Fondaco dei Tedeschi (có thể được dịch là "Sân trong của Đức") được xây dựng vào năm 1228 để vừa là nhà ở, nơi buôn bán và nhà kho cho các thương gia đến từ vùng đất Đức, những người đang giàu lên nhanh chóng ở Venice. Vào năm 1505, một trận hỏa hoạn kinh hoàng gần như đã phá hủy cung điện, nhưng ba năm sau, vào năm 1508, nó được phục hồi theo thiết kế của Girolamo Tedesco và được trang trí bằng những bức bích họa của Giorgione và Titian (những mảnh vỡ còn sót lại của họ ngày nay có thể được nhìn thấy ở Ca D ' Oro cung điện). Năm 1797, do sự sụp đổ của Cộng hòa Venetian, Fondaco dei Tedeschi đã bị các thương gia bỏ rơi và từ đó được sử dụng cho các mục đích khác. Khi Mussolini lên nắm quyền, palazzo đại khái đã được "trùng tu" bằng bê tông và trong nhiều năm biến thành một bưu điện. Trong tiểu sử phức tạp của tòa nhà, một thời kỳ mới bắt đầu vào năm 2008: với số tiền 53 triệu euro, nó được Benetton mua lại với mục đích biến nó thành một trung tâm mua sắm.
Trong một thời gian dài, đã có một làn sóng người bản địa từ Venice đổ ra. Quá trình này được tạo điều kiện thuận lợi bởi nhiều yếu tố rõ ràng: kết quả là dòng khách du lịch không ngừng - giá hàng hóa hàng ngày liên tục tăng, việc chuyển đổi các tòa nhà lịch sử quan trọng thành cửa hàng hoặc khách sạn. Bạn thường có thể nghe thấy từ người dân Venice rằng thành phố sẽ sớm biến thành Disneyland với tốc độ như vậy, và công ty Benetton nói trên, theo quan điểm của họ, chỉ đẩy nhanh quá trình này. Công ty này đã mua bất động sản trong thành phố trong một thời gian dài và chuyển nó cho mục đích thương mại. Quá trình này thậm chí còn được mô tả trong một cuốn sách tên là Benettown (Thành phố Benetton), được xuất bản bởi khoa kinh tế của một trong những trường đại học ở Venice.
Ngay sau khi mua, Benetton đã đưa Fondaco dei Tedeschi ra thị trường với lời đề nghị cho thuê dài hạn. Vào thời điểm đó, DFS, một nhà bán lẻ hàng xa xỉ của Hồng Kông nổi tiếng với chuỗi cửa hàng Miễn thuế quốc tế, đang tích cực tìm kiếm một nền tảng để đầu tư vào châu Âu, tuy nhiên, các trung tâm mua sắm lớn đã hoạt động ở tất cả các thành phố quan trọng của lục địa này, và Chỉ có ở Venice, công ty mới có một điều thú vị, đó là tình hình không có một cửa hàng bách hóa lớn, nơi các sản phẩm của các nhãn hiệu khác nhau sẽ được tập hợp dưới một mái nhà. Một thỏa thuận đã được ký kết giữa hai công ty.
Để thực hiện dự án chuyển Fondaco dei Tedeschi thành cửa hàng, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực của họ đã được mời: Văn phòng OMA với tư cách là kiến trúc sư (danh mục đầu tư của công ty bao gồm các đối tượng bán lẻ như
Cửa hàng hàng đầu của Prada ở New York và cải tạo cửa hàng bách hóa KaDeWe ở Berlin), Philippe Starck là nhà thiết kế quán bar và café, Jamie Fobert Architects studio cho thiết kế nội thất không gian công cộng, Vittorio Radice là cố vấn chính (ông là thành viên hội đồng quản trị của cửa hàng bách hóa chính La Rinascente của Milan), Stefania Saviolo (Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thời trang và Sang trọng tại Đại học Bocconi) là huấn luyện viên quản lý kiêm huấn luyện viên, Massimo Alaiamo (đầu bếp đầu tiên trong lịch sử được trao ba sao Michelin 28) chịu trách nhiệm phục vụ ăn uống.
