Các kiến trúc sư trẻ - những người tham gia Biennale ở Kazan, đã ngừng “thay đổi thế giới” và bắt đầu trang bị cho nó một cách chu đáo và cẩn thận. Các dự án rất đa dạng và chu đáo. Trong số 29 ứng viên lọt vào vòng chung kết, một số lượng lớn bất ngờ - năm - tạo nên phần tư của tương lai trong kiến trúc truyền thống. Có cùng số lượng các tuyên bố về tầm nhìn tương lai, phần còn lại đề xuất các phiên bản khác nhau của chủ nghĩa hiện đại, có thể được chia thành chủ nghĩa hiện đại với các ý tưởng và phiên bản đơn giản hóa cho một nhà phát triển.
Nhân vật (sửa)
Nhiệm vụ dành cho những kiến trúc sư trẻ, đến 35 tuổi, được đề xuất bởi người phụ trách của cuộc thi đấu giới trẻ đầu tiên Sergei Tchoban. Những người tham gia phải thiết kế một khối có kích thước không quá 250 x 250 m - một khối mà họ muốn sống là chính mình. Suy cho cùng, đây là tiêu chí then chốt cho chất lượng của công trình kiến trúc. Các kiến trúc sư thường thiết kế "từ trên cao" cho một Khác trừu tượng, và không sống trong các tòa nhà của riêng họ. Tác giả của Ngôi nhà Corviale ở Rome, một tượng đài của chủ nghĩa hiện đại vào năm 1968, khi được hỏi tại sao ông không sống trong tác phẩm của mình, đã trả lời: "Tôi là một kiến trúc sư, không phải một người vô sản." Vì vậy, Sergei Tchoban đã loại bỏ kỹ thuật xã hội, thứ mà mọi người đã chán ngán trong thế kỷ XX, ngay từ giai đoạn đầu của cuộc thi.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Nhà ở và Tiện ích công cộng Mikhail Men và Chủ tịch Tatarstan Rustam Minnikhanov hứa thực hiện các dự án cạnh tranh, trong khi trợ lý tổng thống Natalia Fishman và Trung tâm Phát triển Chiến lược trở thành “động lực của quá trình”. Theo Mikhail Men, 30 chủ thể của liên bang, do các thống đốc trẻ mới đứng đầu, cần các kiến trúc sư trưởng trẻ "dưới sự phục tùng trực tiếp", những người sẽ trở thành người thứ hai trong thành phố. Bộ trưởng hứa sẽ tạo ra một lực lượng dự bị nhân sự. Do đó, Biennale đang tìm kiếm những anh hùng có thể đáp ứng thử thách, những người sẵn sàng học cách quản lý và đi đến các vùng. Ai đó phải thực hiện chương trình liên bang "Hình thành một môi trường đô thị thoải mái".
Tổng thống Rustam Minnikhanov đã phản ứng rất trực tiếp với các dự án của Biennale, bài phát biểu của ông là một ví dụ về sự ngắn gọn: “Đây là cảm xúc của tôi - tôi thích những mái nhà dốc và không gian công cộng. Nhờ Choban, giờ chúng tôi biết giới trẻ muốn sống ở đâu, và chúng tôi sẽ cố gắng xây dựng nó. Natalia [Người cá] - được thực hiện tốt, đã tập hợp được một nhóm chuyên gia tiêu biểu như vậy. Và chúng tôi sẽ tổ chức sự kiện này hàng năm”. Sau đó, Sergei Tchoban xác nhận rằng họ có kế hoạch tổ chức một diễn đàn hàng năm và hai năm một lần. Và trong một chuyến tham quan triển lãm, tổng thống khi chỉ vào mô hình này hay mô hình kia đã thốt lên: "Đây là những gì chúng tôi sẽ chế tạo." Và khi biết rằng các dự án - thậm chí là các cuộc thi quốc tế quy mô lớn, chẳng hạn như kè hồ Kaban - đang được thực hiện ở Tatarstan với tốc độ cực nhanh, người ta có thể hiểu rằng những lời như vậy của Tổng thống Tatarstan là rất thân thương.
