xây dựng các mặt tiền, để thuận tiện, tôi đã lấy mô-đun căn chỉnh của trục cao độ bằng 6.250m.

Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Giải pháp tổng hợp dựa trên sơ đồ truyền thống của một khách sạn đắt tiền từ đầu thế kỷ trước. Nó là một tòa nhà mở rộng với lối vào trung tâm, được làm nổi bật bởi các mặt đối xứng của các cánh bên. Ở phía trước mặt tiền chính có một sân dài hai bên là các tòa nhà ba tầng.

Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Từ phía bờ kè Sofiyskaya, tôi cũng đang khôi phục lại các tòa nhà lịch sử ở vành đai. Các không gian sân trong được kết nối bằng lối đi phía trước thông qua các lỗ mở hình vòm có chiều cao gấp đôi. Ba tầng trệt được sử dụng bởi các phòng chức năng hỗn hợp. Các căn hộ dân cư nằm trên tầng 3. Có thể nhìn thấy Nhà thờ Thánh Basil the Bless từ cửa sổ của mỗi căn hộ bằng cách sử dụng sơ đồ mặt tiền cửa sổ lồi cổ điển hoặc cửa sổ mở rộng. Đề xuất của chúng tôi dựa trên một cửa sổ lồi hình tam giác nhô ra 1,5 m so với mặt phẳng tường.

Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
Победитель конкурса. ООО «Студия Уткина». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Quy cách, số lượng, thành phần diện tích của các căn hộ thực tế không thay đổi. Khu vực này đã được thêm vào các tòa nhà có chu vi hơn 1 nghìn mét vuông. Nó được lên kế hoạch sử dụng gạch, đá, gốm sứ, kim loại trong trang trí mặt tiền. Sự phối màu của các mặt tiền ở giai đoạn này, theo tôi là quá sớm."

Những người tham gia khác trong cuộc thi:

Sergey Skuratov KIẾN TRÚC

ООО «Сергей Скуратов ARCHITECTS». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Сергей Скуратов ARCHITECTS». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

“Các tác giả của dự án đã quyết định thiết kế đối tượng bằng cách bắt đầu công việc (ngay từ đầu). Chúng ta thấy rõ quan điểm này là đúng đắn nhất trên mọi quan điểm: đạo đức, kinh tế, kỹ thuật. Đủ để hiểu và cảm nhận được tinh thần của nơi này, ý nghĩa quy hoạch thành phố, địa vị, loại hình và gánh nặng xã hội, tầm nhìn từ Quảng trường Đỏ, Vasilyevsky Spusk, từ các bờ kè (Kremlin, Moskvoretskaya, Raushskaya, Kadashevskaya, Ovchinnikovskaya), từ lãnh thổ của công viên Zaryadye mới, từ các điểm quan trọng nhất của Zamoskvorechye. Tất cả những điều này đòi hỏi một giải pháp quy hoạch đô thị và quy hoạch thể tích khác biệt, độc lập tuyệt đối, tương ứng với những thách thức của thời đại chúng ta. Ở đây cần có một hình ảnh động sống động, tương xứng với năng lượng mạnh mẽ của không gian xung quanh.

phóng to
phóng to

Dự án trước đây đã chứng minh rõ ràng sự vô ích của những nỗ lực giải quyết vấn đề kiến trúc đặt ra bằng cách bắt chước các tòa nhà lịch sử, đặc biệt là trong hoàn cảnh khi khu vực cũ đã bão hòa với kiến trúc thứ cấp và thường là những tòa nhà giả lịch sử gây tranh cãi.

phóng to
phóng to

Mặc dù thực tế là chúng tôi đã bắt đầu thiết kế từ đầu, nhưng trong dự án mới, chúng tôi đề xuất giữ nguyên và tính đến các yếu tố sau:

  • ranh giới lô đất;
  • các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật (phân bổ theo chức năng và có các khuyến nghị làm rõ từ các chuyên gia Kalinka);
  • vạch dọc tối đa cho phép;
  • tường và tấm móng hiện có;
  • một phần - kết luận và khuyến nghị của phân tích cảnh quan - trực quan;
  • kiến nghị của kiến trúc sư trưởng thành phố, lãnh đạo Ủy ban Di sản Matxcova và các bảo tàng của Điện Kremlin."
phóng to
phóng to