Tòa nhà của lâu đài có tư cách là một di tích lịch sử và kiến trúc, mặc dù đã được tái cấu trúc triệt để trong suốt thời gian tồn tại của nó. Đối với các kiến trúc sư của OMA, đây là một khó khăn nhất định: nên dựa vào giai đoạn lịch sử nào của tòa nhà trong dự án, nếu có nhiều như vậy trong 5 thế kỷ? Cần phải có một sự thỏa hiệp và người ta thấy rằng: mọi can thiệp kiến trúc do văn phòng OMA đề xuất, bằng cách này hay cách khác, đều cho thấy bản chất thực sự của Fondaco dei Tedeschi và các tầng lớp trong "cuộc sống" phong phú và khó khăn của nó, đồng thời thực dụng. xem xét chương trình xây dựng thương mại mới và tạo ra một số không gian công cộng mở ra thành phố - ví dụ như sân trong, qua đó bạn có thể tự do đi qua bất kỳ lúc nào trong ngày, như qua bất kỳ quảng trường campo nào ở Venice. Hai lối vào bổ sung đã được thêm vào các lối vào hiện có, và mặt bằng được kết hợp thành các dãy - giống như trong kế hoạch ban đầu của tòa nhà. Các bức tường của các phòng trưng bày, từng được bao phủ bởi các bức bích họa, cũng được vẽ ở những nơi, nhưng với tinh thần hiện đại. Các phòng trong góc của Fondaco vẫn còn nguyên vẹn do chúng đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc lịch sử của tòa nhà. Một sân thượng tráng lệ với tầm nhìn ra toàn cảnh kênh đào Grand Canal và khu vực xung quanh đã trở thành một món quà cho người dân và khách du lịch. Trước đây, việc ngắm nhìn thành phố từ độ cao chỉ có thể mua được bằng tiền - ví dụ: bằng cách leo lên hành lang của Nhà thờ St. Mark hoặc Nhà thờ San Giorgio Maggiore, hoặc cầu thang tinh tế của Palazzo Contarini del Bovolo - và bây giờ điều này có thể được thực hiện hoàn toàn miễn phí tại Fondaco -dei-Tedeschi. Một sự đổi mới khác ở Fondaco là hội trường phía trên trần kính mới - một công trình tái tạo lại cấu trúc thượng tầng của thế kỷ 19, ban đầu chỉ là mái của sân trong. Bây giờ không gian mới được sử dụng cho các sự kiện khác nhau. Để có được không gian cần thiết cho hội trường và giúp du khách có thể tiếp cận được, mái nhà đã được đặt cao hơn vị trí ban đầu 1,6 mét và hiện được hỗ trợ bởi một kết cấu thép mới. Các bức tường bên trong ở đây bao gồm các tấm có thể di chuyển được phủ bằng đồng thau oxy hóa với nhiều sắc thái khác nhau. Sàn nhà bằng thép và kính mới bổ sung bên dưới sân trong trông giống như một phiên bản hiện đại của trần nhà có mái che đặc trưng của kiến trúc Ý - cassettoni: OMA's gật đầu với di sản văn hóa của đất nước.
Một yếu tố quan trọng trong việc tái thiết Fondaco là việc tạo ra các liên kết dọc trong tòa nhà. Bây giờ nó có các thang cuốn màu đỏ tươi được trang trí bằng gỗ và đồng thau. Từ phía bên của Calle del Fontego, không gian trung tâm được chiếm bởi một cầu thang mới, được coi như một phần chèn vào tòa nhà. Bà là một ví dụ điển hình về việc quản lý di sản cẩn thận: đó là một kết cấu thép được gắn vào một bức tường bê tông mới, do đó, không chạm vào các bức tường lịch sử hiện có. Do đó, cấu trúc ban đầu của Fondaco có thể nhìn thấy được. Đối với mặt của lan can cầu thang, đồng thau được sử dụng ở trạng thái tự nhiên và bị ôxy hóa. Tuy nhiên, cấu trúc lịch sử của tòa nhà cũng có thể nhìn thấy trong thang máy với tường và trần bằng kính: khi nó di chuyển giữa các tầng, bạn có thể nhìn vào tác phẩm bằng đá của Fondaco dei Tedeschi.
Cần lưu ý việc sử dụng các vật liệu truyền thống trong việc tái thiết - nhưng theo những cách sáng tạo. Ví dụ, hàng rào sắt của không gian phòng trưng bày Fondaco kết hợp thiết kế của OMA với công việc của các thợ thủ công địa phương, trong khi đá Istrian và đá cẩm thạch Rosso di Verona tạo thành một vật trang trí Venice màu đỏ và trắng được mô phỏng lại trên sàn sân trong. Đồng thau thường được tìm thấy nhiều nhất trong dự án: kim loại này xuất hiện nhiều lần cả ở trạng thái tự nhiên và biến thành một gradient đầy màu sắc thông qua một quá trình oxy hóa đặc biệt - từ màu xanh coban đến vàng nhạt.
DFS muốn làm cho đặc điểm của khu phức hợp càng mang tính địa phương càng tốt, đó là lý do tại sao Fondaco dei Tedeschi, ngoài các sản phẩm của các tập đoàn quốc tế, còn giới thiệu những mặt hàng thực sự của Venice: thủy tinh Murano chất lượng cao, mũ gondolier làm bằng tay và hơn thế nữa. Fondaco giờ đây nên trở thành một nơi mà khách du lịch có thể mua một trăm phần trăm các sản phẩm Ý, phụ kiện, đồ lưu niệm chính thống và tất nhiên, ăn Ý.
Dự án Fondaco dei Tedeschi, có lẽ, đã gây ra phản ứng quá dữ dội từ công chúng. Trên thực tế, các trung tâm mua sắm khác, mặc dù nhỏ hơn một chút, nhưng cũng chiếm vị trí quan trọng ở trung tâm Venice, được thiết kế ít tôn trọng cả lịch sử của thành phố nói chung và kiến trúc của các tòa nhà của họ. Khách quan, cần lưu ý rằng Fondaco dei Tedeschi ở trong tình trạng cực kỳ bị bỏ quên trong nhiều năm, và bưu điện chiếm hai tầng của nó, không trang trí theo bất kỳ cách nào, nhưng vì một lý do nào đó không gây ra cảm giác tiêu cực trong số Người Venice. Chà, các phương tiện truyền thông quốc tế sẽ nói về dự án này nếu nó không được thực hiện bởi Rem Koolhaas? Có lẽ không.
