Kết quả của cuộc thi để hoàn thành Thỏa thuận Thiết kế Chung cho Phần Quy hoạch Đô thị trong Tài liệu Thiết kế của Trung tâm Sáng tạo Skolkovo đã được công bố vào ngày 25 tháng 10 năm 2011. Ba đội được tham gia thi đấu: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING và LLC SPiCH. Hội đồng đấu thầu đánh giá các ứng viên theo 9 thông số, bao gồm: kinh nghiệm thiết kế quy hoạch vùng lãnh thổ có diện tích từ 50 ha trở lên và các khu phức hợp đa chức năng quy mô lớn, cũng như kinh nghiệm trong việc tính đến các yêu cầu về hiệu quả năng lượng. và tiết kiệm năng lượng, phù hợp với hệ thống LEED quốc tế. Dựa trên kết quả đánh giá hồ sơ của các ứng viên, người chiến thắng đã được xác định. Đó là studio kiến trúc của Nga SPEECH Choban & Kuznetsov, đã quy tụ một tập đoàn ấn tượng gồm các công ty chuyên ngành uy tín của Nga và nước ngoài, như Sweco (Thụy Điển), Waterman (Anh), Metropolis, VTM Dorproekt (Nga), và những công ty khác…
Archi.ru: Phần quy hoạch đô thị của tài liệu thiết kế bao gồm những gì?
Sergey Kuznetsov: Trên thực tế, phần quy hoạch thị trấn là một số nguyên tắc cơ bản chung của cấu trúc huyện. Đây là cơ sở của tài liệu thiết kế, cho phép bạn hiểu có bao nhiêu tòa nhà có thể được xây dựng trên lãnh thổ này, phân vùng chức năng của chúng, lượng tài nguyên sẽ được tiêu thụ, khối lượng bao nhiêu và việc xử lý nên diễn ra như thế nào, vận chuyển và hệ thống kỹ thuật được bố trí trên lãnh thổ, nên có tỷ lệ cảnh quan như thế nào.
Archi.ru: Tức là. đó không phải là về sự phát triển của một "quần thể đẹp", mà là về những vấn đề nghiêm trọng liên quan trực tiếp đến cuộc sống?
SK: Một quần thể tuyệt đẹp đã được lên ý tưởng trong dự án của văn phòng AREP Ville của Pháp, và bây giờ nó đang được các giám tuyển của từng khu vực làm việc chi tiết. Nhiệm vụ của chúng tôi là hệ thống hóa toàn bộ cấu trúc đề xuất và chứng minh nó trên quan điểm triển khai thực tế. Chúng tôi kiểm tra, sửa đổi, tương quan cái này với cái kia. Để mọi thứ do người phụ trách phát minh ra có thể được xây dựng, tất cả các thành phần cần được kiểm tra tính tương thích với tất cả các thành phần cơ sở hạ tầng của trung tâm đổi mới trong tương lai. Những, cái đó. chúng ta phải chắc chắn rằng chúng ta có thể cung cấp đủ lượng hàng hóa và con người cần thiết bằng phương tiện giao thông (công cộng và tư nhân), các dịch vụ kỹ thuật và dịch vụ sẽ hoạt động bình thường, rằng chúng ta có đủ nước, năng lượng và nhiệt để cung cấp cho các tòa nhà này, sẽ có đủ phương tiện điều trị và v.v.
Archi.ru: Đây là một nhiệm vụ toàn cầu. Danh mục đầu tư của SPEECH Choban & Kuznetsov có bao gồm các dự án tương đương về độ phức tạp và quy mô không?
SK: Từ những công trình gần đây, tôi có thể so sánh với Skolkovo về dự án khu microtown “Trong rừng”, nơi văn phòng của chúng tôi đã phát triển khái niệm về sự phát triển, và bây giờ giai đoạn thiết kế chi tiết đang được tiến hành và giai đoạn đầu tiên đã bắt đầu xây dựng. Microtown khá gần với Skolkovo về lãnh thổ và số lượng, nhưng thành phố đổi mới như một dự án có nhiều tham vọng và phức tạp hơn. Trước hết, do tính đa chức năng và phức tạp của cơ sở hạ tầng: tại đây, ngoài nhà ở, các cơ sở giáo dục và khoa học lớn, một khu công nghệ và tổ hợp văn phòng sẽ được đặt. Thêm vào đó, khái niệm Skolkovo ngụ ý mức độ phát triển cao của các biện pháp và công nghệ môi trường, bền vững.
Archi.ru: Bạn có thể đề cập đến những khó khăn nào khác, điển hình cho dự án Skolkovo?