Tsimailo, Lyashenko & Partners

phóng to
phóng to

“Các điểm chính của cảm nhận về địa điểm thiết kế là kè điện Kremlin, lãnh thổ của công viên Zaryadye, người gốc Vasilievsky. Ở một mức độ thấp hơn, theo quan điểm của hoạt động giao thông của con người, Phố Ordynka là như vậy. Vị trí của tòa nhà dọc theo đường đỏ song song với cây cầu tạo ra một hình bóng đô thị đối xứng của Kè Sofiyskaya. Việc tạo ra một không gian công cộng gần mặt nước từ phía cửa chính vào tòa nhà tương ứng với quy mô của không gian mở phía trước khách sạn Balchug.

phóng to
phóng to

Tòa nhà dự kiến tiếp giáp với Cầu Bolshoy Moskvoretsky và đóng cửa sự phát triển ngoại vi của khu phố, điển hình cho phần lịch sử của thành phố. Sự vắng mặt của kiến trúc thượng tầng nhiều tầng trên tòa nhà tiện ích hiện có cho phép bảo tồn diện mạo lịch sử của sân Kokorevsky. Việc tạo ra một không gian công cộng ở phía trước của tòa nhà chính - một khu vườn, các khu vườn trên mặt tiền và trên mái của tòa nhà, tương quan với việc sử dụng lịch sử của lãnh thổ."

phóng to
phóng to
phóng to
phóng to

Xưởng sáng tạo của S. L. Tumanin

phóng to
phóng to

“Ý tưởng chính của dự án khu phức hợp là, theo quan điểm của chúng tôi, có thể mở ra các căn hộ ở phía trước bức tranh toàn cảnh của Điện Kremlin, Vasilyevsky Spusk và Nhà thờ St. Basil mà không ảnh hưởng đến bố cục và sự riêng tư của các căn hộ.

Phân tích hiện trạng quy hoạch đô thị và cảm nhận trực quan của đối tượng cho thấy thông số bất lợi (có vấn đề) chính trong mô hình quy hoạch không gian được thiết kế là phần cuối hình chữ L của khối lượng chính của tòa nhà hướng ra đường phố. Đầm lầy và bao phủ với chiều cao của nó đánh dấu bức tranh toàn cảnh ở lối ra khỏi đường phố. B. Ordynka đến Cầu Moskvoretsky Nhỏ. Đồng thời, chiều cao của các "cửa hàng", theo quan điểm của chúng tôi, không ảnh hưởng mạnh đến việc tiết lộ bức tranh toàn cảnh của Điện Kremlin từ bờ kè Kadashevskaya và khi di chuyển dọc theo cây cầu Moskvoretsky Nhỏ đến Bolshoi. Do đó, chúng tôi cho rằng có thể và cần thiết phải dỡ bỏ hoàn toàn thể tích hình chữ L, nhưng đồng thời xây dựng ba risalit cao từ 2-4 tầng từ kè Sofiyskaya lên thể tích khối thể dục, đồng thời tăng góc mặt tiền. của khối chính mà không làm tăng chiều sâu của tòa nhà để tiết lộ đầy đủ hơn mặt tiền cho toàn cảnh của Điện Kremlin.

Rizalits hoặc "cầu", trải dài từ tòa nhà chính đến phòng trưng bày 2 tầng chạy dọc theo cây cầu Moskvoretsky lớn, như đã đề cập trước đó, tăng chiều cao từ 2 tầng gần kè Sofiyskaya lên 4 - ở độ sâu của địa điểm. Trong những cây cầu risalit này, các căn hộ với phòng khách 2 tầng cao gấp đôi với tầm nhìn cá nhân ra Điện Kremlin được tổ chức cho hầu hết mọi căn hộ.

Khu vực sân trong của khu phức hợp được chia thành 3 phần bởi các cầu-cống và các dấu hiệu của sân thượng-sân trong. Từ sâu trong sân, các bậc thang đi xuống dấu vết của bờ kè Sofia, mở rộng khu vực quan sát theo chiều dọc. Mỗi nhà cầu đều có sân nhỏ riêng ở lối vào có sân chơi cho trẻ em. Thay vì tường chắn ngăn cách sân riêng, cửa sổ kính màu đã được làm để chiếu sáng cho bãi đậu xe.