Natalia Fishman, người đẹp 26 tuổi với sự nghiệp rực rỡ tốt nghiệp trường MGIMO, tham gia chương trình giáo dục của Viện Strelka, lãnh đạo Bảo tàng Do Thái và Trung tâm khoan dung, tổ chức sự phát triển rực rỡ của các công viên và kè ở Moscow cùng với Sergey Kapkov và được xây dựng từ năm 2015, cũng nhấn mạnh sự tập trung vào việc thực hiện các khu phố 200 không gian công cộng ở Tatarstan với tư cách là trợ lý của Minnikhanov. “Mục tiêu của Biennale,” Natalia Fishman nói, “là hình thành một ý tưởng về môi trường của thành phố sẽ như thế nào. Và vì chúng tôi có khả năng thiết kế và xây dựng, đây là một trường hợp duy nhất cho những người tham gia."
Một nơi
Biennale được tổ chức tại Innopolis - Thung lũng Silicon của Tatarstan, một công ty tương tự của Skolkovo gần Moscow. Đây là một làng CNTT và một khuôn viên trường đại học, được giảng dạy bằng tiếng Anh bởi các giáo sư nước ngoài. Sinh viên học tập để được trợ cấp, và sau đó thành lập một công ty khởi nghiệp, hoặc làm việc trong ba năm tại đây, trong các công ty công nghệ tập hợp từ khắp nước Nga tại Innopolis. Innopolis nằm cách Kazan 40 km, ở ngã ba sông Volga và Sviyaga, không xa Sviyazhsk; nó có tất cả các cơ sở hạ tầng phục vụ cuộc sống, thậm chí có cả một khu nghỉ mát trượt tuyết. Và thuê một căn hộ cho một chuyên gia trẻ chỉ tốn 7.000 rúp một tháng. Bây giờ có khoảng 3000 cư dân trong thành phố, độ tuổi trung bình của họ là 30 tuổi.
Người chiến thắng
> bạn có thể làm quen với nhiệm vụ cạnh tranh tại đây >>
Địa điểm đầu tiên
Citizenstudio, Moscow
Giải Vàng của Biennale đã được nhận bởi công dân Moscow, Mikhail Beilin và Daniil Nikishin, văn phòng Moscow. Dự án của họ cũng đã được Bộ Xây dựng và Nhà ở và Tiện ích trao tặng. Đọc thêm về dự án này
đây.
***
Nơi thứ hai
Nadezhda Koreneva, Moscow
Dự án theo phong cách chủ nghĩa hiện đại hạn chế dựa trên kịch bản sau đây về sự phát triển của môi trường sống: một khu vực có diện tích 240 x 240 m được chia thành chín ô vuông có kích thước 60 x 60 m. Về mặt cấu trúc, mỗi ô là hai cấp với khả năng biến đổi thành hai ô đơn cấp. Giải pháp này cho phép xây dựng mật độ cao với số tầng thấp từ 4 - 6 - 8 tầng và khả năng chuyển đổi cấu trúc đô thị trong khi vẫn giữ được đặc tính của nó.
***
Vị trí thứ ba
Oleg Manov, Petersburg
Oleg Manov đến từ St. Petersburg, người đã giành được huy chương đồng, đề xuất kết hợp các nhóm xã hội khác nhau trong khu vực với sự trợ giúp của kiến trúc phù hợp, cực kỳ đa dạng. Block "A" - những tòa nhà thấp tầng có sân và sân thượng xanh mát dành cho đối tượng gia đình đáng kính. Block B là một trung tâm cộng đồng ba tầng. Block “C” là một tòa tháp, một chi phối thẳng đứng và một mốc của khu phố nơi có các căn hộ tạm trú. Block "D" - một kiểu mẫu mới, cụ thể là: một cụm các studio riêng biệt với không gian dành cho việc dọn phòng chung và trò tiêu khiển.