SK: Ở đây có nhiều khó khăn do vùng lân cận với Matxcova. Nếu chúng tôi thiết kế từ đầu, ở xa thủ đô, mọi thứ sẽ dễ dàng hơn nhiều. Và do đó, chúng tôi bị ràng buộc với thông tin liên lạc ở Moscow quá bão hòa, với tất cả các vấn đề tiếp theo. Ở một mức độ nhất định, một đặc điểm cụ thể của công trình này là sự tham gia của một số lượng lớn các kiến trúc sư nước ngoài, những người mà chúng tôi thực hiện một cuộc đối thoại mang tính xây dựng. Đây là những nhân vật sáng giá, những bậc thầy nổi tiếng thế giới, nhưng họ chưa đủ hiểu biết về các yêu cầu pháp lý của Nga. Do đó, không phải tất cả những gì họ cung cấp đều có thể được thực hiện trong điều kiện của chúng tôi. Để đưa mọi thứ về một mẫu số chung, thực tế, chúng tôi phải giải thích cho họ hiểu điều gì sẽ xảy ra, điều gì sẽ không xảy ra và các chi tiết cụ thể của Nga sẽ ảnh hưởng như thế nào đến những gì họ đang thiết kế. Nếu chúng ta thêm thời hạn chặt chẽ cho tất cả những điều trên, chúng ta có thể nói rằng dự án này và công việc chúng ta đang làm hiện nay là chưa từng có đối với Nga.
Archi.ru: Có lẽ, tính đến tất cả những khó khăn được liệt kê, rất ít tổ chức thiết kế quyết định tham gia cuộc thi này?
SK: Tôi không biết có bao nhiêu đội đã cân nhắc khả năng tham gia cuộc thi. Tôi biết rằng có 4 ứng dụng đã được gửi, trong đó chỉ có 3 ứng viên vượt qua vòng tuyển chọn đủ điều kiện. Trong số này, chỉ có chúng tôi là hoàn toàn tiếng Nga. Phần còn lại là các văn phòng Nga nắm giữ các cổ phiếu lớn của phương Tây. Nhưng điều đó không làm tôi ngạc nhiên. Chỉ việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký cho cuộc thi đã có thể được coi là giai đoạn đầu tiên của vòng loại, vì nó quá đồ sộ và kỹ lưỡng. Chúng tôi đã trao tổng cộng hơn 1400 tờ tài liệu, trong đó mô tả chi tiết tầm nhìn của chúng tôi đối với sự phát triển của dự án và cách tiếp cận được đề xuất để làm việc, cũng như đại diện cho văn phòng của chúng tôi và các công ty đối tác của tập đoàn, cho đến danh sách nhân viên và các chuyên gia sẽ được kết nối với dự án. Đặc biệt, ban tổ chức, nhận thấy mức độ rủi ro cao như thế nào, đã tiếp cận rất kỹ lưỡng sự lựa chọn của nhà thiết kế chung. Văn phòng của chúng tôi đã tham gia nhiều cuộc thi và đấu thầu, và tôi có thể nói rằng đấu thầu này là chưa từng có về mức độ chuẩn bị và đánh giá kỹ lưỡng.
Archi.ru: Bạn đã tập hợp đội như thế nào?
SK: Tất cả các đối tác mà chúng tôi mời tham gia dự án này có thể được chia thành hai nhóm. Đầu tiên là các công ty có kinh nghiệm thực hiện các dự án quốc tế có quy mô tương tự, và quan trọng nhất là sử dụng các công nghệ tiên tiến đó trong quy hoạch đô thị, giao thông và kỹ thuật nên được áp dụng tại Skolkovo. Nhóm thứ hai bao gồm các công ty hiểu rõ về các chi tiết cụ thể của Nga, làm việc ở khu vực Moscow và hiểu cách tất cả các bí quyết đã tuyên bố có thể được chuyển đổi thành tài liệu định dạng của Nga, trải qua các phê duyệt cần thiết với nó và thực hiện nó. Tôi sẽ nói ngay rằng danh sách các công ty đáp ứng được cả hai thông số này không dài như vậy. Yêu cầu quá cụ thể. Nhưng chúng tôi đã tính ra tất cả các phương án khả thi và chọn những người mà chúng tôi cho là đáng tin cậy và có năng lực nhất.