Các mặt tiền của tòa nhà được giải quyết trong các cửa sổ kính màu. Mặt tiền của tòa nhà chính được trang trí bằng một bản in duy nhất, tạo thành một nếp gấp thể tích trên mặt tiền phẳng. Ngoài ra, các yếu tố di chuyển thẳng đứng của các tấm đá mã não mỏng được làm ở mặt tiền, có thể đóng mở một phần cửa sổ kính màu trong căn hộ, do đó tạo ra sự riêng tư cho không gian bên trong.

Các đầu của cầu risalit có các thanh dọc sâu, được triển khai ở các góc độ khác nhau và được ốp đá nhẹ, đảm bảo sự riêng tư cho các căn hộ. Phòng trưng bày cửa hàng được thiết kế như một khối rắn duy nhất, mặt bằng đá và kết thúc bằng một quán cà phê. Một giếng trời cho các cửa hàng đã được lắp đặt trên mái nhà điều hành của phòng trưng bày. Các cây cầu risalit treo qua khu vực đi dạo bổ sung dọc theo mái nhà của phòng trưng bày.

phóng to
phóng to
phóng to
phóng to

Xưởng kiến trúc của M. Atayants

ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

“Phong cách kiến trúc và nghệ thuật của khu phức hợp nằm ngay gần các quần thể quan trọng nhất ở trung tâm Moscow, theo các tác giả, nên dựa trên việc sử dụng linh hoạt trật tự cổ điển, được hiểu không phải là một tập hợp các chi tiết trang trí., nhưng như một cơ sở cấu trúc của thành phần.

ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Bức tường của tòa nhà chung cư được hiểu như một mái vòm bằng đá quy mô lớn với kính màu lấp lánh, khớp nối với ba phần tư cột Corinthian ở hai tầng. Từ các điểm xa, nhịp điệu của các khe hở vòm được đọc rõ ràng, trong sự co lại, cấu trúc răng cưa của bức tường bắt đầu được cảm nhận. Các góc của nó được làm nổi bật bởi một tác phẩm điêu khắc tạo thành đường trên cùng của mặt tiền.

ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Các tòa nhà của các cửa hàng boutique, có kích thước tương ứng với các biệt thự lịch sử của thành phố, được thiết kế theo hình thức "ngôi nhà mẫu mực" của chủ nghĩa cổ điển Nga; các chi tiết đơn giản lớn kết hợp với mặt tiền màu cho phép họ không bị lạc giữa các hình thức đồ sộ của Bolshoi Cầu Moskvoretsky và mái vòm Corinthian của tòa nhà chung cư. Khối nhà hàng và văn phòng hoàn thiện dãy cửa hàng boutique và tạo thành góc của khu phức hợp nhìn ra bờ kè Bolotnaya. Kiến trúc của nó có phần trang trọng hơn và bao gồm một mái vòm hình Ionic sáu cột.

ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Văn phòng đại diện của công ty quản lý đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với kiến trúc của khu phức hợp, hoàn thiện tuyến các tòa nhà trên tuyến kè Sofiyskaya phía trước cầu Bolshoy Moskvoretsky. Kích thước nhỏ của nó được bù đắp bởi chất dẻo Doric quy mô lớn hoạt động của mặt tiền hình bán nguyệt, giúp duy trì sự gần gũi của các giá đỡ cầu và nhịp vòm.

ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца». Иллюстрация предоставлена организаторами конкурса
phóng to
phóng to

Phía bên kia của tòa nhà văn phòng điều hành là khu vực lối vào của căn hộ. Các tác giả cho rằng cần phải đẩy tấm lót lên phía trước đến đường màu đỏ, với việc tổ chức lối vào và lối vào trực tiếp qua các cổng ở bức tường phía trước của tấm lót. Giải pháp này cho phép bạn tăng đáng kể diện tích của khu vườn, đưa nó gần như chính dòng sông. Đồng thời, bức tường đá granit đồ sộ tiếp nối dòng phát triển của kè Sofiyskaya.