***
2Portals, Voronezh
Cộng hòa Tatarstan đã trao văn phòng 2Portal từ Voronezh dưới sự chỉ đạo của Artur Harutyunyan. Những mái nhà dốc có thể làm được bao nhiêu! Nhờ có chúng và gạch, kiến trúc trông truyền thống trong khi vẫn giữ được chủ nghĩa hiện đại trung tính, bên cạnh đó, phần mái dốc trong dự án chỉ nằm ở một nửa số ngôi nhà. Ý tưởng của các tác giả là "hình thành một không gian cá nhân gần với một tòa nhà dân cư tư nhân." Họ chia khu phố lớn thành nhiều khu nhỏ với sân riêng, cộng với quảng trường chung cho mọi người. Phần chính bị chiếm bởi định dạng "nhà ở truyền thống". Ở những ngôi nhà này, ở hai tầng đầu là những ngôi nhà trệt có lối đi riêng, sân vườn phía trước, sân thượng và tầng hầm. Và định dạng "nhà ở năng động" - dành cho những người có lối sống bận rộn - được bố trí một khối, và các chức năng công cộng tập trung ở đó. Dự án được nhiều người chú ý và thích. Chỉ có vật liệu composite cá nhân tôi sẽ không hoan nghênh.
***
Elena Kashirina, Igor Kashirin, Moscow
Igor và Elena Kashirins đã được ban giám khảo trao giải đặc biệt cho dự án "hình khối" theo tinh thần của chủ nghĩa cấu trúc những năm 1970. Bằng cách xen kẽ các khối dày đặc và trong suốt, một siêu cấu trúc gồm bốn tòa nhà hình chữ nhật được hình thành. Tất cả cùng nhau - một ngôi nhà có thể phát triển vô hạn. Các tòa nhà có một lối đi chung. Có một sân trong mỗi tòa nhà và các quảng trường công cộng nằm giữa các tòa nhà so le bên ngoài. Giải pháp kiến trúc dựa trên mô-đun 7,5 x 7,5 m. Môi trường này có vẻ không nhân văn đối với tôi, nhưng hình dạng dựa trên một khối lập phương rất ấn tượng.
***
WALL, Moscow
Văn phòng WALL đã nhận được một đề cập đặc biệt. Dự án có tầm nhìn xa về các thành phố trục thẳng đứng nằm trong cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ hoặc trong một thành phố lịch sử không hoàn toàn mới, nhưng mang tính biểu cảm. Thành phố lõi bao gồm các khu dân cư, mà theo các tác giả, đóng vai trò như "làn da thứ ba" đối với một người (thứ nhất là làn da của chính mình, thứ hai là quần áo). Người đứng đầu WALL Ruben Ara carvedan đề cập đến Heidegger và Baudrillard, mặc dù tôi không thể tìm thấy mối liên hệ trực tiếp với ý tưởng của họ trong dự án. Các viên nang bay và kết nối với thành phố thẳng đứng bất cứ nơi nào chủ sở hữu muốn. Khi mọi người yêu và kết hôn, họ có thể kết hợp hai viên nang thành một - hoặc không, nếu muốn. Các bức tường của viên nang là môi trường. Nếu bạn cần trò chuyện ngoại tuyến, bạn có thể đi xuống thành phố lịch sử, và hít thở phong cảnh tương ứng.
***
Nikita Timonin, Maria Lyashko, Petersburg
Nikita Timonin và Maria Lyashko, các kiến trúc sư từ St. Petersburg, đã chọn một địa điểm ở trung tâm lịch sử của Kronstadt, được bao quanh bởi các kênh đào và Vịnh Phần Lan. Chia khối lớn thành nhiều cụm dân cư với các tầng trệt công cộng. Gạch đỏ, số tầng thấp và mái dốc tạo nên hương vị Amsterdam, mặc dù các tác giả tập trung chủ yếu vào kiến trúc của Kronstadt. Một số tòa nhà nhìn ra mặt nước, giống như pháo đài Kronstadt. Người ta đề xuất làm một sân đáp trên bờ kè - một dạng nhà ở nhỏ gọn.
***
B-Group, Yekaterinburg
Thiết kế tương lai của các tháp sinh quyển với vi khí hậu, bên trong có cảnh quan với nhà ở thấp tầng nằm trên các tầng khác nhau, dường như không thể thực hiện được. Mặc dù ở Singapore, những công viên trong những lối đi bằng kính giữa các tòa nhà chọc trời không phải là hiếm. Vẫn muốn hít thở không khí bình thường, không máy lạnh và không phải ngẫu nhiên mà tại dự án này trường mầm non lại được bố trí thoáng đãng.
