Mặc dù thực tế là bất kỳ chương trình cho vay nào cũng có những hạn chế đối với người tiêu dùng, nhưng thế chấp thường trở thành giải pháp khả dụng duy nhất để mua nhà ở phù hợp.
Trước khi thế chấp để mua hoặc cải tạo bất động sản, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một chuyên gia độc lập, người sẽ cho bạn biết về các tính năng của các hệ thống cho vay khác nhau. Chúng tôi sẽ xem xét một số khía cạnh của sự lựa chọn, cũng như các công cụ tiện dụng có thể làm cho sự lựa chọn này trở nên thoải mái hơn.
Tìm kiếm và lựa chọn ngân hàng trực tuyến
Nhiều người dùng biết về khả năng đăng ký khoản vay trên các trang của các trang chuyên đề - bằng cách sử dụng ứng dụng vay trực tuyến. Tuy nhiên, không phải ai cũng cho rằng có một lựa chọn tương tự đối với thế chấp bất động sản.
Trên các trang chuyên đề, việc so sánh các điều khoản cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là thực tế và quan trọng là gửi ngay hồ sơ đến mọi tổ chức để nhận được câu trả lời. Để một đơn đăng ký vay thế chấp trực tuyến cho tất cả các ngân hàng có nghĩa là tiết kiệm ít nhất hàng giờ đồng hồ, chưa kể đến những căng thẳng và lực lượng khi đến các tổ chức ngân hàng.
Sự lựa chọn được đơn giản hóa bởi sự hiện diện của các bộ lọc tìm kiếm khác nhau, giúp bạn có thể xác định được danh sách chỉ những ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản ở giai đoạn đầu với các điều kiện có thể chấp nhận được.
Tiêu chí nào có thể ảnh hưởng đến sự lựa chọn của bạn?
Lãi suất là một thông số ưu tiên của hầu hết người tiêu dùng khi muốn mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Các ngân hàng thường chỉ ra lãi suất ở định dạng “từ”, cho biết tham số thấp nhất có thể - chỉ số cuối cùng sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố riêng lẻ. Xin lưu ý rằng lãi suất thế chấp không thể được coi là phương án duy nhất để lựa chọn. Nó là quan trọng, nhưng không phải là chỉ số duy nhất.
Số tiền vay tối thiểu và tối đa cũng là một điểm quan trọng. Thông thường, các tổ chức ngân hàng cũng chỉ ra những loại bất động sản bạn có thể đăng ký thế chấp - đối với căn hộ trong tòa nhà mới, đối với bất động sản trên thị trường thứ cấp, mua hoặc sửa chữa các mét vuông nhà ở. Đừng quên làm rõ số tiền trả trước, cũng như khả năng trả nợ trước hạn.
Thời hạn của thế chấp là khoảng thời gian mà ngân hàng đồng ý giao tiền cho bạn và mong đợi nhận lại tiền, bao gồm cả tiền lãi.
Các điều kiện bổ sung là một trong những điểm mà bạn chắc chắn nên chú ý, đặc biệt nếu bạn đang có kế hoạch mua bất động sản quan trọng như vậy. Ví dụ, liệu có cần bảo hiểm bắt buộc hay không. Bất động sản sẽ đóng vai trò thế chấp cho việc thế chấp? Một số ngân hàng cũng cung cấp tái cấp vốn cho các khoản vay thế chấp từ các ngân hàng khác - với cách tiếp cận phù hợp, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền.
Kết luận, chúng tôi lưu ý rằng thế chấp là một bước rất quan trọng. Hãy tỉnh táo cân nhắc khả năng tài chính và thế mạnh của mình, tính toán chính xác số tiền và thời hạn của khoản vay, cũng như phân tích kỹ lưỡng các phương án cho vay hiện có. Hãy chắc chắn nói chuyện với một chuyên gia có thể giúp bạn loại bỏ các điều khoản hợp đồng ẩn và chọn thế chấp tốt nhất trên thị trường.
