Tốt? bạn không thấy rằng anh ấy đã phát điên?
Nói nghiêm túc:
Điên! anh ta đang nói chuyện vớ vẩn gì vậy!
Vào cuối tháng 11 năm 2016, người đứng đầu Zaha Hadid Architects Patrick Schumacher đã phát biểu tại Liên hoan Kiến trúc Thế giới (WAF) ở Berlin; đối với báo cáo này, một loạt lời nguyền rủa đã giáng xuống anh ta: trên các phương tiện truyền thông và mạng xã hội, anh ta được gọi là "Donald Trump kiến trúc", một "kẻ phát xít" mơ ước đuổi tất cả những người "kém hiệu quả" ra khỏi trung tâm, văn phòng London của ZHA đã phải chịu đựng một loạt sự kén chọn, một bức thư ngỏ đã được xuất bản thay mặt cho văn phòng, nơi nó tách mình ra khỏi quan điểm của Schumacher (tuy nhiên, theo Tạp chí Kiến trúc sư, bức thư chỉ là sáng kiến của một chuyên gia PR ZHA, người đang cố gắng chấm dứt "cơn bão truyền thông"). Nhưng màn trình diễn đầy tai tiếng này thực sự về cái gì? Patrick Schumacher, lần đầu tiên chạm đến các dự án khu dân cư phức hợp của công ty mình (Cầu cạn Spittelau ở Vienna, CityLife ở Milan, d'Leedon ở Singapore, Casa Atlântica ở Miami), đã chuyển sang điều chính - "Nhà ở cho mọi người" - của anh ấy tầm nhìn về chính sách nhà ở, nguyên nhân của cuộc khủng hoảng sẵn có về nhà ở, việc cung cấp và cách giải quyết vấn đề này. Tóm lại, sự hiện diện của nhà nước quá mạnh trong ngành.
Chúng ta đang sống trong thời kỳ đô thị hóa nhanh chóng, nhưng quá trình ngày nay khác hẳn so với thế kỷ trước: kỷ nguyên công nghiệp với nền sản xuất ngoại vi, tập trung ngổn ngang, lao động thủ công và máy móc đang được thay thế bằng một xã hội lao động trí óc với năng lực tập trung liên ngành. các trang tổng hợp nghiên cứu, tiếp thị, lĩnh vực tài chính, các ngành công nghiệp sáng tạo. Về không gian, đây là sự thay đổi về tính công bằng (quy hoạch chung miễn phí, khu định cư cho công nhân, “thành phố vườn”) theo mật độ: trong một xã hội có mạng, mọi người cần liên lạc chặt chẽ với nhau và giữ liên lạc 24/7. Để nâng cao hiệu quả của chính họ, mọi người đều cảm thấy cần phải sống gần nơi làm việc hơn và tâm điểm của các sự kiện, nói chung, tương ứng với trung tâm đô thị. Tuy nhiên, không thể thu gọn thành phố bằng cách hạ giá nhà ở cao ngất ngưởng ở trung tâm theo chính sách can thiệp hiện hành của chính phủ vào lĩnh vực nhà ở.
Về mặt hình thức, tất cả việc xây dựng khu dân cư đều nằm trong tay doanh nghiệp tư nhân, nhưng trên thực tế, các doanh nhân không thể độc lập đưa ra các quyết định quan trọng nhất và chịu trách nhiệm về chúng. Chủ đầu tư không xác định sẽ xây dựng gì trên một khu đất cụ thể (nhà ở, quán bar, văn phòng, rạp chiếu phim), quy mô như thế nào (diện tích căn hộ tối thiểu và tối đa được xác định trước), trang bị như thế nào (số lượng phòng ngủ và ban công được xác định trước), và thậm chí, theo Schumacher, mức độ thấm của sân - và điều đó được quy định bởi chính quyền của từng quận ở London. Đồng thời, bộ quy tắc khổng lồ và rất nghiêm ngặt được đưa ra khá mơ hồ: thay vì nghiên cứu nhu cầu của thị trường, đưa ra và thực hiện các ý tưởng, chấp nhận rủi ro, các doanh nhân đang tìm kiếm lỗ hổng trong luật pháp, ngồi vào bàn cờ bạc với nhà nước.. Toàn bộ quá trình sáng tạo được thay thế bằng thương lượng lớn với các quan chức nhằm cố gắng loại bỏ nhiều sở thích hơn cho chính họ.
Khu dân cư phức hợp Công viên Voi được xây dựng trên địa điểm của một "khu ổ chuột đô thị" khổng lồ ở Quận Southwark: mật độ tăng gấp đôi, mặc dù nhà phát triển và các nhà thiết kế đã đề xuất tăng gấp ba hoặc thậm chí bốn lần mà không ảnh hưởng đến chất lượng môi trường và bố cục mong muốn. Nhưng chính quyền Southwark chỉ cung cấp một con dấu kép.
Do đó, trung tâm London ngày nay thiếu 100.000 đơn vị nhà ở mỗi năm và các căn hộ rất lớn, mỗi căn hộ được thuê bởi một số hộ gia đình. Có bao nhiêu người trong số họ có phòng ngủ trong căn hộ; Nói một cách đơn giản, phần lớn nhà ở trung tâm thành phố đang phẳng dần.