***
MASS [SHTAB], Rostov-on-Don
![Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]](https://i.architectureprof.com/images/003/image-8449-82-j.webp "Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]")
Các tác giả cho rằng đặc điểm chính của một đô thị hiện đại là sự thân thiện với con người và thiên nhiên. Và đây không phải là một tuyên bố vô căn cứ. Dự án có thể được phụ đề là Pink Art Deco. Màu hồng thời trang, nhiều phòng trưng bày hình vòm, nhiều cây xanh, trật tự chung, vui vẻ về phía nam với cây bách. Các công viên tuyến tính ở tầng thứ hai tạo không gian cho người đi bộ, trong khi ô tô vẫn ở bên dưới. Không phải mọi thứ đều được giải quyết ở đây, nhưng một số ý tưởng khá khả thi.
![Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]](https://i.architectureprof.com/images/003/image-8449-84-j.webp "Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]")
![Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]](https://i.architectureprof.com/images/003/image-8449-86-j.webp "Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]")
![Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]](https://i.architectureprof.com/images/003/image-8449-88-j.webp "Проект многофункционального жилого квартала. Авторы: MASS[SHTAB]")
***
Natalia Sablina, Timur Cherkasov
Dự án được phát triển dựa trên ví dụ của một khu nhà trong khu dân cư của Tushino, xung quanh là các khu công nghiệp. Các tác giả đề xuất phiên bản cải tạo của riêng họ: thay vì phá dỡ, tháo dỡ một phần ngôi nhà và sử dụng chất thải xây dựng cho các công trình mới. Tất cả các ngôi nhà trong dự án được kết nối với nhau bằng vô số lối đi, mái nhà được khai thác xanh nên cải thiện sinh thái của khu vực; Ngoài ra, theo các tác giả, việc sử dụng các mái nhà làm cho khu phố trở thành nguyên mẫu của một thành phố thẳng đứng. Lưu ý rằng, ngược lại khi nói về kiến trúc lâu đời và bền đẹp, Natalya Sablina tuyên bố rằng tuổi thọ của các tòa nhà hiện đại là 20 năm, và bạn không nên mong đợi nhiều hơn từ chúng.
***
Anton Sevastyanov, Moscow
Cơ sở hạ tầng thể thao và sân chơi được chú ý rất nhiều ở đây - có vẻ như tác giả đã cho họ tất cả không gian trống, phần tư trông giống như một áp phích của trường học về lối sống lành mạnh. Mặt khác, kiến trúc của những ngôi nhà phát triển chủ đề của sự đa dạng: hai tòa nhà năm tầng với mái nhọn thể hiện sự dung hòa giữa những ngôi nhà của những năm 1950 và xu hướng trang trí hiện đại, và những ngôi nhà hình rắn, bị xé làm đôi và quay từ ngoằn ngoèo thành móc ngoặc, tìm ra vai trò của chủ nghĩa hiện đại và chủ nghĩa hậu hiện đại … Chủ đề về di sản của nửa sau thế kỷ 20 được khép lại, do đó, đối với cá nhân 125 x 250 m. Tuy nhiên, tác giả nâng cao sự đa dạng của mặt tiền lên ba loại vải: vải nhung, denim và vải tuýt. Ở cấp độ ngầm, Anton Sevastyanov đặt chợ theo nghĩa hiện đại nhất của nó, hiểu nó như một “rạp hát của thực phẩm”.
***
Yaroslav Usov, Moscow
Khu phố được thiết kế cho một địa điểm thực tế ở Moscow gần ga tàu điện ngầm Polezhaevskaya, giữa đường Sorge và Kuusinen. Những ngôi nhà đáng kính theo chủ nghĩa Stalin và sân cảnh được tái hiện theo hình thức kiến trúc hiện đại. Lưới mặt tiền lưu giữ ký ức về hệ thống trật tự của các ngôi nhà xung quanh, và tôi phải nói rằng, tỷ lệ tốt được đọc, như trong kiến trúc Chipperfield đã xóa trật tự. Khung cảnh lịch sử xung quanh gợi nhớ đến bốn màu của gạch clinker và những khoảng sân xanh rộng lớn.