Đầu tiên phải kể đến tên công ty là Sweco - công ty dẫn đầu thị trường kỹ thuật Thụy Điển. Điều kiện khí hậu gần gũi và vị thế hàng đầu trên thế giới trong việc sử dụng các công nghệ xanh sáng tạo làm cho kinh nghiệm của Thụy Điển có tầm quan trọng chiến lược đối với đất nước chúng tôi. Ngoài ra, trong tập đoàn của chúng tôi còn có Waterman - một văn phòng quốc tế rất mạnh có trụ sở tại Vương quốc Anh và có kinh nghiệm làm việc trong các cơ sở có trách nhiệm và đẳng cấp nhất, ngoài ra còn được thiết kế bởi những ngôi sao kiến trúc thế giới. Phần người Nga trong nhóm của chúng tôi được đại diện bởi một danh sách phong phú các công ty xuất sắc, từ đó tôi sẽ chọn ra, với tư cách là công ty chính, công ty Metropolis. Đây là đối tác của chúng tôi, người mà chúng tôi đã thực hiện một số dự án. Tôi cũng muốn đề cập đến công ty "VTM Dorproekt", công ty sẽ phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và các nút giao thông dẫn đến Skolkovo. Cô đã có kinh nghiệm thiết kế các khu lắp ráp phức tạp trong khu vực.
Archi.ru: Các ứng dụng được đánh giá theo tiêu chí nào? Thông thường trong các cuộc đấu thầu của Nga, tất cả đều giảm xuống mức giá thấp nhất …
SK: Trong trường hợp này, giá không phải là yếu tố quyết định. Phải nói rằng tất cả những người tham gia đề xuất ngân sách khá chặt chẽ - vì khối lượng công việc sắp tới, khung thời gian và nhu cầu thu hút các chuyên gia nước ngoài có trình độ và địa vị cao, đã tự động xác định trước chi phí của đơn hàng này. Sự dao động về giá giữa các lần đặt thầu trong khoảng 5%, điều này khẳng định tính khách quan của giá cả và thực tế là Tổ chức Skolkovo đã đánh giá rất chính xác công việc này. Tôi nghĩ rằng các tiêu chí trình độ là quyết định. Phòng của chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong việc tham gia các dự án khác nhau với mức độ phức tạp cao, cũng như có sự tham gia của các đối tác nước ngoài. Đối với tôi, dường như đây là thứ đóng vai trò quyết định.
Archi.ru: Và thực tế là bạn đã tham gia vào dự án (SPEECH Choban & Kuznetsov cùng với David Chipperfield Architects là người phụ trách khu D1 - E. P.) bằng cách nào đó có thể có tác động tích cực?
SK: Thực tế là tất cả các công ty tham gia đấu thầu, bằng cách này hay cách khác, đều tham gia vào dự án Skolkovo. Một người nào đó hoạt động như một nhà tư vấn, nhà phát triển và nhà thiết kế, một người nào đó tham gia vào các nghiên cứu sơ bộ, nghiên cứu, phân tích, v.v. Hơn nữa, tôi tin rằng không có ích gì khi tham gia đấu thầu này cho một công ty không quen thuộc với dự án. Chỉ có kiến thức về dự án mới có thể giúp đánh giá đầy đủ khối lượng công việc phải thực hiện, chọn nhóm phù hợp và thu thập tài liệu ứng dụng. Đối với tôi, dường như không có lý do gì để khách hàng chọn một công ty chưa tham gia vào dự án. Do sự phức tạp của các nhiệm vụ, một công ty bên thứ ba sẽ phải dành phần lớn thời gian dành cho việc phát triển tài liệu quy hoạch đô thị, chỉ để hiểu tất cả các sắc thái.
Archi.ru: Bạn đã đề cập đến giới hạn thời gian. Thời hạn (một tháng rưỡi) thực tế như thế nào đối với việc phát triển một khối lượng tài liệu như vậy?
SK: Thời hạn thực sự rất chặt chẽ, nhưng khá thực tế. Chúng có thể được coi là phi thực tế dựa trên thông lệ chung ở Nga và đặc biệt là ở Moscow. Nhưng vì Skolkovo, theo luật liên bang (Luật Liên bang của Liên bang Nga ngày 28 tháng 9 năm 2010 N 244-FZ), là một thực thể độc lập, nó có cơ quan quản lý và chuyên môn riêng, có khả năng đánh giá tài liệu nhanh nhất có thể, thì việc tuân thủ thời hạn này là hoàn toàn có thể. Mục tiêu chính của chính quyền Skolkovo là thực hiện dự án, do đó tất cả các phê duyệt đều phụ thuộc vào mục tiêu này và điều này giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian. Tất nhiên, bạn không nên lý tưởng hóa mọi thứ quá nhiều. Như trong bất kỳ dự án nào khác, sự chậm trễ xảy ra ở đây, một cái gì đó phải được làm rõ và sửa đổi. Nhưng đây là một quy trình làm việc bình thường. Tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ phải thực hiện một số thay đổi sau khi các tài liệu đã được đệ trình, như phản ánh việc làm rõ một số điểm cơ bản trong quy hoạch huyện hoặc loại bỏ các ý kiến chuyên gia, v.v. Nhưng trong tháng 2 năm 2012, tài liệu sẽ được chuẩn bị đầy đủ và thống nhất.
