Địa điểm được đề cập được bao quanh bởi hai trục giao thông chính của quận Vyborg của thành phố - Đại lộ Prosveshcheniya và Đường Hồ Chí Minh. Trên hình vuông phía trước tàu điện ngầm, chúng hội tụ ở một góc nhọn và phần, có tính đến khoảng cách cần thiết từ đường và tàu điện ngầm, có dạng hình thang. Từ lâu đã có chợ ở đây, và trong khu phố họ đã hơn một lần cố gắng xây dựng một khu phức hợp đa chức năng nào đó, nhưng không hiểu sao vẫn không thành. Do đó, chợ trở nên dột nát đến mức phải phá dỡ, thời điểm cao phải thanh lý hố móng bỏ hoang với bãi cọc. Kể từ năm 2007, lãnh thổ này thuộc sở hữu của Nhóm Công ty Tiên phong.
Ban đầu, người ta định xây dựng một trung tâm thương mại ở vị trí nối liền của hai huyết mạch giao thông. Dự án của ông được ủy thác bởi xưởng "Sergei Kiselev & Partners" và vào tháng 2 năm 2009 đã nhận được tất cả các phê duyệt cần thiết, nhưng việc triển khai khu phức hợp cao tầng này đã bị ngăn cản bởi khủng hoảng. Dự án đã bị đóng băng trong cả năm, và sau đó ban lãnh đạo của Tập đoàn Công ty Tiên phong quyết định sửa đổi khái niệm về khu phức hợp: đặc biệt, sau một năm biến động kinh tế, rõ ràng là một trung tâm kinh doanh trong khu vực này Thành phố không cần thiết. Dự án một khu phức hợp đa chức năng mới, hiện nay hoàn toàn tập trung vào nhà ở rẻ tiền và một khách sạn rẻ tiền không kém, đã được ủy thác bởi hội thảo Evgeny Gerasimov & Partners. Và nếu "SKiP" biến khu phức hợp của họ thành một tòa nhà cao tầng và thống trị quy hoạch thị trấn, thay đổi hoàn toàn hệ thống mốc trực quan của khu vực, thì các đồng nghiệp ở St. Petersburg của họ đã đi một con đường khác về cơ bản.
Khu phức hợp bao gồm hai tòa nhà - khu dân cư và khách sạn. Chiều cao của tầng thứ nhất là hai mươi tầng (đây là mức tối đa cho phép của PZZ), tầng thứ hai là 16 tầng. Tòa nhà căn hộ trong quy hoạch giống như chữ P, "chân" của chúng hơi phân tán về các hướng khác nhau, lặp lại hình thang của khu đất, và khối khách sạn là một dấu tích rộng, mở về phía ngôi nhà để chúng cùng nhau tạo thành. một sân lớn. Đồng thời, các kiến trúc sư làm mịn và làm tròn các góc mà khu phức hợp đối diện với tàu điện ngầm, do đó làm mềm và san bằng mỏm nhọn được hình thành bởi giao điểm của hai đường cao tốc.
Tòa nhà dân cư và tòa nhà thấp hơn của khách sạn không được kết nối với nhau, và các lối đi giữa chúng tạo thành một kết nối giữa cuộc sống bên ngoài thành phố và sân trong. Diện tích rộng lớn của nó cho phép các kiến trúc sư đặt những mảng xanh, khu vui chơi giải trí, khu đi bộ của trường mẫu giáo tại đây. Các lối vào các tòa nhà dân cư cũng được hướng ra sân trong, nhưng khách sạn và các cơ sở văn phòng xây dựng (có rất ít trong số đó) chỉ có thể được tiếp cận từ đường phố.
Cuộc khủng hoảng kinh tế gần đây đã ảnh hưởng trực tiếp đến chương trình chức năng của khu phức hợp do Evgeny Gerasimov thiết kế: các căn hộ một phòng chiếm ưu thế trong một tòa nhà dân cư ở đây, và lượng phòng chính của một khách sạn hai sao được tạo thành từ các studio nhỏ. Điều thú vị là cái thứ hai cung cấp cái gọi là hốc bếp - nơi nấu ăn - sẽ cho phép khách sạn được sử dụng để ở lâu dài, ví dụ như nhân viên của các công ty hoặc sinh viên được thu hút từ các thành phố khác.
Mặt tiền của cả hai tòa nhà đều được thiết kế giống nhau. Cả hai đều được đối mặt với các tấm có màu vàng nhạt, màu be và màu nâu với các mảng chèn ngang màu trắng. Điều duy nhất khác biệt của tòa nhà dân cư với khách sạn là các phân khu lớn hơn, che giấu chiều cao thực của nó, cũng như các cửa sổ lồi bằng kính hiếm, được xây dựng trên một mặt phẳng trong các "cột" sáu tầng. Nhìn từ xa, các mặt tiền màu sô cô la nhạt được coi là bằng gỗ, một mặt, mang lại "tính tự nhiên" phức tạp và khiến nó giống với công viên gần đó, mặt khác, hứa hẹn sẽ làm phong phú thêm bảng màu của khu, mà chủ đạo vẫn là gam màu xám, với những tông màu trầm ấm.