***
Anastasia Yaremenko, Kazan
Dự án của Anastasia, giống như dự án của văn phòng Voronezh, đã gây ra phản ứng nồng nhiệt trong quá trình kiểm tra việc trưng bày Biennale của Bộ trưởng Menem và Tổng thống Minnikhanov. Cùng với quy mô phát triển của con người, họ lưu ý đến các động cơ của người Tatar ở dạng mặt tiền màu với mái đầu hồi (“mặt tiền là thư viện về phong cách lịch sử và truyền thống dân tộc”), cũng như chú ý đến mảng xanh. Một công viên thực sự được bố trí gần khu nhà. Anastasia Yaremenko là thành viên của Archdesant do Natalia Fishman tổ chức nhằm tạo ra không gian công cộng. Đặc biệt, Anastasia là một trong những tác giả của khu rừng Gorkinsko-Ometyevsky, được cứu khỏi bị đốn hạ và biến thành một địa điểm thời trang để đi bộ và thể thao cho cư dân của các khu vực ngủ liền kề và toàn bộ Kazan.
***
Sergey Choban, người phụ trách của First Youth Biennale: “Triển lãm này là cơ hội để hiểu chúng tôi có những khu dân cư nào cho các thành phố trong tương lai. Frank Lloyd Wright nghĩ rằng các thành phố sẽ trở nên tuyến tính và khái niệm về thành phố sẽ biến mất. Tuy nhiên, ngày nay chúng ta thích sống trong các thành phố truyền thống. Những hình thức sống đô thị nào hấp dẫn? Chúng tôi đã đặt câu hỏi này cho các thí sinh. Mọi người, đủ tự do khỏi chủ đầu tư, bắt đầu vẽ thành phố mà họ muốn sống là chính mình. Trong bức tranh ngày nay của các cuộc thi, đây là một kết quả không thể so sánh được. Trong các khu nhà của họ, các kiến trúc sư đã trả lời câu hỏi về việc nhà ở nên dày đặc như thế nào (và đây không phải là mật độ quá cao, trung bình 20.000 mỗi ha), loại hình nào gần với họ và nhiều loại khác.
Như chúng ta đã thấy, đây không phải lúc nào cũng là một khối hoặc các tòa nhà vô cực; nó cũng có thể là các tòa nhà đường thẳng. Vấn đề với các cuộc thi thông thường là chúng tôi thiết kế một số thành phố, và chúng tôi đi nghỉ ngơi và chiêm ngưỡng kiến trúc ở những thành phố khác. Trong trường hợp này, các biến thể của môi trường có quy mô con người đã được tạo ra. Ba mươi lăm năm là thời đại của các giải pháp, và tất cả các thí sinh đều hài lòng với các giải pháp rất cụ thể, đã đưa ra các câu trả lời cụ thể cho nhiệm vụ thử nghiệm. Danh mục Biennale có thể trở thành một cuốn sách tham khảo cho các nhà lãnh đạo khu vực”.
Chương trình kinh doanh Biennale
Chương trình bao gồm các cuộc nói chuyện về các khu dân cư, sự nghiệp của một kiến trúc sư và chủ nghĩa đô thị. Askar Ramazanov đã trình bày về nơi ở khoa học và sáng tạo Chekhov Api. Đại học Innopolis đã tổ chức một cuộc thi hackathon [“cuộc thi marathon của tin tặc”, một diễn đàn dành cho các lập trình viên, - ước chừng. ed.], chuyên dùng để viết các chương trình liên quan đến kiến trúc.