Đồng thời, người dân sẵn sàng vừa thuê vừa mua nhà ở có diện tích nhỏ hơn quy định của pháp luật. Ví dụ, như một phần của dự án Pocket Living, tạo ra "nhà ở giá rẻ" từ các ô 47 mét với một phòng ngủ, bảy tòa nhà đã được xây dựng với sức chứa từ 20 đến 50 căn hộ: theo đánh giá của trang web, ngày nay chỉ có hai khu phức hợp có căn hộ trống. Công ty hiện đang thực hiện ý tưởng về căn hộ bỏ túi hai phòng ngủ: một album ý tưởng được phát triển bởi 19 công ty kiến trúc, bao gồm Atelier One, C. F. Møller, NORD.
Giảm không gian sống 3 m2 so với tiêu chuẩn tối thiểu là do một số thủ thuật thể chế được thực hiện bởi chủ sở hữu công ty: có vẻ như nó đã được tung hứng với các điều khoản (căn hộ studio), nhưng điều quan trọng không phải là bản thân phương pháp, mà là thực tế là bảy tòa nhà không phải là do, nhưng mặc dù … Như cổ điển đã nói, "nó có vẻ vô lý, nhưng mọi người mua nhà ở như vậy, và nó rất phổ biến."
Nhà ở có không gian riêng 15 mét, bao gồm quyền sử dụng nhiều không gian chung, từ phòng khách và phòng ăn đến khu vực làm việc và phòng tập thể dục, cũng rất phổ biến: Công ty khởi nghiệp TheCollective thuê các căn hộ trong sáu tòa nhà đã hoàn thiện và chuẩn bị xây dựng 112 - tòa nhà chọc trời ở Stratford.
Cả hai nhà phát triển này đều tìm thấy thị trường ngách của họ, tìm ra chính xác điều gì còn thiếu trong một nhóm người nhất định và cung cấp các loại hình nhà ở mới (và khác nhau). Cả hai nhà phát triển này đều thuộc loại "nửa mù", "nửa mù" - khu vực của pháp luật. Hơn nữa, TheCollective thậm chí còn vượt quá giới hạn một chút: ở Anh, hơn bảy người không có quan hệ họ hàng không được phép sống trong một khu dân cư và cư dân của dự án chia sẻ tất cả các không gian (ngoại trừ 15 mét cá nhân) với hàng chục những người khác chắc chắn không phải là họ hàng. …
Do thể chế nhà nước vụng về, cơ quan quản lý không thể đáp ứng nhu cầu của xã hội hiện đại, ý tưởng quản lý thành phố hiệu quả theo chế độ “từ trên xuống” cuối cùng đã bị phá sản một cách vô vọng. “Nhà ở cho tất cả mọi người,” và không dành cho tầng lớp trung lưu “dễ chịu” và “tốt”, chỉ có thể được cung cấp trong một thị trường tự do, tự điều chỉnh.
Điểm khởi đầu cho sự phát triển của thành phố phải là quyền tự do của doanh nhân, chứ không phải là các quy định về sử dụng đất hay các quy định về nhà ở. Là lớp thứ hai, cần áp dụng một số hạn chế nhất định đối với các giải pháp này, ví dụ, các yêu cầu về bảo tồn di sản lịch sử, bảo vệ môi trường, ánh sáng tự nhiên.
Ở phần cuối của “Tuyên ngôn đô thị”, Schumacher đặt ra những câu hỏi mang tính luận chiến về việc tư nhân hóa các không gian công cộng, công viên và quảng trường: “Bạn thực sự đến thăm Công viên Hyde bao lâu một lần? Chúng tôi cần biết chúng tôi phải trả giá bao nhiêu. " Chính nỗ lực lập luận ở những điểm cực đoan này đã gây ra một làn sóng chỉ trích kém lý luận trên các phương tiện truyền thông và những lời lăng mạ trên mạng xã hội. Một cách cơ bản để kết thúc bất kỳ tranh chấp nào: chỉ cần gọi người kia là "phát xít". Nhưng công thức này không hoạt động nếu nhiệm vụ là phải hiểu vấn đề. “Để tạo cơ hội cho sự thật, chúng ta phải thiết lập luật chơi trong đó chúng ta coi nhau như những người trung thực và vị tha tìm kiếm sự thật, và hiện trạng này phải được duy trì ngay cả khi đối thủ bác bỏ những chân lý chung dường như không thể lay chuyển được đối với chúng ta. Tất nhiên, điều này đòi hỏi thần kinh thép và kìm nén cơn giận dữ có lúc bùng lên."
Lần đầu tiên, một kiến trúc sư "ngôi sao" công khai trình bày quan điểm của mình về trật tự xã hội, chia sẻ các nguyên tắc đạo đức của mình và kêu gọi một cuộc thảo luận cân bằng, sâu sắc.
"Bạn có thể thêm điều gì khác vào bản tuyên ngôn của mình?" - câu hỏi cuối cùng tại WAF cho Schumacher từ khán giả. “Tôi xin tóm tắt tất cả những điều này. Tôi chỉ nói về xây dựng. Nhưng tôi muốn mở rộng những luận văn này đến mọi lĩnh vực của đời sống xã hội”.
Có thể nghe bản ghi âm buổi biểu diễn của Patrick Schumacher tại Lễ hội Kiến trúc Thế giới đây.