Các giải pháp mặt tiền được đề xuất yêu cầu thay đổi quy hoạch tối thiểu trong khu vực đường viền bên ngoài của các tòa nhà và giữ lại tầm nhìn của Nhà thờ St. Basil từ tất cả các căn hộ đối diện với Cầu Bolshoi Moskvoretsky."

Tổng hợp bởi Nastya Mavrina

Sau khi xuất bản tài liệu này trên Facebook, một bình luận thú vị của Yaroslav Kovalchuk về các vấn đề quy hoạch đô thị của TOR của cuộc thi đã xuất hiện. Chúng tôi in lại nó ở đây.

Vì thế, Yaroslav Kovalchuk:

“Tin và u ám kinh hoàng! (Tôi đang nói về khu vườn của Tsarev). Và sự kinh dị không nằm ở kiến trúc (dĩ nhiên Osipov cũng kinh khủng, nhưng cũng có những công trình hay). Cơn ác mộng chính trong giải pháp quy hoạch đô thị, hay đúng hơn là khi không có nó. Điều này đã được đặt ra ở giai đoạn TK và chương trình thi đấu.

Vấn đề chính của hòn đảo là có những khu dân cư rất lớn, ít đường phố và làn đường. Diện tích lô thông thường 1 - 1,5 ha, hiếm có hai lô. Khối dài hơn 200 mét, thật bất tiện, tính liên kết và tính thấm của lãnh thổ giảm. Các quy định của Hoa Kỳ quy định lối đi dành cho người đi bộ trong các khối dài hơn 500 feet (152 mét). Ở Châu Âu, các khối có diện tích một ha được coi là tối ưu.

Trên đảo, các khu ở rộng lớn, một số có diện tích 5-7 ha. Có rất ít đường phố, và những con phố tồn tại rất kém thích nghi với cuộc sống. Các vùng lãnh thổ bên trong các khu dân cư rộng lớn đang xuống cấp, không có đường tiếp cận và các khu ổ chuột thực sự được hình thành ở đó. Không có đường đi vào các mảnh đất bên trong các khu dân cư, và kết quả là các khu đất xuất hiện. Tất cả những điều này cùng nhau làm giảm chất lượng môi trường đô thị và giá trị của bất động sản. Đó là, tất cả mọi người đều thua, chủ sở hữu, nhà phát triển và cư dân của thành phố.

Hơn nữa, hòn đảo là phần trung tâm và đắt đỏ nhất của thành phố. Đây là một nguồn tài nguyên duy nhất. Anh ấy ở một mình ở Moscow và lẽ ra có thể trở thành nơi tốt nhất trong thành phố. Nhưng vấn đề chính của anh ấy, không ai nhìn thấy và không cố gắng giải quyết nó. Cô ấy không được nhìn thấy trong Ủy ban Kiến trúc Moscow và Ủy ban Di sản Moscow. Các kiến trúc sư và các nhà quy hoạch thành phố không nhìn thấy điều đó. Jan Gale đã bỏ qua cô trong nghiên cứu của anh ta. Cô ấy không được nhìn thấy ở Arhnadzor. Tất nhiên, có thể, họ nhìn thấy nó ở đâu đó, nhưng họ cố chấp giữ im lặng.

Hầu như tất cả các dự án đều “cắm” khối đằng sau khu phức hợp, tước đi cơ hội phát triển của các vùng lãnh thổ này. Giải pháp tốt duy nhất được đưa ra bởi Skuratov. Anh ta rời khỏi con hẻm phía sau tòa nhà. Sẽ tốt hơn nếu "cắt" tòa nhà bằng một hoặc hai làn đường. Tốt hơn, nó sẽ là lập một quy hoạch tổng thể của hòn đảo hoặc một phần của nó, và chỉ sau đó tổ chức một cuộc thi kiến trúc.

Bây giờ, hầu hết các dự án cho hòn đảo không giải quyết được các vấn đề chính của nó, mà chỉ làm trầm trọng thêm chúng. Nó có gì khác biệt với những tháp pháo được sơn trên ngôi nhà nếu không thể lái xe lên hoặc đến gần nó? Các tòa nhà mới, không có đường phố và làn đường mới, làm tăng áp lực lên lãnh thổ và khiến nó trở nên khó tiếp cận và không thể ở được."

Đề xuất: