Khu phố, sẽ được xây dựng lại trong tương lai gần, có số thứ tự 109 trong các tài liệu quy hoạch thành phố chính thức của Moscow và nằm chính xác ở giữa hai ga tàu điện ngầm cách trung tâm - "Volzhskaya" và "Tekstilshchiki". Nó được bao quanh bởi các phố Chistov, Shkuleva, Malyshev và phố Tekstilshchikov số 7. Đồng thời, đường biên giới của Lublin PKiO đi dọc theo Phố Shkuleva, có nghĩa là, ở ba mặt của khu phố được vắt bởi một tòa nhà điển hình tương tự như nó, và khu phố thứ tư quay mặt ra công viên.
Một câu hỏi khá tự nhiên được đặt ra: tại sao phần tư cụ thể này sẽ được tái thiết, mà không phải bất kỳ phần nào lân cận? Câu trả lời nằm ở bản chất của sự phát triển đang tồn tại ở đây. Thực tế là trên lãnh thổ của khu phố, ngoài các tòa nhà năm và chín tầng, còn có các tòa nhà dân cư hai tầng được xây dựng ngay sau Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại và cho đến gần đây thuộc Bộ Quốc phòng của Liên bang Nga. Đó là những tòa nhà này, từ lâu đã được công nhận là khẩn cấp, và sẽ bị phá bỏ như một phần của dự án tái thiết đang diễn ra, và thay vào đó là những tòa nhà cao tầng do SKiP phát minh ra.
Vì những ngôi nhà hai tầng nằm chính xác ở trung tâm của khu phố và được bao quanh bởi các tòa nhà sau này, các kiến trúc sư đã phải đối mặt với nhiệm vụ xây dựng những ngôi nhà mới để chúng không làm xáo trộn sự cách biệt của những ngôi nhà hiện có và cũng không cản trở việc đi lại của các thiết bị chữa cháy đối với họ. Có tính đến hai yêu cầu chính này của SNiPs cuối cùng đã thúc đẩy một giải pháp đơn giản và hợp lý cho quy hoạch chung của khu dân cư trung tâm mới của quý. Khu phức hợp dự kiến "SKiP" nằm trong chu vi của đường ô tô mới, sẽ cung cấp cho tất cả các ngôi nhà lối vào thuận tiện và sẽ tạo ra sự thụt lùi cần thiết của các tòa nhà mới so với các tòa nhà hiện có. Sáu tòa nhà dân cư mới (cao từ 14 đến 20 tầng) sẽ được xếp thành hai hàng ngay ngắn dọc theo trục dọc của khối nhà trên hình chữ nhật chung của bãi đậu xe ngầm. Các tòa nhà được sắp xếp thành hai hàng, nhưng theo mô hình bàn cờ.
Ai đã từng đến đây đều ít nhất một lần biết đến vẻ trầm mặc của những vùng ngủ yên phía đông nam Matxcova. Trước người đi bộ và người lái xe ô tô, "Tekstilshchiki" xuất hiện như một chuỗi vô tận các khu phố buồn tẻ cùng loại, và từ góc nhìn của con người, khu vực này là một tấm vải ca rô vô tận mà mắt thường hoàn toàn không có gì để bắt gặp. Không ai nghi ngờ rằng sự buồn tẻ như vậy cần phải được chiến đấu. Tuy nhiên, điều này có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Ví dụ, ngày nay, rất thường lệ để thổi một “mẹo” với màu sắc tươi sáng nhất và hình thức siêu năng động - họ nói rằng đây là cách các quận có được sự thống trị kiến trúc đã được mong đợi từ lâu sẽ định hướng lại tất cả các kết nối thị giác đến chúng tôi. Và SKiP đã có một trải nghiệm như vậy - chỉ cần nhớ tòa nhà dân cư Avangard, đã nở rộ ở quận Cheryomushki Mới với đủ màu sắc của cầu vồng. Tuy nhiên, "Tekstilshchiki" trong ý nghĩa quy hoạch đô thị, khu vực này đồng nhất và ảm đạm hơn nhiều, và các kiến trúc sư, đã bắt đầu công việc trên khối 109 với pháo hoa thuộc địa tiếp theo, đã dừng lại kịp thời, nhận ra rằng những vật thể như vậy ở phía đông nam của vốn, nếu không mãi mãi sẽ vẫn là những người xa lạ trong một thời gian rất dài. Nhưng điều gì có thể đối lập với nghèo đói nếu không phải là sự thịnh vượng hoàn toàn? Đây là cách mà công việc cần mẫn bắt đầu trong studio để tạo ra một ngôn ngữ nghệ thuật phù hợp với hoàn cảnh hiện có.
