Địa điểm dự kiến xây dựng một khu dân cư phức hợp nằm ở phần trung tâm của Kronstadt, giữa các đường Surgin, Zosimov và Martynov. Cho đến năm 2005, xí nghiệp vận tải cơ giới GATP-24 đã được đặt tại đây, và khi đó lãnh thổ đã kiên nhẫn chờ đợi nhà đầu tư của mình. Năm 2011, nó được mua lại bởi công ty KVS, công ty đã mời nó tham gia vào dự án Studio 44. Nhà phát triển giải thích sự lựa chọn của mình, trước hết, bởi thực tế là đội ngũ của Nikita Yavein có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng ở trung tâm lịch sử. Đối với Kronstadt, điều này còn phù hợp hơn cả: các di sản văn hóa nằm gần khu dân cư trong tương lai, và bản thân nó được đưa vào khu vực được bảo vệ, do đó nhiều hạn chế khác nhau đã được áp dụng đối với khu dân cư mới từ rất lâu trước khi xuất hiện. Đặc biệt, chiều cao của các tòa nhà không được vượt quá 12 mét và chiều dài của mặt tiền dọc theo mặt tiền đường phố phải lớn hơn 50 mét, các mái phải được dốc và giải pháp tổng thể phải tương ứng với môi trường trực tiếp.
Trong số các khu vực xung quanh ngay lập tức, Phố Posadskaya nổi bật - một trong những phố lâu đời nhất ở Kronstadt, được xây dựng với các tòa nhà 2-3 tầng. Như Nikita Yavein giải thích, những tập sách này chắc chắn có giá trị vì tính xác thực của chúng, nhưng chúng khá có khả năng gây kinh hãi bởi sự đơn giản và tàn bạo bên ngoài của chúng. Do đó, có tính đến quy mô của môi trường do những ngôi nhà này thiết lập, các kiến trúc sư đã quyết định tập trung vào chúng ở mức tối thiểu và khu phức hợp mới đã hướng đến chúng với bức tường lửa của một trong ba tòa nhà, có hình dạng của một hình chữ nhật mở rộng.
Do đó, các tác giả của dự án cô lập phần lớn địa điểm - sự xuất hiện của loại phân vùng này cho phép họ sử dụng phần lãnh thổ còn lại một cách có lợi nhất có thể. Họ đưa hai tòa nhà hình chữ "P" lên tấm ván nhà, thu được hai sân kín và một sân mở trên đường phố. Zosimova. Trên thực tế, khu phức hợp dân cư dự kiến là một hình vuông đôi, được thống nhất về chiều sâu bởi cùng một tòa nhà sân trong. Hơn nữa, sân sau có đế cao và cả hai sân kín đều được nâng cao hơn mặt đất 1,15 mét.
Nikita Yavein giải thích: “Cách bố trí này đối với chúng tôi dường như là cách đơn giản và hiệu quả nhất để mang lại sự khác biệt cần thiết cho các không gian. - Qua sân giữa được bố trí một lối đi để các căn hộ có diện tích rộng được bố trí thoải mái nhất. Trong khoảng sân rộng 26m sẽ có sân chơi giải trí, vui chơi trẻ em cho toàn bộ cư dân của tòa nhà, cũng như các khu vườn trước nhà riêng của các căn hộ ở tầng trệt. Ý tưởng bao gồm các nhà phố trong khu dân cư phức hợp đã được gợi ý cho các kiến trúc sư bởi những hạn chế đó - mặt tiền thấp và tương đối dài yêu cầu thêm sự phân mảnh, mà các tác giả quyết định tạo ra không chỉ về mặt hình ảnh mà còn về chức năng. Đây là cách căn hộ có diện tích hơn 100 mét vuông. m. - chúng nằm trên một số bán cấp và có lối vào riêng, cũng như các lãnh thổ liền kề. Chu vi bên ngoài của khu phức hợp dân cư được hình thành bởi các căn hộ hạng phổ thông có diện tích nhỏ - chủ yếu là căn hộ một và hai phòng.
Khu phức hợp dân cư được thiết kế theo cách này là một cấu trúc khá dày đặc và được tổ chức chặt chẽ, phần nào gợi nhớ một cách tinh tế đến một pháo đài hoặc một trại lính. Có thể, đối với một khu dân cư phức hợp được tạo ra cho bất kỳ thành phố nào khác, so sánh như vậy sẽ khó có thể tâng bốc, nhưng đối với Kronstadt, do Peter Đại đế thành lập, nó không chỉ phù hợp mà còn minh chứng cho sự xâm nhập hữu cơ nhất vào môi trường lịch sử nguyên thủy. Giải pháp kiến trúc theo đuổi cùng một mục tiêu: tất cả các công trình nhà ở đều hướng ra đường chỉ đỏ của khu phố, mặt tiền chính đối xứng và ba phần. Cả hai mặt tiền đường phố và sân trong đều được hoàn thiện bằng gạch hai màu đỏ, có được một phạm vi làm cho chúng liên quan nhiều hơn đến môi trường xung quanh ngay lập tức. Chân tháp được ốp bằng đá "Putilovsky" và các mái dốc được làm bằng kim loại.
Điều thú vị là trong cả hai tòa nhà hình chữ U, "xà ngang" phía trên dài hơn một chút so với bình thường - các tác giả trang trí những "phần nhô ra" này bằng các cửa sổ lồi hình chữ nhật khá đồ sộ và các bệ đỡ hình tam giác. Các ngôi nhà tương tự trong nhà sửa chữa các góc bên ngoài của khu phức hợp dân cư, hướng ra các ngã tư. Giống như các cổng ra vào sơn trắng khắc khổ, những yếu tố này làm phong phú thêm tính dẻo của các mặt tiền mở rộng, khiến chúng trở nên đáng nhớ hơn và nhấn mạnh nguồn gốc hiện đại - “hậu hiện đại”. Các mặt tiền của sân trong có vẻ nhẹ hơn do sử dụng các hốc loggia rộng và cầu thang lắp kính liên tục - các kiến trúc sư do đó đã tìm cách mở rộng một cách trực quan những khoảng sân dài kéo dài. Và nếu trong kiến trúc của khu phức hợp dân cư, như đã đề cập, một số ghi chú quân sự nhất định là phù hợp, thì các tác giả của dự án không muốn ví các sân trong như bãi diễu hành - với sự trợ giúp của lát gạch, các yếu tố cảnh quan và cảnh quan hào phóng, họ đã tạo cho mỗi không gian trong khu vực một cái nhìn đáng nhớ của riêng họ.
