Tháp Sears, được coi là công trình kiến trúc cao nhất thế giới từ năm 1974 đến năm 1998, được thiết kế bởi SOM, và công ty này hiện đã thiết kế ban công toàn kính cho đài quan sát Skydeck trên tầng 103 của tòa nhà (412 m). Đây là những khối nhà cao 1,2 m và rộng 3 m nhô ra ngoài mặt tiền, nhờ đó bạn có thể ngắm toàn cảnh Chicago và khu vực xung quanh rộng hơn từ cửa sổ tòa tháp, cũng như nhìn đường phố thành phố theo chiều dọc từ trên xuống dưới - qua sàn trong suốt của những ban công này …
Nhưng dự án 8 triệu USD có vẻ không đáng kể so với kế hoạch tái phát triển Tháp Sears, bao gồm phủ xanh tòa nhà chọc trời và xây dựng một khách sạn gần đó. Dự án này sẽ tiêu tốn 350 triệu đô la và sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo của tòa nhà nổi tiếng. Nhưng lần đầu tiên thay đổi tên của nó - thay vì được đưa vào sách về lịch sử kiến trúc hiện đại "Sears Tower", bắt đầu từ mùa hè này, tòa tháp sẽ được gọi là "Willis Tower", theo người thuê mới của không gian văn phòng của nó, công ty bảo hiểm Willis Group.
Tác giả của dự án tái thiết là Adrian Smith, kiến trúc sư của tháp Burj Dubai, người đã rời SOM vài năm trước và thành lập xưởng của riêng mình. Ngay cả trước khi có Tháp Sears, ông đã tham gia vào quá trình hiện đại hóa các tòa nhà chọc trời đã lỗi thời về tiêu thụ năng lượng và lượng khí thải carbon dioxide, nhưng quá cao để có thể dễ dàng phá bỏ. Đối với một tòa nhà chọc trời ở Chicago (chiều cao mái - 422 m, ăng ten - 527 m), rõ ràng thuộc loại này, Smith đã đề xuất một chương trình giảm tiêu thụ điện tới 80%. Điều này bao gồm cả việc giảm chi phí năng lượng và tạo ra điện bằng cách sử dụng tuabin gió và các tấm pin mặt trời được lắp đặt trên các bậc thang của tòa nhà. Năng lượng tiết kiệm được là 68 triệu kWh mỗi năm hoặc 150.000 thùng dầu.
Nó được lên kế hoạch bắt đầu bằng việc thay thế kính của 16.000 cửa sổ tháp từ một lớp sang nhiều lớp, điều này sẽ tiết kiệm tới 50% năng lượng dành cho việc sưởi ấm. Chúng cũng sẽ được thay thế bằng hệ thống làm mát và sưởi ấm cơ học mới và hiệu quả hơn, cũng như thang máy (104 chiếc) và thang cuốn (15 chiếc).
Hệ thống sẽ được lắp đặt để tiết kiệm nước (40%) và điện chiếu sáng (cũng 40%). Trên các nóc của tòa nhà, các tuabin gió và các tấm pin mặt trời sẽ được bổ sung bằng hệ thống đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời; cũng như tất cả các mái nhà sẽ được chuyển đổi thành "mái nhà xanh", duy nhất về chiều cao của chúng để trải nghiệm thế giới.
Diện mạo và chân của tòa nhà chọc trời cũng sẽ thay đổi: các tầng dưới của tòa tháp sẽ được biến thành một trung tâm mua sắm bằng kính, các màn hình thông tin sẽ được lắp đặt trên các mặt tiền của nó, và các mái nhà sẽ được trồng cây cũng như khu vực xung quanh.
Một khách sạn được chứng nhận vàng LEED sẽ được xây dựng gần đó: Tháp Sears sẽ tạo ra tất cả lượng điện mà nó tiêu thụ. Ngoài ra, thảm thực vật sẽ được sử dụng rộng rãi trong dự án của anh ấy: trên các tầng của cơ sở của các dạng hữu cơ của anh ấy, trong "khu vườn trên trời" mở và dưới vòm kính của mái nhà.