Tầng trệt của tất cả các tòa nhà được dành cho không gian công cộng, và các kiến trúc sư đã nhấn mạnh điều này một cách trực quan với sự trợ giúp của một số kỹ thuật cùng một lúc. Thứ nhất, các lối vào các công trình hạ tầng được tổ chức từ phía sân trong, trong khi các lối vào khu dân cư hướng ra đường phố. Thứ hai, các tầng dưới của các tòa nhà cao tầng dân cư và mặt tiền của các tòa nhà phụ, nơi sẽ có trường mẫu giáo và trường tiểu học, được lát gạch nhiều màu. Và giữa các "hàng ngũ" nhà, một sân trong bị phá vỡ, được hiểu là do chiều dài của nó, đúng hơn, như một đại lộ nhỏ dành cho người đi bộ, dọc theo ranh giới được trồng cây và bụi, bố trí các bãi cỏ. Không phải ngẫu nhiên mà những cánh hoa sau này có hình bán bầu dục đặc trưng; chúng là những mảng xanh trên mái nhà được vận hành của một bãi đậu xe ngầm.
Mặt tiền của các khu dân cư được trang trí bằng mạng cấu trúc "SKiP" được yêu thích như vậy, các phân đoạn của chúng được lấp đầy bằng các phiến đá có màu sắc khác nhau. Và nếu mặt bằng công cộng, nhờ những viên gạch nhiều màu, có vẻ loang lổ và ấm áp, giống như một chiếc khăn yêu quý do mẹ đan, thì những tòa tháp mọc ra từ chúng lại nghiêm ngặt và gò bó hơn nhiều. Tuy nhiên, ấn tượng như vậy chỉ nảy sinh khi bạn đến gần khu dân cư, trong khi ở khoảng cách xa, bức tranh thay đổi đáng kể: nền móng của những ngôi nhà gần như không thể phân biệt được từ xa, nhưng trực quan chúng ngay lập tức vỡ thành từng cặp - hai màu xanh lá cây, hai màu xanh, hai màu đỏ tía. Thực tế là tất cả sáu tòa nhà là "từ cùng một gia đình" không có nghi ngờ gì về mạng lưới đã được đề cập "bao bọc" các ngôi nhà dọc theo chu vi bên ngoài. Một bề mặt như vậy có thể được so sánh với một bức tranh ba chiều: bạn càng nhìn lâu, một thứ khác xuất hiện càng rõ ràng hơn qua mô hình hình học.
Bản thân nó, kỹ thuật này không phải là mới - ví dụ, tòa nhà CEMI của Leonid Pavlov ngay lập tức xuất hiện trong tâm trí, chủ đề chính của các mặt tiền cũng là một ô, mặc dù không phải là hình chữ nhật, mà là hình vuông. Và có vẻ như sự liên kết này không phải ngẫu nhiên - cố gắng tích hợp những ngôi nhà mới vào bối cảnh hiện tại một cách hữu cơ nhất có thể, các kiến trúc sư đã cố tình sử dụng ngôn ngữ nghệ thuật của chủ nghĩa hiện đại của những năm 1960, bổ sung cho nó những "dư thừa" của hiện đại như màu sắc, cao. -chất lượng đối mặt với vật liệu và cách bài trí thoải mái. Dự án tái thiết khu nhà 109 đã chứng minh một cách thuyết phục rằng phương pháp tiếp cận môi trường, được các nhà phê bình nhiều lần ca ngợi, không chỉ phù hợp khi việc xây dựng mới đang được thực hiện ở trung tâm lịch sử của thành phố. Nó cũng thích hợp cho việc đổi mới dần dần các khu vực ngủ được tạo ra vào giữa thế kỷ trước, bởi vì môi trường sống không thể được điều chỉnh trong một sớm một chiều, nhưng những điều chỉnh tinh tế dần dần có thể mang lại kết quả thực sự.