Theo tôi, thú vị nhất là bài giảng của thành viên ban giám khảo, kiến trúc sư người Đan Mạch Mikkel Frost và chủ tịch hội đồng giám khảo, Sergei Tchoban. Frost nhận thấy rằng các kiến trúc sư thường nói về các tòa nhà, nhưng ngôi nhà đẹp nhất trong cuộc đời của anh ấy lại không có một kiến trúc đáng chú ý: Frost thuê một căn hộ cạnh bạn bè và hạnh phúc trong cộng đồng nhỏ này. Từ những người bạn này, văn phòng CEBRA của anh ấy được thành lập: lúc đầu chúng tôi trượt băng cùng nhau, sau đó chúng tôi chơi trong một ban nhạc rock, và bây giờ chúng tôi tham gia vào lĩnh vực kiến trúc. Anh ấy cố gắng giữ những ý tưởng về hạnh phúc này trong các dự án. Một ngôi nhà dành cho những đứa trẻ không có cha mẹ ở Kerteminda - một số ngôi nhà với mái dốc (như trong bức vẽ của bọn trẻ, điều đó trùng khớp với mong đợi), một trang trại nhỏ với những tháp pháo mà lũ trẻ không chán khi làm chủ. “Chúng tôi đã sơn phủ nó bằng những vật liệu quen thuộc với Đan Mạch: gỗ và gạch. Có rất nhiều căng thẳng trong cuộc sống, và sau đó có những chất liệu mới - ít nhất hãy để một cái gì đó dễ chịu và quen thuộc,”Frost nói. Phần còn lại của các dự án CEBRA cũng chứa đầy các phát minh, bất kể ngân sách và địa vị xã hội của khách hàng. Mikkel Frost được nhớ đến vì tình yêu cuộc sống của anh ấy. Và nhân tiện, khi tôi hỏi tất cả các thành viên của ban giám khảo liệu có một trong số các khu được trình bày tại Biennale mà họ, các thành viên của ban giám khảo, sẽ đồng ý sống hay không, Mikkel Frost là người duy nhất gật đầu vui vẻ. Do đó, phần lớn các kiến trúc sư thành công sống trong thành phố lịch sử, các dự án của Biennale (một số), do đó, đạt được đẳng cấp của nó. Đối với tôi, dường như đây là một dấu ấn rất cao.
Sergei Tchoban đã có một bài giảng về cuốn sách chung của mình với Giáo sư Vladimir Sedov “30:70. Kiến trúc như một cán cân quyền lực”. Hội trường đã chật kín. Điều rất quan trọng là các kiến trúc sư trẻ phải tìm hiểu về nội dung cuốn sách. Điều thường xảy ra là các kiến trúc sư không đọc sách, họ tránh suy tư và nghi ngờ, để không làm tổn hại đến thao tác, chakra ý chí, thứ đóng vai trò như một vũ khí trong cuộc chiến chống lại khách hàng. Và trong "30:70" những vấn đề quan trọng của kiến trúc hiện đại mới được nêu ra. Điều này thật dễ hiểu nếu chúng ta đang nói về 30% các tòa nhà mang tính biểu tượng và trở nên vô hồn nếu chúng ta đang nói về các tòa nhà điển hình, vì nó không có đủ chi tiết và già đi nhanh chóng và xấu xí. Sergei Tchoban kêu gọi chú ý đến các mặt tiền và tạo ra các lớp vỏ vĩnh cửu có thể tồn tại ở bất kỳ chức năng nào đặc trưng ngay cả với các tòa nhà nền của các thành phố lịch sử. ***
Dự án thử nghiệm
Thực hiện yêu cầu công bằng của độc giả, chúng tôi đăng Dự án cuộc thi. Nó có thể được tìm thấy dưới dạng viết tắt trên trang web của Biennale | quay lại các dự án của những người chiến thắng
“Để phát triển một dự án khu đô thị phát triển hỗn hợp, minh họa ý tưởng của thí sinh về một khu phố tiện nghi và hấp dẫn về mặt thị giác của một thành phố hiện đại - một khu mà bản thân thí sinh muốn sống trong ít nhất vài năm.
Khối phải đáp ứng các tiêu chí sau:
- giới hạn trong 4 tuyến phố;
- nội dung chức năng: phát triển hỗn hợp với tỷ lệ nhà ở chiếm ưu thế (tối thiểu 80%); các chức năng khác do những người tham gia quyết định dựa trên ý tưởng của họ về nhu cầu của một cư dân thành phố hiện đại;
- cứu trợ: bằng phẳng;
- kích thước của địa điểm: theo sự lựa chọn của người tham gia - từ 200x125 m (tối thiểu) đến 250x250 m (tối đa);
- mật độ xây dựng: không dưới 12.000 - không quá 30.000m2. m trên 1 ha, theo sự lựa chọn của những người tham gia, dựa trên ý tưởng của họ về sự thoải mái của môi trường sống;
- số tầng: theo quyết định của người tham gia, phải đáp ứng các thông số mật độ nêu trên và nhiệm vụ tạo môi trường thoải mái cho khu phố đa chức năng;
- sự sẵn có và chất lượng của các không gian công cộng là tùy ý của những người tham gia, dựa trên ý tưởng của họ về sự thoải mái của môi trường sống."
